2024年度商业地产委托运营管理与商业地产评估合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产委托运营管理与商业地产评估合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1运营管理方信息1.2评估方信息1.3甲方信息1.4乙方信息2.合同标的与范围2.1运营管理标的2.2评估标的2.3运营管理范围2.4评估范围3.运营管理服务内容3.1物业管理3.2营销推广3.3租赁服务3.4收费与结算3.5设施设备维护4.评估服务内容4.1评估目的4.2评估方法4.3评估报告4.4评估报告提交5.运营管理费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制5.4费用结算周期6.评估费用6.1费用构成6.2费用支付方式6.3费用调整机制6.4费用结算周期7.合同期限7.1运营管理期限7.2评估期限7.3合同续签8.运营管理绩效指标8.1租金收入指标8.2物业管理指标8.3客户满意度指标8.4财务状况指标9.评估报告结果应用9.1评估报告审核9.2评估结果反馈9.3评估结果运用10.保密条款10.1保密义务10.2保密信息定义10.3保密期限11.违约责任11.1运营管理方违约责任11.2评估方违约责任11.3甲方违约责任11.4乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同变更与补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1运营管理方信息运营管理方名称：物业管理有限公司运营管理方法定代表人：运营管理方地址：省市区路号1.2评估方信息评估方名称：房地产评估有限公司评估方法定代表人：评估方地址：省市区路号1.3甲方信息甲方名称：房地产开发有限公司甲方法定代表人：甲方地址：省市区路号1.4乙方信息乙方名称：商业地产投资公司乙方法定代表人：赵六乙方地址：省市区路号2.合同标的与范围2.1运营管理标的运营管理标的为甲方拥有的位于省市区的商业地产项目，项目名称为“商业广场”。2.2评估标的评估标的是上述运营管理标的的商业地产项目的市场价值评估。2.3运营管理范围运营管理范围包括但不限于物业管理、营销推广、租赁服务、设施设备维护等。2.4评估范围评估范围包括但不限于项目的历史、现状、市场分析、财务预测等。3.运营管理服务内容3.1物业管理保持项目公共区域的整洁与安全。负责公共设施的日常维护和维修。3.2营销推广制定并执行营销推广计划，提升项目知名度。定期组织市场调研，了解市场需求。3.3租赁服务负责租赁合同的签订和执行。提供租赁咨询和客户服务。3.4收费与结算按照约定的收费标准向租户收取租金。定期向甲方提交财务报告。3.5设施设备维护定期对项目内的设施设备进行检修和维护。确保设施设备处于良好运行状态。4.评估服务内容4.1评估目的对项目进行市场价值评估，为甲方提供决策依据。4.2评估方法采用市场法、收益法、成本法等评估方法。4.3评估报告评估报告应包含评估结果、评估依据、评估过程等内容。4.4评估报告提交评估报告应在合同约定的时间内提交给甲方。5.运营管理费用5.1费用构成运营管理费用包括但不限于人工费、材料费、设备维护费等。5.2费用支付方式甲方按照合同约定的时间和方式支付运营管理费用。5.3费用调整机制费用调整机制根据市场变化和合同约定进行调整。5.4费用结算周期费用结算周期为每月一次。6.评估费用6.1费用构成评估费用包括但不限于评估人员费用、资料费、差旅费等。6.2费用支付方式乙方在提供服务前向甲方收取评估费用。6.3费用调整机制费用调整机制根据评估工作量和服务质量进行调整。6.4费用结算周期费用结算周期为评估服务完成后一次性支付。8.运营管理绩效指标8.1租金收入指标年租金收入增长率不低于5%。空置率控制在5%以内。8.2物业管理指标客户满意度评分不低于90分。设施设备故障率低于1%。8.3客户满意度指标通过问卷调查、满意度调查等方式定期收集客户反馈。8.4财务状况指标确保项目财务状况良好，无重大财务风险。9.评估报告结果应用9.1评估报告审核甲方有权对评估报告进行审核，并提出修改意见。9.2评估结果反馈评估方应在评估报告提交后的10个工作日内向甲方提供详细反馈。9.3评估结果运用10.保密条款10.1保密义务双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.2保密信息定义保密信息包括但不限于商业计划、客户名单、财务数据等。10.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。11.违约责任11.1运营管理方违约责任运营管理方未达到绩效指标，应向甲方支付违约金。11.2评估方违约责任评估方未按时提交评估报告或评估报告存在重大错误，应向甲方支付违约金。11.3甲方违约责任甲方未按时支付费用，应向运营管理方或评估方支付滞纳金。11.4乙方违约责任乙方未按时完成运营管理或评估服务，应向甲方支付违约金。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。12.2争议解决程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。13.合同生效及终止13.1合同生效条件双方签字盖章后，合同自之日起生效。13.2合同终止条件合同到期、双方协商一致解除或出现法定解除条件时终止。