2024商铺分租租赁合同编制指南12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺分租租赁合同编制指南本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景情况2.定义与解释2.1合同用语的含义2.2合同解释的规则3.租赁双方信息3.1租赁方基本信息3.2承租方基本信息4.租赁商铺概况4.1商铺位置及面积4.2商铺用途及性质5.租赁期限及租金5.1租赁期限5.2租金计算及支付方式6.租金调整及支付时间6.1租金调整条件6.2租金支付时间及方式7.租赁保证金及退还7.1保证金数额及支付7.2保证金退还条件及程序8.使用与管理8.1商铺使用范围8.2商铺管理责任9.修缮与维护9.1商铺修缮责任9.2商铺维护责任10.违约责任及处理10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.2合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，本合同订立。2.定义与解释（1）“商铺”指出租方所拥有的位于某市某区某街道某号的具体建筑物；（2）“租赁期限”指承租方使用商铺的起止时间；（3）“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用；（4）“租赁保证金”指承租方支付给出租方作为租赁商铺的担保金；2.2合同解释的规则：本合同如有歧义，应按照有利于保护承租方的原则进行解释。3.租赁双方信息3.1租赁方基本信息：出租方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________3.2承租方基本信息：承租方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________4.租赁商铺概况4.1商铺位置及面积：商铺位于某市某区某街道某号，商铺面积为_______平方米。4.2商铺用途及性质：商铺用途为商业经营，性质为租赁。5.租赁期限及租金5.1租赁期限：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。5.2租金计算及支付方式：租金按月计算，每月租金为人民币_______元。承租方应于每月______日前向出租方支付当月租金。6.租金调整及支付时间6.1租金调整条件：在租赁期限内，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，租金可按照调整后的政策进行相应调整。6.2租金支付时间及方式：租金支付时间为每月______日前，支付方式为银行转账或现金支付。7.租赁保证金及退还7.1保证金数额及支付：租赁保证金为人民币_______元。承租方应在签订本合同后______日内一次性支付给出租方。7.2保证金退还条件及程序：租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，出租方应于______日内退还保证金。如有违约行为，出租方有权扣除相应违约金后退还保证金。8.使用与管理8.1商铺使用范围：承租方应按照商铺的用途及性质合法经营，不得擅自改变商铺的结构和使用功能。8.2商铺管理责任：出租方负责商铺的公共设施维护和管理，承租方负责商铺内部设施的使用和维护。9.修缮与维护9.1商铺修缮责任：租赁期间，商铺的日常维修和保养由承租方负责，但下列情况除外：1.因不可抗力导致的损坏；2.因出租方提供的设施缺陷导致的损坏；9.2商铺维护责任：承租方应保持商铺的整洁和完好，不得在其上刻画、张贴广告等。10.违约责任及处理1.承租方未按时支付租金；2.承租方擅自改变商铺用途或结构；3.承租方违反物业管理规定；10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同解除及终止1.双方协商一致解除合同；2.出租方违约，承租方有权解除合同；3.承租方违约，出租方有权解除合同；1.租赁期限届满；2.合同解除；3.因不可抗力导致合同无法履行。12.争议解决方式12.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向租赁地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方协商不成，可向租赁地仲裁委员会申请仲裁。13.合同生效及附件13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.商铺平面图；2.租赁押金收据；3.其他双方认为必要的文件。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除出租方和承租方以外的，为促成租赁关系建立或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。1.为租赁双方提供信息、咨询或中介服务；2.对商铺进行评估、鉴定或咨询；3.提供法律咨询或代理服务；4.执行本合同约定的第三方职责。16.第三方介入的同意与选择16.1出租方和承租方同意第三方介入：在合同签订前，出租方和承租方应明确是否同意第三方介入，并在合同中予以注明。16.2第三方的选择：如双方同意第三方介入，应由出租方和承租方共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。17.第三方的责权利17.1第三方的权利：1.根据合作协议，收取相应的服务费用；2.在合同约定的范围内，独立行使职责；3.要求出租方和承租方履行合同义务。17.2第三方的义务：1.按照合作协议，提供专业、公正的服务；2.维护出租方和承租方的合法权益；3.遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方在执行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由合作协议约定，但不得违反法律规定。18.2超出责任限额的损失，由出租方和承租方按照合同约定各自承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与出租方的关系：第三方作为出租方的合作方，应协助出租方维护其合法权益，并按照合作协议履行相关义务。19.2第三方与承租方的关系：第三方作为承租方的合作方，应协助承租方维护其合法权益，并按照合作协议履行相关义务。19.3第三方与合同双方的关系：第三方在合同双方之间发挥桥梁作用，应公正、客观地处理双方争议，确保合同履行。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体条款应在合同中单独列出，包括：1.第三方的名称、地址、联系方式；2.第三方的服务内容、范围和期限；3.第三方的权利、义务和责任；4.第三方服务费用的计算和支付方式；5.第三方介入的终止条件。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更：在合同履行过程中，如需变更第三方介入的协议，应经出租方和承租方同意，并签订变更协议。21.2第三方介入的解除：如第三方因故无法继续履行职责，应提前通知出租方和承租方，并经双方同意后解除合作协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、面积、出入口等详细信息。说明：平面图用于明确商铺的使用范围和面积，作为合同附件。2.租赁押金收据要求：收据上应注明押金金额、交付日期、收款人等信息。说明：收据作为租赁保证金交付的凭证，是合同附件之一。3.第三方合作协议要求：协议应明确第三方介入的具体内容、权利义务、费用等。说明：第三方合作协议是第三方介入的依据，作为合同附件。4.法律文件要求：包括但不限于租赁合同、房产证、身份证等。