2024年公租房租赁与运营管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公租房租赁与运营管理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.公租房基本情况2.1公租房位置2.2公租房面积2.3公租房结构2.4公租房配套设施3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房屋维护及维修5.1房屋维护责任5.2房屋维修责任5.3维修费用承担6.附属设施使用规定6.1附属设施使用范围6.2附属设施使用费用6.3附属设施使用时间7.房屋使用及保护7.1房屋使用规定7.2房屋保护责任7.3违约责任8.房屋转租、转借及合租8.1转租、转借及合租规定8.2转租、转借及合租手续8.3违约责任9.房屋租赁合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约行为及违约责任11.2违约责任承担方式11.3违约赔偿12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知条款13.3争议解决条款13.4其他约定事项14.合同附件14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋配套设施清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：_________________1.1.2承租方：_________________1.2双方地址1.2.1出租方地址：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.3双方联系方式1.3.1出租方联系方式：电话：______，邮箱：______1.3.2承租方联系方式：电话：______，邮箱：______2.公租房基本情况2.1公租房位置2.1.1详细地址：_________________2.2公租房面积2.2.1使用面积：______平方米2.2.2建筑面积：______平方米2.3公租房结构2.3.1结构类型：_________________2.3.2房屋层数：______层2.4公租房配套设施2.4.1厨房：_________________2.4.2卫生间：_________________2.4.3供水供电：_________________2.4.4供暖：_________________3.租赁期限3.1租赁起止时间3.1.1租赁起始时间：____年____月____日3.1.2租赁终止时间：____年____月____日3.2租赁期限3.2.1租赁期限为____年4.租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金为每月____元人民币4.2租金支付方式4.2.1承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户4.3租金支付时间4.3.1每月____日为租金支付日5.房屋维护及维修5.1房屋维护责任5.1.1出租方负责房屋及其附属设施的日常维护5.2房屋维修责任5.2.1因自然损耗或使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责维修5.3维修费用承担5.3.1承租方应承担因自身原因造成的维修费用6.附属设施使用规定6.1附属设施使用范围6.1.1承租方有权使用房屋内的附属设施6.2附属设施使用费用6.2.1附属设施使用费用已包含在租金中6.3附属设施使用时间6.3.1承租方应按照相关规定使用附属设施，不得超出规定时间使用7.房屋使用及保护7.1房屋使用规定7.1.1承租方应合理使用房屋，不得改变房屋结构或用途7.2房屋保护责任7.2.1承租方应爱护房屋及其附属设施，保持房屋整洁7.3违约责任7.3.1承租方违反本条款规定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任8.房屋转租、转借及合租8.1转租、转借及合租规定8.1.1承租方未经出租方同意，不得将房屋转租、转借或合租给第三方8.2转租、转借及合租手续8.2.1如需转租、转借或合租，承租方应提前一个月向出租方提出申请，并提交相关材料8.2.2出租方在收到申请后七个工作日内给予答复8.3违约责任8.3.1承租方未经同意擅自转租、转借或合租，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任9.房屋租赁合同解除9.1合同解除条件9.1.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1解除合同应提前一个月书面通知对方9.3解除合同后的处理9.3.1房屋及附属设施应恢复原状9.3.2双方应结清租金及其他费用10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担11.违约责任11.1违约行为及违约责任11.1.1违约方应承担相应的违约责任11.2违约责任承担方式11.2.1违约责任以赔偿损失为主11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额根据损失情况确定12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后合同生效12.2合同终止条件12.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同12.3合同终止后的处理12.3.1双方应结清租金及其他费用12.3.2房屋及附属设施应恢复原状13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任13.2通知条款13.2.1任何通知应以书面形式进行，送达地址为准13.3争议解决条款13.3.1本合同争议解决方式为友好协商或诉讼14.合同附件14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋配套设施清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介服务、咨询、评估、监理、维修或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担相应的法律责任。