2024年度物业公司电梯维修保养合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业公司电梯维修保养合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同金额1.5付款方式1.6付款时间2.电梯维修保养服务内容2.1电梯维修项目2.2电梯保养项目2.3维修保养标准2.4服务响应时间2.5服务质量保证3.维修保养实施流程3.1报修流程3.2维修保养流程3.3维修保养记录3.4故障处理3.5服务验收4.合同双方权利与义务4.1物业公司的权利与义务4.2电梯公司的权利与义务5.合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除流程6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同附件8.1电梯维修保养方案8.2电梯维修保养记录表8.3付款凭证8.4其他相关文件9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止流程10.合同其他约定10.1保密条款10.2法律适用10.3合同份数10.4合同签署11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释效力12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止流程13.合同终止后的处理13.1电梯维护保养权13.2合同终止后的费用结算13.3合同终止后的资料移交14.合同附件清单14.1附件1：电梯维修保养方案14.2附件2：电梯维修保养记录表14.3附件3：付款凭证14.4附件4：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（物业公司）：[物业公司全称]地址：[物业公司地址]乙方（电梯公司）：[电梯公司全称]地址：[电梯公司地址]1.2合同签订日期[签订日期]1.3合同有效期自[生效日期]起至[终止日期]止。1.4合同金额人民币[合同金额]元整。1.5付款方式（1）合同签订后5个工作日内，支付合同金额的[比例]；（2）维修保养服务完成后，甲方应在验收合格后5个工作日内支付剩余的[比例]；1.6付款时间每月[具体日期]前，甲方应将上月应支付的费用支付至乙方指定账户。2.电梯维修保养服务内容2.1电梯维修项目（1）日常保养：包括但不限于清洁、润滑、检查、调整等；（2）定期检查：每季度进行一次全面检查；（3）故障排除：接到报修后，乙方应在[具体响应时间]内到达现场进行维修；（4）更换零部件：在维修过程中，如需更换零部件，乙方应使用符合国家标准的产品；2.2电梯保养项目（1）清洁电梯内部及外部；（2）检查电梯控制柜、安全装置、门机等；（3）检查电梯运行状况，确保电梯安全运行；2.3维修保养标准乙方应按照国家相关标准和行业规范，对电梯进行维修保养；2.4服务响应时间接到报修后，乙方应在[具体响应时间]内到达现场；2.5服务质量保证乙方保证维修保养后的电梯安全、可靠、舒适、高效。3.维修保养实施流程3.1报修流程（1）甲方发现电梯故障，应及时通知乙方；（2）乙方接到报修后，应在[具体响应时间]内进行现场处理；3.2维修保养流程（1）乙方在维修保养前，应向甲方提供维修保养计划；（2）维修保养完成后，乙方应向甲方提供维修保养报告；3.3维修保养记录乙方应做好维修保养记录，包括但不限于维修保养时间、内容、更换零部件等信息；3.4故障处理（1）乙方在接到故障报告后，应尽快进行现场处理；（2）如故障无法立即解决，乙方应采取临时措施，确保电梯安全运行；3.5服务验收维修保养完成后，甲方应在[具体验收时间]内对维修保养工作进行验收。4.合同双方权利与义务4.1物业公司的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供维修保养服务；（2）甲方有权对乙方提供的维修保养服务进行监督和检查；（3）甲方应按时支付合同约定的费用；4.2电梯公司的权利与义务（1）乙方应按照合同约定提供维修保养服务；（2）乙方应保证维修保养后的电梯安全、可靠、舒适、高效；（3）乙方应按时提交维修保养报告。5.合同变更与解除5.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）双方协商一致，且不违反法律法规；5.2合同解除条件（1）乙方严重违约，甲方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；5.3合同变更与解除流程（1）合同变更或解除前，双方应协商一致；（2）合同变更或解除后，双方应及时书面通知对方。7.违约责任7.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供维修保养服务；（2）乙方在维修保养过程中出现重大失误，导致电梯故障；（3）乙方违反合同约定的保密条款；7.2违约责任承担（1）乙方应承担由此产生的全部损失和费用；（2）甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失；7.3违约赔偿标准（1）乙方应按照实际损失赔偿；（2）如实际损失难以确定，乙方应按照合同金额的一定比例赔偿。8.