2024年度烧烤餐厅连锁品牌租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度烧烤餐厅连锁品牌租赁协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1房屋3.2设备3.3其他资产4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3其他费用6.使用条款6.1使用范围6.2使用限制6.3使用维护7.维修和保养7.1日常维修7.2大修7.3保养责任8.责任和风险8.1责任范围8.2风险承担8.3保险要求9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约处理10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改生效日期14.其他条款14.1通知方式14.2法律适用14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“租赁物”指位于（具体地址）的烧烤餐厅及其附属设施，包括但不限于餐厅主体建筑、厨房设备、餐厅内装饰及装修等。1.1.4“租赁期限”指自本合同生效之日起至（终止日期）止的期间。1.1.5“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。1.1.6“其他费用”指与本合同相关的物业管理费、水电费、税费等费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名称：（出租方名称）2.1.2甲方地址：（出租方地址）2.1.3甲方法定代表人：（出租方法定代表人）2.2承租方信息2.2.1乙方名称：（承租方名称）2.2.2乙方地址：（承租方地址）2.2.3乙方法定代表人：（承租方法定代表人）3.租赁物描述3.1房屋3.1.1租赁房屋的具体地址、面积、结构等信息详见附件一。3.1.2租赁房屋现状及附属设施详见附件二。3.2设备3.2.1租赁房屋内所配备的设备清单详见附件三。3.2.2乙方对租赁房屋内设备的使用和维护责任详见附件四。3.3其他资产3.3.1租赁房屋内其他资产清单详见附件五。4.租赁期限4.1租赁起始日期：（起始日期）4.2租赁终止日期：（终止日期）4.3租赁续约4.3.1乙方如需续租，应在租赁期限届满前（具体时间）向甲方提出书面续租申请。5.租金及相关费用5.1租金金额5.1.1本合同约定的租金为每月（金额）元，共计（月数）个月。5.1.2租金支付方式为每月（具体日期）前支付，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金。5.2租金支付方式5.2.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式，向甲方支付租金。5.3其他费用5.3.1乙方应按照物业管理规定及实际情况，向甲方支付物业管理费、水电费、税费等费用。6.使用条款6.1使用范围6.1.1乙方仅能将租赁房屋用于经营烧烤餐厅，不得改变房屋用途。6.1.2乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。6.2使用限制6.2.1乙方不得在租赁房屋内进行任何违法活动。6.2.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和外观。6.3使用维护6.3.1乙方应对租赁房屋进行日常维护，保持房屋及设备的正常使用状态。6.3.2乙方应定期对租赁房屋及设备进行检查，发现问题及时报修。7.维修和保养7.1日常维修7.1.1租赁房屋及设备的日常维修由乙方负责。7.1.2乙方应保证维修及时，确保租赁房屋及设备的正常使用。7.2大修7.2.1租赁房屋及设备的大修由甲方负责。7.2.2乙方应在大修期间配合甲方进行维修。7.3保养责任7.3.1乙方应对租赁房屋及设备进行定期保养，确保其处于良好状态。7.3.2乙方应按照甲方的要求，对租赁房屋及设备进行保养。8.责任和风险8.1责任范围8.1.1甲方对租赁房屋及设备因自然原因造成的损坏不承担责任。8.1.2乙方对因自身使用不当或故意损坏租赁房屋及设备造成的损失承担全部责任。8.2风险承担8.2.1乙方应自行承担因经营烧烤餐厅可能产生的各种风险，包括但不限于食品安全、消防安全等。8.2.2乙方应依法投保必要的保险，并将保险单提交甲方备案。9.违约责任9.1违约行为9.1.1乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。9.1.2乙方违反使用条款，擅自改变房屋用途或损坏房屋及设备。9.2违约责任9.2.1乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正或赔偿损失。9.2.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的（百分比）计算。9.3违约处理9.3.1乙方违约，甲方有权终止本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。11.合同解除11.1解除条件11.1.1乙方严重违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的。11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.2解除程序11.2.1任何一方要求解除合同，应提前（具体时间）书面通知对方。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应立即终止合同关系，并按照本合同约定处理剩余事宜。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.2争议解决程序12.2.1协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为合同签订地。