2024年按揭房屋买卖权利义务规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭房屋买卖权利义务规定本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书2.2房屋权属状况2.3房屋面积与结构3.按揭贷款情况3.1按揭贷款申请3.2按揭贷款金额3.3按揭贷款期限4.交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2支付方式及时间节点4.3首付款金额及支付方式5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3房屋过户税费6.按揭贷款发放及支付6.1按揭贷款发放时间6.2按揭贷款支付方式6.3按揭贷款还款计划7.产权转移登记7.1产权转移登记申请7.2产权转移登记费用7.3产权转移登记时间8.产权过户后的权利义务8.1甲方权利义务8.2乙方权利义务9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律变更条款12.3其他约定事项13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同备案机构14.合同附件与附件清单14.1合同附件14.2附件清单第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书房屋所有权证书编号：____________________房屋所有权人：____________________2.2房屋权属状况房屋性质：____________________房屋用途：____________________房屋地址：____________________房屋建筑面积：____________________2.3房屋面积与结构房屋结构：____________________房屋装修情况：____________________3.按揭贷款情况3.1按揭贷款申请甲方已向银行提交按揭贷款申请，贷款额度为人民币____________________元。3.2按揭贷款金额按揭贷款金额为人民币____________________元。3.3按揭贷款期限按揭贷款期限为____________________年。4.交易价格与支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币____________________元。4.2支付方式及时间节点首付款：人民币____________________元，于合同签订之日起____________________日内支付。剩余款项：人民币____________________元，以按揭贷款方式支付。4.3首付款金额及支付方式首付款为人民币____________________元，支付方式为____________________。5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间房屋交付时间为____________________。5.2房屋过户手续房屋过户手续由乙方负责办理，甲方配合提供相关资料。5.3房屋过户税费房屋过户税费由乙方承担。6.按揭贷款发放及支付6.1按揭贷款发放时间按揭贷款于房屋过户手续办理完毕后____________________日内发放。6.2按揭贷款支付方式按揭贷款通过银行转账方式支付，具体支付方式由乙方与银行协商确定。6.3按揭贷款还款计划按揭贷款还款计划由乙方与银行签订，甲方配合还款。8.产权过户后的权利义务8.1甲方权利义务甲方在产权过户后享有房屋所有权，并承担相应的维护、修缮责任。甲方应确保房屋在过户前无任何债务、纠纷，否则由此产生的责任由甲方承担。8.2乙方权利义务乙方在产权过户后享有房屋的使用权，并按照约定支付按揭贷款。乙方应按时缴纳房屋相关税费，并配合甲方办理房屋产权过户手续。9.违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按约定支付首付款或按揭贷款，应向乙方支付相当于应付款额的万分之五的违约金。若甲方在房屋交付前擅自出售或转让房屋，视为违约，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。9.2乙方违约责任若乙方未按约定支付首付款或按揭贷款，应向甲方支付相当于应付款额的万分之五的违约金。若乙方在合同履行期间擅自改变房屋用途，视为违约，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.3合同终止条件合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止。12.其他约定事项12.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2法律变更条款如国家法律法规、政策调整导致合同内容与现行法律法规、政策不符，双方应协商修改合同内容。12.3其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案手续本合同签订后，双方应向相关部门办理备案手续。13.3合同备案机构合同备案机构为房屋所在地的不动产登记机构。14.合同附件与附件清单14.1合同附件（1）房屋所有权证书复印件；（2）房屋买卖合同；（3）按揭贷款合同；（4）房屋交付确认书；（5）其他双方认为应作为合同附件的文件。