2024年度文化产业园区运营管理承包协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化产业园区运营管理承包协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1承包方2.2甲方2.3乙方3.运营管理范围3.1文化产业园区概述3.2运营管理内容3.3服务区域4.运营管理目标4.1经济目标4.2社会目标4.3文化目标5.运营管理期限5.1承包期限5.2运营期限5.3续约条款6.运营管理费用6.1费用构成6.2付款方式6.3付款时间7.运营管理责任与义务7.1承包方责任7.2甲方责任7.3乙方责任8.运营管理监督与考核8.1监督机制8.2考核标准8.3考核程序9.运营管理变更与调整9.1变更条件9.2调整程序9.3变更通知10.运营管理争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.运营管理合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.运营管理合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.运营管理合同生效与备案13.1生效条件13.2生效日期13.3备案要求14.运营管理合同其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“文化产业园区”指位于[具体地点]的文化产业园区，包括但不限于文化设施、商业设施、休闲娱乐设施等。1.1.2“运营管理”指对文化产业园区内的各项设施、服务进行管理，包括但不限于物业管理、安全管理、市场营销等。1.1.3“承包方”指根据本合同约定，承担文化产业园区运营管理任务的[承包方名称]。1.1.4“甲方”指[甲方名称]，文化产业园区的所有权人。1.1.5“乙方”指[乙方名称]，甲方指定的运营管理机构。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1承包方2.1.1名称：[承包方名称]2.1.2地址：[承包方地址]2.1.3法定代表人：[承包方法定代表人姓名]2.2甲方2.2.1名称：[甲方名称]2.2.2地址：[甲方地址]2.2.3法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.3乙方2.3.1名称：[乙方名称]2.3.2地址：[乙方地址]2.3.3法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.运营管理范围3.1文化产业园区概述3.1.1文化产业园区位于[具体地点]，占地面积[面积]，包含[具体设施]。3.2运营管理内容3.2.1物业管理：负责园区内的清洁、绿化、设施维护等。3.2.2安全管理：负责园区内的安全管理，包括消防、治安、交通等。3.2.3市场营销：负责园区的市场推广和招商工作。3.3服务区域3.3.1服务区域为整个文化产业园区，包括所有建筑物和公共区域。4.运营管理目标4.1经济目标4.1.1提高园区内企业的经济效益，实现园区整体收入增长。4.2社会目标4.2.1促进文化产业发展，提升区域文化软实力。4.3文化目标4.3.1举办各类文化活动，丰富园区内企业和居民的文化生活。5.运营管理期限5.1承包期限5.1.1本合同承包期限为[承包期限]，自[生效日期]起至[到期日期]止。5.2运营期限5.2.1运营期限与承包期限相同。5.3续约条款5.3.1乙方在运营期满前[提前通知时间]向甲方提出续约意向，经双方协商一致，可续签本合同。6.运营管理费用6.1费用构成6.1.1运营管理费用包括但不限于物业管理费、安全管理费、市场营销费等。6.2付款方式6.2.1乙方应按月向甲方支付运营管理费用。6.3付款时间6.3.1乙方应在每月[具体日期]前将当月运营管理费用支付至甲方指定账户。7.运营管理责任与义务7.1承包方责任7.1.1按照本合同约定，履行运营管理职责。7.1.2保证运营管理服务质量，满足园区内企业和居民的需求。7.2甲方责任7.2.1提供必要的运营管理设施和条件。7.2.2配合乙方开展运营管理工作。7.3乙方责任7.3.1按照本合同约定，承担运营管理责任。7.3.2遵守国家法律法规和行业规范。8.运营管理监督与考核8.1监督机制8.1.1甲方设立监督小组，负责对乙方运营管理工作进行监督。8.1.2监督小组定期对乙方的工作进行现场检查，并形成检查报告。8.2考核标准8.2.1考核标准包括但不限于运营管理费用控制、服务质量、安全状况等。8.3考核程序8.3.1甲方每年对乙方进行一次综合考核，考核结果作为合同续签和费用调整的依据。9.运营管理变更与调整9.1变更条件9.1.1因政策调整、市场变化等原因，需要对本合同内容进行变更。9.2调整程序9.2.1双方协商一致后，签署书面变更协议。9.3变更通知9.3.1变更内容应及时通知对方，并作为合同附件。10.运营管理争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在[具体时间]内提交争议解决申请。11.运营管理合同终止11.1终止条件11.1.1合同期满。11.1.2因一方违约导致合同解除。11.1.3出现不可抗力因素。