2024年房屋租赁分期付款细则合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁分期付款细则合同版B版本合同目录一览1.租赁房屋及承租人信息1.1房屋地址及面积1.2承租人身份信息1.3租赁期限2.分期付款方式及金额2.1分期付款总额2.2首期付款金额及时间2.3后续分期付款金额及时间2.4付款方式及账户信息3.分期付款利息及违约金3.1分期付款利息计算方式3.2违约金计算方式3.3逾期付款的处理4.房屋使用及维修4.1承租人使用房屋的规定4.2房屋维修责任及费用4.3房屋损坏赔偿责任5.合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更和解除的通知方式6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼7.合同的生效、终止和解除7.1合同生效时间7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.双方的权利和义务8.1出租人的权利和义务8.2承租人的权利和义务9.保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保密义务9.3保密信息的例外情况10.法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1房屋交付时间及条件11.2租金支付时间及方式11.3房屋退还及损坏处理12.附件12.1房屋照片及设施清单12.2分期付款计划表13.签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.双方签字页14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及承租人信息1.1房屋地址及面积1.1.1房屋位于【填写具体地址】，房屋建筑面积为【填写具体面积】平方米。1.1.2承租人同意租赁该房屋，并按照合同约定使用和保管。1.2承租人身份信息1.2.1承租人为【填写承租人姓名】，身份证号码为【填写承租人身份证号码】。1.2.2承租人为具有完全民事行为能力的自然人，或依法成立的其他组织。1.3租赁期限1.3.1租赁期限自【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。1.3.2承租人应按照合同约定的时间和方式支付租金，逾期未付的，出租人享有合同约定的权利。2.分期付款方式及金额2.1分期付款总额2.1.1租赁房屋的分期付款总额为【填写分期付款总额】。2.1.2分期付款总额包括租金、物业费、维修费等。2.2首期付款金额及时间2.2.1承租人在签署合同之日起【填写天数】内支付首期付款金额为【填写首期付款金额】。2.2.2首期付款金额用于支付租金、物业费、维修费等。2.3后续分期付款金额及时间2.3.1后续分期付款金额及时间按照合同约定的分期付款计划执行。2.3.2承租人应按照约定的时间和金额支付后续分期付款。2.4付款方式及账户信息2.4.2承租人应将付款金额支付至出租人提供的账户。3.分期付款利息及违约金3.1分期付款利息计算方式3.1.1分期付款利息按照【填写利率】计算。3.1.2分期付款利息从逾期付款之日起计算。3.2违约金计算方式3.2.1承租人逾期付款的，应支付违约金，违约金按照逾期付款金额的【填写比例】计算。3.2.2违约金支付给出租人，用于弥补出租人的损失。3.3逾期付款的处理3.3.2承租人逾期付款的，出租人保留依法追究承租人法律责任的权利。8.房屋使用及维修8.1承租人使用房屋的规定8.1.1承租人应按照合同约定的方式使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。8.1.2承租人不得将房屋转租、转借给他人。8.2房屋维修责任及费用8.2.1房屋及附属设施因自然原因或正常使用造成的损坏，由出租人负责维修。8.2.2房屋及附属设施因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修。8.3房屋损坏赔偿责任8.3.1承租人因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应按照市场价格赔偿。8.3.2承租人损坏房屋及附属设施，影响其他业主使用的，应支付因此产生的费用。9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更内容应符合法律法规的规定。9.2合同解除条件9.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除后，承租人应按照合同约定退还房屋。9.3合同变更和解除的通知方式9.3.1合同变更和解除的通知应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。9.3.2合同变更和解除的通知应在双方协商一致后【填写时间】内生效。10.双方的权利和义务10.1出租人的权利和义务10.1.1出租人应按照合同约定提供房屋，并保证房屋的安全和合法性。10.1.2出租人应履行合同约定的维修义务，保障房屋及附属设施的正常使用。10.2承租人的权利和义务10.2.1承租人享有按照合同约定使用房屋的权利。10.2.2承租人应按照合同约定支付租金和其他费用，并合理使用房屋及附属设施。11.保密条款11.1保密信息的范围11.1.1保密信息包括合同内容、房屋信息、双方商业秘密等。11.1.2保密信息不包括法律规定的公开信息或者已经公开的信息。11.2保密信息的保密义务11.2.1双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。11.2.2双方在保密期限内不得利用保密信息从事与合同无关的活动。11.3保密信息的例外情况11.3.1保密信息在法律诉讼、监管审计等法律程序中需要披露的，不受本保密条款的限制。11.3.2保密信息在双方协商一致并采取适当保护措施的情况下可以披露。12.附件12.1房屋照片及设施清单12.1.1附件中包含房屋内外照片及附属设施清单，作为合同附件。12.1.2房屋照片应清晰反映房屋现状，设施清单应详细列明房屋内外的设施和设备。12.2分期付款计划表12.2.1附件中包含分期付款计划表，详细列明分期付款的金额、时间和方式。12.2.2分期付款计划表应由双方签字或盖章确认。13.签署日期及地点13.1签署日期13.1.1合同签署日期为【填写签署日期】。13.1.2双方应在合同签署日期当天签署合同。13.2签署地点13.2.1合同签署地点为【填写签署地点】。13.2.2双方应在签署地点当场签署合同。14.双方签字页14.1出租人签字14.1.1出租人签字页应由出租人本人签字或盖章。14.1.2出租人签字页应注明签署日期和签署地点。14.2承租人签字14.2.1承租人签字页应由承租人本人签字或盖章。14.2.2承租人签字页应注明签署日期和签署地点。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及设施清单1.1房屋照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等，以照片形式清晰反映房屋现状。1.2设施清单应详细列明房屋内外的设施和设备，包括家具、家电、设施设备名称、型号、数量等。1.3附件一作为合同附件，由双方签字或盖章确认，作为合同的有效组成部分。2.附件二：分期付款计划表2.1分期付款计划表应详细列明分期付款的金额、时间和方式，包括首期付款金额、支付时间和后续分期付款的金额、支付时间等。2.2分期付款计划表作为合同附件，由双方签字或盖章确认，作为合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人逾期付款的，应支付违约金，违约金按照逾期付款金额的【填写比例】计算。示例：若承租人逾期付款1000元，则应支付违约金【填写比例】1000元。2.承租人未按照合同约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏的，应按照市场价格赔偿。示例：若承租人使用不当导致空调损坏，按照市场价格赔偿空调维修费用。3.出租人未按照合同约定提供房屋，或未履行维修义务的，应承担相应的违约责任。示例：若出租人未按时提供房屋，应按照合同约定的租金标准支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人，可以是自然人或其他组织。3.分期付款：指承租人按照约定的时间和方式，分批次支付租金及其他费用的付款方式。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，应