2024年城市综合体门面租赁与经营权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市综合体门面租赁与经营权转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名称1.1.2.法定代表人或负责人1.1.3.联系电话1.1.4.通讯地址1.1.5.证件类型及号码1.2.承租方信息1.2.1.名称1.2.2.法定代表人或负责人1.2.3.联系电话1.2.4.通讯地址1.2.5.证件类型及号码2.门面租赁与经营权转让概况2.1.门面名称2.2.所在位置2.3.租赁面积2.4.租赁期限2.5.经营范围3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.租金支付方式3.3.支付时间3.4.逾期付款违约责任4.租金调整4.1.调整方式4.2.调整频率4.3.调整依据5.保证金5.1.保证金金额5.2.保证金支付时间5.3.退还条件及程序6.使用要求6.1.使用性质6.2.使用范围6.3.使用时间限制6.4.维护保养责任7.交付与验收7.1.交付时间7.2.验收标准7.3.验收程序7.4.验收期限8.违约责任8.1.出租方违约责任8.1.1.租金违约责任8.1.2.交付违约责任8.2.承租方违约责任8.2.1.租金违约责任8.2.2.使用违约责任8.2.3.维护保养违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同解除10.1.解除条件10.2.解除程序10.3.解除后的处理11.合同生效11.1.生效条件11.2.生效时间11.3.生效方式12.合同变更12.1.变更条件12.2.变更程序12.3.变更后的处理13.合同解除与终止13.1.解除条件13.2.解除程序13.3.解除后的处理14.其他约定事项14.1.知识产权保护14.2.不可抗力14.3.通知与送达14.4.合同附件14.5.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名称：房地产开发有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.联系电话：138001380001.1.4.通讯地址：市区路号1.1.5.证件类型及号码：企业法人营业执照，注册号：051.2.承租方信息1.2.1.名称：餐饮管理有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.联系电话：139001390001.2.4.通讯地址：市区路号1.2.5.证件类型及号码：企业法人营业执照，注册号：062.门面租赁与经营权转让概况2.1.门面名称：城市综合体1号门面2.2.所在位置：市区路号1层2.3.租赁面积：100平方米2.4.租赁期限：自2024年1月1日至2029年1月1日2.5.经营范围：餐饮服务3.租金及支付方式3.1.租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2.租金支付方式：按月支付3.3.支付时间：每月5日前支付当月租金3.4.逾期付款违约责任：逾期未支付租金的，每日应向出租方支付相当于租金千分之五的违约金。4.租金调整4.1.调整方式：根据市场租金水平及合同约定进行调整4.2.调整频率：每年调整一次4.3.调整依据：以当地政府公布的市场租金水平为准5.保证金5.1.保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）5.2.保证金支付时间：签订合同时一次性支付5.3.退还条件及程序：合同履行完毕且无违约行为，承租方提出退还申请后，出租方在收到申请后10个工作日内退还保证金6.使用要求6.1.使用性质：仅限餐饮服务6.2.使用范围：门面内及外延区域6.3.使用时间限制：营业时间为每日上午10:00至晚上22:006.4.维护保养责任：承租方负责门面的日常维护保养，保持门面清洁、整洁，并定期进行维修保养7.交付与验收7.1.交付时间：2024年1月1日7.2.验收标准：符合国家相关法律法规及出租方提供的门面使用要求7.3.验收程序：承租方在交付时间前进行自检，并通知出租方共同验收7.4.验收期限：自交付之日起3日内完成验收8.违约责任8.1.出租方违约责任8.1.1.租金违约责任：出租方未按时交付门面或交付不符合约定标准的，应向承租方支付相当于延迟交付期间租金总额的违约金。8.1.2.交付违约责任：出租方未在合同约定的时间内交付门面或交付不符合约定标准的，承租方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2.承租方违约责任8.2.1.租金违约责任：承租方未按时支付租金的，应向出租方支付相当于逾期租金总额的违约金，并自逾期之日起按每日千分之五支付滞纳金。8.2.2.使用违约责任：承租方未按约定使用门面或超出经营范围经营的，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2.3.维护保养违约责任：承租方未按约定进行门面维护保养的，出租方有权要求承租方立即整改，并承担由此产生的费用。9.争议解决9.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构：无9.3.争议解决程序：按照相关法律法规及合同约定进行。10.合同解除10.1.解除条件：任何一方违约达到合同约定的程度，另一方有权解除合同。10.2.解除程序：提出解除的一方应书面通知另一方，并说明解除原因。10.3.解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜。11.合同生效11.1.生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.2.生效时间：自合同生效之日起至租赁期限届满之日止。11.3.生效方式：书面签字盖章。12.合同变更12.1.变更条件：任何一方提出变更合同内容，经双方协商一致并书面确认后，合同内容变更生效。12.2.变更程序：变更合同应书面通知对方，并附变更内容。12.3.变更后的处理：变更后的合同与本合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止13.1.