13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改，均需双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。13.3合同修改生效日期13.3.1合同修改自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他条款14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至本合同中列明的地址。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数14.3.1本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方是指在租赁协议中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、保险代理方等。1.3第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成租赁协议的签订、履行或监督等。2.第三方介入的条款及说明2.1甲乙双方可协商确定需要介入的第三方，并明确第三方的具体职责和权利。2.2第三方介入的协议应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.3.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人。2.3.2第三方的职责和权利。2.3.3第三方的责任和风险承担。2.3.4第三方的费用及支付方式。2.3.5第三方介入的期限。3.甲乙双方根据本合同增加的额外条款及说明3.1.1明确第三方的职责范围，确保第三方在介入过程中不侵犯甲乙双方的权利。3.1.2规定第三方在介入过程中的保密义务，保护甲乙双方的商业秘密。3.1.3明确第三方在介入过程中的责任限额，防止第三方因过错给甲乙双方造成损失。4.第三方的责任限额4.1.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失给甲乙双方造成的损失，其责任限额为（具体金额）元。4.1.2第三方在履行职责过程中因一般过失给甲乙双方造成的损失，其责任限额为（具体金额）元。4.1.3第三方的责任限额不适用于因第三方自身故意造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入过程中，应与甲乙双方保持独立，不得干预甲乙双方的正常交易活动。5.2第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与其他各方的关系如下：5.3.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业机构，应服从甲方的管理和监督。5.3.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的专业机构，应服从乙方的管理和监督。5.3.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应作为甲乙双方的共同合作伙伴，协助双方完成租赁协议的签订、履行或监督等工作。6.第三方介入的终止6.1当第三方完成介入任务或合同约定的期限届满时，第三方介入即终止。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理剩余事宜。7.第三方介入的争议解决7.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋及附属设施清单详细要求：列出租赁房屋的具体地址、面积、结构等信息。描述房屋内装饰及装修情况。列出房屋内的附属设施，如厨房设备、空调、照明等。附件说明：本附件为租赁房屋及附属设施的具体描述，作为合同附件具有同等法律效力。2.附件二：租赁房屋现状描述详细要求：描述租赁房屋的当前状况，包括房屋结构、装修、设备状况等。如有损坏或需要维修的地方，应详细说明。附件说明：本附件为租赁房屋现状的记录，作为合同附件具有同等法律效力。3.附件三：租赁房屋内设备清单详细要求：列出租赁房屋内所有设备的名称、型号、数量等信息。描述设备的使用年限和状况。附件说明：本附件为租赁房屋内设备的详细清单，作为合同附件具有同等法律效力。4.附件四：租赁房屋及设备使用维护责任划分详细要求：划分甲方和乙方在租赁房屋及设备使用和维护方面的责任。明确双方应承担的具体维护工作。附件说明：本附件为租赁房屋及设备使用维护责任的划分，作为合同附件具有同等法律效力。5.附件五：其他资产清单详细要求：列出租赁房屋内除设备以外的其他资产，如家具、装饰品等。附件说明：本附件为租赁房屋内其他资产的详细清单，作为合同附件具有同等法律效力。6.附件六：第三方介入协议详细要求：列出第三方介入的具体内容、职责、权利、责任和风险承担等。约定第三方的费用及支付方式。附件说明：本附件为第三方介入的详细协议，作为合同附件具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方违反使用条款，擅自改变房屋用途或损坏房屋及设备。乙方未按约定进行维修和保养。第三方在介入过程中违反保密义务。2.责任认定标准：乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金（百分比）的滞纳金。乙方违反使用条款，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。乙方未按约定进行维修和保养，导致房屋及设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿损失。第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，第三方应承担相应的法律责任。简要示例说明：乙方未在约定的支付日支付租金，逾期三天，应向甲方支付相当于日租金2%的滞纳金。