13.3合同解除条件一方严重违约或发生不可抗力事件导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：运营管理细则、评估报告、费用清单等。14.3合同变更与补充合同变更或补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本条款中所称的“第三方”是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方根据合同需要聘请第三方提供专业服务；2.争议解决过程中，双方同意引入第三方作为调解人或仲裁员；3.合同履行过程中，由于特殊情况需要第三方协助。15.3第三方选任第三方的选任由甲方或乙方根据具体情况决定，并通知另一方。15.4第三方责任第三方在合同中的责任应当明确界定，包括但不限于：1.第三方应遵守相关法律法规和合同约定；2.第三方应尽其专业能力提供高质量的服务；3.第三方对因其自身过错造成的损失承担相应责任。15.5第三方费用第三方费用由聘请方承担，具体费用由双方另行协商确定。16.甲乙方额外条款16.1甲方的额外条款甲方在引入第三方时，应确保第三方的资质和信誉，并取得乙方的同意。甲方应将第三方的责任和费用明确告知乙方，并在合同中体现。16.2乙方的额外条款乙方在引入第三方时，应确保第三方的资质和信誉，并取得甲方的同意。乙方应将第三方的责任和费用明确告知甲方，并在合同中体现。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本条款中所称的“责任限额”是指第三方因履行合同或因自身过错造成损失时，对甲方或乙方的最高赔偿责任。17.2责任限额设定第三方责任限额由双方在合同中约定，可根据第三方的专业能力和服务内容进行调整。17.3责任限额调整责任限额的调整需经双方协商一致，并以书面形式修改合同。17.4超出责任限额的处理如第三方因自身过错造成的损失超出责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方为服务接受方。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方为服务接受方。18.3第三方与其他各方的责任划分第三方对甲方或乙方的责任仅限于其与甲方或乙方之间的合同关系，对合同以外的第三方不承担任何责任。18.4第三方与其他各方的权益保障第三方在履行合同时，享有合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等，任何第三方不得侵犯。18.5第三方的退出机制如第三方因故退出合同，应提前通知甲方或乙方，并协助处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：运营管理细则详细说明运营管理的具体流程、规范和服务内容。包含物业管理制度、租赁合同范本、收费项目及标准等。2.附件二：评估报告包含项目市场价值评估的详细数据、分析、结论和建议。评估报告应包含评估方法、评估过程、评估依据等。3.附件三：费用清单列明合同约定的各项费用，包括运营管理费用、评估费用等。费用清单应包含费用构成、支付方式、结算周期等。4.附件四：合同签订文件包括合同副本、签字盖章的合同正本、双方法定代表人签字的授权委托书等。5.附件五：第三方资质证明第三方提供的服务合同中，应附上其营业执照、资质证书、专业资格证书等。6.附件六：第三方服务协议双方与第三方签订的服务合同，应包含服务内容、费用、期限、违约责任等。7.附件七：争议解决协议如发生争议，双方可签订争议解决协议，明确调解、仲裁或诉讼等争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.运营管理方违约行为及责任认定未达到约定的运营管理绩效指标，应向甲方支付违约金。未按时提交财务报告，应向甲方支付滞纳金。违反物业管理规定，造成甲方财产损失，应承担赔偿责任。示例：若运营管理方未达到合同约定的租金收入增长率，应向甲方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=（实际租金收入约定租金收入）×违约金比例。2.评估方违约行为及责任认定未按时提交评估报告，应向甲方支付违约金。评估报告存在重大错误，应向甲方支付违约金，并承担相应赔偿责任。示例：若评估方未在合同约定的时间内提交评估报告，应向甲方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=评估报告约定费用×违约金比例。3.甲方违约行为及责任认定未按时支付费用，应向运营管理方或评估方支付滞纳金。违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应赔偿责任。示例：若甲方未在合同约定的时间内支付运营管理费用，应向运营管理方支付滞纳金，滞纳金计算公式为：滞纳金=欠款金额×滞纳金比例。4.乙方违约行为及责任认定未按时完成运营管理或评估服务，应向甲方支付违约金。违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应赔偿责任。示例：若乙方未在合同约定的时间内完成运营管理服务，应向甲方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=服务约定费用×违约金比例。全文完。