2024年度水上乐园场地租赁及运营管理服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度水上乐园场地租赁及运营管理服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.合同标的及范围2.1场地概况2.2租赁期限2.3租赁面积2.4运营管理服务内容3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3预付款3.4保证金3.5违约金4.场地使用及管理4.1场地使用规则4.2场地维护责任4.3违约责任4.4场地使用限制5.运营管理服务5.1服务内容5.2服务标准5.3服务期限5.4服务费用5.5服务违约责任6.人员管理6.1人员配置6.2人员培训6.3人员管理责任7.设备管理7.1设备维护7.2设备更新7.3设备损坏责任8.营销与宣传8.1营销策略8.2宣传方案8.3合作推广9.财务与结算9.1财务报表9.2结算方式9.3财务审计10.保险10.1保险种类10.2保险责任10.3保险期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同解除后的责任14.7合同争议解决14.8合同解释14.9合同签署14.10合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：______水上乐园有限公司乙方：______企业（个体工商户）1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：______乙方法定代表人：______1.3联系方式甲方联系电话：______乙方联系电话：______1.4住所地甲方住所地：______乙方住所地：______第二条合同标的及范围2.1场地概况甲方出租的水上乐园场地位于______，占地面积______平方米，包含游泳池、水滑梯、儿童游乐区等设施。2.2租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3租赁面积乙方租赁甲方水上乐园场地面积共计______平方米。2.4运营管理服务内容1.场地设施维护与保养2.人员招聘与培训3.营销策划与宣传4.安全管理与应急预案5.财务管理与结算第三条租赁费用及支付方式3.1租金金额本合同租赁费用为人民币______元/月。3.2租金支付方式乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。3.3预付款乙方应在本合同签订之日起______日内支付人民币______元作为预付款。3.4保证金乙方应在本合同签订之日起______日内支付人民币______元作为保证金。3.5违约金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付______%的违约金。第四条场地使用及管理4.1场地使用规则乙方在使用场地过程中应遵守甲方制定的各项规定，确保场地安全、卫生。4.2场地维护责任甲方负责场地设施的日常维护和保养，乙方负责场地内环境卫生。4.3违约责任如乙方违反场地使用规则，甲方有权要求乙方承担相应责任。4.4场地使用限制乙方不得在场地内进行与水上乐园无关的商业活动。第五条运营管理服务5.1服务内容1.场地设施维护与保养2.人员招聘与培训3.营销策划与宣传4.安全管理与应急预案5.财务管理与结算5.2服务标准甲方提供的运营管理服务应达到行业平均水平。5.3服务期限本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.4服务费用甲方运营管理服务费用为人民币______元/月。5.5服务违约责任如甲方未按时提供服务，应向乙方支付______%的违约金。第六条人员管理6.1人员配置甲方应按照本合同约定的服务内容，配备相应数量和素质的员工。6.2人员培训甲方应定期对员工进行专业培训，提高员工业务水平。6.3人员管理责任甲方对员工的管理责任包括但不限于：劳动合同签订、工资发放、福利待遇等。第七条设备管理7.1设备维护甲方负责场地内设备的日常维护和保养。7.2设备更新甲方应根据实际需求对设备进行更新，提高游客体验。7.3设备损坏责任如因乙方使用不当导致设备损坏，乙方应承担维修或更换责任。第八条营销与宣传8.1营销策略甲方负责制定水上乐园的整体营销策略，包括但不限于节假日促销、会员制度、合作推广等。8.2宣传方案乙方应配合甲方制定并实施宣传方案，包括但不限于广告投放、社交媒体宣传、线下活动等。8.3合作推广甲方有权邀请乙方参与合作推广活动，乙方应予以支持。第九条财务与结算9.1财务报表甲方每月向乙方提供详细的财务报表，包括但不限于收入、支出、利润等。9.2结算方式合同期内，甲方每月向乙方支付租金和运营管理服务费用，乙方应提供相应的发票。9.3财务审计乙方有权要求甲方进行年度财务审计，甲方应予以配合。第十条保险10.1保险种类10.2保险责任保险责任范围应涵盖合同约定的运营管理服务内容和场地设施。10.3保险期限保险期限应与合同期限一致。第十一条违约责任11.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、未按约定提供服务、违反场地使用规则等。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金计算违约金按每日租金的______%计算。第十二条合同解除12.1解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力、合同期限届满等。