解除条件：合同到期、双方协商一致或因不可抗力导致合同无法继续履行等情况。13.2.解除程序：合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。13.3.解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。14.其他约定事项14.1.知识产权保护：本合同中涉及到的知识产权归各自所有者所有，未经授权不得使用。14.2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。14.3.通知与送达：双方的通知应以书面形式送达对方，送达地址以合同中约定的地址为准。14.4.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5.合同份数及效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人、机构或企业。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、担保方、咨询方、监管机构等。15.2.第三方责任限额15.2.1.第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、合同约定及法律法规的规定确定。15.2.2.第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。15.3.第三方责权利15.3.1.第三方的权利：a)根据合同约定和法律法规的规定，享有收取合理服务费用的权利；b)在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导；c)在合同履行过程中，有权向甲乙双方提出合理化建议。15.3.2.第三方的义务：a)按照合同约定和法律法规的规定，履行其提供的服务；b)对甲乙双方的行为进行客观、公正的监督和评价；c)对其提供的服务质量和效果负责。15.4.第三方与其他各方的划分说明15.4.1.第三方与甲乙双方的关系：a)第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；b)第三方在合同履行过程中，仅代表其自身，不代表甲乙任何一方；c)第三方对甲乙双方的责任，仅限于合同约定的范围内。15.4.2.第三方责任划分：a)第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供的服务范围内；b)若第三方在履行合同过程中存在过错，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；c)第三方责任赔偿金额不得超过合同中约定的责任限额。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的申请a)甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请；b)第三方介入申请应包括第三方的基本信息、服务内容、责任限额等。16.2.第三方介入的审查a)接到第三方介入申请后，甲乙双方应共同审查第三方的资质、能力及信誉；b)经审查，认为第三方符合要求时，甲乙双方应与第三方签订服务协议。16.3.第三方介入的执行a)第三方介入后，应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责；b)第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持沟通，确保合同目的的实现。16.4.第三方介入的终止a)第三方介入期间，如出现合同约定的终止条件，甲乙双方应共同决定终止第三方介入；b)第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面租赁与经营权转让合同详细要求：合同应包含双方基本信息、门面概况、租金及支付方式、使用要求、交付与验收、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效、合同变更、合同解除与终止、其他约定事项等内容。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的基础。2.附件二：门面使用说明详细要求：包括门面结构图、设施设备清单、使用注意事项、维护保养指南等。说明：本附件用于指导承租方正确使用和维护门面。3.附件三：租金调整依据详细要求：提供租金调整的相关法律法规、市场租金水平等资料。4.附件四：保证金收据详细要求：包含保证金金额、支付时间、退还条件及程序等信息。说明：本附件作为保证金支付和退还的凭证。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方基本信息、服务内容、责任限额、介入程序、终止条件等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于指导双方在发生争议时的解决途径。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：本附件用于记录合同变更的具体情况。8.附件八：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除生效时间、善后处理等。说明：本附件用于记录合同解除的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)出租方未按时交付门面或交付不符合约定标准；b)承租方未按时支付租金；c)承租方未按约定使用门面或超出经营范围经营；d)承租方未按约定进行门面维护保养；e)第三方在履行职责过程中存在过错。2.责任认定标准：a)出租方违约：按合同约定支付违约金；b)承租方违约：按合同约定支付违约金，并承担由此产生的损失；c)第三方违约：按合同约定支付违约金，并承担由此产生的损失。简要示例说明：a)出租方未按时交付门面，导致承租方无法按期营业，出租方应支付相当于延迟交付期间租金总额的违约金。b)承租方未按时支付租金，每日应向出租方支付相当于逾期租金总额的违约金，并自逾期之日起按每日千分之五支付滞纳金。c)承租方超出经营范围经营，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。全文完。