14.2附件清单附件清单如下：（1）房屋所有权证书复印件；（2）房屋买卖合同；（3）按揭贷款合同；（4）房屋交付确认书；（5）其他双方认为应作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方是指除买卖双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与交易活动的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入范围（1）提供房屋买卖咨询服务；（2）进行房屋价值评估；（3）提供法律咨询和代理；（4）进行合同公证；（5）其他与房屋买卖相关的服务。16.第三方介入的程序16.1第三方选定甲乙双方在合同签订前，应协商确定第三方机构或个人的选定程序，包括但不限于推荐、比较、选择等。16.2第三方介入协议甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各自的权利义务和责任。17.甲乙双方权利义务的调整17.1甲方权利义务甲方应向第三方提供真实、完整的房屋信息，并配合第三方进行必要的调查和评估。17.2乙方权利义务乙方应如实告知第三方自己的财务状况和购房需求，并配合第三方进行按揭贷款的申请和审批。18.第三方的责任与责任限额18.1第三方责任第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，对其提供的服务质量承担相应的责任。18.2责任限额甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额，即第三方对因自身过错造成的损失承担的最高赔偿金额。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方责任划分第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲方损失的，由第三方承担赔偿责任。19.2第三方与乙方责任划分第三方在提供服务过程中，因自身过错导致乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。19.3第三方与其他各方责任划分若第三方在提供服务过程中，因自身过错导致买卖双方共同损失的，应根据各方的责任和损失程度，由第三方承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担方式第三方介入的费用，除法律法规另有规定外，应由甲乙双方按照约定的比例分担。20.2费用支付方式第三方介入的费用，应在服务完成后，由甲乙双方按照约定的支付方式支付给第三方。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件若第三方在提供服务过程中严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。21.2解除程序甲乙双方解除与第三方的服务协议，应书面通知第三方，并自通知到达第三方之日起解除。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。22.2争议解决机构协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁。22.3争议解决费用第三方介入的争议解决费用，除法律法规另有规定外，由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供清晰、完整的房屋所有权证书复印件，包括封面、扉页、所有权人信息页、附图等。说明：此附件用于证明房屋的所有权归属，是合同履行的重要依据。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，包括合同、附件、双方签字盖章等。说明：此附件是买卖双方权利义务的载体，是合同履行和争议解决的基础。3.按揭贷款合同要求：提供银行出具的按揭贷款合同原件，包括合同、附件、双方签字盖章等。说明：此附件是按揭贷款的正式文件，明确了贷款金额、期限、利率等关键信息。4.房屋交付确认书要求：提供双方签订的房屋交付确认书原件，包括房屋交付日期、房屋状况等。说明：此附件是房屋交付的凭证，用于确认房屋的实际交付情况。5.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告原件，包括评估日期、评估价值等。6.房屋权属证明要求：提供房屋权属证明原件，包括土地使用权证、房屋所有权证等。说明：此附件用于证明房屋的权属状况，确保房屋交易合法合规。7.相关税费缴纳凭证要求：提供房屋过户过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：此附件是房屋过户的重要凭证，证明相关税费已按规定缴纳。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议原件，包括争议解决方式、机构等。说明：此附件是双方在发生争议时，约定解决方式的协议，有助于避免纠纷。9.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如委托书、授权书等。说明：此附件根据具体情况提供，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付首付款或按揭贷款，责任认定：甲方应向乙方支付相当于应付款额的万分之五的违约金。示例：若甲方应支付首付款人民币10万元，逾期支付一个月，则应支付违约金500元。（2）擅自出售或转让房屋，责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。示例：若因甲方擅自出售房屋，导致乙方损失人民币5万元，则甲方应赔偿乙方5万元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付首付款或按揭贷款，责任认定：乙方应向甲方支付相当于应付款额的万分之五的违约金。示例：若乙方应支付首付款人民币10万元，逾期支付一个月，则应支付违约金500元。（2）擅自改变房屋用途，责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。