2024标准版店铺转租合同

合同编号：__________甲方（原租户）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（新租户）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条转租范围1.1本合同的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2甲方同意将其在该店铺的租赁权部分或全部转租给乙方。具体转租面积、位置等信息详见附件。第二条租金及支付方式2.1乙方同意按照甲乙双方协商确定的租金标准向甲方支付租金。租金每月为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在每个租赁周期开始前______个工作日向甲方支付租金。租金支付方式为______（现金、转账等）。第三条转租费用3.1乙方应承担本合同有效期内因使用、经营该店铺而产生的水、电、物业管理等费用。具体费用标准按照出租方的规定执行。第四条经营规范4.1乙方应按照我国相关法律法规及店铺所在地的管理规定，合法经营，规范管理，确保店铺的正常运营。4.2乙方不得擅自改变店铺的结构和用途，如需进行装修或改造，应提前向甲方和出租方提出申请，并取得书面同意。第五条合同的变更和终止5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如双方同意变更本合同的条款，应签订书面变更协议。5.2在本合同有效期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同的约定，甲方有权终止本合同，并要求乙方立即搬离该店铺。5.3本合同期满后，如乙方需继续租赁该店铺，应提前与甲方和出租方协商，签订新的租赁合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：________________乙方（新租户）：________________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，仔细核对甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，确保无误。如发现错误，应及时更正。解决办法为双方协商一致，进行更正。2.明确转租范围：乙方应仔细阅读附件中关于转租面积、位置等详细信息，确保符合自己的经营需求。如对转租范围有疑问或异议，应及时与甲方沟通，解决办法为双方协商一致，对转租范围进行明确界定。3.租金及支付方式：乙方应按照约定时间及方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离店铺。解决办法为乙方按时支付租金，如有困难，可与甲方协商延期支付。4.遵守经营规范：乙方应合法经营，规范管理，确保店铺的正常运营。如乙方擅自改变店铺结构或用途，甲方有权终止合同。解决办法为乙方遵守相关法律法规及管理规定，如有需要，提前向甲方和出租方申请装修或改造。5.合同变更和终止：如甲乙双方同意变更合同条款，应签订书面变更协议。如乙方违约，甲方有权终止合同。解决办法为双方协商一致，签订书面变更协议或终止合同。6.违约责任：如一方违反合同，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。解决办法为违约方承担相应的赔偿责任。7.争议解决：如发生争议，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。解决办法为通过协商解决争议，如协商无果，依法提起诉讼。法律名词及名词解释：1.转租：指租赁合同的一方（转租方）将其租赁的财产部分或全部转交给第三方（承租方）使用，承租方则向转租方支付租金的行为。2.租金：指承租方为使用租赁财产而支付给出租方的费用。3.租赁合同：指出租方将财产出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决纠纷的过程。6.赔偿金：指因违约行为而向守约方支付的违约责任金额。7.民事诉讼：指民事权益受到侵害或者发生争议时，当事人依法向人民法院提起的诉讼。应用场合：1.现有租户（甲方）将其在店铺的租赁权部分或全部转租给新租户（乙方）的情况。2.甲乙双方对店铺的租赁权进行转让的情况。3.甲乙双方需要明确转租范围、租金、支付方式、经营规范等事项的情况。补充条款：1.转租期限的延长条款：如乙方需在本合同期满后继续租赁该店铺，应提前与甲方和出租方协商，签订新的租赁合同。2.装修改造申请条款：如乙方需进行店铺装修或改造，应提前向甲方和出租方提出申请，并取得书面同意。3.违约金计算方式条款：明确违约金的计算方式，如逾期支付租金的违约金计算等。4.争议解决的补充条款：如双方在争议解决过程中无法达成一致，可约定仲裁或诉讼的管辖法院。附件列表：1.店铺租赁合同原文本：包括租赁期限、租赁面积、租金等信息。2.店铺所有权证明文件：证明店铺的所有权归出租方所有。3.店铺现状照片或视频：记录店铺目前的装修