2024年代理销售商品房买卖合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年代理销售商品房买卖合同模板本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同签订时间与地点2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证书3.买卖双方权利与义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房地产价格及支付方式4.1房地产价格4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款责任5.房地产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续5.4交付违约责任6.房地产产权转移登记6.1登记机关6.2登记程序6.3登记费用6.4登记违约责任7.产权证办理及税费承担7.1产权证办理7.2税费承担7.3税费缴纳8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除后的处理12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房地产权属证书复印件13.2附件二：房地产测绘报告13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2本合同订立过程中，买卖双方均应遵循公平、自愿、诚实信用的原则。第二条房地产基本情况2.1房地产位置：具体位置描述，如“位于市区街道号”。2.2房地产面积：具体面积描述，如“总面积为平方米，其中套内面积为平方米”。2.3房地产用途：具体用途描述，如“用于居住”。2.4房地产权属证书：卖方应向买方提供有效的房地产权属证书。第三条买卖双方权利与义务3.1买方权利3.1.1享有合同约定的房地产的所有权。3.1.2在合同约定的期限内，有权要求卖方交付房地产。3.1.3在卖方违约时，有权要求解除合同并追究其违约责任。3.2买方义务3.2.1按照合同约定支付购房款。3.2.2在合同约定的期限内，配合卖方办理房地产产权转移登记手续。3.2.3遵守房地产使用规定，不得擅自改变房地产用途。3.3卖方权利3.3.1享有合同约定的房地产销售收益。3.3.2在买方违约时，有权解除合同并追究其违约责任。3.4卖方义务3.4.1向买方提供合法、有效的房地产权属证书。3.4.2按照合同约定，在规定的时间内交付房地产。3.4.3协助买方办理房地产产权转移登记手续。第四条房地产价格及支付方式4.1房地产价格：具体价格描述，如“总价款为万元人民币”。4.2付款方式：具体付款方式描述，如“一次性付款”或“分期付款”。4.3付款时间：具体付款时间描述，如“签订合同后日内一次性付清”。4.4逾期付款责任：买方逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率向卖方支付逾期付款利息。第五条房地产交付5.1交付时间：具体交付时间描述，如“买方支付全部购房款后日内”。5.2交付条件：具体交付条件描述，如“房地产产权清晰、无抵押、无查封”。5.3交付手续：具体交付手续描述，如“买方需提供身份证、购房合同等文件，办理交付手续”。5.4交付违约责任：卖方未按约定时间交付房地产的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为每日按总价款的万分之五计算。第六条房地产产权转移登记6.1登记机关：具体登记机关名称，如“市区不动产登记中心”。6.2登记程序：具体登记程序描述，如“买方持身份证、购房合同等文件，向登记机关申请办理产权转移登记手续”。6.3登记费用：具体登记费用描述，如“登记费为元人民币”。6.4登记违约责任：卖方未在约定时间内协助买方办理产权转移登记手续的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为每日按总价款的万分之五计算。第七条产权证办理及税费承担7.1产权证办理：卖方应协助买方办理房地产产权证，包括但不限于提供相关证明材料、协助办理手续等。7.2税费承担：具体税费承担描述，如“买方应自行承担契税、印花税等税费”。7.3税费缴纳：买方应在办理产权证过程中，按照国家相关法律法规的规定，自行缴纳相关税费。7.4税费违约责任：买方未按时缴纳相关税费的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为每日按应缴税费金额的万分之五计算。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付购房款的；8.1.2卖方未按约定时间交付房地产的；8.1.3卖方未提供合法、有效的房地产权属证书的；8.1.4买方未按约定配合办理房地产产权转移登记手续的；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任8.2.1对于买方逾期付款的，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期付款金额千分之二的违约金。8.2.2对于卖方逾期交付房地产的，每逾期一日，应向买方支付相当于总价款千分之二的违约金。8.2.3对于卖方未提供合法、有效的房地产权属证书的，卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此造成的损失。8.2.4对于买方未按约定配合办理房地产产权转移登记手续的，买方应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此造成的损失。8.2.5对于双方约定的其他违约情形，应按照双方约定承担相应的违约责任。8.3违约金计算8.3.1违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。8.3.2违约金总额不得超过因违约行为给对方造成的实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法定程序提起诉讼，提交相关证据材料。9.3.2法院应根据案件事实和法律规定，公正、及时地作出裁决。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1因不可抗力致使合同无法履行的；10.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；10.1.3双方协商一致解除合同的。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2双方应就解除合同的事宜进行协商，达成一致意见。10.2.3解除合同的通知送达对方后，合同自通知到达对方时解除。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理未履行的合同义务。