说明：法律文件是合同履行的法律依据，作为合同附件。5.其他文件要求：双方认为有必要作为合同附件的其他文件。说明：其他文件包括但不限于租赁双方的沟通记录、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金责任认定：承租方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之一计算。示例：若每月租金为10000元，未按时支付，每日滞纳金为10元。1.2承租方擅自改变商铺用途或结构责任认定：承租方应恢复商铺原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若擅自改变结构导致装修费用为5000元，承租方应承担此费用。1.3承租方违反物业管理规定责任认定：承租方应承担物业管理规定的违约责任，并赔偿由此产生的损失。示例：若违反规定导致物业损失1000元，承租方应赔偿。2.违约行为2.1出租方未按时交付商铺责任认定：出租方应支付违约金，违约金按每日租金的千分之一计算。示例：若每月租金为10000元，未按时交付，每日违约金为10元。2.2出租方未履行维修义务责任认定：出租方应承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若维修费用为2000元，出租方应承担此费用。2.3出租方未提供合同约定的配套设施责任认定：出租方应提供配套设施，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若配套设施费用为1500元，出租方应承担此费用。全文完。2024商铺分租租赁合同编制指南1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方1.5合同标的1.6合同生效条件2.租赁物描述2.1租赁物基本情况2.2租赁物使用范围2.3租赁物权属2.4租赁物维修责任3.租赁费用及支付3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整3.5逾期支付租金责任4.租赁物使用规定4.1租赁物用途4.2租赁物维护4.3租赁物禁止行为4.4租赁物转租限制5.租赁物损害赔偿5.1租赁物损坏责任5.2损坏赔偿标准5.3损坏赔偿程序6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止程序6.4合同解除及终止后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.其他约定事项11.1合同履行地11.2合同签订地11.3合同生效日期11.4合同份数11.5合同解释权12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充条件12.3合同变更及补充程序13.合同解除条件13.1合同解除事由13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同终止条件14.1合同终止事由14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，确保商铺租赁关系的稳定，实现租赁双方的共同利益。1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同双方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.5合同标的1.6合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效，自合同生效之日起，双方应严格遵守本合同的各项约定。2.租赁物描述2.1租赁物基本情况租赁物为建筑面积_______平方米，层高_______米，位于_______，具体位置见租赁物平面图。2.2租赁物使用范围租赁物仅限于商业用途，乙方不得用于居住、办公或其他非商业用途。2.3租赁物权属租赁物所有权归甲方所有，乙方在租赁期间享有租赁物的使用权。2.4租赁物维修责任租赁物在租赁期间内发生的自然损耗或正常使用导致的损坏，由乙方负责维修或承担维修费用。因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担全部维修费用。3.租赁费用及支付3.1租金标准租金为每月_______元人民币，乙方应于每月_______日前支付当月租金。3.2租金支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证送达甲方。3.3租金支付时间租金支付时间为每月_______日，如遇节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。3.4租金调整租赁期间，如遇政府调整租金政策，租金应按政府规定进行调整。3.5逾期支付租金责任如乙方逾期支付租金，应向甲方支付_______%的违约金，并承担因逾期付款产生的全部法律责任。4.租赁物使用规定4.1租赁物用途乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。4.2租赁物维护4.3租赁物禁止行为（1）非法经营活动；（2）损害租赁物或影响他人正常使用；（3）擅自改变租赁物的结构或用途；（4）其他违反法律法规和本合同约定的行为。4.4租赁物转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方使用。5.租赁物损害赔偿5.1租赁物损坏责任因乙方使用不当或故意损坏租赁物，乙方应承担全部赔偿责任。5.2损坏赔偿标准租赁物损坏赔偿标准以实际修复费用为准，包括但不限于维修费用、材料费用、人工费用等。5.3损坏赔偿程序乙方损坏租赁物后，应立即通知甲方，甲方应在收到通知后_______日内进行修复，修复费用由乙方承担。6.合同解除及终止6.1合同解除条件（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反租赁物使用规定；（3）乙方擅自改变租赁物结构或用途；（4）乙方从事非法经营活动；（5）法律法规规定的其他情形。6.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。6.3合同解除及终止程序合同解除或终止前，双方应协商解决有关事宜。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物，并将租赁物恢复至原始状态。甲方有权收回租赁物，并要求乙方支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）租赁物所在地仲裁委员会；（2）租赁物所在地人民法院。8.3争议解决程序争议解决机构应按照其规定的程序进行审理，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。9.违约责任9.1违约行为（1）甲方未按约定提供租赁物；（2）乙方未按约定支付租金；（3）乙方违反租赁物使用规定；（4）双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因违约所造成的损失，支付违约金等。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准以实际损失为准，包括但不限于直接损失、间接损失、预期收益损失等。10.保密条款10.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，双方均有保密义务。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。10.3保密责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.