乙方擅自将租赁房屋用于非烧烤餐厅经营，导致房屋结构损坏，乙方应赔偿甲方修复费用。全文完。2024年度烧烤餐厅连锁品牌租赁协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.租赁物3.1租赁物描述3.2租赁物权利与义务4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式6.租赁费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他相关费用7.保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还程序8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1保密条款14.2不可分割性条款14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度烧烤餐厅连锁品牌租赁协议》。1.1.2“租赁物”指位于（具体地址）的烧烤餐厅及其附属设施。1.1.3“承租方”指签订本合同的甲方。1.1.4“出租方”指签订本合同的乙方。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期。1.1.6“保证金”指承租方为保障合同履行而向出租方支付的一定金额。1.2解释1.2.1本合同中未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.2.2本合同中的日期、时间、金额等，均以公历为准。2.合同双方2.1出租方2.1.1名称：（出租方全称）2.1.2地址：（出租方地址）2.2承租方2.2.1名称：（承租方全称）2.2.2地址：（承租方地址）3.租赁物3.1租赁物描述3.1.1租赁物包括但不限于：烧烤餐厅的营业场地、厨房设备、餐桌椅、空调、照明设施等。3.1.2租赁物清单详见附件一。3.2租赁物权利与义务3.2.1承租方有权在租赁期限内使用租赁物进行烧烤餐厅的经营。3.2.2承租方应妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。3.2.3承租方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。4.租赁期限4.1租赁起始日期：（具体日期）4.2租赁终止日期：（具体日期）4.3租赁期限延长4.3.1如双方同意延长租赁期限，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，另行签订租赁期限延长协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币（具体金额）元/月。5.2租金支付时间：每月的（具体日期）前。5.3支付方式：银行转账至出租方指定的账户。6.租赁费用6.1水电费6.1.1水电费由承租方承担，按实际使用量结算。6.1.2每月结算一次，于次月（具体日期）前支付。6.2物业管理费6.2.1物业管理费按实际发生额结算，每月（具体日期）前支付。6.3其他相关费用6.3.1其他相关费用包括但不限于：垃圾处理费、消防设施维护费等，由承租方承担。7.保证金7.1保证金金额：人民币（具体金额）元。7.2保证金退还条件7.2.1租赁期限届满且承租方无违约行为，出租方应退还保证金。7.2.2租赁期限届满前，承租方因故提前终止租赁，经双方协商一致，出租方可扣除相应的违约金后退还保证金。7.3保证金退还程序7.3.1承租方应在租赁期限届满或提前终止租赁后的十个工作日内，向出租方提出保证金退还申请。7.3.2出租方应在收到申请后的十个工作日内，将保证金退还给承租方。8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1若承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金千分之五的违约金。8.1.2若承租方擅自改变租赁物用途或结构，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担由此产生的费用。8.1.3若承租方未妥善保管租赁物，造成租赁物损坏的，承租方应负责修复或赔偿。8.2出租方违约责任8.2.1若出租方未按约定提供租赁物，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.2.2若出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已支付的租金。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力处理方式9.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时协商解决合同后续事宜。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至（具体争议解决机构名称）进行仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2.3任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为的。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式发送。12.2送达地址12.2.1出租方送达地址：（出租方地址）12.2.2承租方送达地址：（承租方地址）13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可分割性条款14.2.1本合同各条款为不可分割的整体，任何条款的无效不影响其他条款的效力。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为促成合同达成或履行而介入的任何独立第三方，包括但不限于中介方、咨询顾问、评估机构、监管机构等。