2024邢台市写字楼租房合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条写字楼基本信息1.1写字楼地址：____________________________________1.2写字楼面积：____________________________________1.3写字楼用途：____________________________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离写字楼，并将写字楼恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证写字楼的安全、整洁、通风、采光等正常使用条件。（2）负责写字楼的公共部位及设施的维护、保养和管理。（3）依法协助乙方办理相关营业执照和入驻手续。（4）在本合同有效期内，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定的用途使用写字楼，不得擅自改变用途。（2）遵守写字楼的物业管理规定，维护写字楼的正常秩序。（3）妥善保管自己的财物，防止丢失或损坏。（4）按时支付租金，履行合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供写字楼或写字楼不符合约定的，甲方应承担相应的违约责任。5.3如乙方未按约定支付租金或未按约定使用写字楼的，乙方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________________乙方（签字/盖章）：_____________________签订日期：________________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：核实双方的营业执照、身份证等有效证件。2.明确写字楼的用途和租赁期限，避免后期因使用目的变更或租赁期限不一致而产生纠纷。解决办法：在合同中明确写字楼的用途和租赁期限，并约定相应的变更程序。3.租金及支付方式的约定要明确，避免因租金支付时间、方式等产生纠纷。解决办法：在合同中详细约定租金支付时间、方式，以及逾期支付的滞纳金等。4.甲乙双方的权利和义务要明确，避免因责任不清而产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括写字楼的使用、维护、管理等方面。5.违约责任要明确，以便在违约情况下能及时解决纠纷。解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约行为的界定和违约责任的承担方式。6.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时能及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。涉及的法律名词及名词解释：1.甲方：指出租方，拥有写字楼的所有权或使用权，有权将写字楼出租给乙方。2.乙方：指承租方，租赁甲方的写字楼，按约定支付租金并合理使用写字楼。3.租赁期限：指乙方租赁甲方写字楼的时间范围，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的写字楼使用费用，通常按月支付。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用，作为对甲方损失的补偿。6.违约责任：指的一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任，包括违约行为的界定和违约责任的承担方式。7.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生纠纷时，通过友好协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.写字楼租赁：适用于甲方将其拥有的写字楼出租给乙方使用，乙方承租甲方的写字楼的情形。2.商业办公空间租赁：适用于各类商业办公空间的租赁，包括但不限于办公室、商铺、工作室等。3.企业办公场所租赁：适用于企业为实现业务发展，租赁办公场满足办公需求的情形。4.个人办公空间租赁：适用于个人租赁办公空间进行商务活动或个人事务处理的情形。补充条款：1.消防安全条款：双方应遵守相关的消防安全规定，保障写字楼的消防安全，配备必要的消防设施和器材。2.保险条款：乙方应根据甲方的要求，办理相应的保险手续，将甲方及写字楼纳入保险范围。3.维修责任条款：明确双方在写字楼维修、保养方面的责任和义务，包括维修费用承担、维修通知程序等。4.变更条款：当合同双方同意变更合同内容时，应签订书面变更协议，明确变更事项、变更时间等。5.提前解约条款：双方同意在特定条件下提前解除合同的条款，包括但不限于提前通知期限、违约金等。附件列表：1.写字楼平面图：详细展示写字楼的布局、面积、房间分布等信息。2.租赁物清单：列明租赁的写字楼内家具、设备、设施等物品的名称、数量、状况等。3.甲方营业执照复印件：证明甲方为合法企业，具有写字楼所有权或使用权。4.乙方营业执照复印件：证明乙方为合法企业或个体工商户，具有租赁写字楼的资格。5.身份证复印件：