2024南宁市区公寓租赁合同及配套设施使用协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南宁市区公寓租赁合同及配套设施使用协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期支付罚则5.房屋维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3紧急维修处理6.物业管理费用6.1物业管理费金额6.2费用支付方式6.3费用支付时间6.4逾期支付罚则7.配套设施使用规定7.1配套设施清单7.2使用规定7.3禁止使用项目7.4维修责任8.附属设施及公共区域使用8.1附属设施使用规定8.2公共区域使用规定9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约责任承担方式10.解除合同10.1解除合同条件10.2解除合同程序10.3解除合同后的处理11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决程序11.3争议解决费用承担12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1合同附件13.2其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方联系人：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方联系人：___________1.2.4承租方联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋设施：2.4.1厨房设施：___________2.4.2卫生间设施：___________2.4.3室内设施：___________2.4.4家具：___________2.4.5家电：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁续约条款：___________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币___________元/月4.2支付方式：___________4.3支付时间：___________4.4逾期支付罚则：___________5.房屋维修责任5.1出租方维修责任：___________5.2承租方维修责任：___________5.3紧急维修处理：___________6.物业管理费用6.1物业管理费金额：人民币___________元/月6.2费用支付方式：___________6.3费用支付时间：___________6.4逾期支付罚则：___________8.配套设施使用规定8.1配套设施清单：8.1.1停车场：___________8.1.2健身房：___________8.1.3游泳池：___________8.1.4咖啡厅：___________8.1.5儿童游乐场：___________8.2使用规定：8.2.1使用时间：___________8.2.2使用规则：___________8.2.3使用费用：___________8.3禁止使用项目：8.3.1禁止在健身房吸烟8.3.2禁止在游泳池携带宠物8.3.3禁止在公共区域进行噪音活动8.4维修责任：8.4.1配套设施维修责任由___________承担9.附属设施及公共区域使用9.1附属设施使用规定：9.1.1附属设施包括___________9.1.2使用规定：___________9.2公共区域使用规定：9.2.1公共区域包括___________9.2.2使用规定：___________10.违约责任10.1出租方违约责任：10.1.1未按时提供房屋或配套设施的违约责任10.1.2房屋或配套设施存在安全隐患的违约责任10.2承租方违约责任：10.2.1逾期支付租金的违约责任10.2.2损坏房屋或配套设施的违约责任10.3违约责任承担方式：10.3.1违约方应支付违约金10.3.2违约方应承担相应的赔偿责任11.争议解决方式11.1争议解决方式选择：11.1.1争议解决方式：___________11.2争议解决程序：11.2.1争议解决程序：___________11.3争议解决费用承担：11.3.1争议解决费用承担：___________12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签署合同12.1.2合同经双方盖章或签字12.2合同终止条件：12.2.1租赁期限届满12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3出现合同约定的解除条件12.3合同终止后的处理：12.3.1租金结算12.3.2房屋及配套设施的归还12.3.3争议解决13.其他约定事项13.1合同附件：13.1.1房屋租赁合同13.1.2配套设施使用协议13.2其他约定事项：13.2.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决13.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____年__月__日14.2合同生效日期：自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务公司、法律顾问等，为提供相关服务或协助合同履行而参与本合同的主体。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是为了保障合同的顺利履行，提高服务质量，解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入方式16.1.1中介服务：提供房屋租赁信息发布、租赁咨询、看房服务、合同起草等服务。