2024年度电子商务园区场地租赁合作框架合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度电子商务园区场地租赁合作框架合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5双方基本信息1.6合同目的1.7合同性质2.场地租赁2.1租赁场地位置及面积2.2租赁场地用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整机制2.6场地使用规则3.租赁费用及相关费用3.1租金计算方式3.2水电费及其他公共设施使用费3.3保证金3.4其他相关费用4.场地维护及保养4.1租赁方责任4.2出租方责任4.3场地维护保养标准4.4故障报修及维修责任5.附属设施及服务5.1附属设施清单5.2服务内容5.3服务标准5.4服务费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约金及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同变更及解除8.1合同变更程序8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：场地租赁清单10.2附件二：租赁场地平面图10.3附件三：其他相关文件11.合同生效及通知11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3通知方式及送达地址12.合同签署12.1签署人及代表12.2签署日期12.3签署地点13.合同保管13.1合同存档13.2合同查阅13.3合同复制14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度电子商务园区场地租赁合作框架合同”。1.2合同编号：本合同编号为XYZ2024001。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年3月15日。1.4合同有效期：本合同自签订之日起至2024年12月31日止。1.5双方基本信息1.5.1出租方：甲方，全称为“电子商务园区管理有限责任公司”，注册号为0，地址为市区路号。1.5.2租赁方：乙方，全称为“电子商务有限公司”，注册号为0987654321，地址为市区路号。1.6合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在2024年度电子商务园区场地租赁合作中的权利、义务及责任，确保双方合作的顺利进行。1.7合同性质：本合同为场地租赁合作框架合同。2.场地租赁2.1租赁场地位置及面积：乙方租赁甲方位于市区路号的电子商务园区内，总面积为1000平方米。2.2租赁场地用途：乙方租赁场地用于开展电子商务相关业务，包括办公、仓储、物流等。2.3租赁期限：本合同租赁期限为一年，自2024年4月1日起至2024年12月31日止。2.4租金及支付方式：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币10万元，支付方式为银行转账。2.5租金调整机制：租金自合同签订之日起两年内保持不变，此后根据市场行情及双方协商结果进行调整。2.6场地使用规则：乙方应遵守甲方制定的场地使用规则，包括安全、环保、消防等方面的要求。3.租赁费用及相关费用3.1租金计算方式：租金按月计算，每月租金为人民币10万元，共计人民币120万元。3.2水电费及其他公共设施使用费：乙方应按实际使用量支付水电费及其他公共设施使用费。3.3保证金：乙方需在合同签订前支付保证金人民币5万元，合同期满无违约情况发生，甲方应在合同终止后30日内无息退还。3.4其他相关费用：乙方应承担因使用场地而产生的其他相关费用，包括物业管理费、网络费等。4.场地维护及保养4.1租赁方责任：乙方应负责租赁场地的日常维护及保养，确保场地符合合同约定的使用要求。4.2出租方责任：甲方负责提供租赁场地的基本设施，并对场地进行必要的维修保养。4.3场地维护保养标准：双方应根据国家相关标准及行业规范，共同制定场地维护保养标准。4.4故障报修及维修责任：乙方发现场地设施故障，应及时向甲方报修，甲方应在接到报修后24小时内进行维修。5.附属设施及服务5.1附属设施清单：甲方为乙方提供的附属设施包括但不限于：办公桌椅、空调、网络设备等。5.2服务内容：甲方为乙方提供的基本服务包括但不限于：物业管理、安全保卫、清洁卫生等。5.3服务标准：甲方提供的服务应符合国家及行业相关标准。5.4服务费用：服务费用由甲方在合同中另行列明。6.违约责任6.1违约情形：包括乙方逾期支付租金、擅自改变场地用途、违反场地使用规则等。6.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为每月租金的10%，最高不超过人民币10万元。6.3违约金及赔偿：违约金及赔偿金额由双方协商确定，并可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，争议应提交至中国仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序：争议解决程序应遵循公正、公平、及时的原则，任何一方均有权要求对方提供必要的证据。9.合同变更及解除9.1合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的一部分。9.2.1合同目的不能实现；9.2.2一方严重违约；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4双方协商一致决定解除。10.