2024年房地产项目环境与景观设计合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产项目环境与景观设计合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3环境与景观设计的定义第二条设计范围与内容2.1设计范围2.2设计内容2.3设计深度与标准第三条设计进度与时间表3.1初步设计阶段3.2施工图设计阶段3.3设计变更与调整第四条设计费用与支付方式4.1设计费用总额4.2支付方式与支付时间4.3设计费用调整条款第五条设计成果的交付与验收5.1设计成果的交付5.2设计成果的验收5.3设计成果的保密与保护第六条知识产权与版权6.1设计成果的知识产权6.2设计成果的版权归属6.3侵权责任与维权第七条责任与义务7.1甲方的责任与义务7.2乙方的责任与义务7.3违约责任与赔偿第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院8.3仲裁机构与仲裁条款第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务与期限10.3泄密责任与赔偿第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他条款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊承诺12.3第三方权利与责任第十三条附件13.1设计方案概要13.2设计费用明细表13.3设计进度计划表第十四条签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称：（甲方注册名称），注册地址：（甲方注册地址）。1.2乙方名称及住所乙方全称：（乙方注册名称），注册地址：（乙方注册地址）。1.3环境与景观设计的定义环境与景观设计包括对房地产项目所涉及的自然环境、人工环境以及视觉环境等进行整体规划和设计，旨在创造和谐、美观、可持续发展的居住环境。第二条设计范围与内容2.1设计范围设计范围包括但不限于：地形地貌整理、园林绿化、水体规划、硬质铺装、照明系统、休闲设施、交通组织、景观建筑等。2.2设计内容设计内容包括但不限于：初步设计、施工图设计、施工监理、后期绿化养护指导等。2.3设计深度与标准设计深度应符合国家及地方相关法规、规范要求，同时满足甲方使用功能及审美需求。第三条设计进度与时间表3.1初步设计阶段自合同签订之日起，乙方应在（规定天数）内完成初步设计方案，并提交甲方审查。3.2施工图设计阶段自甲方审查通过初步设计方案之日起，乙方应在（规定天数）内完成施工图设计，并提交甲方审查。3.3设计变更与调整在设计过程中，如因甲方需求变更或其他不可抗力因素导致设计内容调整，乙方应及时按照甲方的要求进行修改。第四条设计费用与支付方式4.1设计费用总额设计费用总额为人民币（大写金额），小写（金额）。4.2支付方式与支付时间甲方分期支付设计费用，具体支付方式及时间如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付设计费的（百分比）；（2）初步设计方案审查通过后七个工作日内，支付设计费的（百分比）；（3）施工图设计方案审查通过后七个工作日内，支付设计费的（百分比）。4.3设计费用调整条款如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，导致设计费用发生变动，双方可协商调整。第五条设计成果的交付与验收5.1设计成果的交付乙方应在规定的时间内，按照甲方的要求提交设计成果，包括初步设计方案、施工图设计方案等。5.2设计成果的验收甲方应在收到设计成果后七个工作日内进行审查，并将审查意见通知乙方。乙方根据甲方意见进行修改完善。5.3设计成果的保密与保护乙方应对设计成果中的知识产权、商业秘密等信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。第六条知识产权与版权6.1设计成果的知识产权设计成果的知识产权归甲方所有，乙方对其进行保护。6.2设计成果的版权归属设计成果的版权归乙方所有，未经乙方同意，甲方不得以任何形式使用或披露。6.3侵权责任与维权如乙方设计成果侵犯他人知识产权，由乙方承担相应责任。如甲方使用设计成果侵犯他人知识产权，由甲方承担相应责任。第七条责任与义务7.1甲方的责任与义务甲方应按照合同约定支付设计费用，提供设计所需的基础资料，并协助乙方进行设计工作。7.2乙方的责任与义务乙方应按照合同约定完成设计工作，保证设计质量，并按照甲方的要求提交设计成果。7.3违约责任与赔偿一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。本部分内容到此结束。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。8.3仲裁机构与仲裁条款如双方约定仲裁解决争议，应选择（仲裁机构名称），并在合同中明确仲裁条款。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更合同变更应书面签署，并经双方确认。9.3合同的终止合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）一方违约，另一方解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息包括合同内容、设计方案、双方商业秘密等。10.2保密义务与期限乙方对甲方提供的保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，期限为（规定年限）。10.3泄密责任与赔偿乙方泄露保密信息，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十一条法律适用与解释11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。第十二条其他条款12.1甲方特殊要求甲方有权根据项目实际情况提出特殊要求，乙方应予以满足。12.2乙方特殊承诺乙方承诺按照合同约定完成设计工作，并保证设计质量。