10.3.2合同解除后，已履行的部分按照双方约定或法律规定处理。第十一条合同生效及终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止11.2.1合同因履行完毕、解除、终止而失效。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2其他约定事项二12.2.1本合同未尽事宜，适用相关法律法规的规定。12.3其他约定事项三12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：房地产权属证书复印件13.2附件二：房地产测绘报告13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1双方在本合同上签字（或盖章）。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行的中介机构、评估机构、担保机构等非合同主体。第二条第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1中介服务：第三方作为中介机构，提供信息对接、促成交易等服务。2.1.2评估服务：第三方作为评估机构，对房地产进行价值评估。2.1.3担保服务：第三方作为担保机构，为合同履行提供担保。2.1.4其他经甲乙双方同意的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任，应根据其提供的服务内容、性质及合同约定进行界定。3.2第三方的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第四条第三方介入协议4.1第三方介入协议是指甲乙双方与第三方签订的，明确第三方在本合同中权利、义务及责任限制的协议。4.2.1第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。4.2.2第三方提供的服务内容、方式及期限。4.2.3第三方的责任范围及责任限额。4.2.4第三方的权利和义务。4.2.5第三方与其他各方的关系及责任划分。4.2.6争议解决方式。第五条第三方权利和义务5.1第三方的权利：5.1.1根据合同约定和第三方介入协议，获得相应的服务费用。5.1.2在提供服务的范围内，享有独立判断和执行的权利。5.1.3在合同履行过程中，有权了解合同相关信息。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定和第三方介入协议，履行相应的服务义务。5.2.2保证提供的服务符合法律法规和行业规范。5.2.3对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1.1第三方按照合同约定和第三方介入协议提供的服务，其责任由第三方承担。6.1.2第三方提供的服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.1.3第三方未履行合同约定的服务义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.1.4甲乙双方在合同履行过程中因自身原因造成损失的，由各自承担。第七条第三方责任限额的具体规定7.1.1第三方提供的服务性质和风险程度。7.1.2第三方服务费用。7.1.3行业惯例和法律法规。7.2第三方责任限额的确定方式：7.2.1双方协商确定。7.2.2由第三方根据自身能力和风险承担能力自行确定。7.2.3由第三方提供的相关保险机构根据保险条款确定。第八条第三方责任的承担8.1第三方责任由第三方自行承担。8.2第三方责任导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第九条第三方的变更和终止9.1第三方变更或终止，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。9.2第三方变更或终止后，甲乙双方应按照变更或终止后的合同约定继续履行合同。第十条本合同与第三方介入协议的关系10.1本合同与第三方介入协议具有同等法律效力。10.2本合同与第三方介入协议不一致的，以本合同为准。第十一条争议解决11.1第三方介入协议引起的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。11.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供清晰的房地产权属证书复印件，包括证书封面、证书及附图。说明：证明卖方拥有房地产的所有权，且无任何法律纠纷。2.房地产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告，报告应包括房地产的具体位置、面积、用途等信息。说明：证明房地产的实际情况与合同约定相符。3.房地产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房地产评估报告，报告应包括房地产的价值、评估方法及评估依据。说明：作为确定房地产价格的重要依据。4.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：证明买卖双方的身份真实有效。5.房地产交易合同要求：提供买卖双方签订的房地产交易合同，合同应包含房地产的基本信息、交易价格、付款方式等条款。说明：作为合同履行的重要依据。6.房地产产权转移登记申请书要求：提供买卖双方共同填写并签字的房地产产权转移登记申请书。说明：申请办理房地产产权转移登记的必备文件。7.房地产产权转移登记证明要求：提供房地产产权转移登记证明，证明房地产产权已成功转移至买方。说明：证明买方已取得房地产所有权。8.房地产税费缴纳凭证要求：提供买卖双方缴纳房地产相关税费的凭证，如契税、印花税等。说明：证明买卖双方已履行纳税义务。9.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：如房屋租赁合同、抵押贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方逾期付款责任认定：买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款利息，计算方式为每日按逾期付款金额的万分之五计算。示例：若合同约定购房款为100万元，买方逾期付款10天，则应支付利息100万元×万分之五×10天=5000元。1.2买方未按约定时间配合办理产权转移登记手续责任认定：买方未按约定时间配合办理产权转移登记手续，应向卖方支付违约金，计算方式为每日按总价款的万分之五计算。示例：若合同约定总价款为100万元，买方未在规定时间内配合办理产权转移登记手续，则应支付违约金100万元×万分之五=5000元。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按约定时间交付房地产责任认定：卖方未按约定时间交付房地产，应向买方支付违约金，计算方式为每日按总价款的万分之五计算。