2024年度商业地产委托运营管理与商业地产评估合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1运营管理标的2.2评估标的2.3运营管理范围2.4评估范围3.运营管理服务内容3.1运营管理目标3.2运营管理策略3.3运营管理具体措施3.4运营管理费用4.评估服务内容4.1评估目的4.2评估方法4.3评估报告4.4评估费用5.运营管理期限5.1运营管理起始日期5.2运营管理终止日期6.运营管理费用支付6.1费用支付方式6.2费用支付时间6.3费用支付比例7.评估费用支付7.1费用支付方式7.2费用支付时间7.3费用支付比例8.运营管理成果考核8.1考核指标8.2考核方式8.3考核结果9.评估报告使用9.1报告用途9.2报告保密9.3报告修改10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件10.4终止程序11.违约责任11.1运营管理方违约责任11.2评估方违约责任11.3双方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效方式14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解释第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_______有限公司乙方：_______地产管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3合同双方地址甲方地址：_______省_______市_______区_______街道_______号乙方地址：_______省_______市_______区_______街道_______号1.4合同双方联系方式甲方联系方式：电话：_______；邮箱：_______乙方联系方式：电话：_______；邮箱：_______第二条合同标的及范围2.1运营管理标的甲方位于_______省_______市_______区的商业地产项目。2.2评估标的甲方位于_______省_______市_______区的商业地产项目。2.3运营管理范围包括但不限于项目日常运营管理、市场营销推广、物业管理、安全管理、客户服务等工作。2.4评估范围包括但不限于项目资产评估、市场价值分析、收益预测等。第三条运营管理服务内容3.1运营管理目标实现项目租金收入最大化，提升项目品牌知名度和市场竞争力。3.2运营管理策略制定详细的运营管理计划，包括但不限于租金定价策略、市场营销策略、客户服务策略等。3.3运营管理具体措施包括但不限于租金收取、租户管理、物业管理、安全管理、客户服务等方面的具体实施措施。3.4运营管理费用运营管理费用包括但不限于人力资源成本、市场营销费用、物业管理费用、安全管理费用等。第四条评估服务内容4.1评估目的为甲方提供项目市场价值分析、收益预测，为甲方投资决策提供依据。4.2评估方法采用市场比较法、收益法等多种评估方法，确保评估结果的准确性和合理性。4.3评估报告包括但不限于项目概况、市场分析、评估结果、风险评估等内容。4.4评估费用评估费用为人民币_______元，由甲方支付。第五条运营管理期限5.1运营管理起始日期_______年_______月_______日5.2运营管理终止日期_______年_______月_______日第六条运营管理费用支付6.1费用支付方式甲方应于每月_______日前向乙方支付当月运营管理费用。6.2费用支付时间甲方应于每月_______日前向乙方支付当月运营管理费用。6.3费用支付比例运营管理费用按项目实际运营情况，根据双方约定的比例支付。第七条评估费用支付7.1费用支付方式评估费用一次性支付，甲方应于合同签订后_______个工作日内向乙方支付。7.2费用支付时间甲方应于合同签订后_______个工作日内向乙方支付。7.3费用支付比例评估费用按合同约定一次性支付。第八条运营管理成果考核8.1考核指标考核指标包括但不限于租金收入完成率、客户满意度、项目运营成本控制等。8.2考核方式乙方定期向甲方提交运营管理报告，报告内容应包括运营管理成果及考核指标完成情况。8.3考核结果考核结果作为乙方服务质量评价和费用结算的依据。第九条评估报告使用9.1报告用途9.2报告保密乙方应对评估报告内容保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。9.3报告修改如需修改评估报告，乙方应在甲方要求下进行，修改内容应经甲方确认。第十条合同解除与终止10.1解除条件任何一方违反合同约定，严重损害对方权益的，对方有权解除合同。10.2解除程序解除合同应提前_______个工作日通知对方，并书面确认解除事宜。10.3终止条件合同期满或双方协商一致，合同自然终止。10.4终止程序合同终止后，双方应进行财务清算，并签订终止协议。第十一条违约责任11.1运营管理方违约责任乙方未按约定完成运营管理任务，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。11.2评估方违约责任乙方未按时提交评估报告或评估报告存在重大错误，甲方有权要求乙方重新评估并承担相应责任。11.3双方违约责任双方均违反合同约定，应根据违约情节承担相应责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会应依据中华人民共和国仲裁法及相关法律法规进行仲裁。12.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的规则执行。