2024年度房地产买卖与抵押贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖与抵押贷款合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3抵押权人信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.买卖合同条款3.1买卖价格3.2付款方式3.3交房时间3.4交房条件4.抵押贷款合同条款4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.房地产抵押登记5.1抵押登记申请5.2抵押登记费用5.3抵押登记手续6.合同生效条件6.1买卖合同生效条件6.2抵押贷款合同生效条件7.合同解除条件7.1买卖合同解除条件7.2抵押贷款合同解除条件8.违约责任8.1买卖合同违约责任8.2抵押贷款合同违约责任9.争议解决方式9.1争议解决机构9.2争议解决程序10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同附件说明11.合同生效日期12.合同签署日期13.合同份数13.1正本份数13.2附件份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：__________1.1.2买方地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：__________1.2.2卖方地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.3抵押权人信息1.3.1抵押权人全称：__________1.3.2抵押权人地址：__________1.3.3联系人：__________1.3.4联系电话：__________2.房地产基本情况2.1房地产位置：__________2.2房地产面积：__________2.3房地产用途：__________2.4房地产权属证明：__________3.买卖合同条款3.1买卖价格：__________3.2付款方式：3.2.1首付款支付：__________3.2.2尾款支付：__________3.3交房时间：__________3.4交房条件：3.4.1房屋结构安全3.4.2水电设施齐全3.4.3房屋附属设施完好4.抵押贷款合同条款4.1贷款金额：__________4.2贷款利率：__________4.3贷款期限：__________4.4还款方式：__________5.房地产抵押登记5.1抵押登记申请：__________5.2抵押登记费用：__________5.3抵押登记手续：__________6.合同生效条件6.1买卖合同生效条件：6.1.1双方签署合同6.1.2买方支付首付款6.1.3卖方提供房地产权属证明6.2抵押贷款合同生效条件：6.2.1买方与抵押权人签订抵押贷款合同6.2.2抵押权人同意贷款6.2.3抵押登记手续办理完毕7.合同解除条件7.1买卖合同解除条件：7.1.1买方未按约定支付首付款或尾款7.1.2卖方未按约定交房7.2抵押贷款合同解除条件：7.2.1买方未按约定还款7.2.2抵押权人行使抵押权8.违约责任8.1买卖合同违约责任8.1.1买方未按约定支付首付款或尾款，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金。8.1.2卖方未按约定交房，每逾期一日，应向买方支付_____%的违约金。8.1.3买方未按约定使用房屋，造成房屋损坏的，应承担修复或赔偿责任。8.2抵押贷款合同违约责任8.2.1买方未按约定还款，每逾期一日，应向抵押权人支付_____%的违约金。8.2.2抵押权人未按约定提供贷款，每逾期一日，应向买方支付_____%的违约金。8.2.3买方未按约定履行抵押登记手续，导致抵押权无法实现的，应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决机构：双方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，按时出庭应诉。10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1房地产权属证明文件10.1.2房地产买卖合同10.1.3抵押贷款合同10.2合同附件说明10.2.1房地产权属证明文件系买方、卖方及抵押权人共同认可的真实、有效文件。10.2.2房地产买卖合同、抵押贷款合同均符合国家法律法规及政策规定。11.合同生效日期11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同签署日期12.1买方签署日期：__________12.2卖方签署日期：__________12.3抵押权人签署日期：__________13.合同份数13.1正本份数：______份13.2附件份数：______份14.合同附件清单14.1房地产权属证明文件清单14.2房地产买卖合同清单14.3抵押贷款合同清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等，为协助合同履行或提供专业服务的机构或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及本合同的约定，对因其行为导致合同履行受阻或损失承担相应的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其职责要求合同双方提供必要的资料和协助，以完成其工作任务。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与合同双方的关系为委托与被委托的关系，第三方不参与合同签订和履行过程之外的事务。15.5第三方介入的流程15.5.1合同双方协商确定需要第三方介入的事项。15.5.2双方共同选择合适的第三方。15.5.3第三方与合同双方签订相应的服务协议或委托合同。15.5.4第三方按照协议或委托合同的要求开展工作。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额由合同双方在签订服务协议或委托合同时约定，并在本合同中予以明确。16.2第三方责任限额包括但不限于：16.2.