合同附件8.1附件1：电梯维修保养方案（1）电梯维修保养计划及周期；（2）电梯维修保养项目及内容；（3）电梯维修保养质量标准；（4）电梯维修保养记录格式；8.2附件2：电梯维修保养记录表（1）电梯维修保养日期；（2）电梯维修保养项目；（3）维修保养人员签名；（4）验收人员签名；8.3附件3：付款凭证（1）付款时间；（2）付款金额；（3）付款方式；（4）甲方签字确认；8.4其他相关文件（1）电梯设备技术参数；（2）电梯设备使用说明书；（3）电梯设备安全检验报告；（4）电梯设备操作规程。9.合同生效与终止9.1合同生效条件（1）本合同双方签字盖章后生效；（2）甲方支付合同首期款项；9.2合同终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；9.3合同终止流程（1）合同终止前，双方应进行结算；（2）合同终止后，乙方应向甲方提交合同终止报告；（3）合同终止后，双方应将合同文本及相关资料归档。10.合同其他约定10.1保密条款双方对本合同内容及其履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。10.4合同签署本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。11.合同解释11.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，对合同条款的理解应符合双方的真实意图。11.2合同解释效力如对本合同条款存在争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；12.2合同终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；12.3合同解除与终止流程（1）合同解除或终止前，双方应进行结算；（2）合同解除或终止后，乙方应向甲方提交合同解除或终止报告；（3）合同解除或终止后，双方应将合同文本及相关资料归档。13.合同终止后的处理13.1电梯维护保养权合同终止后，电梯维护保养权归甲方所有。13.2合同终止后的费用结算合同终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。13.3合同终止后的资料移交合同终止后，乙方应将所有与合同相关的资料和设备移交给甲方。14.合同附件清单14.1附件1：电梯维修保养方案14.2附件2：电梯维修保养记录表14.3附件3：付款凭证14.4附件4：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致同意引入第三方；（2）因合同履行需要，法律法规或行业标准要求引入第三方；（3）因不可抗力等原因，甲乙双方无法履行合同，需要第三方协助。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应在需要第三方介入前，共同确定第三方的基本条件，包括但不限于资质、能力、信誉等；（2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务；（3）第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行的顺利进行。16.甲乙双方责任划分16.1在第三方介入的情况下，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。16.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的工作范围和责任明确划分，确保各方的责任清晰。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额在第三方介入的情况下，甲乙双方应与第三方约定第三方责任限额，即第三方因自身原因造成损失时，其应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定方式（1）甲乙双方与第三方在协议中约定具体责任限额；（2）责任限额应参照行业标准、市场行情及第三方自身的经营状况等因素综合确定；（3）责任限额的调整需经甲乙双方与第三方协商一致。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其工作任务；（2）第三方有权按照协议约定收取服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督和检查。18.2第三方义务（1）第三方应按照协议约定，按时、按质、按量完成工作任务；（2）第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经许可不得向任何第三方泄露。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方应接受甲方的监督和管理，确保其履行合同约定的义务。19.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方保持密切沟通，确保其提供的服务满足乙方的需求。19.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系，应参照本合同的约定及各方的协议内容。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行合同；（4）法律法规或行业标准要求终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方与第三方协商一致，终止第三方介入；（2）第三方应向甲乙双方提交终止报告；（3）甲乙双方应与第三方进行费用结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：电梯维修保养方案详细要求：（1）方案应包括电梯维修保养的目的、范围、周期、方法、质量标准等；（2）方案应详细列出各项维修保养项目的操作步骤、注意事项和预期效果；（3）方案应包含应急预案，以应对突发故障或事故。