12.2解除程序解除合同需双方协商一致，并以书面形式通知对方。12.3解除后的责任解除合同后，双方应按约定履行各自义务，并处理合同解除后的相关事宜。第十三条争议解决13.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。13.3争议解决期限仲裁期限自仲裁委员会受理仲裁申请之日起______个月内。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于场地租赁协议、运营管理服务协议、人员配置表等。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同变更合同变更需双方协商一致，并以书面形式修改合同内容。14.4合同解除合同解除需双方协商一致，并以书面形式通知对方。14.5合同终止合同终止后，双方应按约定履行各自义务，并处理合同终止后的相关事宜。14.6合同解除后的责任合同解除后，双方应按约定履行各自义务，并处理合同解除后的相关事宜。14.7合同争议解决发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。14.8合同解释本合同的解释以中文文本为准。14.9合同签署本合同一式______份，甲乙双方各执______份。14.10合同附件清单合同附件清单如下：1.场地租赁协议2.运营管理服务协议3.人员配置表4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、技术支持、设备供应、运营管理等服务或协助的其他独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入应当基于甲乙双方的共同意愿，并经过书面同意。1.1中介服务：为甲乙双方提供租赁场地、设备供应、运营管理等中介服务；1.2咨询服务：为甲乙双方提供有关行业政策、市场分析、风险评估等方面的咨询服务；1.3技术支持：为甲乙双方提供设备安装、调试、维护等技术支持；1.4设备供应：为甲乙双方提供租赁场地所需的设备供应；1.5运营管理：为甲乙双方提供运营管理、安全管理、财务管理等方面的协助。2.第三方责任限额2.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致合同履行受到影响的，应承担相应的责任。2.1第三方在介入本合同过程中的违约责任；2.2第三方因提供错误信息或服务导致甲乙双方遭受损失的赔偿；2.3第三方在介入本合同过程中，因不可抗力导致的损失。2.1第三方的资质和能力；2.2第三方提供服务的性质和范围；2.3合同金额及风险。3.第三方与其他各方的责权利划分3.1.1获取甲乙双方授权的服务范围和条件；3.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和支持；3.1.3在合同约定范围内独立开展业务。3.2.1严格按照合同约定提供服务；3.2.2确保提供服务的质量和安全；3.2.3及时向甲乙双方报告工作进展和问题。3.3第三方与其他各方的责任划分：3.3.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致合同履行受到影响的，应承担相应的责任；3.3.2甲乙双方应按照合同约定，各自承担相应的责任；3.3.3第三方与其他各方之间的责任划分，应在本合同中明确约定。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1第三方介入时，甲乙双方应签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜。4.2.1第三方介入的服务内容和范围；4.2.2第三方介入的费用及支付方式；4.2.3第三方的责任限额；4.2.4第三方与其他各方的责权利划分；4.2.5第三方介入的期限及解除条件。4.3甲乙双方应确保补充协议与本合同内容不冲突，如存在冲突，以补充协议为准。4.4第三方介入过程中，如发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁协议详细要求和说明：明确租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金支付、场地使用规则等。2.运营管理服务协议详细要求和说明：详细规定甲方提供的运营管理服务内容、服务标准、费用及支付方式等。3.人员配置表详细要求和说明：列出甲方配备的员工名单、职位、职责及任职期限等。4.保险单详细要求和说明：提供甲方投保的保险单据，包括保险种类、保险金额、保险期限等。5.财务报表详细要求和说明：提供甲方每月、每季、每年的财务报表，包括收入、支出、利润等。6.宣传材料详细要求和说明：包括广告文案、海报、宣传册等，用于甲方进行市场推广。7.人员培训记录详细要求和说明：记录甲方员工接受培训的内容、时间、考核结果等。8.设备维护记录详细要求和说明：记录甲方场地内设备的日常维护、保养、维修情况。9.安全管理预案详细要求和说明：制定针对突发事件的应急预案，包括事故处理、人员疏散等。10.合同补充协议详细要求和说明：针对合同履行过程中出现的特殊情况，双方协商达成的补充协议。11.争议解决协议详细要求和说明：明确双方在发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁等。12.