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或损失，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失，应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任免除17.1.1因不可抗力导致合同履行受阻或损失。17.1.2因合同双方未履行合同义务导致合同履行受阻或损失。17.1.3因合同双方提供的资料不准确、不完整导致合同履行受阻或损失。18.第三方变更18.1合同双方有权在第三方介入期间变更第三方，但需书面通知对方并经对方同意。19.第三方退出19.1第三方在完成工作任务后，有权退出合同履行过程，并书面通知合同双方。20.第三方保密20.1第三方应遵守保密义务，对本合同内容及相关信息予以保密。21.第三方介入费用21.1第三方介入费用由合同双方在签订服务协议或委托合同时约定，并在本合同中予以明确。22.第三方介入争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，按照第9条“争议解决方式”执行。23.第三方介入后的合同履行23.1第三方介入后，合同双方应继续履行本合同约定的义务，并配合第三方完成相关工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产权属证明文件的原件或复印件，确保文件真实有效。说明：包括但不限于房产证、土地使用权证、建设工程规划许可证等。2.房地产买卖合同要求：合同内容应包括买卖双方的基本信息、房地产基本情况、买卖价格、付款方式、交房时间等。说明：合同应严格按照法律法规和双方协商一致的内容进行签订。3.抵押贷款合同要求：合同内容应包括贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：合同应严格按照法律法规和双方协商一致的内容进行签订。4.第三方服务协议或委托合同要求：协议或委托合同应明确第三方的职责、权利、义务以及费用等。说明：协议或委托合同应由合同双方和第三方共同签订。5.房地产抵押登记申请表要求：申请表应填写完整，包括买卖双方及抵押权人的基本信息、房地产信息等。说明：申请表是办理抵押登记的重要文件。6.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，证明已按约定支付款项。说明：付款凭证包括但不限于银行转账记录、支票等。7.交房确认书要求：确认书应包括交房时间、交房条件、验收情况等。说明：确认书是双方对房屋交付情况的确认。8.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：协议应在双方发生争议时启动。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付首付款或尾款。1.2卖方未按约定交房。1.3买方未按约定使用房屋，造成房屋损坏。1.4买方未按约定还款。1.5抵押权人未按约定提供贷款。1.6第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约责任的大小根据违约行为的严重程度、损失大小等因素确定。3.示例说明：3.1买方未按约定支付首付款，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金。3.2卖方未按约定交房，每逾期一日，应向买方支付_____%的违约金。3.3买方未按约定使用房屋，造成房屋损坏，应承担修复或赔偿责任。3.4买方未按约定还款，每逾期一日，应向抵押权人支付_____%的违约金。3.5第三方未按约定履行职责，导致合同履行受阻，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产买卖与抵押贷款合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3房地产基本信息2.房地产买卖条款2.1房地产所有权转移2.2房地产交付及验收2.3房地产价格及支付方式2.4房地产税费承担3.抵押贷款条款3.1抵押贷款金额3.2抵押贷款利率3.3抵押贷款期限3.4还款方式及期限3.5抵押登记手续4.合同生效与解除4.1合同生效条件4.2合同解除条件4.3合同解除程序5.违约责任5.1买卖双方违约责任5.2贷款银行违约责任5.3违约金及赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同附件7.1房地产权属证明文件7.2房地产评估报告7.3贷款合同8.合同变更与补充8.1合同变更程序8.2合同补充条款9.合同解除后的处理9.1房地产返还及处理9.2贷款本金及利息处理9.3违约责任承担10.合同履行10.1合同履行主体10.2合同履行时间10.3合同履行地点11.合同解除后的后续事宜11.1房地产权属变更登记11.2贷款结清手续11.3违约责任承担12.合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：_________（买受人）乙方：_________（出卖人）1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3房地产基本信息房地产坐落：_________（具体地址）房地产产权证号：_________房地产面积：_________（平方米）房地产用途：_________2.房地产买卖条款2.1房地产所有权转移乙方同意将上述房地产的所有权转让给甲方，甲方在支付全部房款后，乙方应协助甲方办理房地产权属变更登记手续，甲方取得该房地产的全部权利。2.2房地产交付及验收乙方应在合同签订之日起____个工作日内将上述房地产交付给甲方。甲方在收到房地产后____个工作日内进行验收，如有质量问题，应在验收期内提出。2.3房地产价格及支付方式上述房地产的总价格为人民币_________元整。甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付总房价的____%，余款在房地产交付后____个工作日内付清。2.4房地产税费承担本合同项下产生的房地产交易税费，甲方承担____%，乙方承担____%。3.