合同终止10.1合同终止条件：合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。10.2.1乙方应立即停止使用租赁场地；10.2.2双方应在合同终止后30日内完成场地及设施设备的交接；10.2.3甲方应退还乙方已支付的保证金。11.合同附件11.1附件一：场地租赁清单11.2附件二：租赁场地平面图11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及通知12.1合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章后生效。12.2合同生效日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.3通知方式及送达地址：双方应以书面形式相互通知，通知送达地址为本合同中载明的地址。13.合同签署13.1签署人及代表：甲方代表为，乙方代表为。13.2签署日期：2024年3月15日。13.3签署地点：市区路号会议室。14.其他约定14.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成时，按相关法律法规处理。14.2合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。14.3合同附件的效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、技术服务方、监理方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高工作效率，确保工程质量，或实现合同目的的其他相关需求。16.第三方介入程序16.1第三方选定：甲乙双方应共同协商选定第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方职责：第三方应根据合作协议的约定，承担相应的职责，并对甲乙双方负责。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围：第三方在本合同项下的责任限于其职责范围内，超出职责范围的行为不承担责任。17.2责任限额：第三方的责任限额应根据其合作协议的约定确定，但不得超过本合同总金额的10%。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更程序：第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。18.2变更协议效力：变更协议与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的权利义务19.1第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括但不限于提供信息、场地、设备等。19.2第三方义务：第三方应遵守本合同和合作协议的约定，履行其职责，并对甲乙双方负责。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入后发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。20.2争议解决机构：如双方同意仲裁，争议应提交至中国仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。21.第三方介入后的合同解除21.1.1第三方严重违约；21.1.2因不可抗力导致第三方介入协议无法履行；21.1.3双方协商一致决定解除。21.2合同解除程序：一方决定解除第三方介入协议时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系由合作协议约定，甲方对本合同及第三方介入协议的履行承担主要责任。22.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系由合作协议约定，乙方对本合同及第三方介入协议的履行承担次要责任。22.3第三方与其他各方的责任划分：第三方与其他各方之间的责任划分，以合作协议的约定为准。23.第三方介入后的保密义务23.1保密内容：第三方在本合同项下获得的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密等，均应予以保密。23.2保密期限：保密期限自合同终止之日起不少于五年。23.3违约责任：如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地租赁清单详细要求：列明租赁场地的具体位置、面积、楼层、房间号等信息。说明：此清单为租赁场地的详细描述，作为合同附件具有同等法律效力。2.附件二：租赁场地平面图详细要求：提供租赁场地的平面图，标明各个房间的具体位置和面积。说明：平面图作为附件，用于更直观地展示租赁场地的布局。3.附件三：租赁场地设施清单详细要求：列明租赁场地内包含的设施设备，如办公桌椅、空调、网络设备等。说明：设施清单用于明确租赁场地内应提供的设施，确保乙方使用需求得到满足。4.附件四：场地使用规则详细要求：规定乙方在使用场地过程中应遵守的规则，包括安全、环保、消防等方面的要求。说明：场地使用规则作为附件，用于规范乙方在使用场地时的行为。5.附件五：合同变更协议详细要求：当合同内容需要变更时，双方应签订书面变更协议，明确变更内容。说明：变更协议作为附件，用于记录合同变更的细节，确保双方权益。6.附件六：第三方合作协议详细要求：当涉及第三方介入时，甲乙双方应签订第三方合作协议，明确各方的权利和义务。说明：第三方合作协议作为附件，用于规范第三方在合同中的行为。7.