合同附件11.1合同附件清单本合同附件包括：（1）租赁物平面图；（2）租金支付凭证；（3）其他与本合同相关的文件。11.2合同附件内容合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以本合同附件为准。12.其他约定事项12.1合同履行地本合同履行地为租赁物所在地。12.2合同签订地本合同签订地为_______。12.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.4合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。12.5合同解释权本合同的解释权归甲方所有。13.合同变更及补充13.1合同变更条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商对本合同进行变更。13.2合同补充条件本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同解除条件14.1合同解除事由（1）一方违约，经对方催告后仍未改正；（2）法律法规规定的其他解除事由。14.2合同解除程序合同解除前，双方应协商解决有关事宜。协商不成的，任何一方均有权依法解除合同。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理租赁物的移交和租金结算事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立第三方。1.2第三方的类型包括但不限于：1.2.1中介方：提供租赁信息、促成租赁交易的第三方；1.2.2咨询方：提供租赁建议、市场分析、风险评估等服务的第三方；1.2.3评估方：对租赁物进行价值评估的第三方；1.2.4担保方：提供担保服务的第三方；1.2.5保险公司：提供租赁物保险的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定，并在合同中明确。2.2第三方的责任限额包括但不限于：2.2.1直接责任：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的责任；2.2.2间接责任：第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失的责任。3.第三方介入条款3.1第三方介入的条款应在合同中明确，包括：3.1.1第三方介入的条件；3.1.2第三方介入的程序；3.1.3第三方介入的范围。4.甲乙方增加的额外条款及说明4.1甲方增加的额外条款及说明：4.1.1甲方有权选择是否引入第三方；4.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和能力；4.1.3甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。4.2乙方增加的额外条款及说明：4.2.1乙方应积极配合第三方的工作；4.2.2乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用；4.2.3乙方有权要求第三方提供相应的服务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明：5.1.1第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，应独立于甲方，不得损害甲方的利益；5.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务。5.2第三方与乙方的划分说明：5.2.1第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，应独立于乙方，不得损害乙方的利益；5.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务。5.3第三方与其他各方的划分说明：5.3.1第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定；5.3.2第三方与其他各方之间发生的争议，应通过协商或诉讼等方式解决。6.第三方责任的具体界定6.1第三方在提供中介服务时的责任：6.1.1第三方应确保提供的中介信息真实、准确；6.1.2第三方应协助甲方和乙方完成租赁交易；6.1.3第三方因提供虚假信息或未履行协助义务导致的损失，应承担相应的责任。6.2第三方在提供咨询服务时的责任：6.2.1第三方应根据甲方和乙方的要求，提供专业、客观的咨询服务；6.2.2第三方提供的服务应有助于甲方和乙方作出合理的决策；6.2.3第三方因提供错误咨询导致的损失，应承担相应的责任。6.3第三方在提供评估服务时的责任：6.3.1第三方应按照行业规范和标准进行评估；6.3.2第三方提供的评估报告应真实、准确；6.3.3第三方因评估结果错误导致的损失，应承担相应的责任。6.4第三方在提供担保服务时的责任：6.4.1第三方应按照合同约定履行担保义务；6.4.2第三方因未履行担保义务导致的损失，应承担相应的责任。6.5第三方在提供保险服务时的责任：6.5.1第三方应按照合同约定提供保险服务；6.5.2第三方因未提供保险服务或提供的服务不符合合同约定导致的损失，应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物平面图要求：清晰展示租赁物位置、面积、结构等信息。说明：平面图应包含租赁物的边界、房间布局、出入口等关键信息，以便乙方了解租赁物的具体状况。2.租赁物照片要求：真实反映租赁物的现状，包括外观、内部结构等。说明：照片应涵盖租赁物的各个角落，确保乙方对租赁物的实际状况有全面的了解。3.租金支付凭证要求：证明乙方已支付租金的合法有效凭证。说明：支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，确保租金支付的透明度和可追溯性。4.租赁物维修记录要求：记录租赁物维修的时间、原因、费用等信息。说明：维修记录应详细记录每次维修的具体情况，包括维修项目、维修原因、维修费用等，以便后续的维修责任认定。5.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：协议应包含第三方服务的类型、服务期限、服务费用、违约责任等内容，确保双方权益。6.合同签订地证明文件要求：证明合同签订地的合法有效文件。说明：证明文件可以是房产证、租赁合同、物业证明等，确保合同签订地的真实性。7.合同附件清单要求：列明所有合同附件的名称和内容。说明：清单应详细列明每个附件的名称、内容、用途等，以便双方核对附件的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定提供租赁物责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用等。示例：甲方未能在合同约定的日期提供租赁物，乙方因此额外支付了搬迁费用，甲方应赔偿该费用。1.2未按约定维修租赁物责任认定：甲方应承担维修责任，修复租赁物至良好状态。示例：租赁物出现漏水问题，甲方未及时维修，导致乙方财产受损，甲方应负责修复并赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金责任认定：乙方应承担违约责任，支付逾期租金及违约金。示例：乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及_______%的违约金。