示例：若合同约定总价款为100万元，卖方未在规定时间内交付房地产，则应支付违约金100万元×万分之五=5000元。2.2卖方未提供合法、有效的房地产权属证书责任认定：卖方未提供合法、有效的房地产权属证书，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此造成的损失。示例：若因卖方未提供合法权属证书，导致买方无法办理产权登记，卖方应赔偿买方因此产生的相关费用。全文完。2024年代理销售商品房买卖合同模板1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订双方代表1.6合同签订双方联系方式2.房源信息2.1房源编号2.2房源名称2.3房源地址2.4房源面积2.5房源结构2.6房源用途2.7房源产权状况2.8房源配套设施3.代理销售信息3.1代理销售期限3.2代理销售费用3.3代理销售方式3.4代理销售成果3.5代理销售责任4.买卖双方信息4.1买方名称4.2买方地址4.3买方联系方式4.4卖方名称4.5卖方地址4.6卖方联系方式5.房源交易价格5.1房源交易价格5.2交易价格支付方式5.3交易价格支付时间5.4交易价格支付凭证6.交易税费及费用6.1交易税费6.2交易费用6.3税费及费用承担方6.4税费及费用支付时间6.5税费及费用支付凭证7.交付及验收7.1交付时间7.2交付方式7.3验收标准7.4验收时间7.5验收结果处理8.产权过户8.1过户手续8.2过户时间8.3过户费用8.4过户责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿9.4违约解除合同10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容12.3附件效力13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同备案时间14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出卖方）：________________________乙方（买受方）：________________________1.2合同双方地址甲方地址：________________________乙方地址：________________________1.3合同签订日期________________________1.4合同签订地点________________________1.5合同签订双方代表甲方代表：________________________乙方代表：________________________1.6合同签订双方联系方式甲方联系方式：________________________乙方联系方式：________________________2.房源信息2.1房源编号________________________2.2房源名称________________________2.3房源地址________________________2.4房源面积________________________平方米2.5房源结构________________________2.6房源用途________________________2.7房源产权状况________________________2.8房源配套设施________________________3.代理销售信息3.1代理销售期限________________________至________________________3.2代理销售费用________________________元3.3代理销售方式________________________3.4代理销售成果________________________3.5代理销售责任________________________4.买卖双方信息4.1买方名称________________________4.2买方地址________________________4.3买方联系方式________________________4.4卖方名称________________________4.5卖方地址________________________4.6卖方联系方式________________________5.房源交易价格5.1房源交易价格________________________元5.2交易价格支付方式________________________5.3交易价格支付时间________________________5.4交易价格支付凭证________________________6.交易税费及费用6.1交易税费________________________6.2交易费用________________________6.3税费及费用承担方________________________6.4税费及费用支付时间________________________6.5税费及费用支付凭证________________________7.交付及验收7.1交付时间________________________7.2交付方式________________________7.3验收标准________________________7.4验收时间________________________7.5验收结果处理________________________8.产权过户8.1过户手续甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供房屋产权证、身份证等必要文件。8.2过户时间产权过户手续应在________________________日内完成。8.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用标准按照国家相关规定执行，由________________________方承担。8.4过户责任甲方负责办理房屋产权过户手续，并承担因过户手续不完整或不符合规定而造成的后果。9.违约责任9.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房屋；2.乙方未按约定支付房款；3.任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为________________________元，或按合同约定比例计算。9.3违约赔偿因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿，赔偿金额不低于实际损失。9.4违约解除合同任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为________________________仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序按照________________________仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同解除与终止11.