附件七：争议解决协议详细要求：当发生争议时，双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：争议解决协议作为附件，用于规范争议解决程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方逾期支付租金；1.2乙方擅自改变场地用途；1.3乙方违反场地使用规则；1.4甲方未按时提供租赁场地或设施；1.5甲方未按时维修租赁场地设施；1.6第三方未履行合作协议中的职责。2.责任认定标准：2.1乙方逾期支付租金：按照合同约定的违约金标准，每日按未支付租金的1%计算违约金。2.2乙方擅自改变场地用途：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.3乙方违反场地使用规则：乙方应承担违约责任，并承担由此引发的一切后果。2.4甲方未按时提供租赁场地或设施：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.5甲方未按时维修租赁场地设施：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.6第三方未履行合作协议中的职责：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.乙方逾期支付租金：如乙方未在规定时间内支付租金，则每日按未支付租金的1%计算违约金，直至乙方支付完毕。2.甲方未按时提供租赁场地：如甲方未在规定时间内提供租赁场地，则应赔偿乙方因未及时使用场地而遭受的损失。全文完。2024年度电子商务园区场地租赁合作框架合同2本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1合同签订方名称1.2合同签订方地址1.3合同签订方法定代表人或授权代表1.4合同签订方联系方式2.场地租赁基本信息2.1租赁场地位置2.2租赁场地面积2.3租赁场地用途2.4租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制4.场地使用规则4.1场地使用范围4.2场地使用限制4.3场地维护责任4.4场地设施使用5.电子商务园区服务5.1园区基础服务5.2园区增值服务5.3园区服务费用5.4园区服务期限6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还流程7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同附件效力11.合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：租赁合同附件清单11.3附件三：其他相关文件12.合同其他约定12.1合同签订时间12.2合同份数12.3合同生效日期12.4合同双方签字盖章13.合同附件生效日期14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同签订双方信息1.1合同签订方名称甲方：电子商务园区管理有限公司乙方：科技有限公司1.2合同签订方地址甲方地址：省市区街道号乙方地址：省市区街道号1.3合同签订方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同签订方联系方式第二条场地租赁基本信息2.1租赁场地位置租赁场地位于甲方管理的电子商务园区内，具体位置为栋层。2.2租赁场地面积租赁场地总面积为500平方米。2.3租赁场地用途租赁场地用于乙公司的办公及业务活动。2.4租赁期限租赁期限自2024年1月1日至2027年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金总额为人民币万元整。3.2租金支付方式乙方应于每月5日前，将当月租金人民币万元整支付至甲方指定账户。3.3租金支付时间租金支付时间为每月5日。3.4租金调整机制如遇国家相关政策调整，租金可相应调整。第四条场地使用规则4.1场地使用范围乙方有权使用租赁场地及甲方提供的配套设施。4.2场地使用限制乙方不得将租赁场地用于非法活动或危害甲方及其他租户权益的行为。4.3场地维护责任乙方负责租赁场地的日常维护和保养。4.4场地设施使用乙方应合理使用甲方提供的设施，不得损坏或私自改动。第五条电子商务园区服务5.1园区基础服务甲方为乙方提供园区内的水、电、网络等基础服务。5.2园区增值服务甲方为乙方提供会议、培训、商务咨询等增值服务。5.3园区服务费用园区服务费用按实际发生收取，具体费用另计。5.4园区服务期限园区服务期限与租赁期限一致。第六条租赁保证金6.1保证金金额租赁保证金为人民币万元整。6.2保证金缴纳方式乙方应于合同签订之日起日内缴纳保证金至甲方指定账户。6.3保证金退还条件租赁期满，乙方按合同约定完成场地退还，且无违约行为，甲方应退还保证金。6.4保证金退还流程乙方应向甲方提出退还保证金申请，甲方审核无误后退还保证金。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件1.甲方有合理理由认为乙方违反合同约定；2.乙方有合理理由认为甲方违反合同约定；3.出现不可抗力事件。7.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的解除条件。7.3合同解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，乙方应立即退还租赁场地；2.甲方应退还乙方已缴纳的保证金（如有）；3.双方应根据合同约定承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1违约情形1.乙方未按时支付租金；2.