第三方服务协议详细要求和说明：与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付租金或服务费用；1.2甲方未按约定提供服务或服务不符合标准；1.3乙方未按时支付租金或服务费用；1.4乙方未按约定使用场地或违反场地使用规则；1.5第三方未按约定提供服务或服务不符合标准；1.6双方未按约定履行合同中的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金按每日租金或服务费用的______%计算；2.3赔偿损失包括但不限于实际损失、预期利益损失等；2.4不可抗力因素导致的违约，双方互不承担责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时支付租金，应向乙方支付______%的违约金；3.2乙方违反场地使用规则，导致设施损坏，应承担维修或更换责任；3.3第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付______%的违约金；3.4双方未按约定履行合同，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度水上乐园场地租赁及运营管理服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2主体资格证明1.3联系方式2.场地租赁概况2.1场地位置2.2场地面积2.3租赁期限2.4租赁费用3.租赁费用支付方式3.1首付款支付3.2租金支付方式3.3违约责任4.场地使用规则4.1场地使用范围4.2场地使用时间4.3场地使用限制4.4场地维护责任5.运营管理服务内容5.1运营管理范围5.2服务项目5.3服务标准5.4服务期限6.运营管理费用6.1费用构成6.2费用支付方式6.3违约责任7.人员配置与培训7.1人员配置要求7.2培训内容7.3培训方式7.4培训费用8.营业收入分成8.1分成比例8.2分成方式8.3分成时间8.4分成款项支付9.保险责任9.1险种及保额9.2保险费用9.3保险责任范围10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效证明14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_________有限公司乙方：_________水上乐园1.2主体资格证明甲方已取得工商行政管理部门核发的《营业执照》，乙方已取得工商行政管理部门核发的《营业执照》和《企业经营许可证》。1.3联系方式甲方联系人：_________，联系电话：_________。乙方联系人：_________，联系电话：_________。第二条场地租赁概况2.1场地位置乙方位于_________市_________区_________路_________号，占地面积_________平方米。2.2场地面积乙方场地总面积为_________平方米，其中经营面积为_________平方米。2.3租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。2.4租赁费用租赁费用为每月人民币_________元，共计人民币_________元。第三条租赁费用支付方式3.1首付款支付甲方应在签订本合同之日起____个工作日内向乙方支付首付款人民币_________元。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金。3.3违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。第四条场地使用规则4.1场地使用范围乙方仅限于在甲方租赁的场地范围内开展水上乐园经营业务。4.2场地使用时间乙方应按甲方规定的时间使用场地，具体时间为____时____分至____时____分。4.3场地使用限制乙方在使用场地过程中，不得擅自改变场地结构，不得进行与水上乐园经营无关的活动。4.4场地维护责任乙方应负责场地日常维护，确保场地设施处于良好状态。第五条运营管理服务内容5.1运营管理范围甲方负责乙方水上乐园的运营管理，包括但不限于人员配置、设备维护、安全管理等方面。5.2服务项目服务项目包括但不限于：人员招聘、培训、管理；设备采购、安装、维护；安全管理及应急预案等。5.3服务标准甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合乙方需求的服务。5.4服务期限服务期限自____年____月____日至____年____月____日，与租赁期限一致。第六条运营管理费用6.1费用构成运营管理费用包括但不限于：人员工资、设备维护费、管理费等。6.2费用支付方式运营管理费用按月支付，乙方应在每月____日前向甲方支付当月运营管理费用。6.3违约责任如乙方未按时支付运营管理费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日费用总额的____%计算。第七条人员配置与培训7.1人员配置要求甲方应按照乙方需求，配备足够数量的管理人员和工作人员。7.2培训内容培训内容包括但不限于：安全知识、服务规范、设备操作等。7.3培训方式甲方应采用集中培训、现场指导等方式进行培训。7.4培训费用培训费用由甲方承担。第八条营业收入分成8.1分成比例营业收入分成比例为：甲方获得营业收入的____%，乙方获得营业收入的____%。8.2分成方式营业收入分成以月为单位进行结算，每月____日前，乙方应向甲方提供上月营业收入报表，甲方根据报表进行分成。8.3分成时间营业收入分成款项应在每月____日后____个工作日内支付给乙方。