2.第三方介入的范围及条件2.1.1房屋租赁合同的签订与备案；2.1.2房屋及附属设施的评估与检测；2.1.3房屋维修与管理；2.1.4房屋租赁纠纷的调解与仲裁。2.2.1双方书面同意；2.2.2第三方具备相应的资质和条件；2.2.3第三方的服务内容符合本合同的要求。3.第三方的责任及权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照本合同约定的服务内容，提供专业、高效的服务；3.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保服务的合法性、合规性。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.2.3第三方有权在履行合同过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.第三方的责任限额4.1.1第三方的服务内容和难度；4.1.2第三方的资质和风险承受能力；4.1.3甲乙双方可能遭受的损失。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前通知甲乙双方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，各自承担相应的法律责任；5.1.2第三方不得干涉甲乙双方之间的权利义务。5.2第三方与房屋租赁合同的关系：5.2.1第三方的介入不改变房屋租赁合同的内容和效力；5.2.2第三方的服务内容应服从房屋租赁合同的规定。5.3第三方与其他第三方的关系：5.3.1如有多家第三方参与同一合同项下的服务，各方之间应明确分工和责任；5.3.2各方应相互协作，共同保证合同的顺利履行。6.第三方介入的变更与解除6.1双方如需变更或解除第三方介入的，应书面通知对方，并协商一致；6.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的继续履行。7.争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；7.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包括甲乙双方的详细基本信息、房屋的基本信息、租赁期限、租金标准、支付方式、房屋维护及维修责任等条款。附件说明：作为本合同的核心附件，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：房屋配套设施清单详细要求：列明房屋内的所有配套设施，包括但不限于厨房设备、卫生间设施、供电供水供暖设施等。附件说明：作为附件，用于明确房屋配套设施的具体情况，避免后续争议。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方的名称、服务内容、服务费用、责任限额等条款。附件说明：当第三方介入时，本附件作为合同补充，明确第三方与甲乙双方的关系及责任。4.附件四：房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等信息。附件说明：用于记录房屋维修情况，便于双方后续的维修费用结算。5.附件五：租金支付凭证详细要求：包括支付日期、支付金额、收款人等信息。附件说明：作为附件，用于证明租金已支付，避免后续的租金争议。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等条款。附件说明：当发生争议时，本附件作为合同补充，明确争议解决的具体方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按照合同约定的租赁期限履行租赁义务；1.2甲乙双方未按照合同约定的租金标准支付租金；1.3甲乙双方未按照合同约定的房屋维护及维修责任履行维修义务；1.4第三方未按照合同约定提供专业、高效的服务；1.5任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1对于未按期支付租金的行为，违约方应支付滞纳金；2.2对于未按期履行维修义务的行为，违约方应承担维修费用；2.3对于第三方未提供专业、高效服务的，甲乙双方可要求第三方承担相应的违约责任；2.4对于违反合同约定的其他条款，违约方应根据损失情况承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1若甲乙双方未按期支付租金，应支付每日万分之五的滞纳金；3.2若房屋出现故障，甲乙双方应在接到通知后三个工作日内进行维修，否则视为违约，承担维修费用；3.3若第三方未按约定提供房屋维修服务，甲乙双方有权要求第三方退还服务费用，并承担相应的违约责任。全文完。2024年公租房租赁与运营管理协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同有效期2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋配套设施3.3房屋权属证明4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式5.租赁房屋使用规则5.1使用范围5.2使用限制5.3维修责任6.租赁房屋维护与保养6.1承租方责任6.2维修及保养费用7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.解除合同9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋使用说明14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明确租赁双方在2024年公租房租赁与运营管理中的权利、义务，确保租赁双方的合法权益得到保障。1.2合同适用范围本合同适用于租赁双方在2024年内签订的公租房租赁与运营管理协议。1.3合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满之日止。