2.2违反租赁物使用规定责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方擅自改变租赁物结构，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿修复费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：第三方提供的中介服务存在重大误导，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应赔偿损失。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲方或乙方的商业秘密，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024商铺分租租赁合同编制指南10本合同目录一览1.1合同概述1.2合同当事人1.3租赁标的物1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6押金及退还1.7租赁用途1.8费用承担1.9维修及保养责任1.10保险责任1.11违约责任1.12合同解除及终止1.13争议解决1.14合同生效及其他第一部分：合同如下：第一条合同概述1.2本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3本合同租赁物为甲方位于____市____区____路的____号商铺，租赁面积____平方米，具体租赁范围以甲方提供的租赁物清单为准。第二条合同当事人2.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________2.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________第三条租赁标的物3.1租赁物为甲方所有的位于____市____区____路的____号商铺，产权清晰，权属无争议。3.2租赁物现状：____________________3.3乙方在租赁期间应按照租赁物现状使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。第四条租赁期限4.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期限届满，如双方同意续租，应在租赁期限届满前____日内签订续租合同。第五条租金及支付方式5.1本合同租金为每月____元，共计____元。5.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付____元的滞纳金。5.3租金支付方式：______（现金、银行转账等）第六条押金及退还6.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金____元。6.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内退还乙方押金。第七条租赁用途7.1乙方应严格按照租赁物性质及甲方同意的经营范围使用租赁物，不得擅自改变租赁用途。7.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。第八条费用承担8.1水电费：乙方在使用租赁物过程中产生的所有水电费，由乙方自行承担并按实际使用量向供水供电部门缴纳。8.2物业管理费：租赁物所在物业的管理费用，由乙方按物业管理处规定的时间和标准缴纳。8.3其他费用：租赁期间产生的其他费用，如网络费、清洁费等，由双方协商确定承担方式。第九条维修及保养责任9.1租赁物日常维修及保养责任由乙方承担，乙方应保证租赁物在租赁期间处于良好状态。9.2租赁物出现重大损坏或影响正常使用的问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。9.3乙方对租赁物进行装修或改造，需事先取得甲方书面同意，并承担所有相关费用。第十条保险责任10.1甲方应为其所有财产投保，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，保险金额应不低于租赁物的实际价值。10.2乙方在使用租赁物过程中，应自行投保相关责任保险，如公众责任险、第三者责任险等。10.3如因乙方原因导致甲方或第三方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元的违约金。11.3乙方擅自改变租赁用途或对租赁物进行损坏，应承担赔偿责任。第十二条合同解除及终止（1）甲方或乙方破产、清算、解散或被依法吊销营业执照；（2）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；（3）甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。12.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，乙方应按合同约定支付剩余租金。第十三条争议解决13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决过程中，双方应继续履行本合同约定的义务。第十四条合同生效及其他14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起，甲方不得将租赁物再次出租或转让给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入条件1.1本合同所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与本合同部分条款的履行、监督或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同的条件包括但不限于：（1）第三方具备与本合同相关业务的专业能力或资质；（2）第三方介入不违反法律法规及本合同的约定；（3）甲乙双方书面同意第三方介入。第二条第三方职责及权利2.1第三方在本合同中的职责包括但不限于：（1）协助甲方或乙方进行租赁物的维护、保养；（2）监督本合同的履行情况，确保甲乙双方按照合同约定履行义务；（3）提供与本合同相关的专业咨询服务；（4）根据甲乙双方的要求，进行合同履行的评估和报告。2.2第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在甲乙双方违约时，有权根据合同约定采取措施，包括但不限于提出违约金、赔偿损失等。第三条第三方介入的合同条款（1）第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；（2）第三方介入的具体职责和权利；（3）第三方介入的服务内容和期限；（4）第三方介入的费用及支付方式；（5）第三方介入的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应根据实际情况承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过____元；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲方或乙方损失的，不承担赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担全部赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同后，甲乙双方应与第三方明确各自的权利义务，确保合同履行的顺利进行。5.2第三方与甲方、乙方的权利义务划分如下：（1）第三方与甲方之间的权利义务，按照第三方与甲方签订的协议执行；（2）第三方与乙方之间的权利义务，按照第三方与乙方签订的协议执行；（3）第三方与甲乙双方之间的权利义务，按照本合同第三条的规定执行。