丹东市农村房买卖合同模板

丹东市农村房买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

一、合同订立

1.1双方当事人：出卖方（以下简称“甲方”）与买受方（以下简称“乙方”）。

1.2订立时间：____年____月____日。

1.3订立地点：____市____区。

1.4合同依据：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其位于丹东市农村的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

二、房屋基本情况

2.1房屋地址：____市____区____街道____号。

2.2房屋结构：____。

2.3房屋面积：____平方米。

2.4房屋权属：甲方为该房屋的合法所有人，享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.5房屋用途：____。

三、房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格：人民币____元整。

3.2付款方式：乙方应于合同签订之日起____个工作日内，将房屋买卖价格支付给甲方。

3.3付款期限：乙方应在合同约定的付款期限内将房屋买卖价格全部支付给甲方。

四、房屋交付及验收

4.1交付时间：自本合同签订之日起____个工作日内，甲方应将房屋交付给乙方。

4.2交付条件：甲方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于：

（1）房屋结构安全、无安全隐患；

（2）房屋配套设施齐全、符合约定；

（3）房屋权属清晰、无争议。

4.3验收：乙方应在交付房屋后____个工作日内对房屋进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格证明上签字确认；如验收不合格，乙方应在验收不合格证明上注明不合格事项，甲方应在____个工作日内进行整改。

五、税费承担

5.1房屋买卖过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，由双方各自承担。

5.2甲方应于房屋交付前，将房屋权属证明、房屋买卖合同等相关材料提交给乙方。

六、合同解除及违约责任

6.1双方在履行合同过程中，如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

6.2违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。

（2）若乙方未按约定时间支付房屋买卖价格，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。

（3）若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.其他与本合同相关的证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同订立

1.1双方当事人：出卖方（以下简称“甲方”）与买受方（以下简称“乙方”），以及担保方（以下简称“丙方”）。

1.2订立时间：____年____月____日。

1.3订立地点：____市____区。

1.4合同依据：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合丙方提供的担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其位于丹东市农村的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

二、房屋基本情况

2.1房屋地址：____市____区____街道____号。

2.2房屋结构：____。

2.3房屋面积：____平方米。

2.4房屋权属：甲方为该房屋的合法所有人，享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.5房屋用途：____。

三、第三方担保条款

3.1丙方为保证乙方按合同约定支付房屋买卖价格，同意提供担保。

3.2担保范围：丙方在本合同项下，对乙方未按约定支付房屋买卖价格的部分，承担连带保证责任。

3.3担保期限：自本合同签订之日起至乙方履行完毕全部付款义务止。

3.4担保方式：丙方应向甲方提供不低于房屋买卖价格____%的担保金，并在担保期间内保持担保金的足额。

四、房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格：人民币____元整。

4.2付款方式：乙方应于合同签订之日起____个工作日内，将房屋买卖价格支付给甲方。

4.3付款期限：乙方应在合同约定的付款期限内将房屋买卖价格全部支付给甲方。

五、房屋交付及验收

5.1交付时间：自本合同签订之日起____个工作日内，甲方应将房屋交付给乙方。

5.2交付条件：甲方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于：

（1）房屋结构安全、无安全隐患；

（2）房屋配套设施齐全、符合约定；

（3）房屋权属清晰、无争议。

5.3验收：乙方应在交付房屋后____个工作日内对房屋进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格证明上签字确认；如验收不合格，乙方应在验收不合格证明上注明不合格事项，甲方应在____个工作日内进行整改。

六、甲方的权益条款

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、金额支付房屋买卖价格。

6.2甲方有权要求乙方在房屋交付前，提供必要的资金证明，证明其具备支付房屋买卖价格的能力。

6.3甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按约定时间支付房屋买卖价格，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。

7.2若乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

7.3若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、第三方介入的意义和目的

10.1丙方的担保介入，旨在为甲方提供更加可靠的保障，确保甲方权益不受损害。

10.2第三方担保的介入，有助于促进交易安全，降低交易风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为房屋的所有者，享有对房屋的处分权，通过本合同，甲方实现了房屋的合法出售。

11.2甲方通过设定详细的权益条款和违约条款，确保了自身权益在合同履行过程中的优先保障。

11.3甲方通过引入第三方担保，进一步增强了合同的安全性和可靠性，为甲方带来了更多的利益保障。

附件：

1.房屋权属证明复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.担保合同复印件；

4.其他与本合同相关的证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

丙方代表（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同订立

1.1双方当事人：出卖方（以下简称“甲方”）与买受方（以下简称“乙方”），以及融资方（以下简称“丁方”）。

1.2订立时间：____年____月____日。

1.3订立地点：____市____区。

1.4合同依据：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合丁方提供的融资支持，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其位于丹东市农村的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

二、房屋基本情况

2.1房屋地址：____市____区____街道____号。

2.2房屋结构：____。

2.3房屋面积：____平方米。

2.4房屋权属：甲方为该房屋的合法所有人，享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.5房屋用途：____。

三、融资方条款

3.1丁方同意向乙方提供房屋购买所需的融资支持。

3.2融资额度：丁方将为乙方提供不超过房屋买卖价格____%的融资。

3.3融资期限：融资期限为____年，具体还款计划由丁方与乙方另行协商确定。

3.4融资条件：乙方需满足丁方设定的融资条件，包括但不限于信用记录、还款能力等。

四、房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格：人民币____元整。

4.2付款方式：乙方将按照丁方的融资安排和合同约定分期支付房屋买卖价格。

五、房屋交付及验收

5.1交付时间：自本合同签订之日起____个工作日内，甲方应将房屋交付给乙方。

5.2交付条件：甲方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于：

（1）房屋结构安全、无安全隐患；

（2）房屋配套设施齐全、符合约定；

（3）房屋权属清晰、无争议。

5.3验收：乙方应在交付房屋后____个工作日内对房屋进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格证明上签字确认；如验收不合格，乙方应在验收不合格证明上注明不合格事项，甲方应在____个工作日内进行整改。

六、乙方的权益条款

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、条件交付房屋。

6.2乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋权属证明等相关材料。

6.3乙方有权要求甲方在房屋交付后，按照约定提供必要的使用和维护支持。

七、甲方的违约及限制条款

7.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。

7.2若甲方提供的房屋不符合交付条件，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

7.3甲方不得在房屋交付后，单方面改变房屋用途或结构，否则乙方有权解除合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1乙方作为房屋的买受方，通过本合同，确保了其在房屋购买过程中的权益得到充分保障。

10.2乙方通过引入融资方，实现了在支付能力有限的情况下购买房屋，满足了其居住需求。

10.3乙方通过设定详细的权益条款，确保了在合同履行过程中，其权益不受侵害。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

11.1甲方作为房屋所有者，在本合同中主要承担交付房屋和保证房屋质量的义务。

11.2甲方的主导地位弱化，有助于乙方在房屋购买过程中获得更多的自主权和权益保障。