示例：若因乙方擅自改变房屋用途，导致甲方损失人民币3万元，则乙方应赔偿甲方3万元。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务，责任认定：第三方应向受损方支付相当于实际损失额的赔偿。示例：若第三方未按约定进行房屋评估，导致甲方损失人民币2万元，则第三方应赔偿甲方2万元。（2）泄露甲方或乙方隐私，责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若第三方泄露甲方或乙方个人信息，导致甲方或乙方损失人民币1万元，则第三方应赔偿甲方或乙方1万元。全文完。2024年按揭房屋买卖权利义务规定1本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋的定义1.2按揭的定义1.3买卖双方的定义1.4合同的定义2.房屋的产权2.1房屋产权的归属2.2房屋产权的转移2.3房屋产权的限制3.按揭贷款的申请与批准3.1按揭贷款的申请3.2按揭贷款的批准3.3贷款利率和期限4.买卖双方的义务4.1买方的义务4.1.1购买房屋的义务4.1.2支付按揭贷款的义务4.2卖方的义务4.2.1出售房屋的义务4.2.2提供房屋产权证明的义务5.按揭贷款的支付5.1买方的按揭贷款支付5.2卖方的按揭贷款支付6.房屋的交付与接收6.1房屋的交付6.2房屋的接收7.房屋的验收与质量保证7.1房屋的验收7.2房屋的质量保证8.违约责任8.1买方的违约责任8.2卖方的违约责任9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时间10.合同的修改与解除10.1合同的修改10.2合同的解除11.通知和通讯11.1通知的方式11.2通讯的地址12.合同的生效与终止12.1合同的生效12.2合同的终止13.法律适用和管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他条款14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1房屋的定义：本合同所指房屋，指位于_________，产权证号为_________，建筑面积为_________平方米的住宅。1.2按揭的定义：本合同所指按揭，指买方向银行申请的贷款，用于支付房屋购买价款及可能产生的相关费用。1.3买卖双方的定义：本合同所指买方，指购买房屋的当事人；本合同所指卖方，指出售房屋的当事人。1.4合同的定义：本合同指本《2024年按揭房屋买卖权利义务规定》及其附件。第二条房屋的产权2.1房屋产权的归属：卖方保证房屋产权清晰无争议，且在合同签订时，房屋产权完全归卖方所有。2.2房屋产权的转移：卖方在合同生效后，应将房屋产权过户至买方名下，并办理相关手续。2.3房屋产权的限制：卖方保证房屋在合同签订时不存在任何产权限制，包括但不限于抵押、查封等。第三条按揭贷款的申请与批准3.1按揭贷款的申请：买方应在合同签订后____个工作日内向银行申请按揭贷款。3.2按揭贷款的批准：银行应在收到买方申请后____个工作日内完成审核，并通知买方贷款是否批准。3.3贷款利率和期限：按揭贷款的利率和期限由银行根据市场情况和买方的信用状况确定。第四条买卖双方的义务4.1买方的义务4.1.1购买房屋的义务：买方应按照合同约定支付房屋购买价款，并按期偿还按揭贷款。4.1.2支付按揭贷款的义务：买方应按时向银行支付按揭贷款本息，并承担因逾期还款而产生的所有费用。4.2卖方的义务4.2.1出售房屋的义务：卖方应按照合同约定，将房屋出售给买方，并配合办理产权过户手续。4.2.2提供房屋产权证明的义务：卖方应向买方提供房屋产权证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。第五条按揭贷款的支付5.1买方的按揭贷款支付：买方应在银行批准贷款后，按照合同约定的时间向银行支付按揭贷款。5.2卖方的按揭贷款支付：卖方应协助买方办理按揭贷款手续，并在买方支付首付款后，将剩余房款用于偿还按揭贷款。第六条房屋的交付与接收6.1房屋的交付：卖方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给买方。6.2房屋的接收：买方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署房屋接收确认书。第七条房屋的验收与质量保证7.1房屋的验收：买方在接收房屋时，应对房屋的结构、设施、设备等进行全面验收。7.2房屋的质量保证：卖方应保证房屋在合同签订时符合国家有关房屋质量标准，并在验收合格后提供____年的房屋质量保证。第八条违约责任8.1买方的违约责任8.1.1买方未按期支付按揭贷款的，应向银行支付逾期利息，并承担由此产生的所有费用。8.1.2买方未按期支付房屋购买价款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的____%。8.2卖方的违约责任8.2.1卖方未按期交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。8.2.2卖方提供的房屋质量不符合约定的，应承担修复责任，修复费用由卖方承担。第九条争议解决9.1争议解决的方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点：本合同争议解决地点为_________。9.3争议解决的时间：双方应在收到争议通知之日起____个工作日内，共同指定争议解决的时间。第十条合同的修改与解除10.1合同的修改：双方经协商一致，可以对本合同进行修改，修改内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除10.2.1双方协商一致，可以解除本合同。