11.2终止程序11.2.1双方应在合同终止前[具体时间]内完成合同终止手续。11.3终止后果11.3.1合同终止后，乙方应立即停止运营管理工作。11.3.2双方应按照合同约定进行财务结算。12.运营管理合同解除12.1解除条件12.1.1一方严重违约，经另一方通知后未在[具体时间]内改正。12.1.2出现法律规定的其他解除合同的情形。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行财务结算。13.运营管理合同生效与备案13.1生效条件13.1.1双方签署本合同。13.1.2合同已按法律规定办理备案手续。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3备案要求13.3.1双方应在合同签订后[具体时间]内，向相关部门办理备案手续。14.运营管理合同其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于运营管理细则、财务结算清单等。14.3其他约定14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可或由甲方指定的，提供专业服务、咨询、评估、监理等非运营管理职责的独立法人或其他组织。15.1.2第三方服务范围包括但不限于项目管理、技术支持、法律咨询、审计评估等。15.2第三方介入的条件15.2.1在本合同执行过程中，如遇甲方或乙方认为需要第三方介入的情况，应书面通知对方并说明理由。15.2.2双方同意后，甲方有权指定或双方共同选择合适的第三方。16.第三方责任与权利16.1责任16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。16.1.2第三方在执行任务过程中，如因自身原因导致损失或损害，应承担相应的赔偿责任。16.2权利16.2.1第三方有权根据合同约定，获取服务费用。16.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申请17.1.1甲方或乙方需向对方提出第三方介入的书面申请，并说明第三方介入的原因和服务内容。17.2第三方选择与确认17.2.1双方应在收到申请后[具体时间]内，共同确定第三方。17.2.2第三方应在确定后[具体时间]内，与甲乙双方签订服务协议。17.3第三方介入实施17.3.1第三方根据服务协议，开展相关工作。17.3.2甲乙双方应提供必要的支持和配合。18.第三方责任限额18.1责任限额18.1.1第三方在执行任务过程中，因其疏忽或过失导致甲乙双方的损失，责任限额为[具体金额]。18.2保险18.2.1第三方应自行购买相应的责任保险，以保障其责任限额内的风险。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不对文化产业园区内其他企业或个人的损失承担责任。19.1.2甲乙双方对文化产业园区内其他企业或个人的损失承担责任。19.2权利划分19.2.1第三方享有合同约定的权利，但不得损害甲乙双方的合法权益。19.2.2甲乙双方享有合同约定的权利，但不得限制第三方的正当权利。20.第三方介入的费用20.1费用承担20.1.1第三方的服务费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。20.1.2第三方的服务费用应在服务完成后[具体时间]内支付。20.2费用调整20.2.1如第三方服务内容或工作量发生变更，甲乙双方应协商调整费用。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件21.1.1第三方服务协议约定的服务期限届满。21.1.2第三方服务协议因一方违约而解除。21.1.3出现不可抗力因素。21.2终止程序21.2.1第三方服务协议终止前，双方应完成必要的交接工作。21.2.2双方应在终止后[具体时间]内，完成费用结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.文化产业园区运营管理承包协议2.运营管理细则3.第三方服务协议4.财务结算清单5.考核报告6.运营管理费用调整通知7.第三方介入申请表8.第三方介入确认函9.第三方服务费用结算表10.不可抗力事件证明11.违约通知函12.合同解除协议13.财务审计报告14.合同终止报告15.其他与本合同相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.运营管理细则：详细规定运营管理的具体内容和操作流程。2.第三方服务协议：明确第三方服务的内容、期限、费用及责任。3.财务结算清单：详细记录运营管理过程中的费用支出和收入情况。4.考核报告：对乙方运营管理情况进行评估，包括服务质量、安全状况等。5.运营管理费用调整通知：如需调整运营管理费用，需提前通知对方并说明原因。6.第三方介入申请表：申请第三方介入时需提交的表格，包括第三方信息、服务内容等。7.第三方介入确认函：确认第三方介入的函件，由甲乙双方共同签署。8.第三方服务费用结算表：记录第三方服务费用的结算情况。9.不可抗力事件证明：证明发生不可抗力事件的文件。10.违约通知函：一方违约时，另一方发出的通知函，要求对方改正或采取补救措施。11.合同解除协议：双方协商一致解除合同时签署的协议。