2024年度农村宅基地使用权及附属设施转让合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度农村宅基地使用权及附属设施转让合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.合同双方基本信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.宅基地使用权转让内容3.1宅基地位置及面积3.2宅基地使用年限3.3附属设施清单4.转让价款及支付方式4.1转让价款总额4.2付款时间节点4.3付款方式5.转让手续及费用5.1转让手续流程5.2转让手续费用5.3费用承担方6.宅基地使用权及附属设施现状6.1宅基地现状描述6.2附属设施现状描述7.交付及验收7.1宅基地交付7.2附属设施交付7.3验收标准及方法8.违约责任8.1出让方违约责任8.2受让方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除事由10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：宅基地使用权及附属设施清单12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效时间14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“宅基地使用权”指农村集体经济组织成员依法享有的宅基地使用权。1.1.2“附属设施”指宅基地上依法建设的建筑物、构筑物及其附属设备。1.1.3“转让价款”指受让方支付给出让方的宅基地使用权及附属设施转让费用。1.1.4“转让手续”指依法办理宅基地使用权及附属设施转让所必需的程序。1.2相关法律法规1.2.1《中华人民共和国土地管理法》1.2.2《中华人民共和国农村宅基地管理办法》1.2.3《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。2.合同双方基本信息2.1出让方信息2.1.1名称：_________________2.1.2地址：_________________2.1.3联系人：_________________2.1.4联系电话：_________________2.2受让方信息2.2.1名称：_________________2.2.2地址：_________________2.2.3联系人：_________________2.2.4联系电话：_________________3.宅基地使用权转让内容3.1宅基地位置及面积3.1.1宅基地位于：_________________3.1.2宅基地面积：_________________平方米3.2宅基地使用年限3.2.1宅基地使用年限：_________________年3.3附属设施清单3.3.1附属设施名称：_________________3.3.2附属设施数量：_________________3.3.3附属设施状况：_________________4.转让价款及支付方式4.1转让价款总额4.1.1转让价款总额：_________________元4.2付款时间节点4.2.1首付款：_________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付。4.2.2尾款：_________________元，于交付宅基地使用权及附属设施之日起____个工作日内支付。4.3付款方式4.3.1付款方式：银行转账或现金支付。5.转让手续及费用5.1转让手续流程5.1.1出让方负责办理宅基地使用权及附属设施转让的相关手续。5.1.2受让方积极配合办理相关手续。5.2转让手续费用5.2.1转让手续费用：_________________元，由出让方承担。5.3费用承担方5.3.1转让手续费用由出让方承担。6.宅基地使用权及附属设施现状6.1宅基地现状描述6.1.1宅基地现状：_________________6.2附属设施现状描述6.2.1附属设施现状：_________________7.交付及验收7.1宅基地交付7.1.1出让方应于____年____月____日前将宅基地使用权及附属设施交付给受让方。7.2附属设施交付7.2.1出让方应于____年____月____日前将附属设施交付给受让方。7.3验收标准及方法7.3.1验收标准：符合国家及地方相关法律法规、政策要求。7.3.2验收方法：由双方共同验收，并签署验收报告。8.违约责任8.1出让方违约责任8.1.1若出让方未按时交付宅基地使用权及附属设施，每逾期一日，应向受让方支付____元违约金。8.1.2若出让方提供的宅基地使用权及附属设施不符合约定，受让方有权要求出让方在合理期限内进行修复或更换，逾期未修复或更换的，出让方应支付____元违约金。8.2受让方违约责任8.2.1若受让方未按时支付转让价款，每逾期一日，应向出让方支付____元违约金。8.2.2若受让方擅自改变宅基地用途或破坏附属设施，应承担相应的法律责任，并向出让方支付____元违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_________________仲裁委员会。10.合同解除条件10.1合同解除事由10.1.1出让方或受让方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现的。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。10.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内回复是否同意解除合同。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并盖章。11.1.2出让方完成宅基地使用权及附属设施转让手续。