2.租赁双方信息2.1租赁方信息租赁方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______2.2承租方信息承租方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______3.租赁房屋信息3.1房屋基本情况房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______3.2房屋配套设施房屋内配备设施：_______公共设施：_______3.3房屋权属证明房屋权属证明文件：_______4.租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金金额租金总额：_______元租金支付周期：_______（如：每月）4.3租金支付方式租金支付方式：_______（如：银行转账）5.租赁房屋使用规则5.1使用范围承租方有权在租赁期限内，按照房屋用途合法使用租赁房屋。5.2使用限制未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构、用途。5.3维修责任租赁期间，房屋及配套设施的维修责任由_______方承担。6.租赁房屋维护与保养6.1承租方责任承租方应保持租赁房屋及配套设施的完好，合理使用，不得损坏。6.2维修及保养费用维修及保养费用由_______方承担，具体费用按照实际发生计算。7.租赁保证金7.1保证金金额租赁保证金总额：_______元。7.2保证金退还条件1）租赁期满，房屋及配套设施无损坏，租赁保证金全额退还；2）租赁期满，房屋及配套设施有损坏，租赁保证金按实际损失扣除；3）其他约定退还条件。8.违约责任8.1承租方违约责任1）未按时缴纳租金的，每逾期一日，应向出租方支付_______元滞纳金；2）擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的赔偿责任；3）因使用不当造成房屋及配套设施损坏的，应负责修复或赔偿；4）租赁期满不退房或提前退房的，应按剩余租赁期限缴纳相应租金。8.2出租方违约责任1）未按约定提供房屋的，应向承租方支付_______元违约金；2）擅自提高租金的，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已收租金；3）房屋及配套设施存在安全隐患的，出租方应立即整改，否则承租方有权要求解除合同。9.解除合同9.1合同解除条件1）租赁期满；2）因房屋及配套设施原因，经出租方整改后仍无法满足居住条件的；3）因不可抗力导致合同无法继续履行；4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序1）任何一方要求解除合同，应提前_______天书面通知对方；2）合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续；3）合同解除不影响双方其他权利和责任的履行。10.争议解决10.1争议解决方式1）双方应友好协商解决争议；2）协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为_______（如：所在地人民法院）。11.法律适用与争议管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖本合同争议由合同签订地人民法院管辖。12.其他约定12.1通知方式1）书面通知：以挂号信、特快专递等方式送达，自发出之日起_______日内视为送达；2）电子通知：以电子邮件、短信等方式送达，自发送成功之日起_______日内视为送达。12.2不可抗力1）因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；2）发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明材料。12.3合同附件1）房屋租赁合同；2）房屋使用说明；3）其他相关文件。13.合同生效与修改13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同修改程序1）任何一方对本合同进行修改，应书面通知对方；2）双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋使用说明14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、维修保养服务提供者等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的相关服务，提高服务质量，确保合同履行。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方可共同选定第三方，或由一方提出，经另一方同意后选定。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和业务能力，并提供相关证明文件。17.第三方责任限额17.1责任限额设定第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.2责任限额履行第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同目的无法实现，应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。18.第三方权利与义务18.1第三方权利1）根据合同约定，获得相应的服务费用；2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。18.2第三方义务1）按照合同约定，提供优质、高效的服务；2）遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；3）对合同履行过程中获取的甲乙双方信息负有保密义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方在履行合同过程中，对甲方负责，甲方应提供必要的配合和支持。19.2第三方与乙方的划分第三方在履行合同过程中，对乙方负责，乙方应提供必要的配合和支持。