第十三条合同生效13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.3生效方式本合同自双方签字（或盖章）之日起，按约定内容执行。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于运营管理计划、评估报告等。14.2合同变更任何合同变更需经双方书面同意，并作为合同的一部分。14.3合同解释本合同如有未尽事宜，按相关法律法规解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或参与合同相关活动的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方均可向对方提出第三方介入申请，并书面说明介入的目的、理由和所需第三方服务的具体内容。16.2介入审批对方应在收到介入申请后的_______个工作日内给予答复，同意介入的，双方应共同确定第三方并签订相关协议。16.3介入协议第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订相应的服务协议，明确各方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额第三方责任限额为本合同标的额的_______%，具体数额由甲乙双方在签订服务协议时协商确定。17.3超额责任如第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在履行合同过程中，其责任仅限于本合同约定的服务范围，超出范围的责任由甲乙双方自行承担。18.2权利划分第三方在履行合同过程中，享有合同约定的权利，但不得损害甲乙双方的权利。18.3义务划分第三方在履行合同过程中，应履行合同约定的义务，并接受甲乙双方的监督。19.第三方介入后的费用承担19.1费用承担主体第三方介入所产生的费用，由提出介入申请的一方承担，除非合同另有约定。19.2费用结算第三方介入费用应在服务协议中明确结算方式，甲乙双方应按约定及时支付。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序甲乙双方在第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经第三方同意并书面确认。20.2变更效力经第三方同意的合同变更，对本合同及其相关协议具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。21.2争议解决机构协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同解除22.1解除条件（1）第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方权益；（2）第三方无法履行合同约定的义务；（3）甲乙双方协商一致解除合同。22.2解除程序解除合同应提前_______个工作日通知对方，并书面确认解除事宜。23.第三方介入后的合同终止23.1终止条件合同期满、双方协商一致或合同解除后，本合同终止。23.2终止程序合同终止后，甲乙双方应进行财务清算，并签订终止协议。第三方介入的相关协议也应一并终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.运营管理计划详细要求：包括运营管理目标、策略、措施、费用预算等。说明：运营管理计划是乙方进行运营管理工作的指导文件。2.评估报告详细要求：包括项目概况、市场分析、评估结果、风险评估等。说明：评估报告是乙方对甲方项目进行评估的正式文件。3.运营管理报告详细要求：包括运营管理成果、考核指标完成情况、存在问题及改进措施等。4.服务协议详细要求：明确第三方介入的目的、服务内容、费用、责任等。说明：服务协议是甲乙双方与第三方签订的，用于规范第三方服务行为的文件。5.费用支付凭证详细要求：包括支付时间、金额、支付方式等。说明：费用支付凭证是甲乙双方确认费用支付情况的证明文件。6.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：合同变更协议是甲乙双方就合同内容进行变更的正式文件。7.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期等。说明：合同解除协议是甲乙双方就合同解除事宜达成的正式文件。8.合同终止协议详细要求：包括终止原因、终止日期等。说明：合同终止协议是甲乙双方就合同终止事宜达成的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.运营管理方违约行为及责任认定运营管理方未按约定完成运营管理任务，导致甲方损失的，应承担赔偿责任。示例：乙方未按时完成市场推广活动，导致甲方租金收入减少，乙方应赔偿甲方相应损失。2.评估方违约行为及责任认定评估方未按时提交评估报告或评估报告存在重大错误，甲方有权要求乙方重新评估并承担相应责任。示例：乙方未在约定时间内提交评估报告，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲方项目受损，第三方应赔偿甲方相应损失。4.甲乙双方违约行为及责任认定甲乙双方违反合同约定，严重损害对方权益的，对方有权解除合同，并要求赔偿损失。示例：甲方未按约定支付运营管理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。