别墅租售托管合同模板

别墅租售托管合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于__________________的别墅一座，建筑面积为____________________平方米，土地使用权证号：____________________，房产证号：____________________，现愿将该别墅出租给乙方使用。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物及租赁期限

1.1租赁标的物：位于__________________的别墅一座，建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币____________________元。

2.2支付方式：乙方应于每月的____日前将租金汇入甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：

开户行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

三、租赁用途及禁止事项

3.1乙方租赁该别墅仅用于____________________。

3.2乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋结构，不得进行分割、出租、转租、抵押、出售等行为。

四、维修责任

4.1乙方在使用期间，应负责保持租赁物的完好状态，如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.2租赁物在正常使用过程中发生的自然损耗，由甲方负责维修。

五、物业管理费

5.1乙方应按物业管理规定，向物业管理公司缴纳物业管理费。

5.2物业管理费的具体收费标准及缴纳方式，按照物业管理公司相关规定执行。

六、违约责任

6.1甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按约定时间交付租赁物的；

（2）交付的租赁物不符合约定的；

（3）隐瞒房屋瑕疵或隐瞒房屋权属瑕疵的；

（4）擅自改变房屋结构或对房屋进行不当装修的。

6.2乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按约定支付租金的；

（2）擅自改变租赁用途的；

（3）违反禁止事项的；

（4）逾期缴纳物业管理费的。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

8.3附件：

（1）房屋租赁合同附件一：租赁物清单

（2）房屋租赁合同附件二：物业管理协议

（3）房屋租赁合同附件三：水电费缴纳协议

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋租赁合同附件一：租赁物清单

（2）房屋租赁合同附件二：物业管理协议

（3）房屋租赁合同附件三：水电费缴纳协议

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

丙方（托管方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于__________________的别墅一座，建筑面积为____________________平方米，土地使用权证号：____________________，房产证号：____________________，现愿将该别墅出租给乙方使用，并委托丙方进行全程托管服务。为明确甲乙丙三方在租赁及托管过程中的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物及租赁期限

1.1租赁标的物：位于__________________的别墅一座，建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币____________________元。

2.2支付方式：乙方应于每月的____日前将租金汇入甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：

开户行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

三、丙方托管服务内容

3.1丙方负责租赁合同的签订、履约监督、租金收缴、物业维护、房屋装修管理等全程托管服务。

3.2丙方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，确保租赁用途符合约定。

四、甲方的权益保障

4.1甲方享有租赁物租金的全部收益，丙方不得从中抽成。

4.2甲方有权对丙方的托管服务进行监督，如发现丙方存在违约行为，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应责任。

4.3甲方享有对租赁物的最终处置权，包括但不限于出售、抵押等。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或进行分割、出租、转租、抵押、出售等行为。

5.2乙方应按时支付租金，如逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

六、丙方的责任与义务

6.1丙方应严格按照本合同约定履行托管服务，确保租赁物的安全、完好。

6.2丙方应配合甲方对租赁物的监督和管理，确保租赁物的使用符合约定。

6.3丙方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用甲方提供的资源谋取私利。

七、违约责任

7.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应缴租金_____%的违约金。

7.2乙方违反租赁用途，造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

7.3丙方未履行托管义务，导致租赁物损坏或甲方权益受损的，应承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

十、第三方介入的意义和目的

本合同引入丙方作为托管方，旨在保障甲方的权益，提高租赁物的使用效率，降低租赁风险。丙方作为专业机构，负责租赁物的全程管理，有利于维护租赁物的完好状态，确保甲方的租金收益。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过引入丙方托管服务，实现对租赁物的有效监管，确保租赁物的合理使用。同时，甲方在合同中享有租金收益、最终处置权等权益，保障了甲方的利益最大化。

附件：

（1）房屋租赁合同附件一：租赁物清单

（2）房屋租赁合同附件二：物业管理协议

（3）房屋租赁合同附件三：水电费缴纳协议

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

丙方（物业管理方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于__________________的公寓一套，建筑面积为____________________平方米，土地使用权证号：____________________，房产证号：____________________，现愿将该公寓出租给乙方使用，并委托丙方提供物业管理服务。为明确甲乙丙三方在租赁及物业管理过程中的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物及租赁期限

1.1租赁标的物：位于__________________的公寓一套，建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币____________________元。

2.2支付方式：乙方应于每月的____日前将租金汇入甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：

开户行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

三、丙方物业管理服务内容

3.1丙方负责公寓的日常物业管理，包括但不限于安全巡逻、清洁维护、绿化养护、设施设备维护等。

3.2丙方应确保公寓的居住环境整洁、安全、舒适，满足乙方的居住需求。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有在租赁期限内对公寓的居住权，甲方不得擅自进入或干扰乙方的正常居住。

4.2乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务，如丙方未能履行服务义务，乙方有权要求甲方或丙方进行整改。

4.3乙方享有对公寓的合理使用权利，包括装修、改造等，但需事先获得甲方同意。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应按时交付符合约定的公寓，确保公寓无任何权利瑕疵。

5.2甲方应保证公寓的产权清晰，不得有第三人主张权利。

5.3甲方应配合乙方对公寓的合理使用，如乙方装修改造，甲方应提供必要的协助。

六、丙方的责任与义务

6.1丙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保公寓的居住环境满足乙方的要求。

6.2丙方应确保公寓的安全，防止盗窃、火灾等意外事故的发生。

6.3丙方应定期对公寓进行巡查，发现损坏或安全隐患应及时修复或通知乙方。

七、违约责任

7.1甲方未按时交付公寓或交付的公寓不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于延迟交付的租金赔偿。

7.2甲方违反约定，擅自进入或干扰乙方居住的，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。

7.3丙方未能履行物业管理服务，导致公寓环境恶化或乙方权益受损的，乙方有权要求丙方或甲方承担