10.2.2出现下列情况之一的，任何一方有权解除本合同：a)买方未按期支付按揭贷款，且逾期超过____个工作日；b)卖方未按期交付房屋，且逾期超过____个工作日；c)一方违反合同约定，给对方造成重大损失的。第十一条通知和通讯11.1通知的方式：双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方，否则因通讯地址、联系方式变更导致的通知延误，由变更方自行承担。11.2通讯的地址：买方通讯地址为_________，卖方通讯地址为_________。第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止：本合同在履行完毕或依法解除后终止。第十三条法律适用和管辖13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同的解释、履行、违约及争议解决均适用_________人民法院管辖。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、按揭贷款合同等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义和范围1.1第三方的定义：本合同所指第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、银行以及其他为履行本合同提供服务的独立第三方。1.2第三方的范围：第三方应具备相应的资质和资格，能够独立承担法律责任，并按照本合同约定履行相关义务。第二条第三方介入的必要性及条件2.1第三方介入的必要性：在履行本合同时，如需第三方提供专业服务，甲乙双方应协商一致，邀请第三方介入。2.2第三方介入的条件：a)第三方应具备履行相关服务所需的资质和条件；b)第三方应同意按照本合同约定履行义务，并承担相应责任；c)第三方介入的服务内容、费用及期限等应在合同中明确约定。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：a)第三方应按照本合同约定，独立、公正地履行相关服务；b)第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；c)第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.2第三方的权利：a)第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；c)第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：a)第三方对甲方提供的服务，甲方有权要求第三方按照合同约定履行；b)第三方对甲方的违约行为，甲方有权向第三方追偿；c)第三方对甲方的保密义务，甲方有权要求第三方履行。4.2第三方与乙方的划分：a)第三方对乙方提供的服务，乙方有权要求第三方按照合同约定履行；b)第三方对乙方的违约行为，乙方有权向第三方追偿；c)第三方对乙方的保密义务，乙方有权要求第三方履行。4.3第三方与甲乙双方共同的权利义务：a)第三方在履行服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益；b)第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规及行业规范；c)第三方在履行服务过程中，应承担因自身原因造成甲乙双方损失的责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：a)第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过合同约定服务费用的____倍；b)如第三方因自身原因造成甲乙双方损失，甲乙双方可要求第三方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的____%；c)如第三方因自身原因造成甲乙双方损失，甲乙双方可要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的流程及程序6.1第三方介入的流程：a)甲乙双方协商一致，确定第三方介入；b)双方签订第三方服务协议，明确服务内容、费用及期限等；c)第三方按照协议约定履行服务；d)服务完成后，甲乙双方对服务结果进行确认。6.2第三方介入的程序：a)第三方介入前，甲乙双方应将第三方的基本信息、服务内容等通知对方；b)第三方介入过程中，甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的支持；c)第三方介入完成后，甲乙双方应对服务结果进行确认，并签署确认书。第七条第三方介入的费用及支付7.1第三方介入的费用：a)第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费等；b)第三方介入的费用应在第三方服务协议中明确约定。7.2第三方介入的支付：a)第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定支付；b)第三方介入的费用支付方式、时间等应在第三方服务协议中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证：证明房屋产权归属的正式文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的正式文件。3.按揭贷款合同：买方与银行之间签订的按揭贷款协议。4.房屋买卖合同：甲乙双方签订的房屋买卖协议。5.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议。6.房屋验收报告：买方对房屋进行验收后形成的报告。7.房屋维修保养记录：房屋在使用过程中产生的维修保养