门面商铺租赁合同范本

门面商铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面商铺，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的门面商铺，并按照约定的条款进行经营。经双方友好协商，特订立本门面商铺租赁合同，以共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1甲方出租的门面商铺位于__________（地址），商铺面积为__________平方米。1.2乙方承租的门面商铺位于__________（地址），商铺面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式搬离租赁物，并将租赁物交还给甲方。第四条租赁物的使用4.1乙方按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，确保设备设施的正常运行。4.3乙方不得在租赁物内外从事违法活动，不得损害甲方和第三方的合法权益。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物及附属设施设备的维修、保养费用由甲方承担。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物及附属设施设备的维修、保养费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内向甲方提供乙方为租赁物购买的保险单，保险金额不得低于租赁物的评估价值。6.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。6.3保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金以及甲方因解除合同所遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁商铺的房产证复印件2.租赁商铺的平面图3.乙方经营范围的批准文件4.乙方有效身份证明复印件5.保险单复印件6.商铺租金支付记录7.维修和保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁物，擅自改变结构和用途。2.乙方未按时支付租金。3.乙方未按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，导致设备设施损坏。4.乙方在租赁物内外从事违法活动，损害甲方和第三方合法权益。5.甲方未按约定提供租赁物。6.甲方未履行维修责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于经营的房屋及附属设施。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定用途使用租赁物：甲方应及时制止并要求乙方恢复原状，必要时可以解除合同。2.乙方未按时支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期未付的，可以解除合同并要求乙方支付滞纳金。3.乙方未按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作：甲方应提供详细的使用说明，乙方应按照说明操作，避免设备损坏。4.乙方在租赁物内外从事违法活动：甲方可以解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.甲方未按约定提供租赁物：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.甲方未履行维修责任：