第六条第三方介入的终止（1）第三方违反合同约定，未能履行职责；（2）第三方因自身原因无法继续履行职责；（3）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入本合同过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条本合同修正的生效8.1本合同修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同修正条款作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、数量、规格、品牌、购置时间等信息。说明：租赁物清单是租赁合同的重要组成部分，用于明确租赁物的具体内容和数量，避免日后产生争议。2.租赁物现状照片详细要求：照片应清晰展示租赁物的外观、内部结构、设施设备等现状。说明：租赁物现状照片是租赁合同附件，用于证明租赁物在签订合同时的状态，为日后解决争议提供依据。3.甲方身份证复印件详细要求：身份证复印件需清晰，包括正面和背面。说明：甲方身份证复印件是租赁合同附件，用于证明甲方身份，确保合同的有效性。4.乙方身份证复印件详细要求：身份证复印件需清晰，包括正面和背面。说明：乙方身份证复印件是租赁合同附件，用于证明乙方身份，确保合同的有效性。5.押金收据详细要求：收据需加盖甲方公章，注明收据日期、金额等信息。说明：押金收据是租赁合同附件，用于证明乙方已向甲方支付押金，确保合同履行的严肃性。6.租金支付凭证详细要求：凭证需加盖甲方公章，注明支付日期、金额等信息。说明：租金支付凭证是租赁合同附件，用于证明乙方已按约定支付租金，为日后解决争议提供依据。7.乙方装修改造方案详细要求：方案应包括装修改造内容、费用预算、施工时间等信息。说明：乙方装修改造方案是租赁合同附件，用于明确乙方在租赁期间对租赁物的改造范围和标准。8.乙方营业执照复印件详细要求：营业执照复印件需清晰，包括正副本。说明：乙方营业执照复印件是租赁合同附件，用于证明乙方具备合法的经营资质。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的支付日支付租金，视为违约。示例说明：乙方应于每月5日前支付租金，如逾期未支付，每逾期一日，应向甲方支付____元的滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁用途，视为违约。示例说明：乙方未经甲方同意，将租赁物用于经营餐饮业务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.违约行为：乙方损坏租赁物责任认定标准：乙方在使用租赁物过程中，造成租赁物损坏，视为违约。示例说明：乙方在使用过程中，故意损坏租赁物，应承担修复费用，如无法修复，乙方应按租赁物残值赔偿甲方。4.违约行为：甲方未按时维修租赁物责任认定标准：甲方未在合理期限内对租赁物进行维修，视为违约。示例说明：租赁物出现影响正常使用的损坏，甲方应在接到通知后____日内进行维修。5.违约行为：甲方擅自提高租金责任认定标准：甲方未按照合同约定提高租金，视为违约。示例说明：租赁期限内，甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前____日书面通知乙方。全文完。2024商铺分租租赁合同编制指南11本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.租赁物业信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业结构2.4物业用途2.5物业设施情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金5.物业使用5.1物业使用范围5.2物业使用规则5.3物业使用限制6.维修及保养6.1租赁期间维修责任6.2日常保养责任6.3大修及改造7.物业保险7.1保险种类及范围7.2保险费用承担7.3保险理赔程序8.租金押金8.1押金金额8.2押金退还条件8.3押金退还程序9.违约责任9.1租赁双方违约责任9.2违约金的计算方法9.3违约金的支付方式10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同修改12.4合同解除12.5合同终止12.6合同争议解决12.7合同其他约定13.合同签署13.1签署人身份确认13.2签署日期13.3签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024商铺分租租赁合同”。1.2合同编号：合同编号为[具体编号]。1.3合同签订日期：本合同签订日期为[具体日期]。1.4合同签订地点：本合同签订地点为[具体地点]。1.5合同双方基本信息：1.5.1出租方：1.5.1.1名称：[出租方全称]。1.5.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]。1.5.1.3联系电话：[联系电话]。1.5.1.4地址：[出租方地址]。1.5.2承租方：1.5.2.1名称：[承租方全称]。1.5.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]。1.5.2.3联系电话：[联系电话]。1.5.2.4地址：[承租方地址]。2.租赁物业信息2.1物业地址：[具体物业地址]。2.2物业面积：[具体面积]平方米。2.3物业结构：[具体结构描述]。2.4物业用途：[具体用途描述]。2.5物业设施情况：2.5.1基础设施：[具体设施描述]。2.5.2公共设施：[具体设施描述]。2.5.3配套设施：[具体设施描述]。3.租赁期限3.1租赁起始日期：[具体起始日期]。3.2租赁终止日期：[具体终止日期]。3.3租赁期限变更：3.3.1租赁期限的延长或缩短，需双方协商一致，并以书面形式作出变更。3.3.2任何一方提出变更租赁期限的，应提前[具体天数]天通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元整。4.2租金支付方式：承租方应于每月[具体日期]前将租金支付至出租方指定的账户。4.3租金支付时间：租金支付时间为每月的[具体日期]。4.4违约金及滞纳金：4.4.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应付租金的[具体百分比]%。4.4.2若承租方逾期支付租金超过[具体天数]天，出租方有权要求承租方支付滞纳金。5.物业使用5.1物业使用范围：承租方仅限于合法经营，不得改变物业用途。5.2物业使用规则：5.2.1承租方应遵守物业管理规定，不得损害物业设施。5.2.2承租方在使用过程中，应保持物业整洁，不得随意涂鸦或损坏墙面、地面等。5.3物业使用限制：5.3.1未经出租方同意，承租方不得转租、转借或以其他方式转让租赁物。5.3.2不得在物业内从事违法活动，不得存放易燃易爆等危险品。6.维修及保养6.1租赁期间维修责任：6.1.1物业内的设施、设备故障，承租方应及时通知出租方，出租方应在[具体时间]内进行维修。6.1.2日常保养责任由承租方承担，包括但不限于清洁、维护等。6.2日常保养责任：6.2.1承租方应保持物业的整洁，定期进行清洁。6.2.2发现设施、设备损坏，应及时报修，不得自行修复。7.物业保险7.1保险种类及范围：本合同涉及的保险种类为[具体保险种类]，保险范围包括但不限于[具体范围]。7.2保险费用承担：保险费用由出租方和承租方按比例承担。7.3保险理赔程序：7.3.1发生保险事故后，承租方应及时通知出租方，并配合保险公司进行理赔。7.3.2理赔过程中，双方应提供必要的证明材料。8.租金押金8.1押金金额：承租方应于签订本合同之日起[具体天数]内向出租方支付人民币[具体金额]元作为押金。8.2押金退还条件：8.2.1租赁期满，承租方按合同约定交还租赁物业，且无违约行为。8.2.2承租方需将租赁物业及其附属设施恢复至租赁前的状态。