2024年21世纪不动产二手房购房合同（二手房过户手续费代付）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年21世纪不动产二手房购房合同（二手房过户手续费代付）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权状况2.4房屋用途3.房屋成交价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式及时间3.3首付款及尾款4.房屋过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3代付手续费5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格处理6.房屋产权转移6.1产权转移登记6.2产权证领取6.3产权证交付7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费计算7.3税费承担8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1合同附件的效力13.2合同补充条款13.3合同解释14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.1.4住所地址：X1.2买受方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X1.2.4住所地址：X2.房屋基本信息2.1房屋地址：X市X区X路X号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋产权状况：独立产权，已登记在册2.4房屋用途：住宅3.房屋成交价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式及时间：3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）在签订合同后五个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）在办理过户手续后五个工作日内支付；3.3首付款及尾款支付方式：银行转账或现金支付。4.房屋过户手续及费用4.1过户手续办理：买受方负责办理房屋过户手续；4.2过户费用承担：买受方承担房屋过户的全部费用；4.3代付手续费：买受方同意代付房屋过户过程中产生的手续费，手续费总额为人民币壹万元整（￥10,000.00）。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：出卖方应在合同签订后十个工作日内将房屋交付买受方；5.2房屋验收标准：房屋交付时，买受方应按照房屋买卖合同约定和房屋实际情况进行验收；5.3验收不合格处理：若验收不合格，买受方应在验收不合格之日起三个工作日内书面通知出卖方，出卖方应在接到通知后七个工作日内进行修复，修复后买受方应重新进行验收。6.房屋产权转移6.1产权转移登记：买受方应在房屋交付后十个工作日内办理房屋产权转移登记手续；6.2产权证领取：产权证领取后，买受方应在五个工作日内将产权证交付出卖方；6.3产权证交付：买受方应在产权证领取后将产权证交付出卖方。7.房屋税费承担7.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等；7.2税费计算：按照国家相关规定和房屋成交价格计算；7.3税费承担：买受方承担房屋交易过程中产生的全部税费。8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋；8.1.2买受方未按合同约定支付房款；8.1.3出卖方提供的房屋存在重大质量问题；8.1.4双方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任8.2.1出卖方未按合同约定交付房屋，每逾期一日应向买受方支付房屋成交价万分之一的违约金；8.2.2买受方未按合同约定支付房款，每逾期一日应向出卖方支付房款万分之一的违约金；8.2.3出卖方提供的房屋存在重大质量问题，买受方有权要求解除合同并要求出卖方赔偿损失；8.2.4双方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约处理8.3.1一方违约，另一方应及时通知对方，并有权要求对方履行合同义务或承担违约责任；8.3.2如违约方在接到通知后十个工作日内仍未履行义务，另一方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：X市仲裁委员会9.2.2法院：X市X区人民法院9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后三十日内提交仲裁申请；9.3.2仲裁委员会应在受理仲裁申请后六十日内作出仲裁裁决；9.3.3法院应在受理诉讼后六个月内作出一审判决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出卖方或买受方违约，另一方在通知对方后三十日内未履行义务；10.1.3出现不可抗力，致使合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；10.2.2收到解除合同通知的一方应在七个工作日内确认解除；10.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行的义务。10.3合同解除后的处理10.3.1买受方已支付的房款应如数退还；10.3.2出卖方应将房屋返还买受方；10.3.3双方应按合同约定处理剩余的义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2合同内容符合法律法规。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1合同约定的终止条件成就；11.3.2合同解除。11.4合同终止时间11.4.1合同约定的终止时间；11.4.2合同解除或终止条件成就的时间。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1合同附件的效力13.1.1合同附件与合同具有同等法律效力；13.1.2合同附件的修改或补充，应以书面形式进行。13.2合同补充条款13.2.1合同补充条款与本合同具有同等法律效力；13.2.2合同补充条款的修改或补充，应以书面形式进行。13.3合同解释13.3.1本合同条款的解释以双方协商一致为准；13.3.2本合同条款的解释如与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.合同签署及日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的交易，确保交易过程的合法性、公正性和高效性。3.第三方责任限额3.1第三方在执行本合同时，应对其提供的服务承担相应的责任。第三方责任限额如下：3.1.1评估机构：对评估结果负责，若评估结果存在重大失误，评估机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估价值的5%；3.1.2律师事务所：对法律文件起草和审核负责，若因法律文件存在重大错误导致合同无效或损害甲乙双方利益，律师事务所应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价的1%；3.1.3会计师事务所：对财务审计负责，若因审计结果存在重大错误导致合同无效或损害甲乙双方利益，会计师事务所应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价的1%；3.1.4中介机构：对交易过程的合法性、公正性负责，若因中介机构过错导致合同无效或损害甲乙双方利益，中介机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价的1%。