12.财务审计报告：由专业审计机构对乙方运营管理期间的财务状况进行审计的报告。13.合同终止报告：合同终止后，双方共同签署的报告，说明终止原因和后续事宜。14.其他与本合同相关的文件和资料：与合同执行相关的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定提供运营管理服务。1.2乙方未按合同约定支付运营管理费用。1.3乙方违反安全管理规定，导致安全事故发生。1.4甲方未按合同约定提供必要的运营管理设施和条件。1.5第三方未按服务协议约定提供服务。1.6任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.2违约责任包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等。2.3违约方应承担相应的违约金，违约金数额由合同约定或双方协商确定。简要示例说明：1.乙方未按合同约定提供运营管理服务，导致园区内企业运营受到影响，甲方遭受[具体损失金额]的损失，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方损失。2.甲方未按合同约定提供必要的运营管理设施和条件，导致乙方无法正常开展工作，乙方遭受[具体损失金额]的损失，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方损失。3.第三方未按服务协议约定提供服务，导致甲方或乙方遭受[具体损失金额]的损失，第三方应承担相应的违约责任，赔偿损失。全文完。2024年度文化产业园区运营管理承包协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1运营管理范围2.2运营管理内容3.运营管理期限3.1运营管理起始日期3.2运营管理终止日期4.运营管理费用4.1运营管理费用总额4.2运营管理费用支付方式4.3运营管理费用支付时间5.运营管理责任与义务5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务6.运营管理考核与评价6.1考核标准6.2评价方式6.3考核结果处理7.运营管理风险与应对7.1风险识别7.2风险评估7.3应对措施8.运营管理争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限9.运营管理保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违约责任10.运营管理合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.运营管理合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.运营管理合同附件12.1附件一：运营管理协议书12.2附件二：运营管理费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同签署与生效日期14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_____________________1.1.2甲方住所：_____________________1.1.3甲方法定代表人：_____________________1.1.4甲方联系方式：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_____________________1.2.2乙方住所：_____________________1.2.3乙方法定代表人：_____________________1.2.4乙方联系方式：_____________________2.合同标的2.1运营管理范围2.1.1运营管理区域：_____________________2.1.2运营管理项目：_____________________2.2运营管理内容2.2.1项目策划与实施2.2.2项目运营与维护2.2.3市场推广与宣传2.2.4资源整合与协调3.运营管理期限3.1运营管理起始日期：____年____月____日3.2运营管理终止日期：____年____月____日4.运营管理费用4.1运营管理费用总额：人民币____元整4.2运营管理费用支付方式4.2.1乙方每月向甲方提交运营管理费用结算单4.2.2甲方在收到结算单后____个工作日内支付相应费用4.3运营管理费用支付时间4.3.1每月____日支付上月费用5.运营管理责任与义务5.1甲方责任与义务5.1.1提供运营管理所需的场地、设施及资源5.1.2配合乙方进行市场推广与宣传5.1.3监督乙方运营管理工作的执行情况5.2乙方责任与义务5.2.1按合同约定完成运营管理工作5.2.2保证运营管理质量，确保项目顺利实施5.2.3定期向甲方汇报运营管理情况6.运营管理考核与评价6.1考核标准6.1.1项目运营指标达成情况6.1.2项目运营成本控制情况6.1.3项目运营团队工作表现6.2评价方式6.2.1甲方对乙方进行定期考核6.2.2甲方可委托第三方机构对乙方进行评价6.3考核结果处理6.3.1甲方根据考核结果对乙方进行奖惩6.3.2乙方需根据考核结果改进运营管理工作8.