16.1.2物业服务：提供房屋及公共区域的日常维护、清洁、安保等服务。16.1.3维修服务：提供房屋及配套设施的维修、保养服务。16.1.4法律服务：提供法律咨询、合同审核、争议解决等服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不得超过其收取的服务费用。17.2第三方责任赔偿：第三方违反本合同约定，造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其责任限额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系：18.1.1第三方作为独立主体，与甲乙方签订服务协议，独立承担服务责任。18.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守本合同的约定，维护甲乙方的合法权益。18.2第三方与出租方、承租方的关系：18.2.1第三方应按照本合同的约定，协助出租方和承租方履行合同义务。18.2.2第三方在履行服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1.1第三方介入的书面同意：甲乙方在引入第三方介入前，应取得对方书面同意。19.1.2第三方介入的书面协议：甲乙方与第三方应签订书面服务协议，明确各自的权利、义务和责任。19.1.3第三方介入的保密条款：第三方在履行服务过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙方的商业秘密和个人信息。19.1.4第三方介入的费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙方按照协议约定承担。19.1.5第三方介入的争议解决：第三方介入引发的争议，按照本合同的争议解决方式处理。20.第三方介入后的合同变更20.1.1增加或删除第三方介入的相关条款。20.1.2修改第三方介入的权限和责任。20.1.3重新约定第三方介入的费用和支付方式。20.2合同变更程序：甲乙方对合同进行变更，应取得对方书面同意，并按照本合同的争议解决方式处理变更争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本：详细记载租赁双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式等内容的合同副本。2.配套设施使用协议副本：详细记载配套设施的使用规定、使用费用、维修责任等内容的协议副本。3.第三方服务协议副本：详细记载第三方提供的服务内容、费用、责任等内容的协议副本。4.房屋及配套设施现状说明：详细记载房屋及配套设施的现有状况，包括设施设备、装修情况等。5.租金收据：证明租金已支付的有效凭证。6.物业管理费用收据：证明物业管理费用已支付的有效凭证。7.维修费用收据：证明维修费用已支付的有效凭证。8.争议解决文件：包括调解书、仲裁裁决书、法院判决书等。9.其他与本合同相关的文件和证明材料。说明要求：所有附件均需为正式文件，加盖公章或合同专用章。附件内容应与合同内容相符，不得有虚假陈述。附件应由租赁双方和第三方共同签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未按时提供房屋或配套设施：出租方应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的___________倍。房屋或配套设施存在安全隐患：出租方应承担维修责任，如因维修不及时造成承租方损失的，应赔偿损失。2.承租方违约行为及责任认定：逾期支付租金：承租方应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的___________倍。损坏房屋或配套设施：承租方应承担修复责任，如修复费用超过一定金额的，应赔偿出租方损失。3.第三方违约行为及责任认定：服务质量不符合约定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因服务质量问题造成的损失。服务过程中泄露信息：第三方应承担保密责任，赔偿因信息泄露造成的损失。示例说明：若出租方未按时提供房屋，导致承租方无法入住，出租方应向承租方支付违约金，如每日租金为1000元，则违约金为每日1000元。若承租方损坏房屋内的电器设备，修复费用为5000元，承租方应承担修复责任，赔偿出租方5000元。若第三方在提供维修服务时，因工作疏忽导致房屋损坏，第三方应赔偿甲乙方因维修造成的损失。全文完。2024南宁市区公寓租赁合同及配套设施使用协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2租客信息2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序5.房屋使用及维护5.1房屋使用规则5.2房屋维护责任5.3房屋设施设备使用6.房屋租赁期间费用承担6.1水电费6.2网络费6.3物业费6.4供暖费6.5其他费用7.房屋租赁违约责任7.1房东违约责任7.2租客违约责任7.3违约金计算8.房屋租赁合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.其他约定事项11.1房屋租赁合同附件11.2房屋租赁合同附件说明11.3合同签订及生效12.合同签订及生效12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋租赁合同附件13.2房屋租赁合同附件说明14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东信息1.1.1房东姓名：1.1.2房东身份证号码：110101199001011.1.3房东联系方式：138001380001.2租客信息1.2.1租客姓名：1.2.2租客身份证号码：1101011990020223451.2.3租客联系方式：139001390002.