2024年城市综合体门面租赁与经营权转让合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同标的1.6合同金额1.7付款方式2.租赁与经营权转让2.1租赁标的2.2经营权范围2.3经营权期限2.4租赁与经营权转让费用2.5租赁与经营权转让方式3.租金及费用3.1租金计算方式3.2租金支付时间3.3租金调整机制3.4其他费用及支付方式4.保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳时间4.3保证金退还条件5.使用条件与限制5.1使用条件5.2使用限制5.3违规使用处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更效力10.合同终止10.1合同终止情形10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容12.其他约定12.1通知方式12.2法律适用12.3合同份数13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同生效及备案14.1合同生效条件14.2合同备案机关14.3合同备案程序第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：《2024年城市综合体门面租赁与经营权转让合同》1.2合同当事人1.2.1出租方：[出租方全称]1.2.2承租方：[承租方全称]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同有效期：自[开始日期]至[结束日期]1.5合同标的：位于[具体地址]的城市综合体门面，面积[面积]平方米1.6合同金额：人民币[金额]元1.7付款方式：1.7.1首付款：人民币[首付款金额]元，于合同签订之日支付1.7.2月租金：人民币[月租金金额]元，每月[具体日期]前支付1.7.3保证金：人民币[保证金金额]元，于合同签订之日支付第二条租赁与经营权转让2.1租赁标的：[具体地址]的城市综合体门面，面积[面积]平方米2.2经营权范围：包括但不限于商品销售、餐饮服务、休闲娱乐等2.3经营权期限：自[开始日期]起至[结束日期]止2.4租赁与经营权转让费用：人民币[金额]元，包括租金和一次性转让费2.5租赁与经营权转让方式：出租方将租赁标的及经营权转让给承租方第三条租金及费用3.1租金计算方式：按月计租，租金为人民币[月租金金额]元3.2租金支付时间：每月[具体日期]前3.3租金调整机制：租金自合同签订之日起三年内保持不变，之后根据市场行情及物价指数进行调整3.4其他费用及支付方式：3.4.1水电费：由承租方按实际使用量支付3.4.2物业管理费：按物业收费标准支付3.4.3其他相关费用：按实际发生情况支付第四条保证金4.1保证金金额：人民币[保证金金额]元4.2保证金缴纳时间：合同签订之日4.3保证金退还条件：4.3.1合同期满且承租方无违约行为4.3.2承租方提前终止合同并支付相应违约金第五条使用条件与限制5.1使用条件：5.1.1承租方需遵守国家相关法律法规及租赁场所的管理规定5.1.2承租方需保证租赁场所的安全、卫生、消防等设施设备齐全有效5.2使用限制：5.2.1禁止在租赁场所从事违法活动5.2.2禁止擅自改变租赁场所的结构及用途5.2.3禁止在租赁场所堆放易燃易爆、有毒有害等危险物品5.3违规使用处理：5.3.1出租方有权要求承租方立即停止违规行为5.3.2承租方应承担由此产生的全部责任及损失第六条违约责任6.1违约情形：6.1.1承租方未按时支付租金6.1.2承租方违反合同约定使用租赁场所6.1.3承租方未按时缴纳相关费用6.2违约责任承担：6.2.1承租方应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金的[违约金比例]%6.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方承担由此产生的全部损失6.3违约赔偿：6.3.1承租方应赔偿出租方因违约行为造成的实际损失第七条争议解决7.1争议解决方式：协商解决；协商不成，提交[仲裁委员会名称]仲裁7.2争议解决机构：[仲裁委员会名称]7.3争议解决程序：按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行第八条合同解除8.1合同解除情形：8.1.1合同期满8.1.2双方协商一致解除合同8.1.3出租方或承租方违约，经另一方催告后仍未纠正8.1.4由于不可抗力原因导致合同无法继续履行8.2合同解除程序：8.2.1提前通知：任何一方解除合同应提前[提前通知期限]天书面通知对方8.2.2书面确认：双方应就合同解除事宜签订书面协议8.3合同解除后的处理：8.3.1租赁场所及设备由承租方清理并恢复原状8.3.2出租方应退还承租方已支付的保证金8.3.3双方应就合同解除后的债权债务进行清算第九条合同变更9.1合同变更条件：9.1.1双方协商一致9.1.2法律法规或政策变化9.1.3不可抗力原因9.2合同变更程序：9.2.1提出变更请求：一方提出变更请求，另一方应在[回应期限]内答复9.2.2签订变更协议：双方就变更内容达成一致后，应签订书面变更协议9.3合同变更效力：9.3.1变更协议自双方签字盖章之日起生效9.3.2变更协议对双方具有同等法律约束力第十条合同终止10.1合同终止情形：10.1.1合同期满10.1.2合同解除10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行10.2合同终止程序：10.2.1书面通知：一方终止合同应书面通知对方10.2.2清算事宜：双方应就合同终止后的债权债务进行清算10.3合同终止后的处理：10.3.1租赁场所及设备由承租方清理并恢复原状10.3.2出租方应退还承租方已支付的保证金10.3.3双方应就合同终止后的债权债务进行清算第十一条合同附件11.1合同附件清单：11.1.1房地产权证复印件11.1.2租赁场所平面图11.1.3其他相关文件11.2附件内容：11.2.1房地产权证复印件应真实有效11.2.2租赁场所平面图应详细标注房间布局、尺寸等信息第十二条其他约定12.1通知方式：12.1.1以书面形式送达对方12.1.2通过邮寄、快递或电子邮件等方式12.