8.4分成款项支付分成款项支付方式为银行转账，乙方指定收款账户为：银行名称_________，账号_________，开户行_________。第九条保险责任9.1险种及保额甲方应为本合同项下的租赁场地及设施购买相应的保险，包括但不限于：财产保险、责任保险等，保额不低于_________元。9.2保险费用保险费用由甲方承担，乙方应提供相关保险单据。9.3保险责任范围保险责任范围应包括但不限于：场地及设施因自然灾害、意外事故等原因造成的损失；因乙方经营行为导致第三者人身伤害或财产损失等。第十条违约责任10.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约，包括但不限于：未按时支付租金、管理费用、营业收入分成款项；未履行场地使用规则；未履行运营管理服务内容等。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。10.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额根据违约情况及损失程度确定，最高不超过合同总额的____%。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方选择仲裁方式解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决期限双方应在发现争议之日起____个工作日内提交争议解决申请。第十二条合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，合同解除通知自送达对方之日起生效。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并承担相应的责任。第十三条合同生效13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本合同自____年____月____日起生效。13.3生效证明本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：场地租赁协议、运营管理服务协议、人员配置表、培训计划等。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、供应商、服务商等。第十六条第三方介入的同意16.1介入前提16.2介入程序任何一方拟引入第三方时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的、服务内容、费用及预期效果。16.3同意与否对方应在接到通知之日起____个工作日内给予书面答复，如无异议，视为同意第三方介入。第十七条第三方的责任17.1责任范围第三方应在其专业范围内，根据甲乙双方的要求，履行合同约定的服务或协助。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额第三方因履行合同义务造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过____元。17.2.2间接损失第三方不对因不可抗力、甲乙双方违约或第三方自身原因造成的间接损失承担责任。第十八条第三方的权利18.1收费权第三方有权按照合同约定或市场价格收取服务费用。18.2保密权第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务内容和商业秘密进行保密。第十九条第三方与其他各方的划分19.1责任划分第三方与甲乙双方的责任划分如下：19.1.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其直接履行合同义务的行为；19.1.2甲乙双方对第三方的责任仅限于合同约定的权利和义务。19.2费用承担19.2.1第三方服务费用由甲乙双方按合同约定或市场行情分担；19.2.2如第三方服务费用在合同中未明确约定，则由请求引入第三方的一方承担。第二十条第三方的更换20.1更换原因20.1.1第三方无法履行合同义务；20.1.2第三方存在严重违约行为；20.1.3双方协商一致同意更换第三方。20.2更换程序20.2.1提出更换申请，说明更换原因；20.2.2双方协商一致后，书面通知第三方；20.2.3第三方在接到通知后____个工作日内办理更换手续。第二十一条第三方的退出21.1退出原因21.1.1合同解除；21.1.2第三方履行合同义务的期限届满；21.1.3双方协商一致同意第三方退出。21.2退出程序21.2.1提出退出申请，说明退出原因；21.2.2双方协商一致后，书面通知甲乙双方；21.2.3第三方在接到通知后____个工作日内办理退出手续。第二十二条第三方信息的保密22.1保密义务甲乙双方和第三方对本合同内容以及双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。22.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起____年。第二十三条合同变更23.1变更原因23.1.1因不可抗力导致合同无法履行；23.1.2双方协商一致同意变更合同。23.2变更程序23.2.1提出变更申请，说明变更原因；23.2.2双方协商一致后，签订变更协议；23.2.3将变更协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁协议详细要求和说明：包括场地租赁的具体信息、租赁期限、租金支付方式、双方的权利和义务等。