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文档简介

院落买卖合同范例第一篇范文:合同编号:__________

甲方(出卖方):__________

乙方(买受方):__________

鉴于甲方拥有位于__________的院落,座落于__________,面积__________平方米,土地使用性质为__________,甲方同意将上述院落出售给乙方,乙方同意购买上述院落。双方经友好协商,达成如下协议:

一、院落基本情况

1.1甲方保证上述院落权属清晰,无任何债权债务、权属纠纷等法律问题。

1.2上述院落包括房屋、附属设施、土地使用权等一切附着物。

1.3乙方在签订本合同前已实地查看上述院落,对院落现状及周边环境表示满意。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将上述院落及土地使用权过户至乙方名下。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内,向甲方支付总价款__________元。

2.3乙方在购买上述院落后,应依法缴纳相关税费。

2.4甲方应在本合同签订之日起__________日内,将上述院落及土地使用权过户至乙方名下,逾期未过户的,甲方应承担违约责任。

2.5乙方在购买上述院落后,如因自身原因导致房屋及土地使用权无法过户,乙方应承担全部责任。

三、违约责任

3.1若甲方未能按照本合同约定时间过户上述院落及土地使用权,应向乙方支付违约金__________元。

3.2若乙方未能按照本合同约定时间支付总价款,应向甲方支付违约金__________元。

3.3若任何一方违反本合同约定,造成对方损失的,应承担相应的赔偿责任。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。

5.2本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件:

1.院落现状照片;

2.土地使用权证;

3.甲方身份证明;

4.乙方身份证明。

甲方(盖章):__________

乙方(盖章):__________

签订日期:__________年__________月__________日

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

甲方(出卖方):__________

乙方(买受方):__________

丙方(担保方):__________

鉴于甲方拥有位于__________的院落,座落于__________,面积__________平方米,土地使用性质为__________,甲方同意将上述院落出售给乙方,乙方同意购买上述院落。为保障甲方的权益,丙方同意提供担保服务。三方经友好协商,达成如下协议:

一、院落基本情况

1.1甲方保证上述院落权属清晰,无任何债权债务、权属纠纷等法律问题。

1.2上述院落包括房屋、附属设施、土地使用权等一切附着物。

1.3乙方在签订本合同前已实地查看上述院落,对院落现状及周边环境表示满意。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将上述院落及土地使用权过户至乙方名下。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内,向甲方支付总价款__________元。

2.3乙方在购买上述院落后,应依法缴纳相关税费。

2.4甲方在过户过程中,如因乙方原因导致过户延迟,甲方有权要求乙方支付违约金__________元。

三、丙方的责权利

3.1丙方在本合同中承担担保责任,保证乙方的付款义务。

3.2丙方有权要求乙方在签订本合同前提供相应的担保财产或担保权利。

3.3乙方未按本合同约定支付价款,丙方有权代为支付,并有权向乙方追偿。

3.4若乙方违约,丙方有权解除担保责任,并要求乙方承担相应的违约责任。

四、违约责任及限制条款

4.1若乙方未按本合同约定支付价款,甲方有权要求乙方支付违约金__________元,并有权解除合同。

4.2若乙方在购买上述院落后,因自身原因导致房屋及土地使用权无法过户,乙方应承担全部责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.3若丙方未按本合同约定履行担保责任,甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。

6.2本合同未尽事宜,三方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件:

1.院落现状照片;

2.土地使用权证;

3.甲方身份证明;

4.乙方身份证明;

5.丙方担保文件。

甲方权益主导目的和意义:

甲方作为出卖方,在本合同中享有主导地位,主要目的是保障自身的合法权益,确保院落过户顺利,获得预期收益。通过增加权利条款和利益条款,甲方可以在合同中明确自身的权益,降低交易风险。

第三方介入的意义和目的:

丙方作为担保方,在本合同中提供担保服务,旨在保障甲方的权益。第三方介入的意义在于,通过丙方的担保,可以增加乙方的履约压力,降低甲方在交易过程中可能面临的风险。此外,丙方的介入也有助于维护市场秩序,保障交易安全。

第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导

甲方(出卖方):__________

乙方(买受方):__________

丙方(监管方):__________

鉴于甲方拥有位于__________的院落,座落于__________,面积__________平方米,土地使用性质为__________,乙方同意购买上述院落,甲方同意出售。为保障乙方的权益,丙方同意担任监管方,对交易过程进行监管。三方经友好协商,达成如下协议:

一、院落基本情况

1.1甲方保证上述院落权属清晰,无任何债权债务、权属纠纷等法律问题。

1.2上述院落包括房屋、附属设施、土地使用权等一切附着物。

1.3乙方在签订本合同前已实地查看上述院落,对院落现状及周边环境表示满意。

二、买卖双方的权利义务

2.1乙方应在本合同签订之日起__________日内,向甲方支付总价款__________元。

2.2甲方应在本合同签订之日起__________日内,将上述院落及土地使用权过户至乙方名下。

2.3乙方在购买上述院落后,应依法缴纳相关税费。

2.4甲方在过户过程中,如因自身原因导致过户延迟,甲方应承担相应的违约责任。

三、丙方的责权利

3.1丙方作为监管方,负责监督甲乙双方的履约情况,确保交易过程符合合同约定。

3.2丙方有权要求甲乙双方提供相关资料,以核实院落权属及交易过程的真实性。

3.3若甲乙双方发生争议,丙方有权提出调解建议,协助双方解决争议。

四、乙方权利条款及利益条款

4.1乙方有权在合同签订前对院落进行实地查看,并对院落现状及周边环境进行充分了解。

4.2乙方在支付部分款项后,甲方应将院落钥匙交付乙方,乙方有权进入院落进行装修或使用。

4.3若甲方在过户过程中出现违约行为,乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

4.4乙方在合同履行过程中,如发现甲方的行为可能损害其权益,有权向丙方报告,由丙方介入调查和处理。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未能按本合同约定时间过户上述院落及土地使用权,乙方有权要求甲方支付违约金__________元。

5.2若甲方在过户过程中出现欺诈、隐瞒等行为,乙方有权解除合同,并要求甲方承担相应的法律责任。

5.3甲方在合同履行过程中,如出现违约行为,乙方有权要求丙方介入,协助维护其合法权益。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。

7.2本合同未尽事宜,三方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件:

1.院落现状照片;

2.土地使用权证;

3.甲方身份证明;

4.乙方身份证明;

5.丙方监管文件。

乙方权益主导目的和意义:

乙方作为买受方,在本合同中享有主导地位,主要目的是确保其购买院落的权益

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