4.第三方权利4.1.1收取约定的服务费用；4.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；4.1.3要求甲乙双方在约定的时间内完成相关手续。5.第三方义务5.1.1按照合同约定提供专业、高效的服务；5.1.2保守甲乙双方商业秘密；5.1.3在发现合同履行过程中存在问题或风险时，及时通知甲乙双方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，第三方不参与甲乙双方的权利义务划分；6.2第三方对甲乙双方的权利义务不承担责任，仅对其提供的服务承担相应责任；6.3甲乙双方应自行承担因第三方介入而产生的相关费用。7.甲乙双方责任7.1甲乙双方在第三方介入时，仍应履行本合同约定的义务，包括但不限于支付房款、办理过户手续等；7.2甲乙双方应积极配合第三方履行职责，确保交易顺利进行。8.第三方变更8.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方及第三方；8.2更换第三方后，原第三方权利义务由新第三方承继。9.第三方争议解决9.1第三方在履行本合同时发生争议，应由甲乙双方协商解决；9.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁委员会仲裁；9.3仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.其他10.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准；10.2本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行协商和修改，但应以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、房屋基本信息、成交价格及支付方式、过户手续及费用、房屋交付及验收、房屋产权转移、房屋税费承担、违约责任及处理、争议解决、合同生效及终止等条款。附件说明：本合同为房屋买卖的基础文件，是甲乙双方权利义务的依据。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。附件说明：作为房屋产权证明，用于证明房屋的产权状况。3.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房屋的市场价值、评估依据、评估方法等内容。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、个人所得税、土地增值税等。附件说明：证明甲乙双方已履行税费缴纳义务。5.房屋过户手续办理凭证详细要求：提供房屋过户手续办理的凭证，如房屋所有权转移登记证明等。附件说明：证明房屋产权已成功转移。6.房屋验收报告详细要求：由甲乙双方或第三方验收人员出具，报告应包含房屋验收结果、存在问题及处理意见。附件说明：用于确认房屋交付及验收情况。7.付款凭证详细要求：提供甲乙双方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件说明：证明甲乙双方已按照合同约定支付房款。8.合同补充协议详细要求：如有合同补充协议，应详细列明补充内容，并经甲乙双方签字盖章。附件说明：对合同进行补充和说明，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，出卖方应向买受方支付房屋成交价万分之一的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款责任认定：每逾期一日，买受方应向出卖方支付房款万分之一的违约金。3.出卖方违约行为及责任认定违约行为：房屋存在重大质量问题责任认定：买受方有权要求解除合同，并要求出卖方赔偿损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务存在重大失误责任认定：第三方应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未在约定时间内提交仲裁申请或提起诉讼责任认定：违约方应承担相应的违约责任，如支付仲裁费或诉讼费。示例说明：若出卖方未按合同约定时间交付房屋，逾期一日，则应向买受方支付人民币100元的违约金。若第三方在房屋评估过程中存在重大失误，导致评估价值与实际价值偏差较大，则第三方应按照评估价值的5%赔偿甲乙双方。全文完。2024年21世纪不动产二手房购房合同（二手房过户手续费代付）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋信息1.2买卖双方信息1.3合同签订日期2.房屋基本情况2.1房屋产权2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式5.房屋过户手续5.1过户手续费代付5.2过户手续办理5.3过户费用承担6.交易税费6.1税费承担6.2税费计算6.3税费缴纳7.产权转移登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记办理8.履约保证8.1履约保证金8.2保证金退还8.3履约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋信息房屋坐落地址：_______房屋产权证号：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋用途：_______1.2买卖双方信息买方（甲方）：_______卖方（乙方）：_______1.3合同签订日期合同签订日期：_______2.房屋基本情况2.1房屋产权房屋为甲方合法拥有并有权处分的私有房产。房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。2.2房屋面积房屋实际建筑面积为_______平方米，与产权证上记载的建筑面积一致。2.3房屋结构房屋为_______结构，楼龄为_______年。2.4房屋装修情况房屋装修情况：_______装修情况对房屋交易价格无影响。3.交易价格及付款方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币_______元整。3.2付款方式1.买方在合同签订之日起_______个工作日内支付房款总额的_______%；2.剩余房款在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内支付完毕。3.3付款时间买方应按照约定的付款时间支付房款。4.房屋交付4.1交付时间买方应在本合同签订之日起_______个工作日内办理房屋交接手续。4.2交付条件1.房屋所有权清晰；2.房屋结构安全；3.房屋内部设施齐全；4.房屋周边环境良好。4.3交付方式买方在交付时间内自行到房屋所在地办理房屋交接手续。5.房屋过户手续5.1过户手续费代付买方同意甲方代为支付房屋过户手续费。5.2过户手续办理甲方应在合同签订之日起_______个工作日内办理房屋过户手续。5.3过户费用承担过户费用由甲方承担，买方无需支付。6.交易税费6.1税费承担交易税费由买方承担。6.2税费计算交易税费按照国家相关法律法规及当地税务机关的规定计算。6.3税费缴纳买方应在办理房屋过户手续时，自行向税务机关缴纳交易税费。7.产权转移登记7.1登记时间甲方应在合同签订之日起_______个工作日内完成房屋产权转移登记。7.2登记费用房屋产权转移登记费用由买方承担。7.3登记办理甲方应协助买方办理房屋产权转移登记手续。