2024年度房产买卖合同（期房）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同（期房）本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2买卖双方的定义1.3相关术语的定义2.房产的基本信息2.1房产的位置2.2房产的面积2.3房产的用途2.4房产的建筑结构3.买卖双方的义务与责任3.1买方的义务与责任3.1.1付款义务3.1.2过户登记义务3.1.3合同履行义务3.2卖方的义务与责任3.2.1交付房产义务3.2.2房产权利义务转移义务3.2.3合同履行义务4.房产的价格与付款方式4.1房产的价格4.2付款时间4.3付款方式4.4付款违约责任5.房产的交付与验收5.1房产的交付5.2房产的验收5.3验收标准5.4验收期限6.房产的产权转移6.1产权转移登记6.2产权转移手续6.3产权转移费用7.合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同终止的条件7.4合同终止的程序8.违约责任8.1违约责任的承担8.2违约责任的赔偿8.3违约责任的免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同的生效与变更10.1合同生效的条件10.2合同变更的程序10.3合同变更的效力11.合同的解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同终止的条件11.4合同终止的程序12.合同的生效日期13.合同的适用法律与管辖14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产的定义：本合同所指房产，系指位于_________（具体地址）的_________（房产类型，如住宅、商业等）。1.2买卖双方的定义：甲方（卖方）为_________，乙方（买方）为_________。1.3相关术语的定义：1.3.1“交付”指甲方将房产及相关附属设施、权利义务等完整转移给乙方的行为。1.3.2“验收”指乙方在交付后对房产进行的质量、数量、权属等方面的检查。1.3.3“过户登记”指乙方将甲方房产产权过户至自己名下的行为。2.房产的基本信息2.1房产的位置：位于_________（具体地址），详细位置描述为_________。2.2房产的面积：建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。2.3房产的用途：_________（如住宅、商业等）。2.4房产的建筑结构：_________（如框架结构、砖混结构等）。3.买卖双方的义务与责任3.1买方的义务与责任：3.1.1付款义务：乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额支付购房款。3.1.2过户登记义务：乙方应在房产交付后_________日内完成房产产权过户登记。3.1.3合同履行义务：乙方应按照本合同约定，全面履行合同项下的各项义务。3.2卖方的义务与责任：3.2.1交付房产义务：甲方应在本合同约定的交付期限内，将房产及相关附属设施、权利义务等完整交付给乙方。3.2.2房产权利义务转移义务：甲方应确保房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并在交付时将房产权利义务转移给乙方。3.2.3合同履行义务：甲方应按照本合同约定，全面履行合同项下的各项义务。4.房产的价格与付款方式4.1房产的价格：本合同房产价格为_________元人民币。4.2付款时间：乙方应在本合同签订后_________日内支付首付款_________元人民币，余款_________元人民币在交付房产时一次性付清。4.3付款方式：付款方式为_________（如银行转账、现金等）。4.4付款违约责任：若乙方未按时付款，应向甲方支付_____%的违约金。5.房产的交付与验收5.1房产的交付：甲方应在_________年_________月_________日前将房产及相关附属设施、权利义务等完整交付给乙方。5.2房产的验收：乙方应在交付后_________日内对房产进行验收。5.3验收标准：验收标准按照国家相关法律法规和行业标准执行。5.4验收期限：验收期限自交付之日起_________日内。6.房产的产权转移6.1产权转移登记：甲方应在交付房产后_________日内协助乙方办理房产产权转移登记。6.2产权转移手续：乙方应按照相关法律法规和甲方的要求，办理房产产权转移手续。6.3产权转移费用：产权转移费用由乙方承担。7.合同的解除与终止7.1合同解除的条件：7.1.1甲方未能按约定交付房产，且乙方书面通知甲方后，甲方在_________日内仍未交付的；7.1.2乙方未按约定付款，且甲方书面通知乙方后，乙方在_________日内仍未付款的；7.1.3出现不可抗力情况，致使合同无法履行的。7.2合同解除的程序：一方当事人要求解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致后解除。7.3合同终止的条件：7.3.1合同约定的解除条件成就；7.3.2双方协商一致终止合同；7.3.3法律法规规定的其他合同终止情形。7.4合同终止的程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，清理债权债务。8.违约责任8.1违约责任的承担：8.1.1若甲方违约，应向乙方支付_________%的违约金。8.1.2若乙方违约，应向甲方支付_________%的违约金。8.2违约责任的赔偿：8.2.1任何一方违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失。8.3违约责任的免除：8.3.1因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为_________。9.3争议解决费用：9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同的生效与变更10.1合同生效的条件：10.1.1双方签字或盖章；10.1.2依法完成相关审批手续；10.2合同变更的程序：10.2.1双方协商一致；10.2.2以书面形式签署变更协议；10.3合同变更的效力：10.3.1变更协议与本合同具有同等法律效力。11.合同的解除与终止11.1合同解除的条件：11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2出现本合同第七条规定的解除条件；11.2合同解除的程序：11.2.1双方以书面形式通知对方；11.2.2完成合同解除后的善后事宜；11.3合同终止的条件：11.3.1合同约定的解除条件成就；11.3.2双方协商一致终止合同；11.3.3法律法规规定的其他合同终止情形。11.4合同终止的程序：11.4.1双方以书面形式确认合同终止；11.4.2完成合同终止后的善后事宜。