2024卖场租赁合同：生鲜市场租赁服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024卖场租赁合同：生鲜市场租赁服务合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同期限1.4租赁费用及支付方式2.租赁物描述2.1租赁物具体信息2.2租赁物权属证明2.3租赁物现状描述3.租赁物使用范围及限制3.1使用范围3.2使用限制3.3违规使用责任4.租赁物维护及保养4.1维护责任4.2保养责任4.3维修责任5.租赁费用及支付5.1租金金额5.2租金支付方式5.3水电费及物业管理费5.4超额使用费用6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除及终止后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同附件10.其他约定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同附件12.1租赁物清单12.2合同附件13.合同份数13.1合同正本13.2合同副本14.合同备案及登记第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同标的物本合同标的物为位于[具体地址]的生鲜市场，总面积为[具体面积]平方米。1.3合同期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。1.4租赁费用及支付方式租金总额为人民币[租金金额]元，分[支付次数]次支付，每次支付[支付金额]元，支付时间为[每次支付日期]。第二条租赁物描述2.1租赁物具体信息租赁物包括但不限于店铺、货架、收银台、冷藏设备等。2.2租赁物权属证明甲方保证租赁物权属清晰，并已取得合法产权证明。2.3租赁物现状描述租赁物现状如下：[具体描述租赁物现状，包括设施设备、装修状况等]。第三条租赁物使用范围及限制3.1使用范围乙方可在租赁物内经营各类生鲜商品。3.2使用限制3.2.1未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租、转借或进行其他形式的分割使用。3.2.2乙方不得在租赁物内进行与生鲜市场无关的经营活动。3.2.3乙方不得损坏租赁物内的设施设备。3.3违规使用责任如乙方违反本条款，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第四条租赁物维护及保养4.1维护责任乙方应负责租赁物内设施的日常维护保养，确保其正常使用。4.2保养责任乙方应定期对租赁物进行清洁和保养，保持租赁物内环境的整洁。4.3维修责任租赁物内设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在[响应时间]内进行维修。第五条租赁费用及支付5.1租金金额租金总额为人民币[租金金额]元，分[支付次数]次支付。5.2租金支付方式租金采用银行转账方式支付，乙方应在约定日期前将租金汇入甲方指定账户。5.3水电费及物业管理费水电费及物业管理费由乙方自行承担，按实际使用量缴纳。5.4超额使用费用如乙方使用水电量超过约定标准，甲方有权按实际用量向乙方收取超额费用。第六条合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1甲方因不可抗力原因无法继续履行合同。6.1.2乙方严重违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正。6.2合同终止条件6.2.1租赁期限届满。6.2.2双方协商一致解除合同。6.3解除及终止后的处理6.3.1合同解除或终止后，乙方应将租赁物交还甲方，并承担由此产生的费用。6.3.2双方应就合同解除或终止后的其他事宜进行协商解决。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会应根据[具体仲裁规则名称]进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同生效及修改9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同附件租赁物清单付款凭证其他双方约定的文件第十条其他约定10.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。10.2通知方式甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]10.3合同附件租赁物现状确认书乙方经营许可证明其他双方认为必要的文件第十一条合同签署11.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为[签署日期]。11.2签署地点本合同签署地为[签署地点]。11.3签署人甲方代表：[甲方代表姓名]，职务：[甲方代表职务]乙方代表：[乙方代表姓名]，职务：[乙方代表职务]第十二条合同附件12.1租赁物清单[此处附上租赁物清单，包括物品名称、数量、规格等]12.2合同附件[此处附上合同附件，如付款计划、维修保养协议等]第十三条合同份数13.1合同正本本合同一式[正本份数]份，甲方执[正本份数]份，乙方执[正本份数]份。13.2合同副本本合同一式[副本份数]份，甲方执[副本份数]份，乙方执[副本份数]份。第十四条合同备案及登记14.1合同备案本合同签订后，双方应按照国家相关法律法规的规定进行备案。14.2合同登记本合同签订后，双方应按照国家相关法律法规的规定进行登记。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或授权介入合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方介入条件2.1甲方或乙方根据本合同的需要，可邀请第三方介入合同执行。2.2第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相关协议。第三条第三方职责3.1第三方应根据其职责范围，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方的职责包括但不限于：中介方：协助甲方和乙方进行合同谈判、签订合同、履行合同等；监理方：对合同履行过程进行监督、检查，确保合同条款的执行；评估方：对合同履行情况进行评估，提供专业意见；咨询方：为甲方和乙方提供专业咨询服务。第四条第三方权利获取履行职责所需的信息和资料；要求甲方和乙方提供必要的协助；对合同履行过程中的问题提出意见和建议。