8.3押金退还程序：8.3.1租赁期满后，承租方应在[具体天数]内提出押金退还申请。8.3.2出租方应在收到退还申请后的[具体天数]内退还押金。9.违约责任9.1租赁双方违约责任：9.1.1出租方违约责任：9.1.1.1未按时交付租赁物业，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的[具体百分比]%。9.1.1.2未按约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任。9.1.2承租方违约责任：9.1.2.1未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的[具体百分比]%。9.1.2.2未经出租方同意擅自改变物业用途，应承担相应的违约责任。9.2违约金的计算方法：9.2.1违约金按实际损失或约定金额计算。9.3违约金的支付方式：9.3.1违约金应在违约事实发生后[具体天数]内支付。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致，书面同意解除合同。10.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。10.1.3出租方未按时交付租赁物业，承租方有权解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应妥善处理租赁物业及有关事宜。10.3解除合同后的责任：10.3.1合同解除后，双方应按合同约定处理租赁物业，包括但不限于返还物业、清理场地等。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1若双方协商不成，可提交[具体争议解决机构名称]进行调解或仲裁。11.3争议解决程序：11.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。12.合同生效及其他12.1合同生效条件：12.1.1合同经双方签字（或盖章）后生效。12.1.2合同签订后，承租方支付首期租金。12.2合同附件：12.2.1本合同附件包括但不限于租赁物业清单、租金支付计划表等。12.3合同修改：12.3.1合同的任何修改均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。12.4合同解除：12.4.1合同解除按本合同第十条约定执行。12.5合同终止：12.5.1租赁期满或合同解除，合同终止。12.6合同争议解决：12.6.1合同争议按本合同第十一条规定解决。12.7合同其他约定：12.7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.合同签署13.1签署人身份确认：13.1.1出租方代表为[代表姓名]，身份证明文件为[具体文件名称]。13.1.2承租方代表为[代表姓名]，身份证明文件为[具体文件名称]。13.2签署日期：13.2.1出租方代表签署日期为[具体日期]。13.2.2承租方代表签署日期为[具体日期]。13.3签署地点：13.3.1签署地点为[具体地点]。14.合同附件清单14.1租赁物业清单14.2租金支付计划表14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）之外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询服务机构等。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率，保障各方权益。2.第三方介入的引入2.1第三方介入的引入应由甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的具体事宜。2.2第三方介入的引入应在本合同签订前或合同签订后，由甲乙双方共同向第三方发出邀请或委托。3.第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应根据甲乙双方的要求和委托，履行相应的职责。3.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2.2第三方有权根据委托事项，对甲乙双方的行为进行监督和评估。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方在合同中明确其权利和义务。4.1.2第三方有权要求甲乙双方在合同中约定其责任限额。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照委托事项，独立、公正地履行职责。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定。5.2第三方的责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定。5.3第三方的责任限额应不低于[具体金额]元人民币。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作进行监督和评价。6.1.2第三方的工作成果应提交给甲方审核。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的工作进行监督和评价。6.2.2第三方的工作成果应提交给乙方审核。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：6.3.1第三方在履行职责过程中，若因甲方或乙方的行为导致第三方权益受损，甲乙双方应共同承担相应的责任。6.3.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因导致第三方无法履行职责，第三方有权要求甲乙双方承担相应的责任。7.第三方介入的合同条款7.1.1第三方介入的条款。7.1.2第三方的责任限额条款。7.1.3第三方与其他各方的划分说明条款。7.2甲乙双方应在合同中明确第三方的职责、权利和义务。7.3甲乙双方应与第三方签订补充协议，详细约定第三方的责任限额、权利和义务等。8.第三方介入的监督与评估8.1甲乙双方应设立专门的监督和评估机制，对第三方的工作进行监督和评估。8.2.1第三方的履职情况。8.2.2第三方的服务质量。8.2.3第三方的责任履行情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业清单详细要求：列明租赁物业的具体信息，包括面积、结构、设施、位置等。说明：此清单作为合同附件，是租赁物业的基本描述和双方权利义务的依据。2.租金支付计划表详细要求：明确租金的支付时间、金额、支付方式等。说明：此表格作为合同附件，用于记录和跟踪租金的支付情况。3.物业使用规则详细要求：详细列出物业使用规则，包括但不限于使用范围、限制、保养责任等。说明：此规则作为合同附件，是承租方使用物业的基本指导。4.保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等。说明：此合同作为附件，是租赁物业保险的相关约定。5.维修保养记录详细要求：记录租赁期间的维修保养情况，包括维修原因、维修时间、维修费用等。说明：此记录作为附件，是租赁物业维护保养情况的记录。6.第三方服务协议详细要求：如涉及第三方服务，需列明第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：此协议作为附件，是第三方服务的详细约定。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容，包括变更原因、变更内容、变更时间等。说明：此协议作为附件，是合同变更的书面证明。