房屋租赁基本信息2.1房屋地址：南宁市区路号2.2房屋面积：80平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：居住3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年1月1日止，共计3年3.2租金金额：每月人民币5000元整3.3付款方式：每月一付，租客需于每月1日前支付下月租金3.4付款时间：每月1日4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2024年1月1日4.2房屋交付条件：房屋及其配套设施完好，无损坏，可立即入住4.3房屋验收标准：按照房屋交付时的现状进行验收4.4验收程序：租客在房屋交付时进行现场验收，确认无误后签字确认5.房屋使用及维护5.1房屋使用规则：租客应遵守国家法律法规，合理使用房屋及其配套设施，不得擅自改变房屋结构5.2房屋维护责任：房屋及配套设施的日常维护由租客负责，包括但不限于水电费、网络费、物业费等5.3房屋设施设备使用：租客在使用房屋设施设备时，应遵守相关操作规程，确保安全6.房屋租赁期间费用承担6.1水电费：按照实际使用量由租客承担6.2网络费：由租客自行向网络运营商支付6.3物业费：按照物业管理费标准由租客承担6.4供暖费：如房屋设有供暖设施，供暖费由租客承担6.5其他费用：除上述费用外，其他费用由租客承担7.房屋租赁违约责任7.1房东违约责任：7.1.1房东未能按时交付房屋，应向租客支付违约金，违约金为每月租金的10%7.1.2房东擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿租客因此遭受的损失7.2租客违约责任：7.2.1租客未按时支付租金，应向房东支付违约金，违约金为每月租金的10%7.2.2租客损坏房屋或配套设施，应负责修复或赔偿7.3违约金计算：违约金计算方式为每月租金的10%，逾期付款的违约金自逾期之日起计算，直至款项支付完毕8.房屋租赁合同变更及解除8.1合同变更8.1.1合同任何一方提出变更合同内容，需提前一个月以书面形式通知对方8.1.2双方同意变更的，应签订书面变更协议，作为本合同附件8.2合同解除8.2.1因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均可解除合同，无需承担违约责任8.2.2因房屋存在安全隐患或违反法律法规，房东有权解除合同，并退还租金8.2.3因租客违约，房东有权解除合同，并要求租客支付违约金8.3合同终止8.3.1租赁期满，合同自然终止8.3.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向南宁市人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：南宁市人民法院10.不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等10.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决由此产生的损失11.其他约定事项11.1房屋租赁合同附件11.1.1房屋租赁合同附件包括但不限于房屋照片、房屋配套设施清单、租金支付凭证等11.1.2附件与本合同具有同等法律效力11.2房屋租赁合同附件说明11.2.1房屋租赁合同附件说明应详细列明附件内容及用途11.3合同签订及生效11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.3.2本合同一式两份，双方各执一份12.合同签订及生效12.1合同签订日期：2024年1月1日12.2合同生效日期：合同签订之日起13.合同附件13.1房屋租赁合同附件13.1.1房屋租赁合同附件包括但不限于房屋照片、房屋配套设施清单、租金支付凭证等13.1.2附件与本合同具有同等法律效力13.2房屋租赁合同附件说明13.2.1房屋租赁合同附件说明应详细列明附件内容及用途14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、评估服务或其他相关服务的第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、分支机构或员工。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供相关服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务的真实性、准确性和有效性。15.2.2第三方对因其服务导致合同双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。15.3.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其提供服务。16.第三方介入程序16.1合同双方同意，在必要时可引入第三方介入，具体程序如下：16.1.1双方协商一致，决定引入第三方介入。16.1.2双方共同选择合适的第三方，并与其签订服务协议。16.1.3第三方按照服务协议的规定，开展相关工作。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其服务协议中的约定执行。17.2若第三方服务协议中未约定责任限额，则第三方对因其服务导致合同双方权益受损的责任限额，不得超过合同总金额的5%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的权利义务关系，仅限于其服务协议的约定。18.2第三方不参与合同双方的其他权利义务关系，不承担合同之外的任何责任。