2024年房产居间交易服务协议标准模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产居间交易服务协议标准模板版B版本合同目录一览1.房产居间交易服务协议概述1.1协议双方1.2协议范围1.3协议期限2.房产居间服务内容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示与推广2.4客源匹配与推荐2.5交易撮合与协调2.6交易咨询与辅导3.房产居间服务标准3.1房源信息真实性3.2客源信息真实性3.3房源质量把控3.4客源需求匹配3.5交易流程跟进3.6服务质量保障4.房产居间服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用退还条件4.4费用支付时间5.房产居间服务团队的职责与权益5.1服务团队职责5.2服务团队权益5.3服务团队责任限制6.房产居间服务双方的权益与义务6.1甲方权益与义务6.2乙方权益与义务7.合同的解除与终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除与终止后的处理8.违约责任与赔偿8.1违约行为8.2赔偿标准8.3违约责任免除9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密泄露责任12.合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容12.3修改与补充的效力13.合同的签署与生效13.1签署条件13.2签署方式13.3生效时间14.其他条款14.1通知与送达14.2合同的完整性与独立性14.3不可抗力14.4合同的继承与转让14.5附件说明第一部分：合同如下：第一条房产居间交易服务协议概述1.1协议双方1.2协议范围本协议范围包括乙方为甲方提供的房产居间交易服务，具体服务内容详见本协议第二条至第六条。1.3协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非双方另有约定，否则协议期满后自动终止。第二条房产居间服务内容2.1房源信息收集乙方负责收集与甲方提供的房产相关的各类信息，包括但不限于房产位置、面积、户型、价格等，并向甲方提供真实、准确、完整的房源信息。2.2客源信息收集乙方负责收集与房产购买相关的各类信息，包括但不限于购房者需求、购房预算、购房资格等，并向甲方提供真实、准确、完整的客源信息。2.3房源展示与推广乙方应充分利用其宣传渠道，如网站、、线下活动等，对甲方的房源进行展示与推广，以提高房源的知名度和曝光度。2.4客源匹配与推荐乙方根据甲方提供的房源信息，结合乙方收集的客源信息，为甲方推荐匹配的购房者，并协助甲方与购房者进行沟通与交流。2.5交易撮合与协调乙方在甲方与购房者之间发挥居间作用，协调双方在交易过程中的需求和问题，以促使交易的顺利完成。2.6交易咨询与辅导乙方为甲方提供房产交易相关的咨询服务，包括但不限于交易流程、交易风险、贷款政策等，并协助甲方办理交易过程中的相关手续。第三条房产居间服务标准3.1房源信息真实性乙方保证向甲方提供的房源信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或虚报房源信息。3.2客源信息真实性乙方保证向甲方提供的客源信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或虚报客源信息。3.3房源质量把控乙方应根据甲方的需求和乙方收集的客源信息，对房源的质量进行把控，确保推荐的房源符合甲方的期望和购房者的需求。3.4客源需求匹配乙方根据甲方的房源信息，结合乙方收集的客源信息，进行客源需求匹配，为甲方推荐最合适的购房者。3.5交易流程跟进乙方在交易过程中负责跟进双方的需求和问题，并及时协调解决，以确保交易的顺利进行。3.6服务质量保障乙方承诺提供的服务质量符合行业标准和甲方的期望，如服务质量不符合约定，乙方应承担相应的责任。第四条房产居间服务费用4.1服务费用标准乙方向甲方提供房产居间服务，服务费用为____元。4.2费用支付方式甲方支付服务费用的方式为____，如现金、转账等。4.3费用退还条件在合同有效期内，如乙方未提供约定服务或服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。4.4费用支付时间甲方应在本协议生效后____日内支付服务费用。第五条房产居间服务团队的职责与权益5.1服务团队职责乙方服务团队负责具体实施本协议约定的房产居间服务，并确保服务质量和效果。5.2服务团队权益乙方服务团队享有获得服务费用的权益，并有权要求甲方提供必要的协助和支持。5.3服务团队责任限制除非乙方故意或重大过失导致甲方损失，乙方服务团队不承担因履行本协议而产生的其他损失责任。第六条房产居间服务双方的权益与义务6.1甲方权益与义务甲方有权要求乙方提供真实的房源信息和客源信息，并有权要求乙方按照约定提供房产居间服务。甲方应按约定支付服务费用，并配合乙方完成房产居间交易。6.2乙方权益与义务乙方有权要求甲方提供真实的房源信息和客源信息，并有权要求甲方按照约定支付服务费用。乙方应按照约定提供房产居间服务，并确保服务的质量和效果。第八条合同的解除与终止8.1解除条件双方同意，在合同有效期内，任何一方均有权书面通知对方解除本协议，但应提前____日通知对方。