抵押贷款条款3.1抵押贷款金额甲方为购买上述房地产，向_________银行（贷款银行）申请抵押贷款，贷款金额为人民币_________元整。3.2抵押贷款利率抵押贷款利率按照贷款银行规定的利率执行，具体利率以贷款合同为准。3.3抵押贷款期限抵押贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.4还款方式及期限甲方应按照贷款银行规定的还款方式，在贷款期限内按月等额本息偿还贷款本金及利息。3.5抵押登记手续甲方在取得贷款后，应配合贷款银行办理抵押登记手续。4.合同生效与解除4.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同解除条件4.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同。4.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。4.3合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致，可解除合同。5.违约责任5.1买卖双方违约责任5.1.1甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付____%的违约金。5.1.2乙方未按约定交付房地产的，应向甲方支付____%的违约金。5.2贷款银行违约责任贷款银行未按约定发放贷款的，应向甲方支付____%的违约金。5.3违约金及赔偿违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿责任。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构无。6.3争议解决费用双方因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。7.合同附件7.1房地产权属证明文件本合同附件一：房地产权属证明文件。7.2房地产评估报告本合同附件二：房地产评估报告。7.3贷款合同本合同附件三：贷款合同。8.合同变更与补充8.1合同变更程序任何一方要求变更本合同内容时，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方授权代表签字或盖章，对本合同进行修改或补充。8.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.合同解除后的处理9.1房地产返还及处理合同解除后，甲方应将上述房地产返还给乙方，乙方应将已收取的房款退还给甲方，扣除合同约定的违约金及实际发生的费用。9.2贷款结清手续合同解除后，甲方应按照贷款合同约定，办理贷款结清手续，包括抵押物的解押手续。9.3违约责任承担合同解除后，双方应根据合同约定承担相应的违约责任。10.合同履行10.1合同履行主体本合同的履行主体为合同双方，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。10.2合同履行时间本合同的履行时间为自合同生效之日起至合同约定的全部条款履行完毕之日止。10.3合同履行地点本合同的履行地点为上述房地产所在地。11.合同解除后的后续事宜11.1房地产权属变更登记合同解除后，如需办理房地产权属变更登记，双方应积极配合，办理相关手续。11.2贷款结清手续合同解除后，甲方应按照贷款合同约定，办理贷款结清手续。11.3违约责任承担合同解除后，任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。12.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任本合同由甲乙双方各自妥善保管，如有遗失或损坏，应立即通知对方，并采取补救措施。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时书面通知对方。14.3合同附件本合同附件一至附件三为本合同不可分割的组成部分。14.4合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等，其参与本合同的履行或提供相关服务。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、进行房地产评估、提供法律咨询、监理施工过程等。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身过错或疏忽导致合同履行受阻或损害合同双方权益时，应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额设定2.2.1第三方责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。2.2.2责任限额不得超过合同总价款的____%，且不低于人民币____元。3.第三方介入条款3.1第三方介入程序3.1.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的及预期效果。3.1.2对方应在收到通知后____个工作日内回复是否同意第三方介入。3.2第三方介入条件3.2.1第三方介入应满足合同目的和条件，不得损害合同双方的合法权益。3.2.2第三方应具备相应的资质和执业资格。4.第三方责任与义务4.1第三方责任4.1.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，确保其服务的质量和安全性。4.1.2第三方因自身过错或疏忽导致合同履行受阻或损害合同双方权益时，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定的时间和方式提供相关服务。4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务合同约定。5.1.2第三方在履行职责过程中，应接受甲方的监督和指导。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务合同约定。5.2.2第三方在履行职责过程中，应接受乙方的监督和指导。5.3第三方与合同双方的划分5.3.1第三方在履行职责过程中，应确保其行为符合合同双方的共同利益。5.3.2第三方应遵守合同约定，不得损害合同双方的合法权益。