2024上海二手房交易合同规范文本（含产权登记）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海二手房交易合同规范文本（含产权登记）本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人信息2.房地产基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋装修情况2.7房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点3.5付款方式变更4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件4.4保证金退还时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收标准5.4验收程序5.5验收结果6.房屋产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移手续6.3产权转移费用6.4产权转移风险7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费计算方法7.3税费承担主体7.4税费支付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算标准8.4违约金支付时间9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人签字或盖章14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2交易税费缴纳凭证14.3合同附件清单清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2024上海二手房交易合同规范文本（含产权登记）1.2合同编号：1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同双方当事人信息：1.4.1出售方：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系电话：____________________1.4.2购买方：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系电话：____________________2.房地产基本情况2.1房屋坐落位置：上海市____区____街道____弄____号____室2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋用途：普通住宅2.4房屋面积：____平方米2.5房屋结构：____________________2.6房屋装修情况：____________________2.7房屋附属设施：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____元整3.2付款方式：银行转账3.3付款时间：3.3.1首付款：____日内支付人民币____元整3.3.2尾款：____日内支付剩余款项3.4付款地点：上海市____银行____支行3.5付款方式变更：经双方协商一致，可变更付款方式4.履约保证金4.1保证金金额：人民币____元整4.2保证金支付方式：银行转账4.3保证金退还条件：4.3.1双方按约定履行合同义务4.3.2交易完成后，房屋产权转移至购买方4.4保证金退还时间：合同履行完毕后____日内5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____年____月____日5.2房屋交付条件：房屋具备入住条件，无任何产权纠纷5.3验收标准：符合国家和地方关于房屋交付标准的规定5.4验收程序：5.4.1双方共同进行房屋验收5.4.2验收合格，双方签字确认5.5验收结果：验收合格，房屋符合交付条件6.房屋产权转移6.1产权转移时间：____年____月____日6.2产权转移手续：办理房屋过户手续6.3产权转移费用：人民币____元整6.4产权转移风险：由出售方承担，如因出售方原因导致产权转移失败，出售方应承担相应责任7.交易税费承担7.1税费种类：契税、个人所得税、增值税等7.2税费计算方法：按照国家和地方相关规定计算7.3税费承担主体：按照国家和地方相关规定确定7.4税费支付方式：由购买方支付8.违约责任8.1违约情形：8.1.1出售方未按合同约定时间交付房屋8.1.2购买方未按合同约定时间支付款项8.1.3出售方提供的房屋存在重大质量问题8.1.4双方未按约定履行合同其他义务8.2违约责任承担方式：8.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失8.2.2违约方应支付违约金，违约金计算标准如下：8.2.2.1出售方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应支付相当于房屋总价款的万分之五的违约金8.2.2.2购买方未按约定支付款项的，每逾期一日，应支付相当于未付款项万分之五的违约金8.3违约金计算标准：8.3.1违约金总额不得超过合同总价的____%8.3.2违约金支付时间：自违约行为发生之日起____日内8.4违约金支付时间：自违约行为发生之日起____日内9.争议解决方式9.1争议解决方式选择：双方应友好协商解决9.2争议解决机构：如协商不成，可向上海市____法院提起诉讼9.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规进行10.合同解除条件10.1合同解除情形：10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2出售方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵10.1.3购买方未按约定支付款项10.1.4因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序：10.2.1双方应书面通知对方合同解除事宜10.2.2解除合同后，双方应办理相关手续10.3合同解除后的处理：10.3.1双方应按照合同约定处理已支付的款项10.3.2双方应退还已提供的物品或资料11.合同生效及终止11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效11.2合同终止条件：合同履行完毕或根据法律规定及双方约定终止11.3合同终止后的处理：11.3.1双方应办理相关手续，如产权转移、税费缴纳等11.3.2双方应退还已支付的款项或物品12.其他约定事项12.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，以邮寄或电子邮件为准12.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施12.3合同附件：合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、交易税费缴纳凭证等13.合同签署13.1合同签署日期：____年____月____日13.2合同签署地点：上海市____区____街道____号____室13.3合同签署人签字或盖章：13.3.1出售方签字或盖章：____________________13.3.2购买方签字或盖章：____________________14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2交易税费缴纳凭证14.3合同附件清单清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方或任何一方聘请或委托的，对合同履行进行协助、监督或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型：第三方包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。