酒店物业合作合同范例

酒店物业合作合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（酒店方）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

乙方（物业方）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的酒店，乙方负责该酒店的物业管理，双方经友好协商，就酒店物业管理事宜达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1本合同所指的物业管理范围包括甲方酒店的建筑本体、附属设施、公共区域、停车场等。

1.2乙方应按照国家法律法规、行业标准和甲方的要求，对酒店进行全面的物业管理。

第二条物业管理服务内容

2.1乙方应提供以下物业管理服务：

（1）负责酒店内的清洁卫生、绿化、秩序维护等工作；

（2）负责酒店内的设施设备维护、保养和维修；

（3）负责酒店内的安全管理、消防管理等工作；

（4）负责酒店内的客户服务、投诉处理等工作；

（5）负责酒店内的能耗管理、节能减排等工作；

（6）负责酒店内的档案管理、财务管理等工作。

2.2乙方应按照甲方的要求，对酒店进行装修、改造、维修等工程。

第三条物业管理费用

3.1甲方应按照本合同约定的物业管理费用支付标准，向乙方支付物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于以下费用：

（1）物业管理人员的工资、福利、社会保险等；

（2）物业管理服务所需的材料、设备等费用；

（3）物业管理活动中的其他费用。

3.3物业管理费用的支付方式和期限，由双方另行约定。

第四条物业管理期限

4.1本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2合同期满前，双方如需续签本合同，应提前____个月协商一致，并签订书面续签协议。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付物业管理费用总额的____%。

5.3乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供物业管理服务费用总额的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方酒店基本情况

2.物业管理费用支付标准

3.物业管理服务内容明细

4.物业管理合同补充协议

5.甲方授权委托书

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（酒店方）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

乙方（物业方）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

丙方（第三方服务方）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的酒店，为提高酒店物业管理的专业性和效率，甲方决定引入丙方作为第三方服务方参与酒店物业管理，乙方向甲方提供物业基础服务，双方经友好协商，就酒店物业管理事宜达成如下协议：

第一条物业管理范围及服务内容

1.1本合同所指的物业管理范围包括甲方酒店的建筑本体、附属设施、公共区域、停车场等。

1.2乙方应提供以下物业基础服务：

（1）负责酒店内的清洁卫生、绿化、秩序维护等工作；

（2）负责酒店内的设施设备维护、保养和维修；

（3）负责酒店内的安全管理、消防管理等工作；

（4）负责酒店内的客户服务、投诉处理等工作；

（5）负责酒店内的能耗管理、节能减排等工作；

（6）负责酒店内的档案管理、财务管理等工作。

1.3丙方应提供以下增值服务：

（1）负责酒店室内设计、装修改造；

（2）负责酒店市场营销、品牌推广；

（3）负责酒店人力资源培训、招聘；

（4）负责酒店信息系统的维护和升级。

第二条物业管理费用及支付方式

2.1甲方应按照本合同约定的物业管理费用支付标准，向乙方支付物业基础服务费用。

2.2丙方应按照双方约定的服务费用，向甲方支付增值服务费用。

2.3物业管理费用的支付方式和期限，由双方另行约定。

第三条甲方权益及责任

3.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方的物业基础服务进行监督，确保服务质量；

（2）对丙方的增值服务进行评估，有权要求丙方改进服务；

（3）根据市场情况，调整物业管理费用；

（4）在合同期内，有权终止丙方提供的增值服务。

3.2甲方承担以下责任：

（1）按照合同约定支付物业管理费用；

（2）配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持和协助；

（3）维护酒店的形象和声誉，遵守国家法律法规。

第四条乙方及丙方责任及权利

4.1乙方承担以下责任：

（1）按照合同约定提供物业基础服务；

（2）确保物业基础服务的质量和安全；

（3）对丙方增值服务的实施提供必要的支持和协助。

4.2乙方享有以下权利：

（1）按照合同约定收取物业基础服务费用；

（2）对丙方的增值服务提出意见和建议。

4.3丙方承担以下责任：

（1）按照合同约定提供增值服务；

（2）确保增值服务的质量和效果。

4.4丙方享有以下权利：

（1）按照合同约定收取增值服务费用；

（2）对酒店的管理提出合理化建议。

第五条违约责任及限制条款

5.1乙方及丙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

5.2乙方及丙方在合同期内，未经甲方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同期限及终止

7.1本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

7.2合同期满前，双方如需续签本合同，应提前____个月协商一致，并签订书面续签协议。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

引入第三方服务方丙，旨在提高酒店物业管理的专业性和效率，丰富服务内容，提升酒店整体竞争力。丙方作为专业的服务提供者，可以为酒店带来创新思维和高效的管理模式，同时，也能为甲方节省成本，实现资源共享。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为酒店的所有者，对酒店的经营和发展具有最终决定权。通过主导本合同，甲方可以更好地维护自身权益，确保物业管理的质量和效果，实现酒店的长远发展。同时，甲方对丙方的选择和监督，有助于保证丙方服务的质量和效果，提升酒店的市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（开发商）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

乙方（物业管理公司）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

丙方（第三方咨询机构）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

鉴于甲方开发的房地产项目位于________________________，为提升项目管理水平，甲方决定引入丙方作为第三方咨询机构提供专业咨询，乙方作为物业管理公司负责项目的日常物业管理，双方经友好协商，就物业管理及咨询服务事宜达成如下协议：

第一条项目管理范围及服务内容

1.1本合同所指的项目管理范围包括甲方房地产项目的建筑本体、附属设施、公共区域、绿化等。

1.2乙方应提供以下物业管理服务：

（1）负责项目内的清洁卫生、绿化养护、秩序维护等工作；

（2）负责项目内的设施设备维护、保养和维修；

（3）负责项目内的安全管理、消防管理等工作；

（4）负责项目内的客户服务、投诉处理等工作；

（5）负责项目内的能耗管理、节能减排等工作；

（6）负责项目内的档案管理、财务管理等工作。

1.3丙方应提供以下咨询服务：

（1）项目前期策划与可行性研究；

（2）项目规划设计优化建议；

（3）项目运营管理策略制定；

（4）项目风险管理及应对措施。

第二条物业管理费用及支付方式

2.1甲方应按照本合同约定的物业管理费用支付标准，向乙方支付物业管理服务费用。

2.2丙方应按照双方约定的咨询服务费用，向甲方支付咨询服务费用。

2.3物业管理费用及咨询服务费用的支付方式和期限，由双方另行约定。

第三条乙方权益及责任

3.1乙方享有以下权益：

（1）根据合同约定，收取物业管理服务费用；

（2）在项目运营管理中，拥有一定的决策权，包括但不限于设施设备的采购、维护等；

（3）在合同期内，有权要求甲方提供必要的支持，如资金、信息等。

3.2乙方承担以下责任：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）确保物业管理服务的质量和安全；

（3）配合丙方的工作，提供必要的支持和协助。

第四条丙方责任及权利

4.1丙方承担以下责任：

（1）按照合同约定提供咨询服务；

（2）确保咨询服务的专业性和有效性。

4.2丙方享有以下权利：

（1）按照合同约定收取咨询服务费用；

（2）在咨询服务过程中，有权向甲方和乙方提出建议和意见。

第五条违约责任及限制条款

5.1甲方及丙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。

5.2甲方在合同期内，未经乙方同意，不得将本合同项下的物业管理服务转交给其他物业管理公司。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同期限及终止

7.1本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

7.2合同期满前，双方如需续签本合同，应提前____个月协商一致，并签订书面续签协议。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业管理公司，通过本合