11.2合同终止条件11.2.1宅基地使用权及附属设施转让完成。11.2.2合同双方达成一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：宅基地使用权及附属设施清单12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署13.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.1.2双方签署代表：_________________（签字）13.2合同生效时间13.2.1本合同自双方签署之日起生效。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非合同另有约定，任何通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面文件。14.3合同解除14.3.1本合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利义务。14.4合同终止14.4.1合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在合同履行过程中，为达成合同目的或协助合同履行，经甲乙双方同意参与合同事务的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计师、监理单位等。2.第三方介入的同意与选择2.2第三方的选择应由甲乙双方协商确定，并书面同意其参与合同事务。3.第三方的责任与权利3.1第三方在合同中承担的责任限于其提供的服务范围，并需遵守相关法律法规。3.2第三方有权根据合同约定，获取必要的资料和协助，以完成其服务任务。3.3第三方有权在服务过程中提出合理意见和建议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方之间的关系是独立的，第三方对甲乙方不承担任何法律责任。4.2第三方对合同内容的了解和掌握，仅限于其履行服务职责所需。4.3第三方对合同履行的监督和协助，不影响甲乙双方的合同权利和义务。5.第三方介入时的额外条款5.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其职责。5.2第三方介入的任何费用，由甲乙双方根据合同约定承担。5.3第三方介入的期限，由甲乙双方与第三方协商确定。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。6.1.1第三方在履行服务职责过程中，因自身原因造成的损失。6.1.2第三方在提供评估、审计、监理等技术服务过程中，因错误或遗漏造成的损失。6.2.1第三方的责任限额应与第三方的专业水平和市场惯例相匹配。6.2.2第三方的责任限额应在合同中明确列出，并作为合同的一部分。7.第三方介入的合同调整7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同条款进行调整，以适应第三方介入的需要。7.2合同调整需经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式确认。8.第三方介入的终止8.1当第三方完成其服务任务或合同约定的其他条件满足时，第三方介入终止。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用权及附属设施清单详细要求和说明：列明宅基地的具体位置、面积、四至界限。列明附属设施的具体名称、数量、规格、建设年份等。列明附属设施的使用状况和维护记录。2.附件二：付款凭证详细要求和说明：收款人信息：包括收款人姓名、身份证号码、银行账户信息。付款金额：明确标注每次付款的具体金额。付款时间：记录每次付款的具体日期。付款方式：记录每次付款的具体方式，如银行转账、现金等。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：合同双方的身份证复印件。宅基地使用权证书复印件。相关土地管理部门的审批文件复印件。附属设施的相关证明文件，如建筑许可证、消防验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出让方未按时交付宅基地使用权及附属设施。出让方提供的宅基地使用权及附属设施不符合约定。受让方未按时支付转让价款。受让方擅自改变宅基地用途或破坏附属设施。第三方在履行服务职责过程中出现的错误或遗漏。2.责任认定标准：出让方未按时交付宅基地使用权及附属设施，每逾期一日，应向受让方支付____元违约金。出让方提供的宅基地使用权及附属设施不符合约定，受让方有权要求修复或更换，并支付相应的费用。受让方未按时支付转让价款，每逾期一日，应向出让方支付____元违约金。受让方擅自改变宅基地用途或破坏附属设施，应承担相应的法律责任，并向出让方支付____元违约金。第三方在履行服务职责过程中出现的错误或遗漏，应根据实际情况，由第三方承担相应的责任。3.示例说明：出让方应在合同约定的交付日期前，将宅基地使用权及附属设施交付给受让方。若出让方逾期交付，则应向受让方支付违约金。若附属设施存在质量问题，受让方有权要求出让方进行修复，并承担修复费用。若受让方未按时支付转让价款，则应向出让方支付违约金。若受让方擅自改变宅基地用途，则应承担法律责任，并向出让方支付相应的赔偿金。全文完。2024年度农村宅基地使用权及附属设施转让合同范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.宅基地使用权转让的基本情况3.1宅基地的位置、面积、四至范围3.2宅基地的使用年限3.3宅基地的用途4.转让合同的签订和生效4.1签订时间4.2生效条件5.转让合同的履行5.1转让金的支付5.2转让金的支付方式5.3转让金的支付时间5.4转让金的支付方式变更6.