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议作为附件，是争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：承租方未按合同约定时间支付租金，视为违约。示例说明：若承租方应于每月1日支付租金，但未在1日前支付，则构成违约。2.物业损坏责任认定标准：承租方在使用过程中造成物业损坏，应承担修复或赔偿责任。示例说明：若承租方在租赁期间损坏墙面，则需负责修复或赔偿墙面修复费用。3.物业使用违规责任认定标准：承租方未遵守物业使用规则，视为违约。示例说明：若承租方在物业内进行非法活动，则构成违约。4.未经同意转租责任认定标准：承租方未经出租方同意转租物业，视为违约。示例说明：若承租方在未告知出租方的情况下将物业转租给第三方，则构成违约。5.逾期归还物业责任认定标准：租赁期满后，承租方未按时归还物业，视为违约。示例说明：若租赁期满后，承租方未在约定时间内归还物业，则构成违约。6.违约金支付责任认定标准：违约方应按照合同约定支付违约金。示例说明：若承租方违约，则需按照合同约定的违约金比例支付违约金。全文完。2024商铺分租租赁合同编制指南2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订双方1.3合同签订日期1.4合同租赁物概述2.租赁标的2.1租赁物具体信息2.2租赁物使用范围2.3租赁物现状描述3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更及续租4.租金及支付4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整幅度5.3租金调整通知6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件及流程7.租赁物的使用与维护7.1使用规则7.2维护责任7.3设备维修及更换8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1通知方式13.2不可转让性13.3合同附件14.合同生效及份数14.1合同生效条件14.2合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024商铺分租租赁合同”。1.2合同签订双方：甲方（出租方）为________，乙方（承租方）为________。1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同租赁物概述：本合同租赁物为位于________的商铺，具体面积____平方米，租赁用途为________。2.租赁标的2.1租赁物具体信息：租赁物具体地址为________，房屋结构为________，装修状况为________。2.2租赁物使用范围：乙方仅限于租赁物内进行合法经营，不得改变房屋结构或用途。2.3租赁物现状描述：租赁物现状符合合同约定的使用条件，甲方已将租赁物交付乙方使用。3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日。3.2租赁终止日期：____年____月____日。3.3租赁期限变更及续租：如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付4.1租金金额：本合同租赁物租金为人民币____元/月。4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间：租金支付时间为每月____日，如遇节假日顺延至下一个工作日。4.4违约金及滞纳金：如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付____%的违约金。5.租金调整5.1租金调整条件：在租赁期限内，如市场租金水平发生重大变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.2租金调整幅度：租金调整幅度不超过____%，调整后的租金应在____日内通知乙方。5.3租金调整通知：租金调整通知应以书面形式送达乙方，乙方应在收到通知后____日内予以确认。6.保证金6.1保证金金额：本合同租赁物保证金为人民币____元。6.2保证金缴纳方式：乙方应在签订合同之日起____日内，将保证金支付至甲方指定账户。6.3保证金退还条件及流程：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内退还保证金。7.租赁物的使用与维护7.1使用规则：乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，并遵守国家有关法律法规。7.2维护责任：租赁物日常维护保养由乙方负责，乙方应保持租赁物处于良好状态。7.3设备维修及更换：租赁物内的设备如出现故障，乙方应及时联系甲方，由甲方负责维修或更换。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按约定支付租金或逾期支付租金；8.1.2乙方擅自改变租赁物结构或用途；8.1.3乙方损坏租赁物或未按约定进行维护；8.1.4乙方利用租赁物进行非法活动；8.1.5乙方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：8.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任；8.2.2乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失；8.2.3乙方损坏租赁物或未按约定进行维护的，应负责修复或赔偿；8.2.4乙方利用租赁物进行非法活动的，除承担相应的法律责任外，还应赔偿甲方因此遭受的损失；8.2.5乙方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约纠纷解决：8.3.1双方应友好协商解决合同纠纷；8.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.不可抗力9.1不可抗力定义：9.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或不能按约定履行的事件。9.2不可抗力处理：9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；9.2.2不可抗力事件持续期间，合同可以部分或全部免除履行责任；9.2.3不可抗力事件结束后，双方应在合理期限内恢复履行合同。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行；10.1.3一方严重违约，经另一方通知后仍未纠正；10.1.4法律法规规定的其他解除情形。10.2合同解除程序：10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同的通知应在合同解除条件成就后____日内送达对方。10.3合同解除后的处理：10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同；10.3.2双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除后的善后事宜。11.合同终止11.1合同终止条件：11.1.1租赁期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3法律法规规定的其他终止情形。11.2合同终止程序：11.2.1双方应书面通知对方合同终止；11.2.2合同终止的通知应在合同终止条件成就后____日内送达对方。11.3合同终止后的处理：11.3.1双方应立即停止履行合同；11.3.2双方应按照合同约定或法律规定处理合同终止后的善后事宜。