12.合同的生效日期12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.合同的适用法律与管辖13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决机构或人民法院为合同签订地人民法院。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义与介入方式15.1第三方的定义：本合同所指第三方，是指除甲、乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的介入方式：15.2.1中介方：在房产买卖过程中，甲方或乙方可以聘请中介方提供居间服务。15.2.2评估机构：在房产交易过程中，甲、乙双方可以委托评估机构对房产价值进行评估。15.2.3律师事务所：在合同签订、履行过程中，甲、乙双方可以聘请律师事务所提供法律咨询或代理服务。16.第三方的责任与义务16.1第三方的责任：16.1.1中介方：应按照诚实信用原则，为甲、乙双方提供真实、准确的信息，并协助双方完成交易。16.1.2评估机构：应独立、客观、公正地评估房产价值，提供真实、准确的评估报告。16.1.3律师事务所：应依法提供专业法律意见，协助甲、乙双方处理合同相关法律事务。16.2第三方的义务：16.2.1中介方：应遵守国家法律法规，不得泄露甲、乙双方的商业秘密。16.2.2评估机构：应保证评估报告的真实性、准确性，不得提供虚假评估报告。16.2.3律师事务所：应依法履行职责，维护甲、乙双方的合法权益。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方的权利与义务：17.1.1有权要求第三方按照合同约定履行职责。17.1.2有权要求第三方提供真实、准确的信息。17.1.3有权要求第三方在约定的时间内完成工作。17.1.4应按照合同约定支付第三方服务费用。17.2乙方的权利与义务：17.2.1有权要求第三方按照合同约定履行职责。17.2.2有权要求第三方提供真实、准确的信息。17.2.3有权要求第三方在约定的时间内完成工作。17.2.4应按照合同约定支付第三方服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1中介方：若因中介方的原因导致交易失败，中介方应退还已收取的中介费用，并承担相应的赔偿责任。18.1.2评估机构：若因评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致甲、乙双方受到损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。18.1.3律师事务所：若因律师事务所的失误导致甲、乙双方遭受损失的，律师事务所应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额的具体数额由甲、乙双方在合同中约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供服务，甲方为第三方支付服务费用。19.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供服务，乙方为第三方支付服务费用。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供中介、评估或法律服务等，甲乙双方共同承担第三方服务费用。20.第三方的责任免除20.1若第三方因不可抗力、甲乙双方的违约行为或其他非第三方原因导致服务未能履行或存在瑕疵，第三方不承担赔偿责任。21.第三方的保密义务21.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.第三方的变更与解除22.1若第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前_________日通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。22.2若第三方在履行职责过程中违反本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等相关证明文件的原件或复印件。说明：用于证明甲方对该房产拥有完整的产权。2.房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告。说明：用于证明房产的面积、位置等基本信息。3.房产交易税费清单要求：提供房产交易过程中产生的税费清单。说明：用于明确甲乙双方应缴纳的税费。4.付款凭证要求：提供乙方向甲方支付购房款的凭证。说明：用于证明乙方已履行付款义务。5.房产验收报告要求：提供甲方交付房产后的验收报告。说明：用于证明房产符合合同约定的交付条件。6.房产产权过户登记证明要求：提供房产产权过户登记证明。说明：用于证明房产产权已转移至乙方名下。7.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议。说明：用于明确第三方在交易过程中的职责和义务。8.合同变更协议要求：提供合同变更的书面协议。说明：用于明确合同变更的内容和效力。9.争议解决协议要求：提供争议解决方式的书面协议。说明：用于明确争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定时间交付房产；房产存在权属瑕疵；提供虚假信息；未能履行合同约定的其他义务。1.2乙方违约行为：未按约定时间支付购房款；未按约定时间办理产权过户登记；提供虚假信息；未能履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定标准：若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付_________%的违约金；若房产存在权属瑕疵，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失；若甲方提供虚假信息，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任认定标准：若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付_________%的违约金；若乙方未按约定时间办理产权过户登记，应向甲方支付_________%的违约金；若乙方提供虚假信息，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未能在合同约定的交付日期前交付房产，应向乙方支付相当于购房款_________%的违约金。3.2乙方违约示例：乙方未能在合同约定的付款日期前支付购房款，应向甲方支付相当于购房款_________%的违约金。全文完。