附件2：电梯维修保养记录表详细要求：（1）记录表应包含维修保养日期、电梯编号、项目、维修保养人员、验收人员等信息；（2）记录表应详细记录维修保养过程中的关键数据和结果；（3）记录表应便于查阅和归档。附件3：付款凭证详细要求：（1）付款凭证应包含付款日期、金额、付款方式、收款人信息等；（2）付款凭证应加盖甲乙双方财务章或签字确认；（3）付款凭证应作为财务档案保存。附件4：其他相关文件详细要求：（1）电梯设备技术参数；（2）电梯设备使用说明书；（3）电梯设备安全检验报告；（4）电梯设备操作规程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定提供维修保养服务；责任认定标准：乙方应承担由此产生的全部损失和费用，包括但不限于甲方支付的费用、设备损坏修复费用、停工损失等。示例说明：乙方未按约定时间完成保养，导致电梯故障，甲方因此停工一天，乙方应赔偿甲方停工损失。2.违约行为：（1）甲方未按时支付合同约定的费用；责任认定标准：甲方应向乙方支付逾期付款的利息，并承担由此产生的其他费用。示例说明：甲方逾期支付保养费用，乙方有权要求甲方支付每日万分之五的逾期付款利息。3.违约行为：（1）第三方未按协议约定履行义务；责任认定标准：第三方应承担因其违约行为造成的损失，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。示例说明：第三方在监理过程中出现重大失误，导致甲方利益受损，第三方应承担赔偿责任。4.违约行为：（1）甲乙双方未按合同约定履行保密义务；责任认定标准：违约方应承担由此产生的损失，包括但不限于商业秘密泄露导致的损失。示例说明：甲乙双方在合同中约定保密事项，一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应责任。5.违约行为：（1）甲乙双方未按合同约定进行合同解除或终止；责任认定标准：违约方应承担由此产生的损失，包括但不限于合同解除或终止过程中的费用。示例说明：甲乙双方未按约定程序解除合同，导致合同解除过程中的费用由违约方承担。全文完。2024年度物业公司电梯维修保养合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2物业公司地址1.3物业公司联系人1.4物业公司联系电话1.5电梯维修保养单位名称1.6电梯维修保养单位地址1.7电梯维修保养单位联系人1.8电梯维修保养单位联系电话2.合同签订日期和生效日期3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.维修保养范围4.1维修保养电梯类型4.2维修保养电梯数量4.3维修保养项目具体内容5.维修保养责任和权利5.1电梯维修保养单位责任5.2物业公司责任5.3双方权利和义务6.维修保养费用及支付方式6.1维修保养费用总额6.2费用支付方式6.3付款期限7.故障处理流程7.1故障报告7.2故障响应时间7.3故障处理步骤7.4故障维修费用承担8.保养周期和计划8.1保养周期8.2保养计划9.质量保证和验收9.1质量保证期限9.2质量验收标准9.3验收流程10.保密条款11.合同变更和解除11.1变更流程11.2解除条件11.3解除程序12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限公司1.2物业公司地址：市区路号1.3物业公司联系人：1.4物业公司联系电话：02156781.5电梯维修保养单位名称：电梯维修有限公司1.6电梯维修保养单位地址：市区路号1.7电梯维修保养单位联系人：1.8电梯维修保养单位联系电话：021876543212.合同签订日期和生效日期合同签订日期：2024年1月1日合同生效日期：合同签订之日起生效3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2025年12月31日4.维修保养范围4.1维修保养电梯类型：客梯、货梯4.2维修保养电梯数量：10部客梯，5部货梯4.3维修保养项目具体内容：定期检查电梯的运行状态、安全装置及电气系统更换电梯易损件，如门机、门锁、导轨等检查电梯控制系统、曳引系统、轿厢系统等清洁电梯轿厢、厅门等部位检查电梯紧急停车装置、安全开关等5.维修保养责任和权利5.1电梯维修保养单位责任：按照国家标准和合同约定进行电梯的维修保养工作确保维修保养质量，及时响应电梯故障维修提供维修保养所需的备品备件每季度向物业公司提交维修保养报告5.2物业公司责任：提供电梯维修保养所需的场地和条件按时支付维修保养费用配合电梯维修保养单位的维修保养工作对电梯进行日常维护和管理5.3双方权利和义务：物业公司有权要求电梯维修保养单位提供维修保养服务电梯维修保养单位有权要求物业公司提供必要的配合和支持6.维修保养费用及支付方式6.1维修保养费用总额：人民币20万元6.2费用支付方式：按季度支付，每个季度末前支付下个季度的费用支付方式：银行转账7.