附属设施转让情况6.1附属设施的名称、类型、数量6.2附属设施的价值6.3附属设施的转让方式7.附属设施的使用和保养7.1使用权限7.2使用期限7.3保养责任8.合同的变更和解除8.1变更的条件8.2解除的条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2争议解决机构的确定11.合同的生效、终止和解除11.1合同的生效时间11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件12.其他约定事项12.1其他约定事项的内容12.2其他约定事项的解释13.合同附件13.1合同附件的名称13.2合同附件的内容14.合同的签署和生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义本合同中，“宅基地”是指农村集体土地中，依法划定的用于居民建造住宅的土地；“宅基地使用权”是指宅基地所有者依法对宅基地享有的占有、使用、收益和处分的权利；“附属设施”是指宅基地上建造的建筑物、构筑物等配套设施。1.2解释本合同中，“转让”是指宅基地使用权及其附属设施的所有权从一方当事人转移至另一方当事人的行为；“受让方”是指接受宅基地使用权及其附属设施转让的一方当事人；“出让方”是指转让宅基地使用权及其附属设施的一方当事人。第二条双方当事人信息2.1出让方信息（此处填写出让方的详细信息，如姓名、身份证号码、住址等）2.2受让方信息（此处填写受让方的详细信息，如姓名、身份证号码、住址等）第三条宅基地使用权转让的基本情况3.1宅基地的位置、面积、四至范围（此处填写宅基地的具体位置、面积、四至范围等信息）3.2宅基地的使用年限（此处填写宅基地的使用年限，如“根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，宅基地使用年限为____年”）3.3宅基地的用途（此处填写宅基地的用途，如“本次转让的宅基地用途为____”）第四条转让合同的签订和生效4.1签订时间（此处填写合同签订的具体日期）4.2生效条件（此处填写合同生效的条件，如“本合同自双方签字盖章之日起生效”）第五条转让合同的履行5.1转让金的支付（此处填写转让金的金额，如“受让方应向出让方支付转让金人民币____元”）5.2转让金的支付方式（此处填写转让金的支付方式，如“转让金支付方式为____”）5.3转让金的支付时间（此处填写转让金的支付时间，如“受让方应在本合同生效之日起____日内支付转让金”）5.4转让金的支付方式变更（此处填写转让金支付方式变更的条件，如“经双方协商一致，可以变更转让金支付方式”）第六条附属设施转让情况6.1附属设施的名称、类型、数量（此处填写附属设施的详细信息，如名称、类型、数量等）6.2附属设施的价值（此处填写附属设施的价值，如“附属设施价值为人民币____元”）6.3附属设施的转让方式（此处填写附属设施的转让方式，如“附属设施随宅基地使用权一并转让”）第七条附属设施的使用和保养7.1使用权限（此处填写附属设施的使用权限，如“受让方有权使用附属设施，但不得擅自改变附属设施的结构和使用性质”）7.2使用期限（此处填写附属设施的使用期限，如“附属设施的使用期限与宅基地使用权一致”）7.3保养责任（此处填写附属设施的保养责任，如“受让方应负责对附属设施进行合理保养，保持附属设施的良好状态”）第一部分：合同如下：第八条合同的变更和解除8.1变更的条件（此处填写合同变更的条件，如“本合同如有变更，须经双方协商一致，并以书面形式作出修改，经双方签字盖章后生效”）8.2解除的条件第九条违约责任9.1违约情形（此处列举违约情形，如“（1）任何一方未按本合同约定支付转让金；（2）任何一方未按本合同约定履行附属设施的使用和保养责任；（3）任何一方违反本合同约定的其他条款”）9.2违约责任（此处规定违约责任，如“（1）违约方应向守约方支付相当于违约部分金额的违约金；（2）因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失；（3）如违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任”）第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择（此处填写争议解决方式，如“本合同的争议解决方式为：协商；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁”）10.2争议解决机构的确定（此处填写争议解决机构的详细信息，如“仲裁委员会名称：____；地址：____”）第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效时间（此处填写合同生效时间，如“本合同自双方签字盖章之日起生效”）11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件第十二条其他约定事项12.1其他约定事项的内容（此处填写其他约定事项的内容，如“（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力”）12.2其他约定事项的解释（此处填写其他约定事项的解释，如“本合同其他约定事项的解释，应与合同具有同等法律效力”）第十三条合同附件13.1合同附件的名称（此处填写合同附件的名称，如“《宅基地使用权及附属设施转让清单》”）13.2合同附件的内容（此处填写合同附件的内容，如“《宅基地使用权及附属设施转让清单》详细列明了宅基地和附属设施的名称、数量、价值等信息”）第十四条合同的签署和生效日期14.1签署日期（此处填写合同签署的具体日期）14.2生效日期（此处填写合同生效日期，如“本合同自双方签字盖章之日起生效”）第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入8.1第三方的定义本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、监管等目的而介入合同的一方。