运营管理争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决期限8.2.1双方应在收到争议通知之日起____个工作日内开始协商8.2.2协商期限最长不超过____个月9.运营管理保密条款9.1保密信息范围9.1.1任何一方知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等9.1.2任何一方因履行本合同而获得的对方信息9.2保密义务9.2.1任何一方对保密信息负有严格的保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露9.2.2保密义务不受本合同终止或解除的影响9.3违约责任9.3.1违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失10.运营管理合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可以变更合同内容10.1.2变更内容不得违反法律法规及本合同的约定10.2合同解除条件10.2.1乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认，可以解除合同10.3合同变更与解除程序10.3.1变更或解除合同，双方应签订书面协议10.3.2书面协议生效后，原合同相应内容失效11.运营管理合同终止11.1合同终止条件11.1.1运营管理期限届满11.1.2双方协商一致解除合同11.1.3合同因其他原因依法终止11.2合同终止程序11.2.1合同终止前，双方应进行清算11.2.2清算完成后，合同终止12.运营管理合同附件12.1附件一：运营管理协议书12.2附件二：运营管理费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效13.1.2合同签订后____个工作日内向相关部门备案13.2合同备案要求13.2.1合同备案应提交的文件清单13.2.2合同备案的期限要求14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并送达至对方住所或指定地址14.1.2通知送达后，视为对方已收到通知14.2合同签署与生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2.2合同签署日期：____年____月____日14.3合同解释与适用法律14.3.1本合同条款如与本合同附件不一致，以附件为准14.3.2本合同适用中华人民共和国法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根据本合同的约定，参与合同履行或提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2介入原因15.2.1为确保合同履行，提供专业技术或咨询服务15.2.2为提高合同履行的效率，提供资源整合或协调服务15.2.3为解决合同履行过程中的争议，提供调解或仲裁服务15.3介入形式15.3.1中介方：为合同双方提供信息沟通、资源对接等服务15.3.2专业顾问：提供专业意见、技术指导或风险评估15.3.3执行方：直接参与合同约定的具体工作或项目实施15.3.4仲裁机构：在合同争议解决过程中提供仲裁服务16.第三方责任限额16.1责任范围第三方介入合同履行后，其责任范围应限于其提供的服务或协助范围内，具体包括但不限于：16.1.1第三方直接造成的损失16.1.2第三方违反合同约定的行为导致的损失16.1.3第三方提供的服务或协助未能达到合同要求，导致的损失16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同总金额的____%16.2.2若第三方责任导致甲方或乙方损失超过责任限额，超出部分由甲方和乙方共同承担16.3责任认定16.3.1第三方责任由甲方或乙方提出，并提供相关证据16.3.2第三方责任认定需经双方协商一致，或由仲裁机构或法院判决17.第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力17.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保第三方对合同信息保密17.1.3甲方应监督第三方的工作进度和质量17.2乙方额外条款17.2.1乙方应向甲方提供第三方的相关信息，包括但不限于资质证明、服务内容等17.2.2乙方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务17.2.3乙方应确保第三方的工作符合合同约定18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务或协助关系，甲方对第三方的行为不承担责任，但有权要求第三方履行合同约定的义务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务或协助关系，乙方对第三方的行为不承担责任，但有权要求第三方履行合同约定的义务。18.3第三方与合同履行的关系第三方介入合同履行后，其工作成果应视为乙方的工作成果，乙方对第三方的行为承担责任。1