8.履约保证8.1履约保证金买方应在合同签订之日起_______个工作日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币_______元整。履约保证金在房屋过户手续办理完毕且买方履行完毕付款义务后无息退还。8.2保证金退还买方在履行合同义务后，甲方应在_______个工作日内无息退还履约保证金。8.3履约责任买方若违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，甲方有权扣除买方支付的履约保证金作为赔偿。9.违约责任9.1违约情形本合同项下，任何一方违反合同约定，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币_______元整。9.3违约赔偿若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决期限双方应在发生争议之日起_______个工作日内协商解决。11.合同解除11.1解除条件任何一方违约，对方有权解除合同。11.2解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的理由。11.3解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理已发生的交易费用和未履行部分的义务。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同因房屋过户手续办理完毕而终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余款项和未履行部分的义务。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。13.2合同变更本合同如有变更，应经双方书面同意，并签订补充协议。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证、付款凭证等。14.合同签署14.1签署日期合同签署日期：_______14.2签署地点合同签署地点：_______14.3签署人甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产管理部门等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应当经甲乙双方书面同意，并在合同中明确约定第三方的介入方式、职责和权限。3.第三方介入的范围3.1第三方介入的范围限于合同约定的具体事项，如房屋评估、过户手续办理、法律咨询等。4.第三方职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：提供专业服务；协助甲乙双方办理相关手续；维护甲乙双方的合法权益。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立的第三方，不参与甲乙双方的交易谈判，不承担甲乙双方之间的权利义务。6.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方责任限额7.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币_______元。8.第三方介入的合同条款第三方介入的具体事项；第三方的名称、资质及联系方式；第三方的职责和权限；第三方的服务费用及支付方式；第三方的责任限额。9.第三方介入的流程9.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的相关事项进行充分协商，并达成一致意见。9.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。10.第三方介入的变更10.1若需变更第三方介入的相关事项，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后进行变更。11.第三方介入的终止11.1若第三方无法履行合同约定的职责，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应重新协商并确定新的第三方或自行履行相关职责。12.第三方介入的法律适用12.1本合同中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。13.第三方介入的争议解决13.1若因第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.第三方介入的其他规定14.1本合同中关于第三方介入的条款，为本合同不可分割的一部分。14.2本合同中关于第三方介入的条款如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章。说明：本合同附件一，作为合同不可分割的一部分。2.房屋产权证要求：真实有效，与合同中房屋信息一致。说明：本合同附件二，证明房屋产权清晰。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估价值真实可信。说明：本合同附件三，作为确定交易价格的重要依据。4.付款凭证要求：真实有效，证明付款已实际发生。说明：本合同附件四，作为买方履行付款义务的凭证。5.房屋过户手续办理证明要求：房屋过户手续齐全，已办理完毕。说明：本合同附件五，证明房屋产权已转移至买方。6.交易税费缴纳证明要求：交易税费已按规定缴纳完毕。说明：本合同附件六，证明买方已履行税费缴纳义务。7.履约保证金收据要求：真实有效，证明履约保证金已支付。说明：本合同附件七，作为买方履行履约保证金支付义务的凭证。8.第三方服务协议要求：第三方服务协议内容完整，双方签字或盖章。说明：本合同附件八，约定第三方介入的具体事项、职责和权限。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款。责任认定：买方应向甲方支付违约金，金额为人民币_______元。示例：若买方在合同约定的付款时间内未支付房款，甲方有权要求买方支付违约金。2.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理房屋过户手续。责任认定：甲方应向买方支付违约金，金额为人民币_______元。示例：若甲方在合同约定的过户时间内未办理房屋过户手续，甲方有权要求甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行合同约定的职责。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未能按照合同约定提供专业服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年21世纪不动产二手房购房合同（二手房过户手续费代付）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理机构信息2.房地产基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途2.6房屋装修情况3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋产权过户手续4.1过户手续费用4.2代付方式4.3代付时间4.4代付条件5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收流程6.房屋瑕疵及责任承担6.1房屋瑕疵定义6.2瑕疵处理方式6.3责任承担7.房屋相关税费7.1税费承担7.2税费计算7.3税费缴纳8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：房屋登记簿复印件12.