2024年度房产买卖合同（期房）2本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房产税费承担5.1甲方应承担的税费5.2乙方应承担的税费6.房产产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记手续7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：房产产权证明12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同生效条件及日期13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同解除条件及日期14.1合同解除条件14.2合同解除日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方全称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方地址：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方地址：1.2.4乙方联系电话：2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在地区：2.1.2详细地址：2.1.3地图坐标：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产性质2.3.1房产类型：2.3.2产权性质：2.4房产权属情况2.4.1房产所有权证号：2.4.2房产所有权人：2.4.3是否存在共有权人：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总交易价格：3.1.2价格单位：3.2付款方式3.2.1付款比例：3.2.2付款节点：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.房产交付及验收4.1交付时间4.1.1房产交付时间：4.1.2房产交付条件：4.2验收标准4.2.1验收标准依据：4.2.2验收合格标准：4.3验收程序4.3.1验收流程：4.3.2验收不合格处理：5.房产税费承担5.1甲方应承担的税费5.1.1税费项目：5.1.2税费金额：5.2乙方应承担的税费5.2.1税费项目：5.2.2税费金额：6.房产产权转移登记6.1登记时间6.1.1登记申请时间：6.1.2登记完成时间：6.2登记费用6.2.1登记费用总额：6.2.2甲方承担费用：6.2.3乙方承担费用：6.3登记手续6.3.1登记所需材料：6.3.2登记办理流程：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2争议解决机构8.2.1无特殊约定争议解决机构。9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1双方在本合同上签字盖章；9.1.2乙方支付首付款；9.2合同期限9.2.1本合同自生效之日起至房产交付完毕并办理完毕产权转移登记之日止。10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.1.1甲方保证房产无权属纠纷，如因房产权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任；10.2其他约定事项二10.2.1乙方在取得房产后，应立即办理房产保险；10.3其他约定事项三10.3.1双方同意，如因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除，双方互不承担责任。11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：房产产权证明12.合同签署12.1签署时间12.1.1甲方签署时间：12.1.2乙方签署时间：12.2签署地点12.2.1签署地点：12.3签署人员12.3.1甲方签署人员：12.3.2乙方签署人员：13.合同生效条件及日期13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章且首付款支付；13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期为乙方支付首付款的日期。14.合同解除条件及日期14.1合同解除条件14.1.1任何一方违约；14.1.2不可抗力导致合同无法履行；14.2合同解除日期14.2.1合同解除日期为违约行为发生之日或不可抗力导致合同无法履行之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指为甲方、乙方提供中介服务、咨询、评估、法律援助等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及合同双方的关联方。15.2第三方的责权利15.2.1第三方有权根据其专业知识和技能，为甲方、乙方提供相关服务。15.2.2第三方有权根据服务内容和收费标准收取服务费用。15.2.3第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规，维护甲方、乙方的合法权益。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不对甲方、乙方的违约行为承担责任。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入的条件16.1.1双方同意引入第三方提供相关服务；16.1.2第三方具备提供相关服务的资质和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1双方应与第三方签订服务合同；16.2.2第三方应在服务合同约定的范围内提供服务。16.3第三方介入时的费用承担16.3.1第三方服务费用由甲方、乙方按照服务合同约定承担；16.3.2双方应按照服务合同约定的时间支付第三方服务费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任范围17.1.1第三方仅对其提供服务过程中因故意或重大过失造成甲方、乙方损失的，承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方不对甲方、乙方的其他损失承担责任。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额为服务合同约定的金额；17.2.2如第三方实际赔偿责任超过责任限额，超出部分由甲方、乙方自行承担。17.3第三方的责任免除17.3.1如因不可抗力导致第三方无法履行服务合同，第三方不承担责任；17.3.2如因甲方、乙方的故意或重大过失导致第三方无法履行服务合同，第三方不承担责任。18.第三方介入后的合同变更18.1如第三方介入导致合同内容需变更，双方应协商一致，签订补充协议；18