2.运营管理服务协议详细要求和说明：包括运营管理的具体内容、服务项目、服务标准、服务期限、费用构成及支付方式等。3.人员配置表详细要求和说明：包括人员数量、岗位设置、职责范围、任职资格等。4.培训计划详细要求和说明：包括培训内容、培训方式、培训时间、培训费用等。5.保险单据详细要求和说明：包括保险险种、保额、保险费用、保险责任范围等。6.营业收入报表详细要求和说明：包括营业收入的具体数据、分成比例、分成款项等。7.争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。8.合同变更协议详细要求和说明：包括合同变更的原因、变更内容、变更后的合同条款等。9.第三方服务协议详细要求和说明：包括第三方服务的具体内容、服务标准、费用构成及支付方式等。10.保密协议详细要求和说明：包括保密内容、保密期限、保密义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。2.未按时支付管理费用责任认定：乙方未按时支付管理费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日费用总额的____%计算。3.未履行场地使用规则责任认定：乙方违反场地使用规则，造成场地损坏或影响甲方权益，应承担赔偿责任。4.未履行运营管理服务内容责任认定：甲方未履行运营管理服务内容，导致乙方经营受到影响，应承担相应责任。5.第三方违约责任认定：第三方在履行合同过程中出现违约行为，应按照合同约定承担相应责任。示例说明：乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付，应向甲方支付滞纳金人民币____元。甲方未按时提供运营管理服务，导致乙方经营受到影响，应赔偿乙方人民币____元。全文完。2024年度水上乐园场地租赁及运营管理服务合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同目的和依据1.3合同期限1.4合同签署及生效2.场地租赁2.1场地位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5保证金2.6场地使用限制2.7场地维修及保养责任3.运营管理服务3.1运营管理范围3.2运营管理团队3.3运营管理费用3.4运营管理目标3.5运营管理责任4.人员管理4.1人员配置及职责4.2人员培训与考核4.3人员薪酬及福利4.4人员离职及交接5.营业收入及分成5.1营业收入构成5.2收入分成比例5.3收入结算及支付5.4收入审计及争议解决6.营业成本及费用6.1成本构成6.2费用承担方式6.3成本控制措施6.4成本审计及争议解决7.优惠政策及补贴7.1优惠政策类型7.2补贴申请及发放7.3优惠政策调整7.4补贴审计及争议解决8.保险8.1保险种类及责任8.2保险费用及支付8.3保险理赔及争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用9.4争议解决期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同目的和依据本合同旨在明确甲方将位于[具体地点]的水上乐园场地出租给乙方使用，乙方负责该场地的运营管理服务。合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同期限本合同自[起始日期]起，至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。1.4合同签署及生效本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二条场地租赁2.1场地位置及面积甲方出租的场地位于[具体地点]，占地面积为[具体面积]平方米。2.2租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.3租金及支付方式本合同租金为人民币[租金金额]元/年。租金支付方式为：[支付方式，如每月/季度/年度支付]。2.4租金调整机制租赁期间，如遇政策调整或市场波动，租金可按双方协商一致的原则进行调整。2.5保证金乙方需向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元，用于保证乙方履行合同义务。保证金在合同履行完毕后无息退还。2.6场地使用限制乙方在使用场地过程中，应遵守相关法律法规及甲方规定的场地使用规范，不得从事违法活动。2.7场地维修及保养责任甲方负责场地的日常维修及保养，乙方在使用过程中应爱护场地设施，如造成损坏，乙方应承担赔偿责任。第三条运营管理服务3.1运营管理范围乙方负责本合同约定的场地运营管理服务，包括但不限于安全管理、环境卫生、设备维护等。3.2运营管理团队乙方应组建一支符合甲方要求的运营管理团队，并确保团队人员具备相应的专业技能和职业素质。3.3运营管理费用乙方负责支付运营管理所需的各项费用，包括但不限于人员工资、办公费用、设备维修费用等。3.4运营管理目标乙方应确保水上乐园的正常运营，提高游客满意度，实现双方约定的经营目标。3.5运营管理责任乙方应按照合同约定，全面负责运营管理工作，并对运营过程中的问题承担相应责任。第四条人员管理4.1人员配置及职责乙方应根据运营需要，合理配置人员，明确岗位职责，确保人员素质满足运营需求。4.2人员培训与考核乙方应对运营管理人员进行定期培训，提高其业务水平和综合素质。同时，对人员工作绩效进行考核。