2024商铺租赁合同（含装修改造条款）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同（含装修改造条款）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的详细信息2.1商铺位置及面积2.2商铺用途2.3商铺装修状况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整条款4.装修改造条款4.1装修改造内容4.2装修改造费用及支付方式4.3装修改造期限4.4装修改造验收标准4.5装修改造权属及责任5.租赁保证金及押金5.1保证金数额及支付方式5.2押金数额及支付方式5.3保证金及押金退还条件6.商铺使用及维护6.1商铺使用规定6.2商铺维护责任6.3商铺设施设备使用7.商铺转让及转租7.1商铺转让条件7.2商铺转租条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________2.租赁商铺的详细信息2.1商铺位置及面积2.1.1商铺所在地址：____________________2.1.2商铺面积：____________________平方米2.2商铺用途2.2.1商铺用途为：____________________2.2.2商铺不得用于：____________________2.3商铺装修状况2.3.1商铺现有装修状况：____________________2.3.2承租方需对商铺进行：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.2租金支付方式及金额3.2.1租金支付方式：____________________3.2.2租金金额：人民币____________________元/月3.3租金调整条款3.3.1租金调整条件：____________________3.3.2租金调整方式：____________________4.装修改造条款4.1装修改造内容4.1.1装修改造范围：____________________4.1.2装修改造标准：____________________4.2装修改造费用及支付方式4.2.1装修改造费用：人民币____________________元4.2.2装修改造费用支付方式：____________________4.3装修改造期限4.3.1装修改造起始日期：____________________4.3.2装修改造终止日期：____________________4.4装修改造验收标准4.4.1验收标准：____________________4.5装修改造权属及责任4.5.1装修改造权属：____________________4.5.2装修改造责任：____________________5.租赁保证金及押金5.1保证金数额及支付方式5.1.1保证金数额：人民币____________________元5.1.2保证金支付方式：____________________5.2押金数额及支付方式5.2.1押金数额：人民币____________________元5.2.2押金支付方式：____________________5.3保证金及押金退还条件5.3.1退还条件：____________________6.商铺使用及维护6.1商铺使用规定6.1.1商铺使用时间：____________________6.1.2商铺使用规则：____________________6.2商铺维护责任6.2.1商铺日常维护：____________________6.2.2商铺设施设备维护：____________________6.3商铺设施设备使用6.3.1商铺设施设备使用规定：____________________6.3.2商铺设施设备使用费用：____________________7.商铺转让及转租7.1商铺转让条件7.1.1转让条件：____________________7.2商铺转租条件7.2.1转租条件：____________________8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1未按约定提供商铺的违约责任：____________________8.1.2未按约定收取租金的违约责任：____________________8.1.3违反装修改造约定的违约责任：____________________8.2承租方违约责任8.2.1未按约定支付租金的违约责任：____________________8.2.2未经出租方同意擅自转租或转让商铺的违约责任：____________________8.2.3违反商铺使用规定的违约责任：____________________9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决方式9.2.1协商不成，双方同意提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2.2若协商或仲裁不成，双方同意将争议提交____________________人民法院诉讼解决。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2出现不可抗力情况，导致合同无法履行。10.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1本合同附件一：商铺租赁清单11.1.2本合同附件二：装修改造方案11.2补充协议11.2.1本合同如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1合同签署12.1.1出租方签字盖章：____________________12.1.2承租方签字盖章：____________________12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式____________________份，双方各执____________________份。13.2合同保管13.2.1合同双方应妥善保管合同文本。14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1通知应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中指定的地址。14.2不可抗力14.2.1本合同所指不可抗力是指：____________________14.2.2发生不可抗力事件，双方应积极采取措施减轻损失，并及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助合同双方完成合同的履行，确保合同条款的执行。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照合同约定和双方的要求，提供专业、公正的服务。