16.第三方介入条件16.1第三方介入前提：甲乙双方在履行本合同过程中，经协商一致同意引入第三方。16.2第三方介入程序：16.2.1双方签署书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务及责任范围。16.2.2第三方接受委托后，应向甲乙双方提交书面承诺，承诺按照委托协议履行职责。17.第三方权利17.1第三方有权根据委托协议，对合同履行情况进行监督、检查和评估。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。17.3第三方有权根据委托协议，对合同履行情况进行必要调整和建议。18.第三方义务18.1第三方应按照委托协议，独立、客观、公正地履行职责。18.2第三方应及时向甲乙双方报告合同履行情况，并提出合理意见和建议。18.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。19.第三方责任19.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。19.2第三方责任限额：第三方责任限额为人民币____元整，超过部分由甲乙双方自行承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的共同委托人，其职责仅限于协助合同履行，不替代甲乙双方的权利和义务。20.2第三方与中介方的关系：如第三方为房地产经纪机构，其与甲乙双方的关系为委托与被委托，与中介方的关系为业务合作关系，中介方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。21.第三方介入后的额外条款21.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不得泄露任何商业秘密或个人信息。21.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不得进行任何违法活动。21.3甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不得违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。22.2第三方介入期间，如发生合同履行争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可按本合同第9条争议解决方式处理。23.第三方介入后的合同变更23.1如需变更第三方介入的相关内容，甲乙双方应重新签署书面协议，并通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋产权人、房屋坐落位置、产权证号等信息。说明：用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，显示税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：用于证明交易过程中税费已缴纳。3.房屋买卖合同要求：清晰、完整，包括合同双方当事人信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式等。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。4.履约保证金收据要求：清晰、完整，显示保证金金额、支付时间、退还条件等信息。说明：用于证明履约保证金已缴纳。5.验收报告要求：清晰、完整，包括房屋验收时间、验收人员、验收结果等信息。说明：用于证明房屋交付及验收情况。6.房屋装修清单要求：清晰、完整，包括装修项目、材料、价格等信息。说明：用于证明房屋装修情况。7.不可抗力证明要求：清晰、完整，包括不可抗力事件类型、发生时间、影响程度等信息。说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力因素。8.争议解决协议要求：清晰、完整，包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。说明：用于证明双方已就争议解决达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方未按合同约定时间交付房屋责任认定标准：每逾期一日，支付相当于房屋总价款的万分之五的违约金。示例：若合同约定交付房屋时间为2024年5月1日，实际交付时间为2024年5月10日，则出售方应支付相当于房屋总价款的万分之五乘以9日的违约金。2.购买方未按合同约定时间支付款项责任认定标准：每逾期一日，支付相当于未付款项万分之五的违约金。示例：若合同约定购买方于2024年5月1日支付首付款，实际支付时间为2024年5月10日，则购买方应支付相当于首付款万分之五乘以9日的违约金。3.出售方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定标准：出售方应退还购买方已支付的款项，并支付相当于房屋总价款的____%的违约金。示例：若出售方在房屋信息中隐瞒了房屋存在重大质量问题，则应退还购买方已支付的款项，并支付相当于房屋总价款的____%的违约金。4.双方未按约定履行合同其他义务责任认定标准：根据具体情况，由违约方支付相当于损失金额的违约金或赔偿金。示例：若合同约定购买方应在2024年5月1日前支付首付款，但购买方未按约定支付，导致出售方无法按时办理房屋过户手续，则购买方应支付相当于损失金额的违约金。5.因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施。示例：若因地震等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，互不承担责任。全文完。2024上海二手房交易合同规范文本（含产权登记）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属2.5房地产其他相关信息3.房地产交易价格及付款方式3.1房地产交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.产权登记4.1产权登记申请4.2产权登记费用4.3产权登记期限4.4产权登记变更5.房屋交接5.1房屋交接时间5.2房屋交接地点5.3房屋交接条件5.4房屋交接程序5.5房屋交接责任6.房屋过户税费6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费计算方法6.4税费缴纳时间7.房屋维修责任7.1房屋维修范围7.2房屋维修责任7.3维修费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房地产产权证复印件13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：其他相关证明材料14.合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3代理人信息（如有）姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________授权代表：____________________2.