预购房合同范例

预购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方位于__________的房产（以下简称“该房产”），卖方同意出售该房产给买方，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1该房产位于__________，房产证号为__________，土地证号为__________。

1.2该房产建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米。

1.3该房产用途为__________。

二、购房价格及付款方式

2.1本合同约定的购房价格为人民币__________元整。

2.2付款方式如下：

（1）买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付购房总价款的__________%，即人民币__________元。

（2）买方应在取得该房产的房产证后__________日内，向卖方支付购房总价款的__________%，即人民币__________元。

（3）买方应在取得该房产的土地证后__________日内，向卖方支付购房总价款的__________%，即人民币__________元。

三、交付及验收

3.1卖方应在买方支付完购房总价款后__________日内，将该房产交付给买方。

3.2买方在收到该房产后，应自交付之日起__________日内对房产进行验收。

3.3若买方在验收过程中发现房产存在质量问题，应在验收期限内向卖方提出书面异议，卖方应在收到异议之日起__________日内予以答复。

四、税费及费用

4.1买方应按照国家法律法规及相关政策规定，自行承担购房过程中产生的税费。

4.2买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付__________元作为税费及费用。

五、违约责任

5.1若卖方未按约定时间交付该房产，每逾期一日，应向买方支付相当于购房总价款__________%的违约金。

5.2若买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期付款金额__________%的违约金。

5.3若任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）土地证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他与本合同相关的文件。

八、生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房产证复印件；

（2）土地证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方位于__________的房产（以下简称“该房产”），卖方同意出售该房产给买方，丙方作为担保方，同意为买方的购房行为提供担保。三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1该房产位于__________，房产证号为__________，土地证号为__________。

1.2该房产建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米。

1.3该房产用途为__________。

二、购房价格及付款方式

2.1本合同约定的购房价格为人民币__________元整。

2.2付款方式如下：

（1）买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付购房总价款的__________%，即人民币__________元。

（2）买方应在取得该房产的房产证后__________日内，向卖方支付购房总价款的__________%，即人民币__________元。

（3）买方应在取得该房产的土地证后__________日内，向卖方支付购房总价款的__________%，即人民币__________元。

三、担保方责任及权利

3.1担保方应保证在买方未按约定时间支付购房款时，承担相应的担保责任，代买方支付购房款。

3.2担保方有权要求卖方提供该房产的权属证明，确保房产权属清晰无争议。

3.3担保方有权要求买方提供与购房相关的资料，以确保担保行为的合法性。

四、交付及验收

4.1卖方应在买方支付完购房总价款后__________日内，将该房产交付给买方。

4.2买方在收到该房产后，应自交付之日起__________日内对房产进行验收。

4.3若买方在验收过程中发现房产存在质量问题，应在验收期限内向卖方提出书面异议，卖方应在收到异议之日起__________日内予以答复。

五、税费及费用

5.1买方应按照国家法律法规及相关政策规定，自行承担购房过程中产生的税费。

5.2买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付__________元作为税费及费用。

六、违约责任及限制条款

6.1若卖方未按约定时间交付该房产，每逾期一日，应向买方支付相当于购房总价款__________%的违约金。

6.2若买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期付款金额__________%的违约金，并承担担保方相应的担保责任。

6.3若卖方在出售该房产时存在权属瑕疵，导致买方无法取得房产证，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

6.4买方在购房过程中，若发现卖方存在欺诈行为，有权解除本合同，并要求卖方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）土地证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他与本合同相关的文件。

九、总结

第三方介入的意义和目的：

1.提高购房安全性，降低买方风险。

2.通过担保方的信用，增强卖方履约能力。

3.保障买方权益，维护市场秩序。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在购房过程中的权益，确保房产质量及权属清晰。

2.通过增加违约责任及限制条款，降低甲方风险。

3.提高甲方的议价能力，确保购房价格合理。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于买方有意购买卖方位于__________的房产（以下简称“该房产”），卖方同意出售该房产给买方，中介方作为中介服务提供方，协助双方完成交易。三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1该房产位于__________，房产证号为__________，土地证号为__________。

1.2该房产建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米。

1.3该房产用途为__________。

二、中介方责任及权利

2.1中介方应负责协助卖方寻找合适的买方，并促成交易达成。

2.2中介方有权要求买方提供相关购房资金证明，以确保交易的安全性。

2.3中介方有权在交易过程中收取中介服务费，具体费用由双方另行协商确定。

三、购房价格及付款方式

3.1本合同约定的购房价格为人民币__________元整。

3.2付款方式如下：

（1）买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付购房总价款的__________%，即人民币__________元。

（2）买方应在取得该房产的房产证后__________日内，向卖方支付购房总价款的__________%，即人民币__________元。

（3）买方应在取得该房产的土地证后__________日内，向卖方支付购房总价款的__________%，即人民币__________元。

四、卖方权利及利益

4.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。

4.2卖方有权要求中介方提供买方的购房资金证明，确保交易的安全性。

4.3卖方有权要求买方在约定的时间内办理房产过户手续。

五、违约责任及限制条款

5.1若买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期付款金额__________%的违约金。

5.2若中介方未能按照合同约定促成交易，应向卖方支付相应的违约金。

5.3若买方在购房过程中存在欺诈行为，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿损失。

六、交付及验收

6.1卖方应在买方支付完购房总价款后__________日内，将该房产交付给买方。

6.2买方在收到该房产后，应自交付之日起__________日内对房产进行验收。

6.3若买方在验收过程中发现房产存在质量问题，应在验收期限内向卖方提出书面异议，卖方应在收到异议之日起__________日内予以答复。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）土地证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他与本合同相关的