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律12.3合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力第十三条合同签署13.1签署时间：[签署日期]13.2签署地点：[签署地点]13.3签署人：13.3.1出租方代表：[姓名]，职务：[职务]13.3.2承租方代表：[姓名]，职务：[职务]第十四条合同生效及备案14.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效14.2合同备案机关：[备案机关名称]14.3合同备案程序：双方应在合同签订之日起[备案期限]内，将合同报送备案机关备案第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入本合同关系的第三方机构或个人。1.2.1中介机构：如房地产经纪公司、律师事务所等。1.2.2评估机构：如资产评估公司、价格评估机构等。1.2.3监理机构：如项目监理公司、工程监理单位等。1.2.4保险公司：如为甲乙双方提供相关保险服务的保险公司。1.2.5其他专业机构或个人。第二条第三方责任限额2.1第三方在介入本合同关系时，应明确其责任限额。2.2责任限额应包括但不限于：2.2.1第三方在合同履行过程中因自身过错导致的损失。2.2.2第三方因违反合同约定给甲乙双方造成的损失。2.3责任限额的具体数额应由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确约定。第三条第三方责权利3.1第三方在合同中的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，收取相关服务费用。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.1.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导。3.2第三方在合同中的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行。3.2.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，其权利义务仅限于合同约定。4.1.2第三方不承担甲乙双方之间的违约责任。4.2第三方与租赁标的的关系：4.2.1第三方对租赁标的的权利仅限于合同约定范围内。4.2.2第三方不得擅自改变租赁标的的结构和用途。4.3第三方与其他合同当事人的关系：4.3.1第三方与其他合同当事人之间不存在直接的法律关系。4.3.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方之间的约定。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入后的合同履行：5.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。5.1.2第三方有权监督甲乙双方履行合同的情况。5.2第三方介入时的费用承担：5.2.1第三方介入产生的相关费用，由甲乙双方按合同约定或协商确定的方式承担。5.3第三方介入时的争议解决：5.3.1第三方介入引发的争议，仍按本合同第七条争议解决方式处理。5.4第三方介入时的合同变更：5.4.1第三方介入后，如需变更合同，应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。第六条第三方介入时的合同解除6.1第三方介入后的合同解除条件：6.1.1第三方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。6.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行。6.2第三方介入后的合同解除程序：6.2.1提出解除请求：任何一方提出解除请求，应书面通知对方和第三方。6.2.2书面确认：双方应就合同解除事宜签订书面协议，并通知第三方。6.3第三方介入后的合同解除后的处理：6.3.1第三方介入后的合同解除，甲乙双方应根据本合同第十条合同终止后的处理进行。第七条第三方介入时的合同终止7.1第三方介入后的合同终止条件：7.1.1合同期满。7.1.2合同解除。7.1.3因不可抗力因素导致合同无法继续履行。7.2第三方介入后的合同终止程序：7.2.1提出终止请求：任何一方提出终止请求，应书面通知对方和第三方。7.2.2书面确认：双方应就合同终止事宜签订书面协议，并通知第三方。7.3第三方介入后的合同终止后的处理：7.3.1第三方介入后的合同终止，甲乙双方应根据本合同第十条合同终止后的处理进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：复印件需加盖公章，与原件一致。说明：用于证明租赁场所的产权归属。2.租赁场所平面图要求：图纸上需标注房间布局、尺寸、门牌号等信息。说明：用于明确租赁场所的具体位置和面积。3.合同签订证明文件要求：包括合同签订日期、地点、双方代表签名等。说明：用于证明合同的真实性和合法性。4.保证金收据要求：收据需加盖公章，明确保证金金额和缴纳日期。说明：用于证明保证金已缴纳。5.租金收据要求：收据需加盖公章，明确租金金额和支付日期。说明：用于证明租金已支付。6.水电费缴纳凭证要求：凭证需加盖公章，明确水电费金额和缴纳日期。说明：用于证明水电费已缴纳。7.物业管理费缴纳凭证要求：凭证需加盖公章，明确物业管理费金额和缴纳日期。说明：用于证明物业管理费已缴纳。8.其他相关文件要求：根据合同约定，可能涉及的其他文件。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金责任认定：支付违约金，违约金为未支付租金的[违约金比例]%。示例：若每月租金为10000元，未支付一个月租金，则应支付10000元的违约金。1.2违反合同约定使用租赁场所责任认定：赔偿出租方因此造成的实际损失。示例：若承租方擅自改变租赁场所用途，导致出租方遭受损失，则应赔偿损失。1.3未按时缴纳相关费用责任认定：支付违约金，违约金为未缴纳费用的[违约金比例]%。示例：若物业管理费为每月500元，未支付一个月费用，则应支付500元的违约金。1.4擅自改变租赁场所的结构责任认定：恢复原状，并赔偿出租方因此造成的损失。示例：若承租方擅自改变租赁场所的结构，导致出租方遭受损失，则应恢复原状并赔偿损失。