18.3合同双方在第三方介入过程中，应保持沟通，确保第三方服务的顺利进行。19.第三方介入后的额外条款19.1.1合同双方应向第三方提供必要的信息和资料，并保证信息的真实性和完整性。19.1.2合同双方应配合第三方开展相关工作，不得干扰或阻碍第三方的工作。19.1.3合同双方在第三方介入期间，如发现第三方存在违约行为，应及时通知对方，并采取措施要求第三方履行合同义务。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如合同内容需变更，双方应书面通知第三方，并取得第三方同意。20.2合同变更经三方同意后，应签订书面变更协议，作为本合同附件。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如合同双方或第三方发生争议，应协商解决。21.2协商不成的，可按照本合同第9条规定的争议解决方式处理。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入结束后，合同双方应根据合同约定继续履行合同义务。22.2如合同双方或第三方认为有必要终止合同，应按照本合同第8条规定的合同解除程序处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件附件名称：房屋租赁合同详细要求：包括合同双方基本信息、房屋租赁基本信息、租赁期限及租金、房屋交付及验收、房屋使用及维护、房屋租赁期间费用承担、房屋租赁违约责任、争议解决、不可抗力等条款。附件说明：本附件为房屋租赁合同的正式文本，具有法律效力。2.房屋照片附件名称：房屋照片详细要求：提供房屋内外各角度的照片，确保照片清晰、完整。附件说明：本附件用于证明房屋交付时的现状，作为合同附件之一。3.房屋配套设施清单附件名称：房屋配套设施清单详细要求：详细列明房屋内所有配套设施的名称、型号、数量等信息。附件说明：本附件用于确认房屋交付时配套设施的完整性，作为合同附件之一。4.租金支付凭证附件名称：租金支付凭证详细要求：提供支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等有效证明。附件说明：本附件用于证明租金已支付，作为合同附件之一。5.房屋验收报告附件名称：房屋验收报告详细要求：由租客在房屋交付时填写，详细记录房屋及配套设施的验收情况。附件说明：本附件用于证明房屋交付时的状态，作为合同附件之一。6.第三方服务协议附件名称：第三方服务协议详细要求：详细列明第三方提供服务的类型、内容、费用、责任等。附件说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.房东违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或房屋存在安全隐患。责任认定标准：房东应承担违约责任，向租客支付违约金，违约金为每月租金的10%。示例说明：若房东未能按约定时间交付房屋，应向租客支付违约金，金额为每月租金的10%。2.租客违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、损坏房屋或配套设施。责任认定标准：租客应承担违约责任，向房东支付违约金，违约金为每月租金的10%。示例说明：若租客未按时支付租金，应向房东支付违约金，金额为每月租金的10%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息、未按约定提供服务质量。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向合同双方支付赔偿金，赔偿金不超过合同总金额的5%。示例说明：若第三方提供虚假信息导致合同一方遭受损失，应向该方支付赔偿金，金额不超过合同总金额的5%。全文完。2024南宁市区公寓租赁合同及配套设施使用协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋及配套设施描述2.1房屋位置及编号2.2房屋面积及结构2.3配套设施清单及状况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间及频率4.3支付方式及账户信息5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.押金及保证金6.1押金金额6.2保证金金额6.3押金及保证金退还条件及程序7.使用规则及限制7.1使用范围7.2使用限制7.3违规使用处理8.维修及保养责任8.1出租方维修责任8.2租赁方维修责任8.3保养责任及费用9.装修及改动9.1装修许可9.2装修限制9.3装修费用及处理10.水电费及物业管理费10.1水电费支付10.2物业管理费支付10.3费用结算及支付方式11.保险责任11.1房屋保险11.2个人保险11.3保险责任免除12.合同解除及终止12.1解除条件12.2解除程序12.3合同终止后的处理13.违约责任13.1违约定义13.2违约责任承担13.3违约金及赔偿14.争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用14.3争议解决机构第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息a.姓名：b.身份证号码：05678c.联系电话：138001380001.2出租方信息a.姓名：b.身份证号码：05679c.联系电话：139001390001.3代理人信息（如有）a.姓名：b.身份证号码：05680c.联系电话：137001370002.房屋及配套设施描述2.1房屋位置及编号a.地址：南宁市路号b.房屋编号：A栋B座1202室2.2房屋面积及结构a.面积：100平方米b.结构：两室一厅一卫2.3配套设施清单及状况a.水电设施齐全，正常使用b.燃气设施齐全，正常使用c.