8.2第三方的类型1.中介方：为甲乙双方提供信息对接、合同签订、履约监督等中介服务的中介机构或个人。2.评估方：对宅基地使用权及附属设施的价值进行评估的专业机构或个人。3.担保方：为保证甲乙双方履行合同义务而提供担保的机构或个人。4.监管方：对合同履行过程进行监管，确保合同依法合规执行的政府部门或机构。8.3第三方的责任限额8.3.1第三方的责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供的服务或履行的职责，不承担甲乙双方因自身原因造成的损失。8.3.2第三方的责任限额第三方的责任限额为本合同转让金总额的____%（具体比例由双方协商确定）。8.3.3第三方的赔偿责任如第三方因提供的服务或履行的职责存在过错，导致甲乙双方遭受损失，第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。第九条甲乙方增加的额外条款9.1甲方的额外条款甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并要求第三方在合同中明确其责任和义务。9.2乙方的额外条款乙方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、接受第三方监督等。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系为委托代理或服务合同关系，第三方对甲方负责。10.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系为委托代理或服务合同关系，第三方对乙方负责。10.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合同关系，第三方对甲乙双方均不承担连带责任。第十一条第三方介入的程序11.1第三方介入的申请甲乙双方或任何一方均可向第三方提出介入申请，第三方应在____日内予以回复。11.2第三方介入的批准第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签署相关协议。11.3第三方介入的生效第三方介入协议签署后，第三方即成为本合同的当事人，享有相应的权利，承担相应的义务。第十二条第三方的权利和义务12.1第三方的权利第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取服务费用。12.2第三方的义务第三方应按照本合同约定，履行相应的服务或职责，确保合同履行。第十三条第三方的退出13.1第三方退出的条件如第三方因故退出本合同，需提前____日通知甲乙双方。13.2第三方退出的程序第三方退出本合同，需与甲乙双方协商一致，并签署退出协议。13.3第三方退出的责任第三方退出本合同，如给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权及附属设施转让清单详细要求：清单应包括宅基地的位置、面积、四至范围、使用年限、用途等基本信息。清单应详细列出附属设施的名称、类型、数量、价值等。清单应由出让方和受让方共同确认无误。2.双方当事人身份证明详细要求：出让方和受让方应提供有效的身份证件复印件，以证明其身份的真实性。3.宅基地使用权证明文件详细要求：出让方应提供宅基地使用权证明文件，如土地证、宅基地使用权证书等。4.附属设施权属证明文件详细要求：出让方应提供附属设施权属证明文件，如房产证、土地使用权证书等。5.转让合同详细要求：转让合同应包括合同、附件列表、签字盖章等。6.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的介入目的、权利、义务、责任限额等。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如评估报告、担保合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付转让金未按约定履行附属设施的使用和保养责任违反合同约定的其他条款2.责任认定标准未按时支付转让金：违约方应向守约方支付相当于违约部分金额的违约金，并赔偿守约方因此遭受的实际损失。未按约定履行附属设施的使用和保养责任：违约方应承担附属设施因保养不当造成的损失，并赔偿因此给对方造成的损失。违反合同约定的其他条款：违约方应根据合同约定的具体条款承担相应的责任。3.示例说明示例一：若受让方未按时支付转让金，则应向出让方支付相当于违约部分金额的违约金，并赔偿出让方因此遭受的实际损失。示例二：若出让方未按约定保养附属设施，导致附属设施损坏，则应赔偿受让方因此遭受的损失。全文完。2024年度农村宅基地使用权及附属设施转让合同范本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同当事人信息1.1.1转让方信息1.1.2受让方信息1.2合同订立时间与地点1.3合同签订依据2.转让宅基地使用权及附属设施的基本情况2.1宅基地使用权基本情况2.1.1宅基地使用权取得方式2.1.2宅基地使用权面积2.1.3宅基地使用权期限2.2附属设施基本情况2.2.1附属设施类型2.2.2附属设施面积2.2.3附属设施现状3.转让费用的约定3.1转让费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.转让费用的支付4.1转让方交付宅基地使用权及附属设施的时间4.2受让方支付转让费用的具体时间4.3逾期付款的违约责任5.宅基地使用权及附属设施的交付5.1宅基地使用权及附属设施交付方式5.2交付手续5.3交付地点6.宅基地使用权及附属设施的验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收时间7.