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。6.1.2第三方完成其服务任务，经合同双方确认。6.2第三方介入的终止程序6.2.1合同双方应书面通知第三方终止介入。6.2.2第三方应在收到终止通知后____个工作日内完成其剩余工作，并提交相关报告。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定。7.2第三方介入的费用应在合同中明确，并由合同双方分摊或由甲方或乙方承担。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方协商解决。8.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方介入的补充条款9.1合同双方可根据实际情况，在合同中增加第三方介入的补充条款。9.2补充条款应与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产所有权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：用于证明房地产的权属清晰，无权属争议。2.房地产评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应包括房地产的评估价值、评估依据等。3.贷款合同要求：提供与贷款银行签订的贷款合同，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。说明：用于明确贷款的具体细节，确保贷款合同的履行。4.买卖合同要求：提供买卖双方签订的正式买卖合同，包括房地产的详细信息、交易价格、支付方式等。说明：作为买卖双方权利义务的依据，确保交易的安全性和合法性。5.交房验收单要求：由买卖双方在房地产交付时共同填写，确认房地产的交付情况和存在的问题。说明：用于记录房地产交付的实际情况，作为后续解决争议的依据。6.税费缴纳凭证要求：提供房地产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：证明税费已按规定缴纳，确保交易的合法性。7.争议解决协议要求：当合同履行过程中发生争议时，双方签订的争议解决协议。说明：用于明确争议解决的方式和程序，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付____%的违约金。1.2示例：甲方逾期支付房款10天，应支付违约金人民币____元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定交付房地产的，应向甲方支付____%的违约金。2.2示例：乙方逾期交付房地产15天，应支付违约金人民币____元。3.贷款银行违约行为及责任认定3.1贷款银行未按约定发放贷款的，应向甲方支付____%的违约金。3.2示例：贷款银行逾期发放贷款20天，应支付违约金人民币____元。4.第三方违约行为及责任认定4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行受阻或损害合同双方权益的，应承担相应的赔偿责任。4.2示例：第三方在提供房地产评估服务时出现重大失误，导致评估价值严重失实，应赔偿合同双方因此遭受的损失。5.其他违约行为及责任认定5.1合同双方违反合同约定，造成合同无法履行或损害对方权益的，应承担相应的违约责任。5.2示例：合同双方未按约定办理房地产权属变更登记，导致合同无法履行，应承担违约责任。全文完。2024年度房地产买卖与抵押贷款合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房地产基本信息1.3合同签订日期2.房地产买卖2.1买卖标的2.2买卖价格2.3付款方式2.4交房时间及条件3.抵押贷款3.1抵押物信息3.2贷款金额3.3贷款利率3.4贷款期限3.5还款方式4.产权过户4.1过户手续4.2过户税费4.3过户时间5.买卖双方权利义务5.1买卖双方权利5.2买卖双方义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：房地产买卖合同10.2附件二：抵押贷款合同11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解除12.合同签署12.1签署地点12.2签署日期12.3签署人员13.合同附件清单13.1附件一：房地产买卖合同13.2附件二：抵押贷款合同14.合同附件说明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方名称：_______________________1.1.2买方地址：_______________________1.1.3买方联系方式：_______________________1.1.4买方法定代表人：_______________________1.1.5买方身份证号码：_______________________1.1.6买方营业执照号码：_______________________1.2房地产基本信息1.2.1房地产名称：_______________________1.2.2房地产地址：_______________________1.2.3房地产产权证号：_______________________1.2.4房地产用途：_______________________1.2.5房地产面积：_______________________1.2.6房地产结构：_______________________1.2.7房地产权属情况：_______________________1.3合同签订日期：____年____月____日2.房地产买卖2.1买卖标的2.1.1房地产名称：_______________________2.1.2房地产地址：_______________________2.1.3房地产产权证号：_______________________2.1.4房地产面积：_______________________2.1.5房地产结构：_______________________2.2买卖价格2.2.1买卖总价：人民币____元整（大写：____元整）2.2.2付款方式：____（例如：一次性付款、分期付款等）2.3付款方式2.3.1付款比例：____（例如：首付款比例____%，尾款比例____%）2.3.2付款时间：____（例如：首付款在合同签订后____日内支付，尾款在交房前____日内支付）2.4交房时间及条件2.4.1交房时间：____年____月____日2.4.2交房条件：房屋验收合格，买方无异议3.