全文完。2024年度商业地产委托运营管理与商业地产评估合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.运营管理服务内容2.1运营管理范围2.2运营管理职责2.3运营管理期限2.4运营管理费用3.运营管理目标3.1商业地产租金收入目标3.2商业地产品牌知名度目标3.3商业地产客户满意度目标4.运营管理措施4.1租赁管理4.2商业推广4.3营销策划4.4设施维护5.运营管理报告5.1运营管理报告形式5.2运营管理报告内容5.3运营管理报告提交时间6.评估服务内容6.1商业地产评估范围6.2评估方法6.3评估报告7.评估报告用途7.1决策依据7.3融资担保8.评估费用8.1评估费用计算方式8.2评估费用支付时间9.合同期限9.1合同起始日期9.2合同终止日期10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约责任承担方式11.2违约赔偿金额12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.其他约定13.1保密条款13.2通知送达13.3合同附件14.合同生效与修改14.1合同生效条件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：商业地产开发有限公司乙方：商业地产运营管理有限公司1.2双方地址甲方地址：省市区街道号乙方地址：省市区街道号1.3双方联系方式2.运营管理服务内容2.1运营管理范围甲方委托乙方对位于市区街道的商业地产项目进行运营管理。2.2运营管理职责乙方负责商业地产项目的日常运营、维护、推广、租赁等管理工作。2.3运营管理期限本合同运营管理期限自合同生效之日起至2027年12月31日止。2.4运营管理费用乙方运营管理费用为人民币万元/年，按季度支付，每季度末前支付下季度费用。3.运营管理目标3.1商业地产租金收入目标运营管理期内，商业地产租金收入累计达到人民币万元。3.2商业地产品牌知名度目标提高商业地产品牌在市的市场知名度，品牌曝光率达到%。3.3商业地产客户满意度目标4.运营管理措施4.1租赁管理乙方负责商业地产项目的租赁工作，包括租赁合同的签订、租金收取、租户管理等。4.2商业推广乙方负责策划和组织商业推广活动，提高商业地产项目的知名度和吸引力。4.3营销策划乙方负责制定商业地产项目的营销策略，包括节假日促销、会员活动等。4.4设施维护乙方负责商业地产项目的设施维护工作，确保设施正常运行。5.运营管理报告5.1运营管理报告形式乙方以书面形式提交运营管理报告，报告内容包括租金收入、客户满意度、设施维护情况等。5.2运营管理报告内容报告应详细列出运营管理期间各项指标的完成情况，并提出改进建议。5.3运营管理报告提交时间每季度末前提交上季度运营管理报告。6.评估服务内容6.1商业地产评估范围乙方对甲方拥有的商业地产项目进行价值评估。6.2评估方法采用市场比较法、收益法、成本法等多种方法进行评估。6.3评估报告乙方在合同约定的期限内完成评估工作，并提交评估报告。7.评估报告用途7.1决策依据甲方可根据评估报告结果进行投资决策。7.3融资担保评估报告可作为甲方融资担保的依据。8.评估费用8.1评估费用计算方式评估费用按评估项目的实际工作量计算，具体费用为人民币万元。8.2评估费用支付时间甲方应在评估工作开始前支付评估费用的50%作为预付款，剩余50%在评估报告提交后支付。9.合同期限9.1合同起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止日期本合同运营管理期限自合同生效之日起至2027年12月31日止，评估服务期限自合同生效之日起至评估报告提交之日止。10.合同解除与终止10.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在30日内纠正的；2.因不可抗力导致合同无法继续履行；3.双方协商一致决定解除合同。10.2合同终止条件合同期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。11.违约责任11.1违约责任承担方式1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.违约方应支付违约金，违约金为人民币万元。11.2违约赔偿金额具体赔偿金额根据违约行为及造成的损失协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。12.2争议解决地点仲裁地点为市。13.其他约定13.1保密条款双方对本合同内容以及运营管理过程中获取的商业秘密负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。13.2通知送达双方的通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。送达方式包括邮寄、快递、传真等。13.3合同附件本合同附件包括但不限于运营管理细则、评估报告等。14.合同生效与修改14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。未经双方同意，任何口头或书面修改均无效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入条件1.双方一致同意引入第三方；2.第三方具备完成