故障处理流程7.1故障报告：物业公司发现电梯故障后，应及时向电梯维修保养单位报告报告内容包括故障现象、故障时间、故障电梯编号等7.2故障响应时间：电梯维修保养单位应在接到故障报告后2小时内响应在紧急情况下，电梯维修保养单位应立即响应7.3故障处理步骤：电梯维修保养单位接到故障报告后，应立即派员到场进行检查确定故障原因后，制定维修方案并进行维修维修完成后，进行试运行，确保电梯恢复正常运行7.4故障维修费用承担：在保修期内，电梯维修保养单位承担故障维修费用保修期外，故障维修费用由物业公司承担8.保养周期和计划8.1保养周期：每月对电梯进行一次全面检查和保养每季度对电梯的控制系统、曳引系统等进行重点检查和保养8.2保养计划：每月保养计划提前一周由电梯维修保养单位提交给物业公司保养计划应包括保养时间、保养内容、预计用时等信息9.质量保证和验收9.1质量保证期限：电梯维修保养后的质量保证期为90天9.2质量验收标准：保养后的电梯应满足国家标准和制造商的技术要求电梯运行平稳，无异常噪音和振动电梯控制系统响应灵敏，操作便捷9.3验收流程：保养完成后，电梯维修保养单位负责进行自检物业公司安排专人进行验收验收合格后，双方签字确认10.保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密和技术信息10.2保密义务：双方应对保密内容进行保密，不得向任何第三方泄露10.3保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年11.合同变更和解除11.1变更流程：一方提出变更要求，另一方应在收到通知后7日内回复双方就变更内容达成一致后，签订书面变更协议11.2解除条件：一方严重违约，另一方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同11.3解除程序：解除合同前，一方应书面通知另一方收到解除通知后，双方应在15日内完成合同解除手续12.违约责任12.1违约行为：一方未按合同约定履行维修保养义务一方未按合同约定支付维修保养费用一方泄露对方商业秘密12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失违约方应支付对方因违约所发生的合理费用13.争议解决方式13.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议协商不成，提交仲裁委员会仲裁13.2争议解决机构：仲裁委员会13.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于电梯维修保养计划、保养记录等14.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过专人送达或邮寄至对方地址14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、仲裁机构等。第三方是指合同双方以外的独立第三方，其参与合同执行旨在提供专业意见、监督执行或解决争议。15.2第三方介入目的：确保合同执行的公正性、透明度和专业性。提高合同执行效率，降低风险。在合同争议时，提供独立的判断和解决方案。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在合同执行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。第三方因自身原因导致合同执行出现问题的，应承担相应的责任。16.2责任限额：第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务性质和合同约定确定。第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中具体约定。17.甲乙双方增加的额外条款17.1甲方额外条款：甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并签订第三方介入协议。甲方应向乙方提供第三方介入协议的副本。17.2乙方额外条款：乙方应配合第三方的工作，并提供必要的支持和协助。乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进意见。18.第三方介入流程18.1介入申请：合同双方均可向第三方提出介入申请。申请应包含介入原因、介入内容、预期目标等信息。18.2介入审批：第三方收到介入申请后，应在5个工作日内进行审批。审批通过的，双方应签订第三方介入协议。18.3介入实施：第三方介入后，应按照合同约定和介入协议开展工作。第三方应定期向合同双方报告工作进展情况。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方与甲方：第三方对甲方提供的服务负责，并接受甲方的监督。第三方应按照甲方要求提供报告和文件。19.2第三方与乙方：第三方对乙方提供的服务负责，并接受乙方的监督。第三方应按照乙方要求提供报告和文件。19.3第三方与合同双方：第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方在介入过程中，应尊重合同双方的合法权益。20.第三方介入协议20.1协议内容：协议应包括第三方介入的背景、目的、范围、责任、期限、费用、保密条款等。协议应由合同双方和第三方共同签署。20.2协议变更：协议内容如有变更，应经合同双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：电梯维修保养计划详细要求：包含每月、每季度保养的具体时间、项目、责任人等信息。附件说明：此附件用于记录和跟踪电梯的保养工作，确保保养工作的有序进行。2.