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。13.其他约定13.1通知方式：13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。13.2不可转让性：13.2.1本合同未经甲方书面同意，乙方不得将其权利和义务转让给第三方。13.3合同附件：13.3.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。14.合同生效及份数14.1合同生效条件：14.1.1双方签署并盖章；14.1.2合同签订地法律允许。14.2合同份数及效力：14.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，提供专业服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1专业评估机构；1.2.2法律顾问；1.2.3担保公司；1.2.4保险公司；1.2.5金融机构；1.2.6政府部门或其授权机构。2.第三方的责任及权利2.1第三方应根据其提供的专业服务，承担相应的责任，包括但不限于：2.1.1提供准确、可靠的评估或咨询意见；2.1.2履行合同约定的义务；2.1.3对其提供的服务的质量、准确性负责。2.2.1要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；2.2.2根据合同约定收取服务费用；2.2.3在合同约定的范围内独立履行职责。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质及合同约定确定。3.2.1第三方提供服务所收取的费用的一定比例；3.2.2甲方或乙方的预期损失；3.2.3法定责任限额。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方如需引入第三方，应提前通知对方，并取得对方的同意。4.2第三方的引入应通过书面形式进行，包括第三方的基本信息、服务内容、费用及责任限额等。4.3第三方介入后，应与甲方和乙方签订书面协议，明确各方的权利和义务。5.甲乙方在第三方介入时的额外条款5.1甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其提供的服务的质量和准确性负责。5.2乙方在引入第三方时，应确保第三方服务的费用合理，并对其服务的独立性和公正性负责。5.3甲乙方应根据合同约定，对第三方提供的服务进行监督和评估，确保其履行合同义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的划分：6.1.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供服务，甲方为第三方支付服务费用。6.1.2第三方与乙方的关：第三方为乙方提供服务，乙方为第三方支付服务费用。6.2第三方与其他方的划分：6.2.1第三方与租赁物所有者（如非甲方）的关系：第三方与其无直接合同关系，但可能涉及租赁物的评估、担保等事项。6.2.2第三方与租赁物使用者的关系：第三方对其提供的服务仅对甲乙双方负责，不直接对租赁物使用者负责。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。7.2合同变更后的协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权根据本合同的争议解决条款，向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号、品牌、新旧程度等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量，作为租赁双方交接和验收的依据。2.租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已按时支付租金。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明乙方履行了支付租金的义务。3.保证金缴纳凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已缴纳保证金。说明：保证金缴纳凭证作为合同附件，用于证明乙方已履行缴纳保证金的义务。4.租赁物现状描述及照片要求：详细描述租赁物的现状，包括房屋结构、装修状况、设备情况等，并附上照片作为证明。5.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容，包括租赁期限、租金、保证金等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于明确合同变更的具体内容，作为双方履行变更后合同的依据。6.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力事件证明作为合同附件，用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件，作为免除或减轻违约责任的理由。7.违约金及滞纳金计算表要求：详细计算违约金及滞纳金的金额。说明：违约金及滞纳金计算表作为合同附件，用于明确违约金及滞纳金的计算方法，作为违约责任认定的依据。8.第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方提供的服务内容，作为双方履行合同义务的依据。9.合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、程序、后果等。说明：合同解除协议作为合同附件，用于明确合同解除的具体情况，作为双方终止合同关系的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：乙方未按约定支付租金的，每逾期一日应向甲方支付____%的违约金。示例：乙方应在每月____日前支付租金，如逾期一日，应支付____元的违约金。2.擅自改变租赁物结构或用途责任认定：乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：乙方擅自将商铺用于餐饮经营，造成租赁物损坏，应负责修复并赔偿损失。3.损坏租赁物或未按约定进行维护责任认定：乙方损坏租赁物或未按约定进行维护的，应负责修复或赔偿。示例：乙方在使用过程中，造成租赁物墙面损坏，应负责修复或赔偿相应费用。4.利用租赁物进行非法活动责任认定：乙方利用租赁物进行非法活动的，除承担相应的法律责任外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方在租赁物内从事赌博活动，被有关部门查处，应承担相应的法律责任并赔偿甲方损失。5.违反合同约定的其他义务责任认定：乙方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例：乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。全文完。2024商铺分租租赁合同编制指南3本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物概述3.1租赁物基本状况3.2租赁物附属设施4.租赁期限和租赁费用4.1租赁期限4.2租金支付方式和金额5.租金调整和支付方式5.1租金调整条件5.2支付方式变更6.租赁物使用和维护6.1使用规则6.2维护责任7.租赁保证金7.1保证金缴纳7.2保证金退还8.附属设施使用和管理8.1设施使用规定8.2设施维护责任9.租赁合同变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用和管辖12.1法律适用12.2管辖法院