第五条第三方义务保守合同秘密，不得泄露合同内容；按照合同约定履行职责，确保职责履行质量；对履行职责过程中发现的问题，应及时向甲方和乙方报告。第六条第三方责任限额6.1第三方的责任限额根据其介入合同的具体职责和双方签订的协议确定。6.2第三方责任限额包括但不限于：间接损失；由此产生的法律费用；由此产生的第三方损失。6.3第三方责任限额不得超过双方约定的金额。第七条第三方介入后的合同履行甲方和乙方应继续履行合同义务；第三方应协助甲方和乙方履行合同；任何一方违反合同约定，第三方有权要求其承担相应的违约责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第七条规定的争议解决方式。8.2第三方在履行职责过程中，如与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交本合同约定的争议解决机构解决。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，本合同的任何变更，必须经甲方、乙方和第三方书面同意。9.2第三方介入后的合同变更，应按照本合同第九条规定的合同修改程序进行。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，本合同的解除，仍适用本合同第六条规定的合同解除条件。10.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同第六条规定的合同解除程序进行。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，本合同的终止，仍适用本合同第六条规定的合同终止条件。11.2第三方介入后的合同终止，应按照本合同第六条规定的合同终止程序进行。第十二条第三方介入后的合同备案及登记12.1第三方介入后，本合同的备案及登记，仍适用本合同第十四条规定。12.2第三方介入后的合同备案及登记，应按照本合同第十四条规定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求和说明：列明租赁物的名称、数量、规格、使用状态等，并由双方签字确认。2.合同附件详细要求和说明：包括但不限于付款计划、维修保养协议、安全协议、卫生协议等，具体内容根据双方约定。3.甲方营业执照副本详细要求和说明：提供甲方的营业执照副本复印件，以证明甲方具备出租资格。4.乙方经营许可证明详细要求和说明：提供乙方经营生鲜市场的相关许可证明，如食品经营许可证等。5.不可抗力事件证明详细要求和说明：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。6.争议解决协议详细要求和说明：如双方选择仲裁方式解决争议，需签订仲裁协议，明确仲裁规则和仲裁机构。7.第三方协议详细要求和说明：如涉及第三方介入，需签订第三方协议，明确第三方职责、权利和义务。8.合同履行情况报告详细要求和说明：定期提交合同履行情况报告，包括租金支付、设施设备使用、维修保养等。9.通知送达证明详细要求和说明：证明双方已按照合同约定方式送达通知，如邮件送达证明、短信送达证明等。10.其他双方认为必要的文件详细要求和说明：根据实际情况，双方认为需要附加的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按约定日期交付租赁物，导致乙方无法按时开业，甲方应支付违约金[金额]元，并赔偿乙方因延迟开业造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金，或未按照约定使用租赁物。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金[金额]元，并赔偿因租金拖欠造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，或因第三方原因导致合同无法履行。责任认定：第三方应向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例说明：第三方未按约定进行监理，导致工程质量问题，第三方应支付违约金[金额]元，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024卖场租赁合同：生鲜市场租赁服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物附属设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4拖欠租金的处理5.租赁物的使用5.1使用范围5.2使用限制5.3使用维护5.4使用责任6.租赁物的维修及保养6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3维修费用承担7.租赁物的转让及转租7.1转让条件7.2转让程序7.3转租条件7.4转租程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同解除及终止后事宜14.1租赁物返还14.2租金结算14.3其他事宜第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2乙方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第二条租赁物基本情况2.1租赁物名称租赁物名称：生鲜市场2.2租赁物地址租赁物地址：____________________2.3租赁物面积租赁物面积：____________________平方米2.4租赁物结构租赁物结构：____________________2.5租赁物附属设施租赁物附属设施：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：____________________3.3租赁期限延长租赁期限可经双方协商一致后延长，延长期限不得超过原租赁期限的一半。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：____________________元/月4.2租金支付时间租金支付时间：每月的____日支付4.3租金支付方式租金支付方式：银行转账或现金支付4.4拖欠租金的处理乙方应按时支付租金，如有拖欠，甲方有权要求乙方在____日内支付，逾期未支付，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。第五条租赁物的使用5.1使用范围乙方在租赁物内可从事生鲜产品销售、加工、储存等活动。5.2使用限制乙方不得在租赁物内从事与租赁目的不符的经营活动，不得擅自改变租赁物的结构。