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，另一方要求解除合同。11.2合同终止条件1.房屋交付并完成过户；2.双方履行完毕合同约定的全部义务。11.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。12.合同附件12.1附件名称1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖合同复印件；3.付款凭证复印件。12.2附件内容附件内容应与合同一致，并作为合同的有效组成部分。12.3附件效力附件与合同具有同等法律效力。13.合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案手续本合同签订后，甲方应在________________________日内将合同报相关部门备案。13.3合同备案时间合同备案手续应在________________________日内完成。14.其他约定事项14.1其他约定事项一________________________14.2其他约定事项二________________________14.3其他约定事项三________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入方式1.提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；2.协助甲乙双方进行交易流程；3.作为交易担保人或见证人。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方因提供专业服务或协助交易而产生的责任，其责任限额不得超过________________________元，除非合同另有约定。15.3.2第三方责任承担第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。若第三方无法独立承担全部责任，甲乙双方可要求第三方所在机构或保险公司承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任免除1.因不可抗力导致的责任；2.因甲乙双方违反合同约定导致的责任；3.因第三方在履行职责时已尽合理注意义务但仍无法避免的责任。16.第三方与其他各方的关系16.1第三方与甲方的关系第三方在为甲方提供服务时，应遵守甲方的指示，并保护甲方的合法权益。16.2第三方与乙方的关系第三方在为乙方提供服务时，应遵守乙方的指示，并保护乙方的合法权益。16.3第三方与甲乙双方的关系第三方在介入本合同时，应公平、公正地处理甲乙双方的权益，不得偏袒任何一方。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的必要条件甲方或乙方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。17.2第三方介入的程序1.双方协商确定第三方介入的必要性；2.双方共同选择合适的第三方；3.第三方与甲乙双方签订服务协议或合同；4.第三方按照协议或合同履行职责。17.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在协议或合同中明确。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件1.第三方完成既定职责；2.双方协商一致终止第三方介入；3.第三方因自身原因无法继续履行职责。18.2第三方介入的终止程序19.第三方介入的其他条款19.1第三方保密义务第三方在介入本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。19.2第三方责任保险第三方在介入本合同时，应购买相应的责任保险，以保障甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保复印件清晰可辨，并由产权人签字确认。2.房屋买卖合同复印件要求：提供双方签订的房屋买卖合同的复印件，确保合同内容完整，并由双方签字或盖章确认。3.付款凭证复印件要求：提供房屋交易过程中所有付款凭证的复印件，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。4.房屋评估报告要求：如有第三方评估机构进行房屋评估，提供评估报告的复印件，评估报告应包含评估机构名称、评估时间、评估价值等信息。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证的复印件，包括但不限于契税、印花税等。6.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证的复印件，确保维修基金已缴纳完毕。7.房屋配套设施清单要求：提供房屋配套设施的清单，包括但不限于家具、家电、装修等。8.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告的复印件，验收报告应包含验收时间、验收结果等信息。9.第三方服务协议要求：如有第三方介入，提供第三方服务协议的复印件，协议应包含服务内容、费用、责任等内容。10.争议解决协议要求：如有争议解决机构介入，提供争议解决协议的复印件，协议应包含争议解决方式、程序等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定的时间交付或接收房屋。责任认定标准：1.1甲方违约：甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的________________________%。示例说明：若房屋交易价格为100万元，甲方未按合同约定时间交付房屋，应支付违约金10万元。2.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付或收取房款。责任认定标准：2.1乙方违约：乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为应支付房款总额的________________________%。示例说明：若房屋交易价格为100万元，乙方未按合同约定支付房款，应支付违约金10万元。3.违约行为：甲乙双方未按合同约定办理产权过户手续。责任认定标准：3.1甲方违约：甲方未按合同约定办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的________________________%。示例说明：若房屋交易价格为100万元，甲方未按合同约定办理产权过户手续，应支付违约金10万元。