房屋租赁合同模板 北京

房屋租赁合同模板北京第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于北京市__________街道__________号__________室的房屋一套（以下简称“租赁房屋”），现甲方同意将该租赁房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁房屋。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋位于北京市__________街道__________号__________室，建筑面积为__________平方米，结构为__________，户型为__________。

2.租赁房屋的产权证号：__________。

3.租赁房屋的装修情况：__________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁房屋的月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金按月支付。

2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户：__________。

3.租赁期满前一个月内，乙方应支付一个月的租金作为保证金，租赁期满后无损坏房屋及违约行为，甲方应无息退还保证金。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.租赁期满后，乙方应将租赁房屋及其附属设施完好无损地交还给甲方，甲方应在__________个工作日内将押金无息退还乙方。

五、房屋使用

1.乙方在租赁期间，应遵守国家有关法律法规，爱护租赁房屋及其附属设施，合理使用。

2.乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。

3.乙方不得将租赁房屋转租、转借、抵押或以其他方式擅自处置。

六、维修与养护

1.租赁期间，租赁房屋的维修责任如下：

（1）因乙方使用不当或乙方责任造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿；

（2）因自然灾害或不可抗力因素造成的损坏，由甲方负责修复；

（3）租赁房屋的正常磨损，由甲方负责养护。

2.乙方在租赁期间，应定期对租赁房屋进行清洁、保养，确保房屋及附属设施处于良好状态。

七、违约责任

1.如甲方未按约定提供租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。

2.如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

3.如乙方有转租、转借、抵押或擅自处置租赁房屋的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

4.如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。

3.本合同附件如下：

（1）房屋租赁合同附件一：租赁房屋清单

（2）房屋租赁合同附件二：房屋装修情况说明

（3）房屋租赁合同附件三：租金支付凭证

（4）房屋租赁合同附件四：押金收据

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（担保方）：

鉴于甲方拥有位于北京市__________街道__________号__________室的房屋一套（以下简称“租赁房屋”），现甲方同意将该租赁房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁房屋。丙方作为担保方，为保证乙方按照本合同的约定履行义务，同意为乙方提供担保。为明确甲乙双方及丙方的权利、义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋位于北京市__________街道__________号__________室，建筑面积为__________平方米，结构为__________，户型为__________。

2.租赁房屋的产权证号：__________。

3.租赁房屋的装修情况：__________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁房屋的月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金按月支付。

2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户：__________。

3.丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付相当于三个月租金的保证金，作为乙方按时支付租金的担保。

四、丙方的责权利

1.丙方在本合同约定的保证金期间内，有义务监督乙方的租金支付情况，如乙方未按时支付租金，丙方应及时代为支付，并有权向乙方追偿。

2.丙方有权要求乙方提供相应的担保措施，以保障其权益。

3.丙方在本合同履行期间，不得擅自解除合同，如需解除，应提前一个月通知甲乙双方。

五、甲方的权益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.甲方有权要求乙方定期对租赁房屋进行清洁、保养，确保房屋及附属设施处于良好状态。

3.甲方有权要求乙方在租赁期满前一个月内，将租赁房屋及其附属设施完好无损地交还给甲方。

4.甲方有权要求乙方在租赁期间，不得将租赁房屋转租、转借、抵押或以其他方式擅自处置。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方如擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

3.乙方如将租赁房屋转租、转借、抵押或以其他方式擅自处置，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4.乙方如违反本合同约定，造成租赁房屋及其附属设施损坏，应负责修复或赔偿。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、总结

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保，确保乙方按照合同约定履行义务，降低甲方的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障其合法权益，确保租赁房屋的稳定收益，同时维护租赁市场的秩序。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（担保方）：

鉴于甲方拥有位于北京市__________街道__________号__________号的商业空间（以下简称“租赁空间”），现甲方同意将该租赁空间出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁空间。丙方作为担保方，为保证乙方按照本合同的约定履行义务，同意为乙方提供担保。为明确甲乙双方及丙方的权利、义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁空间的基本情况

1.租赁空间位于北京市__________街道__________号__________号，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

2.租赁空间的产权证号：__________。

3.租赁空间的装修情况：__________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁空间的月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金按月支付。

2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户：__________。

3.丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付相当于三个月租金的保证金，作为乙方按时支付租金的担保。

四、丙方的责权利

1.丙方在本合同约定的保证金期间内，有义务监督乙方的租金支付情况，如乙方未按时支付租金，丙方应及时代为支付，并有权向乙方追偿。

2.丙方有权要求乙方提供相应的担保措施，以保障其权益。

3.丙方在本合同履行期间，不得擅自解除合同，如需解除，应提前一个月通知甲乙双方。

五、乙方的权益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁空间，确保空间符合乙方业务需求。

2.乙方有权在租赁期间，对租赁空间进行必要的装修改造，但需提前一个月向甲方申请并获得同意。

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金，但需提前三个月通知甲方。

4.乙方有权在租赁期间，根据自身经营情况，合理使用租赁空间，不得从事违法活动。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按时提供租赁空间，每逾期一日，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方如违反合同约定，擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方如擅自解除合同，应向乙方支付相当于三个月租金的违约金，并退还乙方已支付的租金。

4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方从事与其经营范围不符的业务。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的