附件二：保养记录详细要求：记录每次保养的具体时间、项目、使用的备件、保养结果等信息。附件说明：此附件作为保养工作的记录，便于后续查阅和审计。3.附件三：电梯故障报告详细要求：包含故障时间、电梯编号、故障现象、处理措施等信息。附件说明：此附件用于记录和处理电梯故障，确保故障得到及时解决。4.附件四：维修保养费用明细详细要求：列出每次维修保养的费用构成，包括人工费、材料费、运输费等。附件说明：此附件作为费用支付的依据，确保费用的透明和准确。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括介入原因、目的、范围、责任、期限、费用等内容。附件说明：此附件用于明确第三方介入的细节，确保介入过程的规范。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的原因、内容、生效日期等信息。附件说明：此附件用于记录合同变更的正式文件，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付维修保养费用乙方未按合同约定进行维修保养第三方未按协议提供专业服务双方未按约定进行争议解决2.责任认定标准：甲方未按时支付费用：按合同约定的违约金比例支付逾期费用。乙方未按约定进行维修保养：承担相应的维修费用，并承担由此产生的额外损失。第三方未按协议提供专业服务：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。双方未按约定进行争议解决：根据争议解决机构的裁决或法院判决承担相应责任。3.违约责任示例说明：甲方逾期支付维修保养费用：假设合同约定每月支付，甲方逾期10天支付，则应按合同约定的1%的违约金比例支付逾期费用。乙方未按时进行保养：假设合同约定每月进行一次保养，乙方未按时进行保养导致电梯故障，则乙方应承担维修费用，并赔偿由此造成的额外损失。第三方未按协议提供服务：假设第三方提供的服务不符合协议要求，导致合同无法正常履行，则第三方应赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度物业公司电梯维修保养合同2本合同目录一览1.合同双方信息1.1物业公司名称1.2物业公司地址1.3物业公司法定代表人1.4电梯维修保养公司名称1.5电梯维修保养公司地址1.6电梯维修保养公司法定代表人2.合同标的2.1电梯维修保养项目范围2.2电梯维修保养项目数量2.3电梯维修保养项目清单3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同期限续签条件4.服务内容和标准4.1电梯维修保养内容4.2电梯维修保养标准4.3电梯维修保养频率4.4电梯维修保养质量保证5.服务费用及支付方式5.1电梯维修保养费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用支付凭证6.违约责任6.1物业公司违约责任6.2电梯维修保养公司违约责任6.3违约金的计算和支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违反保密义务的责任10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效方式11.合同附件11.1电梯维修保养方案11.2电梯维修保养记录11.3其他附件12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更内容12.3合同变更生效13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的责任14.其他约定14.1其他条款14.2其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1物业公司名称：物业公司1.2物业公司地址：市区街道号1.3物业公司法定代表人：1.4电梯维修保养公司名称：电梯维修保养有限公司1.5电梯维修保养公司地址：市区街道号1.6电梯维修保养公司法定代表人：第二条合同标的2.1电梯维修保养项目范围：本合同所指的电梯维修保养项目包括但不限于日常保养、定期检查、故障维修、紧急抢修等。2.2电梯维修保养项目数量：共计部电梯，具体型号及数量详见附件一。2.3电梯维修保养项目清单：详见附件二。第三条合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日3.3合同期限续签条件：双方协商一致，可续签本合同。第四条服务内容和标准4.1电梯维修保养内容：包括但不限于电梯的清洁、润滑、调整、更换零部件等。4.2电梯维修保养标准：按照国家相关标准和行业规范执行。4.3电梯维修保养频率：日常保养每月至少一次，定期检查每季度至少一次，故障维修和紧急抢修根据实际情况进行。4.4电梯维修保养质量保证：维修保养后的电梯应达到安全、可靠、舒适的使用状态。第五条服务费用及支付方式5.1电梯维修保养费用总额：人民币万元整。5.2费用支付方式：分期支付，每月支付万元，共计支付期。5.3费用支付时间：每月日前，通过银行转账方式支付至电梯维修保养公司指定账户。5.4费用支付凭证：甲方在支付费用后，应向乙方提供支付凭证。第六条违约责任6.1物业公司违约责任：6.1.1未按时支付费用，应向乙方支付%的滞纳金。6.1.2未按时提供电梯维修保养所需的相关资料，导致维修保养工作延误，应承担相应责任。6.2电梯维修保养公司违约责任：6.2.1未按时完成维修保养工作，应向甲方支付%的违约金。