1.5因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任。示例：若因自然灾害导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024年城市综合体门面租赁与经营权转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出让方信息2.租赁标的物概述2.1门面位置2.2面积与结构2.3使用性质3.租赁期限与费用3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.经营权转让内容4.1经营权范围4.2经营权使用条件4.3经营权限制5.合同履行与违约责任5.1履行方式5.2履行期限5.3违约责任6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金扣除方式7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1财产保险10.2维修责任10.3装修规定11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同份数与保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注册地址：____________________1.1.4联系方式：____________________1.2出让方信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注册地址：____________________1.2.4联系方式：____________________第二条租赁标的物概述2.1门面位置：____________________2.2面积与结构：____________________2.3使用性质：____________________第三条租赁期限与费用3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额及支付方式：3.2.1月租金：人民币____元整。3.2.2支付方式：每月____日前支付至出让方指定账户。3.3租金调整机制：____________________第四条经营权转让内容4.1经营权范围：____________________4.2经营权使用条件：____________________4.3经营权限制：____________________第五条合同履行与违约责任5.1履行方式：____________________5.2履行期限：____________________5.3违约责任：5.3.1租赁方违约责任：____________________5.3.2出让方违约责任：____________________第六条租赁保证金6.1保证金金额：人民币____元整。6.2保证金退还条件：____________________6.3保证金扣除方式：____________________第七条合同变更与解除7.1合同变更条件：____________________7.2合同解除条件：7.2.1双方协商一致；7.2.2出现不可抗力因素；7.2.3出让方违约；7.2.4租赁方违约；7.3合同解除程序：____________________第八条合同争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无。8.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4违约方按照合同约定支付违约金后；9.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清理，并按照合同约定办理相关手续。第十条其他约定事项10.1财产保险：租赁期间，租赁方应自行承担门面及经营财产的保险费用，并确保保险有效。10.2.1因自然老化或正常使用造成的损坏，由租赁方负责维修；10.2.2因人为损坏或违约行为造成的损坏，由责任方负责维修；10.3装修规定：租赁方如需对门面进行装修，应事先征得出让方同意，并承担所有装修费用。第十一条合同附件11.1合同附件清单：1.附件一：租赁门面平面图；2.附件二：租赁合同签订地证明文件；3.附件三：双方身份证复印件；4.附件四：其他双方认为必要的文件。第十二条合同份数与保管12.1合同份数：本合同一式____份，双方各执____份。12.2合同保管：本合同由双方各自妥善保管。第十三条合同签署13.1签署时间：____年____月____日。13.2签署地点：____________________13.3签署人员：租赁方代表（签字）：____________________出让方代表（签字）：____________________第十四条合同附件清单1.附件一：租赁门面平面图；2.附件二：租赁合同签订地证明文件；3.附件三：双方身份证复印件；4.附件四：其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲、乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询机构、监管机构等。1.2.1中介方提供租赁或经营权转让的促成服务；2.2.2担保方提供履约担保；3.2.3咨询机构提供专业咨询服务；4.2.4监管机构对合同执行进行监督。第二条甲乙双方对第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供相关服务。2.2任何第三方介入均需得到甲乙双方的书面同意。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任限额：3.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为本合同总金额的_____%。3.1.2第三方应按照合同约定和法律法规的规定履行其职责。3.1.3第三方在提供服务过程中，应确保其行为不违反法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方与其他各方的权利与义务划分4.1第三方与甲方的权利与义务划分：4.1.1第三方应按照甲方的要求提供相关服务，并确保服务质量；4.1.2甲方有权要求第三方提供服务