15.1.2第三方不参与合同主体，不承担合同中的任何直接权利和义务。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如需专业评估、鉴定、咨询或其他服务，可引入第三方。15.2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因履行其职责而产生的任何损失或损害，其责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。15.3.2第三方责任限额的约定应明确具体，包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、职责、权利和义务达成一致。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行不受影响。15.5第三方介入的额外条款及说明15.5.1甲方额外条款15.5.1.1甲方应确保第三方在介入过程中提供的服务符合合同要求，并对第三方的工作进行监督。15.5.1.2甲方应承担第三方介入产生的合理费用。15.5.1.3甲方对第三方提供的服务不满意时，有权要求第三方改正或终止服务。15.5.2乙方额外条款15.5.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。15.5.2.2乙方应遵守第三方的专业建议，但不免除乙方根据合同应承担的责任。15.5.2.3乙方对第三方提供的服务不满意时，有权要求第三方改正或终止服务。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的划分说明15.6.1.1第三方仅对甲方负责，其工作成果和责任由甲方承担。15.6.1.2甲方应确保第三方的工作不损害乙方的利益。15.6.2第三方与乙方的划分说明15.6.2.1第三方仅对乙方负责，其工作成果和责任由乙方承担。15.6.2.2乙方应确保第三方的工作不损害甲方的利益。15.6.3第三方与甲乙双方的划分说明15.6.3.1第三方的工作成果应有利于甲乙双方的合同履行。15.6.3.2第三方的工作成果不应导致甲乙双方之间的权利义务发生变化。15.6.3.3第三方的工作成果应得到甲乙双方的一致认可。15.7第三方介入的合同变更15.7.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应另行签订补充协议，并对变更后的合同内容进行确认。15.8第三方介入的合同解除15.8.1如第三方介入导致合同无法履行或合同目的无法实现，甲乙双方有权解除合同，并按合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：列出租赁物的具体名称、型号、数量、规格等详细信息。确保租赁物清单与实际租赁物相符，并由甲乙双方签字确认。作为租赁物交接和维修的依据。2.附件二：租金支付明细表详细要求和说明：列出租金支付的月份、金额、支付日期等详细信息。确保租金支付明细表与实际支付相符，并由甲乙双方签字确认。作为租金支付记录和核对依据。3.附件三：第三方合作协议详细要求和说明：明确第三方的职责、权利和义务。约定第三方介入的具体事项、工作范围和时间安排。约定第三方的工作成果和责任承担。4.附件四：租赁物维修记录详细要求和说明：记录租赁物在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。确保维修记录真实、完整，并由甲乙双方签字确认。作为租赁物维修责任的划分依据。5.附件五：租赁物交接清单详细要求和说明：列出租赁物交接时的数量、状态、损坏情况等详细信息。确保交接清单真实、完整，并由甲乙双方签字确认。作为租赁物交接责任的划分依据。6.附件六：不可抗力事件证明详细要求和说明：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。确保证明材料真实、有效，并由甲乙双方签字确认。作为不可抗力事件处理的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：甲方未在约定时间内支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金。未妥善保管租赁物：乙方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。擅自改变租赁物用途：乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。未能履行合同约定的其他义务：任何一方未能履行合同约定的义务，对方有权要求其履行或承担违约责任。2.责任认定标准：违约行为的具体情况：根据违约行为的性质、程度和影响，确定违约责任的大小。违约方的过错程度：根据违约方的故意或过失，确定违约责任的大小。损失的大小：根据违约行为造成的直接损失和间接损失，确定违约责任的大小。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付租金：若甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金千分之五的违约金。乙方未妥善保管租赁物：若乙方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用或赔偿损失。擅自改变租赁物用途：若乙方擅自将租赁物用于非烧烤餐厅的经营，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。2024年度烧烤餐厅连锁品牌租赁协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.租赁标的物信息2.1租赁标的物名称2.2租赁标的物地址2.3租赁标的物面积2.4租赁标的物结构2.5租赁标的物配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.租赁双方的权利义务6.1出租方权利6.2出租方义务6.3承租方权利6.4承租方义务7.