其他约定事项12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同生效日期12.4合同份数13.合同签署人13.1出卖人签署13.2买受人签署13.3代理机构签署14.合同备案及公告第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息姓名：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________1.2买受人信息姓名：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________1.3代理机构信息机构名称：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.房地产基本情况2.1房屋坐落地址：__________________2.2房屋面积建筑面积：__________________平方米使用面积：__________________平方米2.3房屋结构结构类型：__________________2.4房屋权属权属证明：__________________2.5房屋用途房屋用途：__________________2.6房屋装修情况装修情况：__________________3.购房价格及支付方式3.1购房总价总价：__________________元3.2付款方式首付：__________________元贷款：__________________元3.3付款时间首付支付时间：__________________贷款支付时间：__________________3.4付款条件首付支付条件：__________________贷款支付条件：__________________4.房屋产权过户手续4.1过户手续费用过户手续费：__________________元4.2代付方式代付机构：__________________代付时间：__________________4.3代付条件代付条件：__________________4.4代付费用承担代付费用由：__________________承担5.房屋交付及验收5.1交付时间交付时间：__________________5.2交付地点交付地点：__________________5.3验收标准验收标准：__________________5.4验收流程验收流程：__________________6.房屋瑕疵及责任承担6.1房屋瑕疵定义房屋瑕疵定义：__________________6.2瑕疵处理方式瑕疵处理方式：__________________6.3责任承担责任承担：__________________7.房屋相关税费7.1税费承担税费承担：__________________7.2税费计算税费计算：__________________7.3税费缴纳税费缴纳：__________________8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）买受人或出卖人违反合同约定，致使合同无法履行；（2）房屋权属出现争议，经双方协商无法解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行；8.2违约责任（1）买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的_____%；（2）出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房价款的_____%；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应赔偿对方实际损失。8.3违约金违约金的支付方式为：__________________9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：__________________9.3争议解决程序争议解决程序：__________________10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同自双方签署之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同约定的房屋交付及验收完成后；（2）合同约定的购房款全部支付完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件合同解除条件：__________________11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同附件一为双方签署的房屋买卖合同。11.2附件二：房屋产权证复印件附件二为出卖人提供的房屋产权证复印件。11.3附件三：房屋登记簿复印件附件三为出卖人提供的房屋登记簿复印件。12.其他约定事项12.1合同签署时间合同签署时间：__________________12.2合同签署地点合同签署地点：__________________12.3合同生效日期合同生效日期：自双方签署之日起。12.4合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.合同签署人13.1出卖人签署（签字）：__________________（日期）：__________________13.2买受人签署（签字）：__________________（日期）：__________________13.3代理机构签署（签字）：__________________（日期）：__________________14.合同备案及公告14.1合同备案本合同需在房屋所在地房地产管理部门备案。14.2公告本合同签署后，出卖人应在合同签署之日起______日内，在房屋所在地房地产管理部门进行公告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）之外的，因提供专业服务、咨询、担保、评估、融资等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）作为担保方提供担保服务；（2）作为评估方提供房屋价值评估服务；（3）作为融资方提供贷款服务；（4）作为中介方提供房屋交易中介服务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入方式。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）担保方：担保金额的_____%；（2）评估方：评估价值的_____%；（3）融资方：融资金额的_____%；（4）中介方：中介服务费用的_____%；（5）其他第三方：根据其提供服务的性质，由甲乙双方另行约定。15.3.2责任承担（1）第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。（2）第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担全部或部分赔偿责任。15.4第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，获取必要的资料和信息。（2）第三方有权在履行其职责过程中，对合同内容进行必要的审查和监督。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1与甲方的划分第三方在提供服务的范围内，对甲方负责，但不承担甲方与乙方之间的合同权利义务。15.5.2与乙方的划分第三方在提供服务的范围内，对乙方负责，但不承担乙方与甲方之间的合同权利义务。15.5.3与甲乙双方的划分第三方对甲乙