15.2.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务不合格或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。15.3.2第三方有权根据合同约定收取合理的费用。15.4第三方的介入程序15.4.1合同双方协商一致后，可邀请第三方介入。15.4.2第三方介入前，应与合同双方签订《第三方服务协议》，明确双方的权利和义务。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外义务16.1.1甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.1.2甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方的额外义务16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因其过失或疏忽导致合同一方或双方遭受损失的，其赔偿责任不超过____________________元人民币。17.1.2第三方的责任限额可根据实际情况进行调整，调整需经合同双方同意。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。18.1.2第三方在代理过程中，应维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。18.2.2第三方提供的服务应符合乙方的需求和合同约定。18.3第三方与合同双方的关系18.3.1第三方与合同双方的关系为独立第三方关系，第三方在合同履行过程中，应保持中立。18.3.2第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定。19.第三方的变更与退出19.1第三方的变更19.1.1合同双方协商一致后，可变更第三方。19.1.2变更第三方时，应重新签订《第三方服务协议》。19.2第三方的退出19.2.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前通知合同双方。19.2.2第三方退出后，合同双方应协商确定替代第三方或终止第三方服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细要求：包括商铺的具体位置、面积、装修状况、设施设备清单等详细信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确商铺的具体情况，便于双方核对。2.装修改造方案详细要求：包括装修改造的范围、内容、标准、费用预算、施工时间等。说明：此方案作为合同附件，用于明确装修改造的具体要求，确保双方对改造内容有共同的理解。3.第三方服务协议详细要求：包括第三方提供服务的类型、内容、期限、费用、双方权利义务等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。4.商铺使用规定详细要求：包括商铺的使用时间、规则、限制等。说明：此规定作为合同附件，用于明确商铺的使用规范，保障双方权益。5.商铺维护责任清单详细要求：包括商铺的日常维护、设施设备维护、维修责任等。说明：此清单作为合同附件，用于明确双方在商铺维护方面的责任和义务。6.争议解决方式说明详细要求：包括争议解决的具体途径、方式、程序等。说明：此说明作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决机制。7.不可抗力事件说明详细要求：包括不可抗力事件的定义、类型、处理方式等。说明：此说明作为合同附件，用于明确双方在遇到不可抗力事件时的应对措施。8.合同履行过程中的其他协议详细要求：包括合同履行过程中可能产生的其他协议，如补充协议、变更协议等。说明：此列表作为合同附件，用于记录合同履行过程中产生的其他协议，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：承租方未在约定的时间内支付租金，视为违约。示例说明：若承租方未在每月的5日前支付当月租金，则视为违约，需支付滞纳金。2.未经出租方同意擅自转租或转让商铺责任认定标准：承租方未获得出租方书面同意，擅自转租或转让商铺，视为违约。示例说明：若承租方未通知出租方，将商铺转租给第三方，则视为违约，需赔偿出租方因此遭受的损失。3.违反商铺使用规定责任认定标准：承租方违反合同约定的商铺使用规定，视为违约。示例说明：若承租方在商铺内从事非法活动，或违反消防安全规定，则视为违约，需承担相应法律责任。4.未按约定提供商铺责任认定标准：出租方未在约定的时间内提供商铺，或提供的商铺不符合约定，视为违约。示例说明：若出租方未能按合同约定时间交付商铺，或交付的商铺存在严重质量问题，则视为违约，需承担相应责任。5.违反装修改造约定责任认定标准：出租方或承租方未按合同约定的装修改造内容、标准、时间等要求履行，视为违约。示例说明：若承租方未按约定时间完成装修改造，或装修改造不符合约定标准，则视为违约，需承担相应责任。全文完。2024商铺租赁合同（含装修改造条款）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间4.4逾期付款处理5.装修改造条款5.1装修改造范围5.2装修改造费用承担5.3装修改造期限5.4装修改造验收5.5装修改造后的使用权6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.保养与维修7.1商铺的保养责任7.2日常维修责任7.3大修责任8.使用限制8.1商铺使用规范8.2违规使用处理9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同变更13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件14.1商铺平面图14.2装修改造图纸14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_______出租方地址：_______出租方法定代表人：_______出租方联系电话：_______1.2承租方信息承租方名称：_______承租方地址：_______承租方法定代表人：_______承租方联系电话：_______第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺用途：_______第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前_______天书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式：_______（如银行转账、现金等）4.3付款时间：每月_______日前支付4.4逾期付款处理：逾期付款的，每逾期一日按_______的租金金额向出租方支付滞纳金。