铺面转让租赁合同模板

铺面转让租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的铺面使用权，现愿将该铺面转让给乙方租赁使用，双方经友好协商，就铺面转让租赁事宜达成如下协议：

一、转让铺面基本情况

1.铺面地址：__________________________

2.铺面面积：__________________________

3.铺面结构：__________________________

4.铺面权属：__________________________

5.转让方对该铺面享有合法使用权。

二、转让租赁期限

1.转让租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.乙方在租赁期限内，有权使用铺面，并承担相应的义务。

三、转让租赁费用

1.转让租赁费用：人民币____元整。

2.乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付转让租赁费用。

3.甲方在收到乙方支付的转让租赁费用后，应向乙方出具相应的收据。

四、转让租赁费用支付方式

1.乙方应按月支付转让租赁费用，每月支付日为____日。

2.乙方支付转让租赁费用时，应将款项汇入甲方指定的账户。

五、转让租赁期间的权利义务

1.乙方在转让租赁期间，享有以下权利：

（1）使用铺面进行合法经营活动；

（2）在租赁期内，乙方有权要求甲方提供铺面设施的正常使用；

（3）租赁期满后，乙方有权要求甲方将铺面设施完好无损地退还给自己。

2.乙方在转让租赁期间，应承担以下义务：

（1）遵守国家法律法规，合法经营；

（2）爱护铺面设施，不得随意损坏；

（3）按时支付转让租赁费用；

（4）租赁期满后，乙方应将铺面设施完好无损地退还给甲方。

六、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未按时提供铺面设施或提供不符合约定的铺面设施，应向乙方支付违约金，违约金为每日转让租赁费用的____%。

2.若乙方违反本合同约定，未按时支付转让租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日转让租赁费用的____%。

3.若乙方在租赁期间损坏铺面设施，应承担相应的修复费用。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________________________仲裁委员会仲裁。

3.仲裁委员会作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.铺面使用权证明文件；

2.铺面设施清单；

3.铺面转让租赁费用支付凭证；

4.其他双方认为必要的文件。

甲方（转让方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的铺面使用权，丙方愿意作为第三方担保人，为确保乙方的履约能力，三方经友好协商，就铺面转让租赁事宜达成如下协议：

一、转让铺面基本情况

1.铺面地址：__________________________

2.铺面面积：__________________________

3.铺面结构：__________________________

4.铺面权属：__________________________

5.甲方对该铺面享有合法使用权。

二、转让租赁期限

1.转让租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.乙方在租赁期限内，有权使用铺面，并承担相应的义务。

三、转让租赁费用

1.转让租赁费用：人民币____元整。

2.乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付转让租赁费用。

四、第三方担保条款

1.丙方作为第三方担保人，同意为乙方的履约行为提供担保。

2.若乙方未能按约定支付转让租赁费用或违反合同约定，导致甲方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让租赁费用。

2.甲方有权监督乙方在租赁期间的经营行为，确保其符合法律法规。

3.甲方有权要求乙方在租赁期满后，将铺面设施完好无损地退还。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期限内使用铺面，并享有合法经营权。

2.乙方应按照合同约定支付转让租赁费用。

3.乙方应爱护铺面设施，不得随意损坏。

七、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按时支付转让租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日转让租赁费用的____%。

2.若乙方在租赁期间损坏铺面设施，应承担相应的修复费用。

3.乙方不得将铺面用于非法经营，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

八、丙方的责权利

1.丙方作为第三方担保人，有权监督乙方的履约行为。

2.丙方有权要求乙方提供相关经营资质和财务状况证明。

3.丙方在履行担保义务过程中，有权要求甲方提供必要的协助。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________________________仲裁委员会仲裁。

十、合同生效与解除

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十一、其他

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或终止合同。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方的履约能力，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于通过加强自身权利条款，保护自身利益，确保租赁期间的经营活动稳定有序。本合同的签订，旨在明确各方权利义务，保障合同的履行，实现合作共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商业物业，现愿将该物业租赁给乙方使用，丙方愿意作为第三方担保人，为乙方的租赁行为提供担保。三方经友好协商，就物业租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

1.物业地址：__________________________

2.物业面积：__________________________

3.物业结构：__________________________

4.物业权属：__________________________

5.甲方对该物业享有合法出租权。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.乙方在租赁期限内，有权使用物业，并承担相应的义务。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币____元整/月。

2.乙方应于每月____日前，向甲方支付当月租金。

四、第三方担保条款

1.丙方作为第三方担保人，同意为乙方的租赁行为提供担保。

2.若乙方未能按约定支付租金，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于垫付租金。

五、乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期限内使用物业，并享有合法经营权。

2.乙方有权要求甲方提供物业的正常使用条件，包括但不限于水电供应、物业管理等。

3.乙方有权在租赁期满后，按照约定条件续租或退租物业。

六、甲方的权利和义务

1.甲方应保证物业的出租权合法有效，并确保物业符合租赁条件。

2.甲方应按时收取租金，并出具相应的收据。

3.甲方应提供必要的物业管理服务，确保乙方正常经营。

七、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

2.若乙方违反租赁合同，导致物业损坏或造成他人损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方不得将物业用于非法经营，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

八、丙方的责权利

1.丙方作为第三方担保人，有权监督乙方的租赁行为。

2.丙方有权要求乙方提供相关经营资质和财务状况证明。

3.丙方在履行担保义务过程中，有权要求甲方提供必要的协助。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________________________仲裁委员会仲裁。

十、合同生效与解除

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十一、其他

1.本合