网络接口：宽带接入，已开通d.家具：床、衣柜、餐桌、椅子等e.厨房设备：冰箱、洗衣机、燃气灶等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2024年12月31日3.3租赁续约条款a.租赁期满前一个月，双方可协商续约b.续约期限最长不超过一年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币5000元整4.2支付时间及频率：每月1日支付当月租金4.3支付方式及账户信息a.支付方式：银行转账b.账户信息：开户行：银行，账号：05.租金调整5.1调整条件：市场租金波动或合同约定条件5.2调整方式：双方协商一致，书面确认5.3调整通知：提前一个月书面通知对方6.押金及保证金6.1押金金额：人民币10000元整6.2保证金金额：人民币5000元整6.3押金及保证金退还条件及程序a.租赁期满，房屋及配套设施无损坏，退还押金及保证金b.退还押金及保证金时，双方应在一个月内完成7.使用规则及限制7.1使用范围：房屋仅用于居住，不得用于商业活动7.2使用限制：禁止在房屋内从事违法活动、危害他人安全、破坏房屋结构等行为7.3违规使用处理：出租方有权终止合同，收回房屋，并追究相应法律责任8.维修及保养责任8.1出租方维修责任a.出租方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面等的维修b.出租方负责公共设施的维修，如电梯、消防设施等8.2租赁方维修责任a.租赁方负责房屋内家具、电器等个人物品的维修b.租赁方负责房屋内设施的日常保养8.3保养责任及费用a.租赁方应保持房屋整洁，定期进行清洁b.保养费用由租赁方承担9.装修及改动9.1装修许可a.租赁方需提前一个月向出租方提出装修申请b.出租方有权同意或拒绝装修申请9.2装修限制a.装修不得影响房屋结构安全和使用功能b.装修不得改变房屋原有格局和设施9.3装修费用及处理a.装修费用由租赁方承担b.装修完毕后，租赁方需向出租方提供装修验收报告10.水电费及物业管理费10.1水电费支付a.水电费由租赁方承担b.水电费结算周期为每月一次10.2物业管理费支付a.物业管理费由租赁方承担b.物业管理费结算周期为每月一次10.3费用结算及支付方式a.费用结算通过银行转账方式进行b.账户信息与租金支付账户相同11.保险责任11.1房屋保险a.出租方负责购买房屋保险，保险期限与租赁期限一致b.保险费用由出租方承担11.2个人保险a.租赁方负责购买个人意外保险b.保险费用由租赁方承担11.3保险责任免除a.因租赁方故意或重大过失造成的损失，保险不予赔偿b.因不可抗力造成的损失，保险不予赔偿12.合同解除及终止12.1解除条件a.双方协商一致b.出租方或租赁方违约，经通知后仍未纠正c.法律法规规定的其他情形12.2解除程序a.双方书面通知对方b.在解除之日起，租赁方应立即搬离房屋12.3合同终止后的处理a.出租方退还租赁方剩余押金及保证金b.租赁方承担合同终止前的所有费用13.违约责任13.1违约定义a.未按时支付租金b.故意损坏房屋或配套设施c.违反使用规则及限制d.其他违反合同约定的行为13.2违约责任承担a.未按时支付租金，每日按欠款金额的千分之五支付违约金b.故意损坏房屋或配套设施，赔偿实际损失c.违反使用规则及限制，赔偿由此造成的损失d.其他违约行为，按照法律法规和合同约定承担相应责任13.3违约金及赔偿a.违约金及赔偿由违约方承担b.违约金及赔偿的具体数额由双方协商确定14.争议解决及法律适用14.1争议解决方式a.双方协商解决b.争议解决不成功，可向南宁市人民法院提起诉讼14.2法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律法规b.合同争议的解决以中华人民共和国法律为准14.3争议解决机构a.争议解决机构为南宁市人民法院第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在租赁合同执行过程中，为提供中介服务、评估服务、法律服务或其他专业服务而介入合同关系的独立主体。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的适用范围2.1在租赁合同执行过程中，如需第三方提供专业服务，双方可协商一致邀请第三方介入。2.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁评估、合同纠纷调解、法律服务、财务审计等。3.第三方介入的程序3.1双方协商一致后，确定第三方介入的具体事宜。3.2双方与第三方签订相应服务协议，明确服务内容、费用、责任等。3.3第三方在服务过程中，应遵守国家法律法规及合同约定。4.甲乙方在第三方介入时的额外条款4.1甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和执业许可。4.2乙方在第三方介入时，应积极配合第三方开展工作，并提供必要的信息和资料。4.3甲方和乙方应共同监督第三方的工作，确保第三方按照约定履行职责。5.第三方的责任限额5.1第三方在执行服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由双方在服务协议中约定，最高不超过服务费用的两倍。5.3第三方的责任限额包括但不限于：a.服务过程中出现失误或遗漏造成的损失b.服务过程中违反法律法规造成的损失c.服务过程中违反合同约定造成的损失6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立主体，与甲方和乙方在法律上享有平等的权利和义务。6.2第三方在执行服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在服务过程中，如需与甲方或乙方协商，应通知双方共同参与。6.4第三方在服务过程中，如需修改合同内容