第五条装修改造条款5.1装修改造范围：_______5.2装修改造费用承担：_______（如出租方承担、承租方承担或双方共同承担）5.3装修改造期限：_______5.4装修改造验收：装修改造完成后，双方应共同验收，并签署验收报告。5.5装修改造后的使用权：装修改造后的商铺使用权归_______（出租方或承租方）所有。第六条租金调整6.1调整条件：_______6.2调整方式：_______（如根据市场行情、物价指数等）6.3调整通知：调整租金前，出租方应提前_______天书面通知承租方。第七条保养与维修7.1商铺的保养责任：_______（如出租方负责日常保养、承租方负责日常保养等）7.2日常维修责任：_______（如出租方负责维修、承租方负责维修等）7.3大修责任：商铺的大修费用由_______（出租方或承租方）承担。第八条使用限制8.1商铺使用规范：承租方使用商铺时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害公共利益和他人的合法权益。商铺的使用不得违反城市规划、环境保护和消防安全等相关规定。8.2违规使用处理：若承租方违反使用规范，出租方有权立即终止合同，并要求承租方承担由此产生的全部责任和费用。第九条合同解除a)出租方或承租方违反合同约定，经书面通知后，对方在合理期限内仍未纠正的；b)因不可抗力导致合同无法继续履行；c)出租方或承租方依法被宣告破产、解散或被吊销营业执照；d)其他经双方协商一致解除合同的情形。9.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前_______天书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定处理剩余租赁期限、租金结算等问题。9.3解除合同后的处理：合同解除后，承租方应立即搬离商铺，并保持商铺原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方未能按照合同约定提供商铺或提供商铺不符合约定条件的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租方违约责任：承租方未能按照合同约定支付租金、擅自改变商铺用途或损坏商铺的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，也可选择仲裁机构进行仲裁。第十二条其他约定事项12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于商铺平面图、装修改造图纸、相关费用清单等。12.3合同变更：本合同任何条款的变更，均需以书面形式经双方签字（或盖章）后方可生效。第十三条合同签署13.1签署日期：_______13.2签署地点：_______13.3签署人员：出租方代表：_______；承租方代表：_______第十四条合同附件14.1商铺平面图：_______14.2装修改造图纸：_______14.3其他相关文件：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在2024商铺租赁合同中，除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：在租赁过程中，如甲乙双方需要通过中介方提供的服务，中介方作为第三方介入，其责任和义务应在本合同中明确。2.2评估机构介入：在租赁合同履行过程中，如需要对商铺价值、装修状况等进行评估，可引入评估机构作为第三方介入。2.3维修服务提供者介入：商铺在租赁期间出现维修需求时，甲乙双方可引入维修服务提供者作为第三方介入。2.4法律顾问介入：在合同履行过程中出现争议或法律问题，甲乙双方可引入法律顾问作为第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方因提供的服务或履行职责而产生的任何责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知第三方。3.2超出责任限额的赔偿：若第三方因提供服务或履行职责造成甲乙双方损失的，超出责任限额部分，由甲乙双方自行协商解决。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：a)第三方有权按照合同约定提供相关服务；b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；c)第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。4.2第三方义务：a)第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务；b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密；c)第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：a)第三方仅对甲方负责，甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用；b)第三方在提供服务过程中，若对甲方造成损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分：a)第三方仅对乙方负责，乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用；b)第三方在提供服务过程中，若对乙方造成损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方介入，并签订书面协议。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并按照合同约定履行各自义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入期满或合同约定的服务完成，第三方介入终止。7.2第三方介入过程中，如甲乙双方或第三方提出终止介入，经协商一致后，可终止第三方介入。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。8.2若合同未约定费用承担，则由甲乙双方根据实际情况协商解决。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，若甲乙双方或第三方发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或选择仲裁机构进行仲裁。第十条本合同的修正10.2本合同其他条款与本修正条款无冲突的，仍具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、尺寸