乙方擅自改变场地用途；3.乙方违反场地使用规则，造成场地或设施损坏；4.甲方未按约定提供服务；5.双方协商一致认定的其他违约情形。8.2违约责任承担1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金；2.乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；3.乙方违反场地使用规则，造成场地或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿费用；4.甲方未按约定提供服务，乙方有权要求甲方履行或赔偿损失；5.违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任。8.3违约赔偿1.违约赔偿金额应根据实际情况确定，但不得低于实际损失；2.双方应协商确定赔偿金额，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.争议解决机构为合同签订地人民法院；2.争议解决机构的具体地址为：省市区街道号。9.3争议解决程序1.双方应按照争议解决机构的规定提交相关材料；2.争议解决机构将依法审理案件，并作出判决。第十条合同生效及修改10.1合同生效条件1.双方签署合同；2.合同经双方盖章或签字；3.合同符合法律法规规定。10.2合同修改程序1.双方协商一致，对合同内容进行修改；2.修改后的合同应重新签署或盖章。10.3合同附件效力1.合同附件与合同具有同等法律效力；2.合同附件的修改程序同合同。第十一条合同附件11.1附件一：租赁场地平面图1.租赁场地平面图应详细标注租赁场地的位置、面积、用途等信息。11.2附件二：租赁合同附件清单1.附件清单应列出所有合同附件的名称、数量及页码。11.3附件三：其他相关文件1.其他相关文件包括但不限于：甲方营业执照、乙方营业执照、甲方授权委托书等。第十二条合同其他约定12.1合同签订时间本合同签订时间为2024年X月X日。12.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.3合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。12.4合同双方签字盖章甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第十三条合同附件生效日期本合同附件自合同生效之日起生效。第十四条合同签署日期本合同自双方签署之日起生效，合同签署日期为2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、咨询、担保、代理或其他辅助作用的独立第三方。1.2.1专业服务机构：如律师事务所、会计师事务所、评估机构等；2.2.2咨询机构：如市场调研公司、管理咨询公司等；3.2.3担保机构：如银行、担保公司等；4.2.4代理机构：如房地产中介、商务代理等；5.2.5其他辅助机构：如物流公司、装修公司等。第二条第三方责任限额2.1第三方在其职责范围内提供的服务或产品，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。1.2.1第三方提供的服务或产品导致的直接经济损失；2.2.2第三方违反合同约定导致甲乙双方遭受的损失；3.2.3第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不适当的损失。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。3.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履约情况，确保第三方按照合同约定履行职责。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：1.4.1根据合同约定收取相应的服务费用；2.4.2享有合同约定的权利，如知情权、参与权等；3.4.3在合同约定的范围内，独立行使职责。4.2第三方义务：1.4.1严格按照合同约定履行职责；2.4.2对甲乙双方负有保密义务；3.4.3及时向甲乙双方报告工作进展和遇到的问题；4.4.4在责任限额内对因自身原因导致的损失负责。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系应明确划分，第三方不得侵犯甲乙双方的合法权益。5.2第三方与甲乙双方的责任划分：1.5.1第三方在职责范围内的行为，其责任由第三方承担；2.5.2第三方在职责范围外的行为，其责任由甲乙双方按照合同约定承担；3.5.3第三方违反合同约定，其责任由第三方承担。第六条第三方介入的变更与解除6.1如第三方因故无法履行职责，甲乙双方应协商一致，变更或解除与第三方的协议。6.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成，争议可提交合同约定的争议解决机构解决。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。1.8.1第三方提供服务或产品的费用；2.8.2第三方因履行职责而产生的其他费用。第九条第三方介入的记录与报告9.1第三方应定期向甲乙双方提交工作记录和报告。1.9.1第三方的工作进展；2.9.2第三方遇到的问题及解决方案；3.9.3第三方与甲乙双方沟通的情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图详细要求：平面图应准确标明租赁场地的位置、面积、楼层、房间号等信息，并标注水电接口、消防设施等重要设施的位置。附件说明：此图为租赁场地的直观展示，用于