4.3人员薪酬及福利乙方应根据国家规定及行业标准，制定合理的薪酬及福利制度，保障员工权益。4.4人员离职及交接乙方人员离职时，应按照规定程序办理离职手续，并确保工作交接的顺利进行。第五条营业收入及分成5.1营业收入构成水上乐园的营业收入主要包括门票收入、餐饮收入、商品销售收入等。5.2收入分成比例营业收入按[分成比例]分成，甲方得[甲方分成比例]，乙方得[乙方分成比例]。5.3收入结算及支付每月[具体日期]前，乙方应向甲方提交上个月营业收入结算报表，甲方在收到报表后[具体日期]内支付分成款项。5.4收入审计及争议解决双方应定期对营业收入进行审计，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条营业成本及费用6.1成本构成水上乐园的营业成本主要包括人员工资、设备折旧、水电费、物料采购等。6.2费用承担方式营业成本及费用由乙方承担，具体承担方式详见附件。6.3成本控制措施乙方应采取有效措施，控制营业成本及费用，提高盈利能力。6.4成本审计及争议解决双方应定期对成本及费用进行审计，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条优惠政策及补贴8.1优惠政策类型免税或减税政策行政事业性收费减免专项补贴8.2补贴申请及发放乙方应根据相关政策要求，及时向甲方提交补贴申请材料。甲方在收到完整申请后[具体日期]内完成审核，并在审核通过后[具体日期]内发放补贴。8.3优惠政策调整如国家和地方政府政策调整，导致乙方享受的优惠政策发生变化，甲方应按新政策执行，并通知乙方。8.4补贴审计及争议解决双方应定期对补贴进行审计，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请调解或向人民法院提起诉讼。第九条保险9.1保险种类及责任财产保险：包括场地、设备等财产的保险责任保险：包括公众责任险、雇主责任险等人员意外伤害保险9.2保险费用及支付保险费用由乙方承担，并在合同签订后[具体日期]内一次性支付。9.3保险理赔及争议解决发生保险事故时，乙方应及时通知保险公司，并按照保险条款进行理赔。如对理赔结果有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过[具体日期]。第十一条违约责任11.1违约情形甲方未按时交付场地乙方未按时支付租金乙方违反场地使用限制乙方未履行运营管理责任11.2违约责任承担发生违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任赔偿违约金及赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十二条合同解除12.1合同解除条件双方协商一致甲方未按时交付场地，乙方在[具体日期]内仍未收到场地乙方未按时支付租金，累计逾期超过[具体日期]一方违约，经对方催告后仍未纠正12.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理场地移交和结算手续。第十三条合同终止13.1合同终止条件合同期限届满双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行13.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方之日起终止。13.3合同终止后果合同终止后，双方应按照约定办理场地移交和结算手续。第十四条其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同附件场地租赁合同附件运营管理服务协议附件人员管理协议附件优惠政策及补贴协议附件保险协议附件其他相关协议附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、保险公司、仲裁机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的需要或合同约定，引入第三方参与合同相关事务的行为。第二条第三方责权利2.1第三方责任2.1.1第三方应根据其提供的服务的性质和范围，对甲乙双方承担相应的责任。2.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供资料、参与会议等。2.3第三方义务2.3.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。2.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的角色、职责、权利和义务。3.2第三方介入的合同或协议应与本合同具有同等法律效力。第四条甲乙双方在第三方介入时的额外条款4.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同规定的义务，并确保第三方能够顺利履行其职责。4.2甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供工作场所、设备、人员等。4.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。5.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。5.3如无特殊约定，第三方责任限额为本合同总金额的[具体比例]。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方与其他方的关系由第