附属设施的使用与维护7.1附属设施的使用权7.2附属设施的维护责任7.3附属设施损坏的赔偿责任8.宅基地使用权及附属设施的相关权益8.1宅基地使用权及附属设施的继承权8.2宅基地使用权及附属设施的抵押权8.3宅基地使用权及附属设施的租赁权9.违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同当事人信息1.1.1转让方信息转让方名称：________转让方地址：________转让方法定代表人：________1.1.2受让方信息受让方名称：________受让方地址：________受让方法定代表人：________1.2合同订立时间与地点合同订立时间：____年__月__日合同订立地点：________1.3合同签订依据依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规。2.转让宅基地使用权及附属设施的基本情况2.1宅基地使用权基本情况2.1.1宅基地使用权取得方式宅基地使用权通过合法途径取得。2.1.2宅基地使用权面积宅基地使用权面积为____平方米。2.1.3宅基地使用权期限宅基地使用权期限为____年。2.2附属设施基本情况2.2.1附属设施类型附属设施包括房屋、院落、水井、菜地等。2.2.2附属设施面积附属设施总面积为____平方米。2.2.3附属设施现状附属设施现状良好，无损坏。3.转让费用的约定3.1转让费用总额转让费用总额为人民币____元。3.2费用支付方式受让方应于合同签订之日起____个工作日内一次性支付转让费用。3.3费用支付时间受让方应在____年__月__日前将转让费用支付至转让方指定账户。4.转让费用的支付4.1转让方交付宅基地使用权及附属设施的时间转让方应于合同签订之日起____个工作日内将宅基地使用权及附属设施交付给受让方。4.2受让方支付转让费用的具体时间受让方应在合同签订之日起____个工作日内支付全部转让费用。4.3逾期付款的违约责任如受让方逾期付款，应向转让方支付逾期付款金额的____%作为违约金。5.宅基地使用权及附属设施的交付5.1宅基地使用权及附属设施交付方式宅基地使用权及附属设施以实物交付方式。5.2交付手续（1）签署交付确认书；（2）办理土地权属变更登记；（3）交付相关附属设施的使用权。5.3交付地点宅基地使用权及附属设施的交付地点为________。6.宅基地使用权及附属设施的验收6.1验收标准验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。6.2验收程序（1）受让方应在交付之日起____个工作日内对宅基地使用权及附属设施进行验收；（2）验收过程中，双方应共同检查设施状况，确认无误；（3）验收完成后，双方应签署验收报告。6.3验收时间验收时间为____年__月__日。8.宅基地使用权及附属设施的相关权益8.1宅基地使用权及附属设施的继承权本合同签订后，宅基地使用权及附属设施可以依法继承。8.2宅基地使用权及附属设施的抵押权未经转让方书面同意，受让方不得对宅基地使用权及附属设施设定抵押权。8.3宅基第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的，为促成合同订立或履行提供中介服务、技术支持、评估鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介方：提供合同订立过程中所需的中介服务，如信息传递、谈判协调等。2.技术支持方：提供技术咨询服务，对合同标的物的技术状况进行评估。3.评估鉴定方：对合同标的物进行价值评估或鉴定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方的责任仅限于其在合同中所承担的职责范围内，对于超出其职责范围的行为，由责任方承担相应责任。15.3.2责任限额1.中介方：中介方因未尽到中介职责导致合同无法履行或履行不到位，其责任限额为中介服务费用的____%。2.技术支持方：技术支持方因技术咨询服务错误导致合同无法履行或履行不到位，其责任限额为技术服务费用的____%。3.评估鉴定方：评估鉴定方因评估鉴定结果错误导致合同无法履行或履行不到位，其责任限额为评估鉴定费用的____%。15.4第三方权利1.中介方：有权根据甲、乙双方的要求提供中介服务，并收取中介服务费用。2.技术支持方：有权根据甲、乙双方的要求提供技术咨询服务，并收取技术服务费用。3.评估鉴定方：有权根据甲、乙双方的要求进行评估鉴定，并收取评估鉴定费用。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：（1）甲方与第三方之间产生的纠纷，由双方自行协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）甲方因第三方原因造成损失的，甲方有权要求第三方承担相应责任。2.第三方与乙方的划分：（1）乙方与第三方之间产生的纠纷，由双方自行协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）乙方因第三方原因造成损失的，乙方有权要求第三方承担相应责任。3.第三方与甲、乙双方的划分：（1）第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，第三方应承担全部责任。（2）第三方在合同履行过程中，因不可抗力等原因造成甲、乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任。16.合同变更与解除16.1合同变更1.合同变更需经甲、乙双方及第三方共同协商一致，并签署书面变更协议。2.合同变更不得违反国家法律法规及政策。16.2合同解除1.合同解除需经甲、乙双方及第三方共同协商一致，并签署书面解除协议。2.合同解除不得损害甲、乙双方的合法权益。3.合同解除后，甲、乙双方应按照合同约定履行各自义务。