2024石狮市看守所小卖部经营权租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有石狮市看守所小卖部的经营权，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的小卖部并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条经营权租赁范围1.1甲方同意将石狮市看守所小卖部的经营权租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的经营权范围包括小卖部的全部区域。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如欲继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金方式为转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第四条经营管理和费用4.1乙方应按照甲方提供的经营范围和规定进行经营管理。4.2乙方承担经营过程中产生的各项费用，包括但不限于人工、商品采购、水电费、税费等。4.3乙方不得擅自改变小卖部的结构和用途，如需要进行装修或改造，应提前一个月书面征求甲方意见，并经甲方同意后方可进行。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致，可提前解除合同。（1）甲方未按照约定提供租赁物；（2）甲方干扰乙方的正常经营；（3）甲方明确表示或以实际行动表明不履行合同义务。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：双方可聘请专业律师进行合同审查，确保合同内容的准确性和合法性。2.确保合同中的甲方和乙方信息准确无误，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，并进行必要的验证。3.注意合同中的租金支付时间、金额和方式，确保按时支付租金，避免逾期产生违约金。解决办法：乙方应按时将租金支付至甲方指定的账户，如有特殊情况，应及时与甲方沟通。4.遵守合同中的经营范围和规定，确保合法经营。解决办法：乙方应严格按照合同约定的经营范围进行经营，如有需要改变，应提前与甲方沟通并取得甲方同意。5.注意合同中的违约责任，避免因违约导致的损失赔偿。解决办法：双方应严格履行合同义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。6.注意合同中的争议解决方式，确保在发生争议时能够及时解决。解决办法：双方应在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.经营权租赁：指出租方将租赁物的经营权出租给承租方，由承租方进行经营活动。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用的期限。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.守约方：指履行合同约定的一方。8.违约方：指未履行合同约定的一方。9.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款或履行情况产生分歧，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.石狮市看守所小卖部经营权租赁。2.类似场合包括其他看守所、监狱、拘留所等场所的小卖部经营权租赁。3.适用于其他需要租赁经营权的商业场合，如学校、医院、工厂等内部的商店或摊位。补充条款：1.消防安全条款：双方应遵守国家消防安全规定，确保经营过程中的消防安全。如乙方因违反消防安全规定导致事故，应承担全部责任。2.食品安全条款：乙方应遵守国家食品安全法律法规，确保提供的商品符合食品安全标准。如乙方因违反食品安全规定导致事故，应承担全部责任。3.商品管理条款：乙方应按照甲方要求进行商品管理，不得销售违禁商品或非法商品。4.环境保护条款：乙方应遵守国家环境保护法律法规，确保经营活动不对环境造成污染。5.应急预案：双方应制定应急预案，以便在发生突发事件时能够及时采取措施，减少损失。附件列表：1.甲方营业执照复印件。2.乙方身份证复印件。