8.2终止条件本协议终止的条件如下：（1）双方协商一致终止本协议；（2）合同有效期届满；（3）一方严重违反本协议，另一方有权终止本协议；（4）不可抗力导致本协议无法履行，双方同意终止本协议。8.3解除与终止后的处理本协议解除或终止后，乙方应立即停止提供房产居间服务，并退还甲方已支付的服务费用（扣除已实际发生的费用）。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为双方同意，如一方违反本协议的约定，构成违约。9.2赔偿标准违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据违约方的违约程度和实际损失确定。9.3违约责任免除双方同意，如因不可抗力导致一方不能履行本协议，该方不承担违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.4法律途径解决双方也可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本协议引起的争议，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。12.2保密期限保密内容自本协议签订之日起算，至本协议解除或终止之日起____年止。12.3保密泄露责任如一方违反保密义务，导致保密内容泄露给第三方，泄露方应承担相应的违约责任。第十三条合同的修改与补充13.1修改条件本协议的修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2补充内容本协议的补充内容与本协议具有同等法律效力。13.3修改与补充的效力本协议的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他条款14.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知事项以书面形式送至对方指定的地址和联系人，视为送达。14.2合同的完整性与独立性本协议构成双方之间就房产居间服务事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.3不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.4合同的继承与转让本协议的任何权利和义务均不得转让给第三方，但本协议的继承除外。14.5附件说明本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息登记表详细记录房产的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、配套设施等。附件一应由甲方提供，并确保信息的真实性和准确性。2.附件二：客源需求表详细记录购房者的需求信息，包括但不限于购房预算、购房目的、偏好区域、配套设施要求等。附件二应由乙方提供，并确保信息的真实性和准确性。3.附件三：房产交易流程说明详细说明房产交易的流程，包括但不限于签约、付款、过户、交房等各个环节。附件三应由乙方提供，并确保信息的准确性和完整性。4.附件四：服务费用明细表详细列出乙方提供服务所需支付的费用，包括但不限于服务费、推广费、咨询费等。附件四应由乙方提供，并确保费用的合理性和透明性。5.附件五：违约行为及责任说明详细列出违约行为及相应的责任认定标准。附件五应由乙方提供，并确保条款的明确性和可操作性。6.附件六：争议解决方式说明详细说明争议解决的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。附件六应由乙方提供，并确保条款的合理性和可执行性。7.附件七：法律适用及管辖说明详细说明本协议的法律适用和管辖法院。附件七应由乙方提供，并确保条款的明确性和合法性。8.附件八：保密协议详细列出双方在签订和履行本协议过程中所获悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密义务及保密期限。附件八应由乙方提供，并确保条款的明确性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任甲方未按约定时间支付服务费用，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为逾期金额的____%。甲方提供虚假房源信息，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任乙方未按约定提供房产居间服务，应退还已收取的服务费用。乙方提供虚假客源信息，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方未按时完成交易撮合或协调，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设甲方提供虚假房源信息，导致乙方未能找到合适的购房者，乙方因此损失了____元。根据附件五的违约行为及责任说明，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方损失金额的____%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力不可抗力是指不能预见