19.3第三方与甲乙双方共同责任如第三方在履行合同过程中，因甲乙双方共同原因导致合同无法履行，甲乙双方应承担相应的责任。20.第三方介入合同条款的变更20.1变更程序如需变更第三方介入合同条款，甲乙双方应共同协商一致，并签订补充协议。20.2变更生效变更后的合同条款自双方签字盖章之日起生效。21.第三方介入合同的终止21.1终止条件1）合同履行完毕；2）合同约定的终止条件成立；3）双方协商一致终止。21.2终止程序第三方介入合同终止，甲乙双方应共同办理相关手续，并签订终止协议。22.第三方介入合同争议解决22.1争议解决方式第三方介入合同争议解决方式，参照本合同第10条争议解决方式。22.2争议解决机构第三方介入合同争议解决机构，参照本合同第10条争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金等合同主要内容。说明：此附件为合同的核心部分，是双方权利和义务的具体体现。2.房屋使用说明详细要求：包括房屋的布局、设施使用方法、维护保养指南等。说明：此附件用于指导承租方正确使用和维护房屋，避免不必要的损坏。3.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证书或租赁合同等相关证明文件。说明：此附件用于证明房屋的合法权属，确保租赁行为的合法性。4.租赁保证金收据详细要求：由出租方出具的租赁保证金收取凭证。说明：此附件作为保证金缴纳的证明，并在租赁期满后作为退还保证金的依据。5.维修保养费用明细详细要求：记录房屋维修保养过程中的费用支出，包括人工费、材料费等。说明：此附件用于明确维修保养费用的承担方和支付情况。6.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的协议。说明：此附件用于指导双方在发生争议时的解决途径。7.第三方介入合同详细要求：第三方介入的具体合同内容，包括服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。8.合同变更协议详细要求：任何合同条款变更的正式文件。说明：此附件用于记录合同条款的任何变更，确保双方对变更内容有共同的理解。9.合同终止协议详细要求：合同终止的正式文件，包括终止原因和后续处理事宜。说明：此附件用于记录合同终止的具体情况，确保双方的权益得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时缴纳租金责任认定：每逾期一日，应向出租方支付_______元滞纳金。示例：若每月租金为1000元，逾期一天需支付10元滞纳金。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租方需承担相应的赔偿责任。示例：若擅自改动导致房屋损坏，需负责修复或赔偿损失。3.未按约定提供房屋责任认定：出租方应向承租方支付_______元违约金。示例：若因出租方原因导致房屋无法按时交付，需支付1000元违约金。4.擅自提高租金责任认定：承租方有权解除合同，并要求出租方退还已收租金。示例：若出租方在租赁期内单方面提高租金，承租方有权解除合同并要求退还租金。5.房屋及配套设施存在安全隐患责任认定：出租方应立即整改，否则承租方有权要求解除合同。示例：若房屋存在严重安全隐患，出租方需及时整改，否则承租方有权解除合同。全文完。2024年公租房租赁与运营管理协议2本合同目录一览第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的第二条双方基本信息2.1租赁方信息2.2运营方信息第三条房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施第四条租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五条运营管理与维护5.1运营方职责5.2房屋维护责任5.3安全保障措施第六条房屋使用与限制6.1房屋用途6.2使用限制6.3房屋装修规定第七条甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九条合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除条件第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条附件与补充13.1附件13.2补充协议第十四条其他约定14.1不可抗力条款14.2法律适用与管辖14.3合同份数与签署14.4其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及相关政策规定订立。1.2合同目的本合同的订立旨在明确甲方（租赁方）与乙方（运营方）在公租房租赁与运营管理过程中的权利、义务，确保公租房的正常使用和有效管理，实现租赁双方的合法权益。第二条双方基本信息2.1租赁方信息甲方名称：__________甲方法定代表人：__________甲方住所：__________2.2运营方信息乙方名称：__________乙方法定代表人：__________乙方住所：__________第三条房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于__________，具体地址为：__________3.2房屋面积房屋总面积为__________平方米，其中居住面积为__________平方米。3.3房屋结构房屋为__________结构，层高__________米。3.4房屋设施房屋配备__________等基本设施，具体清单如下：1.卫生间设施：__________2.厨房设施：__________3.供暖设施：__________4.供水设施：__________5.其他设施：__________第四条租赁期限与租金4.1租赁期限本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租金金额本合同租金总额为__________元，每月租金为__________元。4.3租金支付方式租金支付方式为__________，具体支付时间为每月__________日。4.4租金调整机制租金调整机制如下：1.调整频率：__________2.