抵押贷款3.1抵押物信息3.1.1抵押物名称：_______________________3.1.2抵押物地址：_______________________3.1.3抵押物产权证号：_______________________3.2贷款金额3.2.1贷款总额：人民币____元整（大写：____元整）3.3贷款利率3.3.1贷款利率：____（例如：年利率____%，按月计息）3.4贷款期限3.4.1贷款期限：____年____个月3.5还款方式3.5.1还款方式：____（例如：等额本息、等额本金等）4.产权过户4.1过户手续4.1.1买卖双方应按照国家法律法规及相关政策办理产权过户手续4.2过户税费4.2.1过户税费：____（例如：契税____%，印花税____%，其他税费____%）4.3过户时间4.3.1过户时间：____年____月____日5.买卖双方权利义务5.1买卖双方权利5.1.1买方享有房屋的占有、使用、收益和处分权利5.2买卖双方义务5.2.1买方应按照合同约定支付购房款项6.违约责任6.1违约情形6.1.1买方未按约定支付购房款项6.2违约责任承担6.2.1买方未按约定支付购房款项的，应向卖方支付违约金，违约金为____（例如：未付款金额的____%）7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.2争议解决机构7.2.1若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1买方在合同签订后____日内未支付首付款的，卖方有权解除合同8.1.2买方在合同约定的交房日期前____日内未支付尾款的，卖方有权解除合同8.1.3双方协商一致，决定解除合同的8.2合同解除程序8.2.1双方协商解除合同的，应签订书面解除协议8.2.2一方主张解除合同的，应提前____日书面通知对方8.2.3合同解除后，已付款项应按照合同约定退还，未付款项不再支付9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章后合同生效9.1.2合同签订后，双方按照约定完成房地产买卖和抵押贷款相关手续9.2合同生效日期9.2.1合同生效日期为合同签订日期10.合同附件10.1附件一：房地产买卖合同10.1.1房地产买卖合同复印件10.2附件二：抵押贷款合同10.2.1抵押贷款合同复印件11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方11.1.2不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火灾等自然灾害和战争、政府行为等11.2合同变更11.2.1合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议11.3合同解除11.3.1合同解除后，除法律另有规定外，合同条款对双方不再具有约束力12.合同签署12.1签署地点：_______________________12.2签署日期：____年____月____日12.3签署人员：买方代表签字：_______________________卖方代表签字：_______________________13.合同附件清单13.1附件一：房地产买卖合同13.2附件二：抵押贷款合同14.合同附件说明14.1附件一：房地产买卖合同14.1.1本合同附件一为房地产买卖合同原件，双方应妥善保管14.2附件二：抵押贷款合同14.2.1本合同附件二为抵押贷款合同原件，双方应妥善保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”指除买卖双方以外的，为合同的履行提供协助、服务的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照合同约定和相关规定，履行其职责，保证提供的服务符合国家标准和行业规范。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求买卖双方按照约定支付相关费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与买卖双方之间是服务与被服务的关系，第三方对买卖双方不承担直接的法律责任。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方在履行合同过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。15.5.2第三方的责任限额为____元（大写：____元整），超过该限额的部分，由买卖双方按照各自过错承担。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1乙方有义务在合同签订前向甲方推荐第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉。16.2甲方有权选择是否接受乙方推荐的第三方，如甲方不接受，乙方应重新推荐。16.3第三方介入后，甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确各方的权利和义务。17.第三方介入的具体条款17.1评估机构17.1.1评估机构应在合同签订后____日内完成房地产价值的评估，并向甲乙方提供评估报告。17.1.2评估费用为____元（大写：____元整），由买方承担。17.2中介机构17.2.1中介机构应在合同签订后____日内完成房地产的买卖手续，并向甲乙方提供相关服务。17.2.2中介服务费用为____元（大写：____元整），由买方承担。17.3律师事务所17.3.1律师事务所应在合同签订后____日内完成合同审核，并向甲乙方提供法律意见。17.3.2法律服务费用为____元（大写：____元整），由买卖双方按约定比例分担。17.4会计师事务所17.