2024二手房屋买卖押金合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________联系方式：________________住址：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________联系方式：________________住址：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并支付押金以确保交易的顺利进行。经甲乙双方友好协商，特订立本押金合同，以共同遵守。第一条押金金额第二条押金退还1.若乙方按本合同约定的期限和方式履行合同，甲方应在房屋过户登记完成后五个工作日内退还乙方全部押金。2.若乙方未按本合同约定的期限和方式履行合同，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。第三条押金监管1.甲方应在收到押金后三个工作日内将押金存入双方约定的银行账户，并由双方共同监管。2.双方应共同授权银行在满足本合同约定的退还条件时，将押金退还至乙方指定的账户。第四条合同的解除和终止1.若双方协商一致，可以提前解除和终止本合同。2.在本合同有效期内，若发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。第五条违约责任1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.违约金的具体数额和支付方式，由双方在本合同中约定。第六条争议解决1.本合同的签订、履行、解除、终止及违约等事项，如有争议，双方应友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户登记完成之日止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.核对双方身份信息：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息，确保对方为合法权利人。解决办法为，在签订合同前，乙方应要求甲方提供身份证明文件，如身份证、户口簿等。2.房屋产权清晰：双方应确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。解决办法为，在签订合同前，乙方应要求甲方提供房屋权属证明文件，如房产证等。3.明确房屋交付时间及条件：双方应明确约定房屋交付的时间和条件。解决办法为，在合同中具体约定房屋交付的时间和条件，如过户登记完成之日等。4.押金退还条件：双方应明确约定押金的退还条件。解决办法为，在合同中具体约定押金的退还条件，如乙方按合同约定履行合同义务后，甲方应在过户登记完成后五个工作日内退还乙方全部押金。5.合同争议解决：双方应明确约定合同争议解决方式。解决办法为，在合同中约定争议解决方式，如友好协商解决或向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.押金：指乙方为确保交易顺利进行而支付给甲方的金额，用于支付房屋维修、装修等费用，以及双方因履行合同而产生的其他费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.过户登记：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.二手房屋买卖交易：当卖方（甲方）同意将名下二手房屋出售给买方（乙方），并且买方需支付押金以保证交易顺利进行时。2.房屋租赁押金：当房东（甲方）将房屋出租给租客（乙方），并要求乙方支付押金作为租金保证金时。3.房地产交易中介服务：当房地产中介机构作为第三方参与交易，并收取押金以确保双方履行合同义务时。补充条款：1.房屋描述：详细描述房屋的位置、面积、结构、现状等，包括附属设施和装修情况。2.交易方式：明确交易的支付方式，如现金、转账、支票等。3.税费承担：约定交易过程中产生的税费由哪方承担。4.房屋交付标准：约定房屋交付时的状态和标准，如清洁、维修状况等。5.押金退还流程：详细说明押金退还的流程和时间节点。6.违约责任：具体列举违约行为及相应的违约责任。7.争议解决：明确争议解决的途径和程序。附件列表：1.房产证或土地使用权证复印件。2.房屋所有权转移登记申请书