调整依据：__________3.调整幅度：__________第五条运营管理与维护5.1运营方职责1.负责房屋的日常维护和管理；2.负责公共区域的清洁和绿化；3.负责安全保障和应急处理；4.负责租赁合同的签订和履行；5.负责租赁双方的沟通协调。5.2房屋维护责任房屋的维护责任如下：1.运营方负责房屋本体及其附属设施的维修保养；2.租赁方负责房屋内部设施的合理使用和日常维护；3.双方应共同维护房屋的安全和环境卫生。5.3安全保障措施安全保障措施如下：1.运营方应制定安全管理制度，确保房屋安全；2.运营方应定期对房屋进行安全检查，发现问题及时整改；3.租赁方应遵守安全规定，不得擅自改变房屋结构。第六条房屋使用与限制6.1房屋用途房屋仅用于居住，不得从事任何商业活动。6.2使用限制1.不得擅自改变房屋结构；2.不得损坏房屋设施；3.不得占用公共区域；4.不得影响他人正常生活。6.3房屋装修规定租赁方如需装修，应事先取得运营方同意，并遵守相关规定。第八条甲方权利与义务8.1甲方权利1.享有本合同约定的房屋使用权；2.对房屋的合理使用享有监督权；3.在合同约定的租赁期限内，有权要求乙方提供合格的物业管理服务；4.遇有房屋质量问题，有权要求乙方及时维修。8.2甲方义务1.按照合同约定支付租金；2.依法使用房屋，不得擅自改变房屋结构；3.不得利用房屋从事违法活动；4.租赁期满后，按照乙方要求办理退租手续。第九条乙方权利与义务9.1乙方权利1.享有收取租金的权利；2.享有对房屋进行合理管理的权利；3.享有对租赁方违约行为的处理权；4.在合同约定的范围内，有权对房屋进行必要的维修和更新。9.2乙方义务1.按照合同约定提供合格的物业管理服务；2.及时对房屋进行维修和维护；3.保障租赁方的居住安全；4.遵守国家法律法规，不得损害租赁方的合法权益。第十条合同变更与解除10.1合同变更1.双方协商一致，可以对本合同进行变更；2.变更内容应书面记录，并经双方签字或盖章确认。10.2合同解除1.出现下列情况之一，合同解除：a.一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.一方要求解除合同，并经对方同意。第十一条违约责任11.1违约情形1.甲方未按期支付租金；2.乙方未提供合格的物业管理服务；3.双方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失；2.双方应按照法律规定承担相应的法律责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构1.争议解决机构为合同签订地人民法院；2.双方同意的其他争议解决机构。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件1.双方签字或盖章；2.合同符合法律法规规定。13.2合同终止条件1.租赁期满；2.合同解除；3.其他导致合同终止的情形。第十四条其他约定14.1不可抗力条款1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2法律适用与管辖1.本合同适用中华人民共和国法律法规；2.合同争议由合同签订地人民法院管辖。14.3合同份数与签署1.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份；2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外，为履行本合同而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商、咨询顾问等。15.2范围1.房屋租赁合同的签订和履行过程中的中介服务；2.房屋的评估、鉴定、维修等服务；3.合同履行过程中需要的专业咨询和协助；4.合同约定需要第三方介入的其他事项。第十六条甲乙双方的权利与义务16.1甲方权利与义务1.权利：a.选择合适的第三方提供所需服务；b.对第三方的服务进行监督和评估；c.对第三方的违约行为提出异议。2.义务：a.向第三方提供必要的资料和协助；b.对第三方的服务支付相应的费用；c.对第三方的服务结果承担责任。16.2乙方权利与义务1.权利：a.同甲方一样，有权选择合适的第三方；b.有权对第三方的服务进行监督和评估；c.有权要求甲方承担第三方服务相关的费用。2.义务：a.同甲方一样，向第三方提供必要的资料和协助；b.对第三方的服务结果承担责任。第十七条第三方的责任与权利17.1责任1.第三方应按照合同约定或相关法律法规履行其职责；2.第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担责任。17.2权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；2.第三方有权根据合同约定或法律法规收取服务费用；3.第三方有权在合同约定范围内独立作出决策。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额1.第三方的责任限额由合同约定，如无约定，则以第三方实际收取的服务费用为限；2.第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成损失，甲乙双方可要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。第十九条第三方介入的程序19.1介入程序1.甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见；2.双方共同选择第三方，并签订相应的服务协议；3.第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作进行监督和评估；4.第三方服务完成后，甲乙双方应共同对服务结果进行验收。第二十条第三方介入的终止20.1终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致终止第三方介入；3.第三方因故无法继续履行职责。20.2终止程序1.双方书面通知第三方终止介入；2.第三方应按照合同约定或相关法律法规办理相关手续；3.第三方应在合理期限内完成工作交接。第二十一条第三方与其他各方的划分说明21.1划分说明1.第三方与甲方、乙方的权利和义务关系由各自签订的