房地产基本信息2.1房地产位置地址：____________________2.2房地产面积建筑面积：____________________2.3房地产用途用途：____________________2.4房地产权属产权证号：____________________权属状态：____________________2.5房地产其他相关信息房屋结构：____________________建筑年代：____________________装修情况：____________________3.房地产交易价格及付款方式3.1房地产交易价格交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式首付：人民币____________________元整贷款：人民币____________________元整尾款：人民币____________________元整3.3付款时间节点首付支付时间：____________________贷款审批时间：____________________尾款支付时间：____________________3.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。4.产权登记4.1产权登记申请卖方应在合同签署后____个工作日内向相关部门提交产权登记申请。4.2产权登记费用产权登记费用由____方承担。4.3产权登记期限产权登记期限为合同签署之日起____个工作日内完成。4.4产权登记变更如需变更产权登记信息，双方应协商一致，并签订补充协议。5.房屋交接5.1房屋交接时间房屋交接时间为合同签署后____个工作日内。5.2房屋交接地点房屋交接地点为____________________。5.3房屋交接条件房屋内所有物品完整无缺；房屋设施正常使用；房屋权属清晰；5.4房屋交接程序房屋交接程序如下：卖方将房屋钥匙交付买方；双方共同检查房屋及附属设施；签订房屋交接确认书。6.房屋过户税费6.1税费种类契税；印花税；交易手续费；权属登记费；6.2税费承担方税费承担方如下：契税：____方承担；印花税：____方承担；交易手续费：____方承担；权属登记费：____方承担；6.3税费计算方法税费计算方法按照国家相关规定执行。6.4税费缴纳时间税费应在房屋交接前缴纳完毕。8.违约责任8.1违约情形买方未按约定时间支付房款；卖方未按约定时间交付房屋；任何一方未履行合同约定的其他义务；8.2违约责任承担向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____%；如守约方因违约遭受损失，违约方应赔偿其实际损失；如违约行为导致合同解除，违约方应承担合同解除后的责任；8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解或诉讼。9.2争议解决机构协商或调解由双方共同选择的中立机构进行；诉讼向合同签署地人民法院提起。9.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件房屋交付并完成产权登记；合同约定的解除条件成就；双方协商一致解除合同；10.3合同终止程序签订合同终止协议；结清双方之间的债权债务；履行合同终止后的其他义务。11.其他约定事项11.1其他约定事项一如遇不可抗力因素，致使合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。11.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。11.3其他约定事项三本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房地产产权证复印件12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关证明材料13.合同签署13.1合同签署地点本合同签署地为____________________。13.2合同签署时间本合同签署时间为____________________。13.3合同签署人签字盖章买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________代理人（签字）：____________________见证人（签字）：____________________14.合同签署14.1合同签署地点本合同签署地为____________________。14.2合同签署时间本合同签署时间为____________________。14.3合同签署人签字盖章买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________代理人（签字）：____________________见证人（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义房地产中介机构；法律顾问；房地产评估机构；产权登记机构；其他经甲乙双方认可的第三方服务机构。15.2第三方介入方式协商推荐；法律程序；行业规定；甲乙双方共同决定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任交易过程中，第三方因提供错误信息或服务导致合同无法履行，赔偿金额不超过合同总价款的____%；第三方在产权登记过程中出现失误，导致产权登记错误，赔偿金额不超过合同总价款的____%；第三方在房屋交接过程中出现的责任，赔偿金额不超过合同总价款的____%。15.3.2责任免除因不可抗力导致合同无法履行；因甲乙双方自身原因导致合同无法履行；因第三方无法预见、无法避免且无法克服的客观因素导致合同无法履行。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款甲方应确保第三方提供的信息真实、准确、完整；甲方应配合第三方进行必要的调查和核实；甲方应对第三方提供的服务进行监督和评估。16.2乙方额外条款乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定；乙方应向第三方提供必要的协助和便利；乙方应对第三方提供的服务进行验收和确认。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用；第三方在提供服务过程中，如需与乙方沟通，应通过甲方进行。17.2第三方与乙方的划分第三方应向乙方提供专业服务，乙方应支付相应的服务费用；第三方在提供服务过程中，如需与甲方沟通，应通过乙方进行。17.3第三方与甲乙双方的划分第三方在执行合同过程中，应遵守国家法律法规及行业规范；第三方应确保甲乙双方的合法权益不受侵害；第三方在合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。18.第三方介入合同的变更18.1变更程序如需变更第三方介入合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。18.2变更内容第三方的选择；第三方的责任；第三方的服务内容；第三方的费用。18.3变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：提供清晰的房地产产权证复印件，包括封面、产权登记信息页、附图等。说明：作为证明房地产权属的重要文件，附件一需确保信息完整、真实。2.房屋交接清单要求：详细列明房屋内的设施、物品清单，并注明新旧程度、使用状况。说明：房屋交接清单是房屋交接的重要依据，需双方签字确认。3.其他相关证明材料要求：包括但不限于身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明、营业执照等。说明：根据实际情况，可能需要提供其他相关证明材料，以证明甲乙双方的资质和能力。4.