租赁标的物的使用与维护7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任7.4故意损坏赔偿8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止手续11.合同附件11.1附件一：租赁标的物清单11.2附件二：租赁合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除通知第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）出租方：甲公司（2）承租方：乙公司1.2合同双方法定代表人（1）出租方法定代表人：（2）承租方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.租赁标的物信息2.1租赁标的物名称烧烤餐厅连锁品牌2.2租赁标的物地址某市某区某路某号2.3租赁标的物面积200平方米2.4租赁标的物结构两层建筑，包括厨房、餐厅、洗手间等2.5租赁标的物配套设施（1）空调、冰箱、燃气灶具等厨房设备（2）桌椅、餐具、空调等餐厅设备（3）独立卫生间及洗手设施3.租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁终止日期2027年12月31日3.3租赁期限延长租赁期限届满前，双方协商一致可延长租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式每月租金于每月前5个工作日内支付，采用银行转账方式4.3租金支付时间每月1日至5日4.4逾期支付处理逾期支付租金，承租方应向出租方支付每日万分之五的滞纳金5.租赁押金5.1押金金额人民币壹万元整（￥10,000.00）5.2押金退还条件租赁期满且承租方无违约行为，租赁押金全额退还5.3押金退还时间租赁期满后十个工作日内6.租赁双方的权利义务6.1出租方权利（1）出租方有权监督承租方按照合同约定使用租赁标的物（2）出租方有权要求承租方维护租赁标的物，保持其完好6.2出租方义务（1）出租方应保证租赁标的物符合租赁合同约定（2）出租方应按时交付租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的用途6.3承租方权利（1）承租方有权使用租赁标的物，不得擅自改变其用途（2）承租方有权在租赁期限内对租赁标的物进行必要维护6.4承租方义务（1）承租方应按照合同约定支付租金（2）承租方应爱护租赁标的物，不得损坏或擅自改变其用途7.租赁标的物的使用与维护7.1使用范围承租方仅限于在租赁标的物内经营烧烤餐厅连锁品牌7.2使用限制（1）未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁标的物的结构（2）承租方不得在租赁标的物内从事违法活动7.3维护责任租赁标的物的日常维护和保养由承租方负责7.4故意损坏赔偿承租方因故意损坏租赁标的物，应承担相应的赔偿责任8.违约责任8.1违约情形（1）承租方未按时支付租金（2）承租方擅自改变租赁标的物用途或结构（3）承租方故意损坏租赁标的物（4）出租方未按时交付租赁标的物8.2违约责任承担（1）未按时支付租金的，承租方应向出租方支付滞纳金，并承担违约责任（2）擅自改变租赁标的物用途或结构的，承租方应恢复原状，并赔偿出租方损失（3）故意损坏租赁标的物的，承租方应赔偿出租方损失，并承担相应的修复费用（4）未按时交付租赁标的物的，出租方应向承租方支付违约金，并承担违约责任8.3违约赔偿违约方应按照实际损失支付赔偿金，包括直接损失和可得利益损失9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交某市某区人民法院诉讼解决9.2争议解决机构某市某区人民法院9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件（1）租赁期限届满（2）双方协商一致解除合同（3）因不可抗力导致合同无法履行10.3合同终止手续合同终止前，双方应办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理租赁标的物等11.合同附件11.1附件一：租赁标的物清单清单中应详细列明租赁标的物的名称、规格、数量等信息11.2附件二：租赁合同附件包括租赁双方确认的其他相关协议、文件等12.合同签署12.1签署日期2024年1月1日12.2签署地点某市某区某路某号12.3签署人员（1）出租方代表：（2）承租方代表：13.合同变更13.1变更条件合同内容需要变更的，双方应协商一致13.2变更程序（1）双方应以书面形式提出变更要求（2）经双方协商一致后，签署书面变更协议13.3变更内容变更内容应明确、具体，并在变更协议中予以明确14.合同解除14.1解除条件（1）租赁期限届满（2）双方协商一致解除合同（3）因不可抗力导致合同无法履行14.2解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方（2）双方应妥善处理租赁标的物的交接事宜14.3解除通知解除通知应在合同解除前送达对方，并注明解除日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、监理、评估等服务的机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在确保合同条款的执行，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1中介方（1）中介方是指为租赁双方提供信息交流、促成合同签订的第三方机构或个人。（2）中介方的介入需经双方同意，中介方应遵守诚实信用原则，不得泄露双方商业秘密。16.2咨询方（1）咨询方是指为租赁双方提供专业咨询意见的第三方机构或个人。（2）咨询方应具备相关资质，保证咨询意见的准确性。16.3监理方（1）监理方是指对租赁标的物进行监督、检查的第三方机构或个人。（2）监理方应定期向双方报告监理情况，确保租赁标的物符合合同约定。16.4评