6.2.2维修保养后的电梯出现重大故障，未在约定时间内修复，应承担相应责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决机构：如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。7.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第八条合同解除8.1合同解除条件：8.1.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3合同约定的解除条件成就。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同，需书面通知对方，并说明解除理由；8.2.2自书面通知送达对方之日起，合同解除；8.2.3双方应立即采取必要措施，防止损失扩大。8.3合同解除后的责任：8.3.1合同解除后，双方应按照实际履行情况结算费用；8.3.2合同解除后，任何一方因对方违约所受损失，有权要求赔偿。第九条保密条款9.1保密信息范围：9.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；9.1.2合同内容及其相关文件；9.1.3双方约定的其他保密信息。9.2保密义务：9.2.1双方对本合同及其相关保密信息负有保密义务；9.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；9.2.3保密义务在本合同解除后仍有效。9.3违反保密义务的责任：9.3.1违反保密义务，造成对方损失的，应承担赔偿责任；9.3.2违反保密义务，情节严重的，对方有权终止合同。第十条合同生效10.1合同生效条件：10.1.1双方签署合同；10.1.2合同经双方盖章或签字；10.1.3合同符合法律法规规定。10.2合同生效日期：10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；10.2.2合同自合同约定的生效日期起生效。10.3合同生效方式：10.3.1合同自双方签署之日起，在法律法规允许的范围内对双方具有约束力。第十一条合同附件11.1电梯维修保养方案11.2电梯维修保养记录11.3其他附件：包括但不限于合同双方的身份证明、资质证明等。第十二条合同变更12.1合同变更程序：12.1.1变更内容应书面提出；12.1.2变更内容经双方协商一致；12.1.3变更内容经双方签字盖章。12.2合同变更内容：12.2.1合同条款的修改；12.2.2合同标的的调整；12.2.3合同期限的变更；12.2.4其他变更事项。12.3合同变更生效：12.3.1变更内容经双方签字盖章后生效；12.3.2变更内容自生效之日起对双方具有约束力。第十三条合同终止13.1合同终止条件：13.1.1合同期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3双方协商一致终止合同；13.1.4法律法规规定的其他合同终止条件。13.2合同终止程序：13.2.1双方书面通知对方合同终止；13.2.2双方应立即采取必要措施，防止损失扩大。13.3合同终止后的责任：13.3.1合同终止后，双方应按照实际履行情况结算费用；13.3.2合同终止后，任何一方因对方违约所受损失，有权要求赔偿。第十四条其他约定14.1其他条款：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2本合同如有未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.2其他约定事项：14.2.1双方应严格遵守国家法律法规，履行合同义务；14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、仲裁机构等，其介入旨在协助合同履行、监督合同执行或解决合同争议。15.2.1合同双方协商一致；15.2.2合同约定的介入条件成就；15.2.3法律法规规定需要第三方介入。16.第三方责任限额16.1责任范围：第三方在介入过程中，其责任限于其职责范围内的事项，不包括合同双方的责任。16.2责任限额：第三方责任限额由合同双方在合同中约定，具体金额根据第三方职责和介入内容确定。16.3超额责任：如第三方责任超过约定的限额，超出部分由合同双方根据实际情况另行协商解决。17.第三方介入程序17.1介入申请：合同一方提出介入申请，应书面说明介入原因、第三方身份和职责范围。17.2介入同意：合同另一方在收到介入申请后，应在合理期限内答复是否同意第三方介入。17.3介入实施：合同双方与第三方协商确定介入的具体方式和时间，并签署相关协议。18.第三方职责和权利18.1职责：18.1.1中介方：协助合同双方沟通，提供专业意见，促成合同履行；18.1.2监理方：监督合同执行情况，确保合同双方履行义务；18.1.3评估方：对合同履行情况进行评估，提出改进建议；18.1.4仲裁机构：处理合同争议，作出裁决。18.2权利：18.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；18.2.2第三方有权根据职责要求合同双方采取必要措施；18.2.3第三方有权根据合同约定和法律法规对合同双方进行监督和评估。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分：19.1.1合同双方应明确各自在合同履行中的职责，避免责任不清；19.1.