12.3第三方权利与责任如合同涉及第三方权益，乙方应与第三方明确权益分配，并承担相应责任。第十三条附件13.1设计方案概要附件一：设计方案概要，包括设计理念、主题、景观元素等。13.2设计费用明细表附件二：设计费用明细表，包括各项设计费用及计算标准。13.3设计进度计划表附件三：设计进度计划表，包括各阶段设计任务及完成时间。第十四条签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，涉及到的除甲乙双方以外的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、施工方、材料供应商等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）中介方：协助甲乙双方进行合同洽谈、协调沟通等服务的中介机构或个人；（2）监理方：对设计过程、工程质量、进度等进行监督、检查的专业机构或个人；（3）施工方：负责根据设计方案进行施工建设的单位或个人；（4）材料供应商：提供设计、施工所需材料的单位或个人；（5）其他与合同履行相关的第三方主体。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序甲乙双方在履行合同过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入原因、范围及期限。2.2第三方责任第三方介入后，其应承担的责任如下：（1）中介方：协助甲乙双方履行合同，提供真实、准确的信息，并承担中介服务合同约定的责任；（2）监理方：按照合同约定，对设计过程、工程质量、进度等进行监督、检查，并承担监理合同约定的责任；（3）施工方：按照设计方案进行施工建设，保证工程质量，并承担施工合同约定的责任；（4）材料供应商：提供合格材料，并承担材料供应合同约定的责任；（5）其他第三方：按照合同约定或法律规定，承担相应责任。2.3第三方权利第三方介入后，其享有的权利如下：（1）中介方：按照中介服务合同约定，收取中介费用；（2）监理方：按照监理合同约定，获得监理费用；（3）施工方：按照施工合同约定，获得工程款项；（4）材料供应商：按照材料供应合同约定，获得货款；（5）其他第三方：按照合同约定或法律规定，获得相应权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的性质、介入范围、合同约定等因素，协商确定第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的表述在本合同中，第三方责任限额表述为：“第三方应承担的责任，以其在合同中的约定或法律规定为限。”3.3第三方责任限额的调整合同履行过程中，如甲乙双方认为第三方责任限额需要调整，应书面协议并经双方签字盖章确认。第四条第三方介入的合同变更4.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应书面协议并经双方签字盖章确认。4.2合同变更的履行合同变更后，甲乙双方应按照变更后的合同内容履行各自的权利义务。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入争议的解决如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入争议的诉讼管辖诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第六条第三方介入的保密义务6.1第三方保密义务第三方对甲乙双方提供的保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，期限为（规定年限）。6.2第三方泄密责任与赔偿第三方泄露保密信息，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条第三方介入的法律适用与解释7.1法律适用本合同及其补充协议中关于第三方介入的规定，适用中华人民共和国法律。7.2合同解释本合同及其补充协议中关于第三方介入的解释权归甲方所有。第二部分内容到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计方案概要附件二：设计费用明细表本附件详细列出各项设计费用及计算标准，包括设计费、咨询费、审稿费等。附件三：设计进度计划表本附件详细规划各阶段设计任务及完成时间，包括初步设计、施工图设计等。附件四：中介服务合同本附件为中介方与甲方或乙方签订的服务合同，明确中介方的服务内容、责任及报酬等。附件五：监理合同本附件为监理方与甲方或乙方签订的监理合同，明确监理方的监督、检查职责及报酬等。附件六：施工合同本附件为施工方与甲方或乙方签订的施工合同，明确施工方的施工建设、质量保证等义务及报酬等。附件七：材料供应合同本附件为材料供应商与甲方或乙方签订的材料供应合同，明确供应商的材料供应、质量保证等义务及报酬等。附件八：其他合同文件包括但不限于双方签订的其他补充协议、修正案、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付设计费用；2.乙方未按约定完成设计工作；3.第三方未按约定提供服务或商品；4.甲方未按约定提供基础资料或信息；5.乙方未按约定保护第三方知识产权；6.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失；3.违约方在合同中的责任限额内承担责任；4.双方可约定违约金的计算方式及赔偿范围。示例说明：如甲方未按约定支付设计费用，乙方有权暂停设计工作，并要求甲方支付违约金及赔偿因此造成的损失。如乙方未按约定完成设计工作，甲方有权拒绝支付设计费用，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为完成特定任务，明确双方权利义务的协议。2.甲方：指合同一方，承担合同约定的权利及义务。3.乙方：指合同另一方，承担合同约定的权利及义务。4.设计费：指乙方为甲方提供设计服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.损失：指因违约行为导致的一方遭受的直接经济损失。7.知识产权：指设计