5.3使用维护乙方应保持租赁物内的卫生和整洁，并承担日常的维护责任。5.4使用责任乙方在使用过程中，如因自身原因造成租赁物的损坏，应负责修复或赔偿。第六条租赁物的维修及保养6.1甲方维修责任租赁物主体结构的维修由甲方负责，乙方在使用过程中造成的损坏由乙方负责维修。6.2乙方维修责任乙方在使用过程中，应保持租赁物的正常使用状态，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。6.3维修费用承担维修费用按实际情况由责任方承担，如双方无法协商一致，可提交仲裁或诉讼解决。第七条租赁物的转让及转租7.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。7.2转让程序如乙方需转让租赁物，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行转让。7.3转租条件乙方不得将租赁物转租给第三方，如需转租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行转租。7.4转租程序乙方在转租前，应确保原租赁合同中的各项条款得到履行，转租程序应遵守相关法律法规。第八部分：合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方有权解除合同的情形：a)乙方未按时支付租金超过____日；b)乙方违反合同约定的使用范围或限制；c)乙方擅自改变租赁物结构或用途；d)乙方利用租赁物进行非法活动；e)出现不可抗力，导致合同无法履行。8.1.2乙方有权解除合同的情形：a)甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定；b)甲方未履行合同约定的维修义务；c)出现不可抗力，导致合同无法履行。8.2合同解除程序8.2.1合同解除的通知一方提出解除合同时，应提前____日以书面形式通知对方。8.2.2合同解除的确认收到解除合同通知的一方应在____日内确认，未确认的视为同意解除。8.3合同终止条件合同到期自然终止，或双方协商一致解除合同。8.4合同终止程序8.4.1合同终止的通知合同终止前，双方应提前____日以书面形式通知对方。8.4.2合同终止的确认收到终止合同通知的一方应在____日内确认，未确认的视为同意终止。第九部分：违约责任9.1甲方违约责任a)支付乙方因甲方违约而遭受的损失；b)支付违约金，违约金为____元；c)采取补救措施，恢复原状或赔偿损失。9.2乙方违约责任a)支付甲方因乙方违约而遭受的损失；b)支付违约金，违约金为____元；c)采取补救措施，恢复原状或赔偿损失。9.3违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。第十部分：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构：____________________仲裁委员会10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一部分：其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况部分或全部免除违约责任。11.2通知方式双方的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.3合同附件本合同附件包括：____________________第十二部分：合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。第十三部分：合同变更13.1合同变更条件任何一方提出变更合同时，应提前____日以书面形式通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更条款生效。13.2合同变更程序合同变更应按照本合同第十二条规定的生效条件执行。第十四部分：合同解除及终止后事宜14.1租赁物返还合同解除或终止后，乙方应在____日内将租赁物及附属设施完好无损地返还给甲方。14.2租金结算合同解除或终止后，双方应立即进行租金结算，乙方应支付至合同终止之日的租金。14.3其他事宜合同解除或终止后，双方应妥善处理与合同相关的其他事宜，包括但不限于租赁物的拆除、设备的回收等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构等。15.2范围a)提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁意向；b)提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务；c)提供专业评估，对租赁物的价值、使用情况等进行评估；d)其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的同意与程序16.1同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入，但需征得对方的书面同意。16.2程序a)提前____日以书面形式通知对方，说明第三方介入的目的、范围和预期效果；b)双方共同与第三方协商，确定第三方介入的具体条款；c)甲乙双方与第三方签署书面协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任的界定17.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其介入范围内的服务，对于合同其他方面的责任，第三方不承担责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任的限额第三方在本合同中的责任限额为____元，超过此限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。17.2.2限额的调整如第三方介入服务涉及的费用超出预定限额，甲乙双方可根据实际情况协商调整限额。18.第三方权利的保障18.1甲方权利甲方有权要求第三方按照合同约定履行服务，并在第三方未能履行或履行不当的情况下，要求乙方承担相应责任。18.2乙方权利乙方有权要求第三方按照合同约定履行服务，并在第三方未能履行或履行不当的情况下，要求甲方承担相应责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系由双方在第三方协议中约定，与甲乙双方在本合同中的权利义务无关。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系由双方在第三方协议中约定，与甲乙双方在本合同中的权利