第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，需签订第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用及责任。说明：第三方服务协议是规范第三方服务行为的重要文件。5.交易资金监管协议要求：如涉及交易资金监管，需签订交易资金监管协议，明确监管机构、监管方式及责任。说明：交易资金监管协议旨在保障交易资金安全，防止资金挪用。6.补充协议要求：如合同中有未尽事宜，需签订补充协议，明确双方权利义务。说明：补充协议是对合同条款的补充和细化，确保合同内容的完整性和可操作性。7.合同终止协议要求：如合同终止，需签订合同终止协议，明确合同终止原因及后续事宜。说明：合同终止协议是对合同终止后的权益分配和责任划分进行约定。8.违约金支付凭证要求：如发生违约行为，需提供违约金支付凭证，证明违约金已支付。说明：违约金支付凭证是证明违约金已支付的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：支付违约金，违约金为合同总价款的____%。示例：若买方未按约定时间支付首付，需支付合同总价款5%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：支付违约金，违约金为合同总价款的____%。示例：若卖方未按约定时间交付房屋，需支付合同总价款5%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方提供错误信息或服务导致合同无法履行。责任认定：第三方赔偿金额不超过合同总价款的____%。示例：若第三方提供错误信息导致合同无法履行，需赔偿合同总价款2%的损失。4.不可抗力导致违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，合同自动解除。示例：因自然灾害导致合同无法履行，双方均不承担责任。全文完。2024上海二手房交易合同规范文本（含产权登记）2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋附属设施3.交易双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.交易税费承担5.1税费承担原则5.2税费具体承担6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.产权登记及过户7.1产权登记办理7.2过户手续办理8.交易保证金及违约责任8.1交易保证金8.2违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定事项13.1其他约定事项概述13.2其他约定事项具体内容14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及上海市房地产交易相关政策规定订立。1.2合同适用范围本合同适用于上海市范围内，买卖双方之间进行的二手房交易，包括房屋产权的转移和登记。2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于上海市[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，楼层为[具体楼层]。2.2房屋产权状况房屋产权清晰，无查封、抵押等限制性权利，卖方保证房屋权属的合法性和有效性。2.3房屋附属设施房屋内含家具、电器等附属设施，具体清单见附件一。3.交易双方基本情况3.1买方基本情况买方全称为[买方全称]，法定代表人/负责人为[买方负责人]，联系电话为[买方联系电话]。3.2卖方基本情况卖方全称为[卖方全称]，法定代表人/负责人为[卖方负责人]，联系电话为[卖方联系电话]。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2支付方式交易价格采用分期支付方式，具体支付节点如下：（1）签订合同时，买方支付定金人民币[定金金额]元；（2）房屋交付前，买方支付首期款人民币[首期款金额]元；（3）房屋交付后，买方支付尾款人民币[尾款金额]元。4.3付款时间各期款支付时间按照支付方式中的约定执行。5.交易税费承担5.1税费承担原则交易税费按照国家和上海市相关政策规定，由买卖双方各自承担。5.2税费具体承担具体税费承担情况详见附件二。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间卖方应于[房屋交付时间]前将房屋及附属设施交付给买方。6.2房屋验收标准房屋交付时，买方有权对房屋进行验收，验收标准应符合合同约定的房屋状况。6.3验收程序房屋验收程序如下：（1）卖方应提前通知买方房屋交付时间；（2）买方应在接到通知后[验收时间]内进行房屋验收；（3）验收过程中如发现房屋质量问题，买方应在[修复时间]内通知卖方进行修复。8.交易保证金及违约责任8.1交易保证金为确保交易的顺利进行，买方应在签订本合同后[保证金缴纳时间]内向卖方支付交易保证金人民币[保证金金额]元。8.2违约责任8.2.1卖方违约责任（1）如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币[违约金金额]元；（2）如卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致合同无法履行，卖方应双倍返还交易保证金，并赔偿买方因此造成的损失。8.2.2买方违约责任（1）如买方未按约定支付款项，每逾期一日，应向卖方支付违约金人民币[违约金金额]元；（2）如买方单方面解除合同，应向卖方支付违约金人民币[违约金金额]元。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。10.争议解决10.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。11.合同附件11.1合同附件清单附件一：房屋附属设施清单附件二：税费承担明细11.2合同附件内容附件一和附件二的具体内容与本合同同等法律效力。12.合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同的有效期限为自合同生效之日起至房屋交付完毕并完成产权登记之日止。13.其他约定事项13.1其他约定事项概述本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项具体内容具体其他约定事项详见附件三。14.合同签署及生效14.1合同签署本合同一式[份数]份，买卖双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、公证机构等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1经买卖双方协商一致，可引入第三方提供相关服务。15.2.2第三方介入应在合同签订后，买卖双方签署书面协议，明确第三方服务内容、费用及责任。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照买卖双方的委托，提供专业、合法的服务，确保交易过程顺利进行。15.3.2第三方应遵守国家法律法规及行业规范，维护买卖双方的合法权益。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件，以便完成其职责。15.4.2第三方有权根据服务内容收取合理的费用。16.第三方费用及支付16.1第三方费用第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，具体费用由买卖双方与第三方协商确定。16.2第三方费用支付第三方费用应在服务完成后，由买卖双方按约定支付。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在提供服务过程中，因故意