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：4.1双方违约：甲乙双方均未按合同约定履行其他义务，应根据违约情况各自承担相应的违约责任。示例说明：若甲乙双方均未按合同约定履行其他义务，应根据违约情况各自承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年代理销售商品房买卖合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本信息2.1商品房基本情况2.2商品房配套设施3.买卖双方权利义务3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式5.房款支付流程及时间节点5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款时间节点6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收流程7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2其他约定事项11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2商品房销售许可证复印件11.3其他相关文件12.合同签署及生效12.1合同签署时间12.2合同生效时间13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1合同附件清单内容第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方联系电话：____________________第二条商品房基本信息2.1商品房基本情况商品房项目名称：____________________商品房坐落地点：____________________商品房建筑面积：____________________商品房套内面积：____________________商品房公摊面积：____________________商品房户型：____________________商品房楼层：____________________2.2商品房配套设施配套设施一：____________________配套设施二：____________________配套设施三：____________________配套设施四：____________________第三条买卖双方权利义务3.1甲方权利义务甲方有义务提供合法、有效的商品房产权证及相关手续。甲方保证商品房不存在任何权属纠纷。甲方有义务按照合同约定的时间、标准交付商品房。3.2乙方权利义务乙方有义务按照合同约定的价格支付房款。乙方有义务按照合同约定的时间办理入住手续。乙方有义务遵守物业管理规定，爱护和使用商品房。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格商品房交易价格为人民币____________________元整。4.2支付方式首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起__个工作日内支付。尾款：人民币____________________元整，于商品房交付之日起__个工作日内支付。第五条房款支付流程及时间节点5.1首付款支付首付款支付至甲方指定的银行账户：____________________。5.2尾款支付尾款支付至甲方指定的银行账户：____________________。5.3付款时间节点首付款支付时间：合同签订之日起__个工作日内。尾款支付时间：商品房交付之日起__个工作日内。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为：____________________。6.2房屋验收标准房屋验收标准按照国家相关法律法规及商品房销售合同约定执行。6.3验收流程乙方在房屋交付前应通知甲方进行交付前检查。乙方在房屋交付后__个工作日内对商品房进行验收。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）一方在合同履行过程中，经对方同意，要求解除合同的。7.2违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）因甲方原因导致合同无法履行的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并承担相应的违约责任。（3）因乙方原因导致合同无法履行的，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁委员会仲裁；（2）其他双方认可的仲裁机构。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）商品房交付并验收合格；（2）双方约定的合同解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。第十条其他约定事项10.1合同附件（1）商品房销售许可证复印件；（2）房屋产权证复印件；（3）房屋测绘报告；（4）物业管理公约；（5）其他双方认为需要作为合同附件的文件。10.2其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。第十一条合同附件清单11.1合同附件清单内容（1）商品房销售许可证；（2）房屋产权证；（3）房屋测绘报告；（4）物业管理公约；（5）补充协议（如有）；（6）其他相关文件。第十二条合同签署及生效12.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份。13.2合同保管甲乙双方应妥善保管合同原件及复印件，确保合同的完整性和有效性。第十四条合同附件清单14.1合同附件清单内容（1）商品房销售许可证复印件；（2）房屋产权证复印件；（3）房屋测绘报告复印件；（4）物业管理公约复印件；（5）补充协议复印件（如有）；（6）其他相关文件复印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2范围（1）协助甲乙双方进行商品房的购买、销售、交付等手续办理；（2）提供法律咨询、合同审核、风险评估等服务；（3）协助进行房屋的验收、过户等手续；（4）其他甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的条件与程序16.1条件（1）第三方具备相应的资质和执业许可；（2）甲乙双方同意第三方的介入；（3）第三方提供的服务内容符合本合同约定。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方共同选择第三方；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议提供相关服务；（4）第三方服务完成后，甲乙双方对第三方的服务进行评价。17.第三方责任限额17.1限额设定第三方在本合同履行过程中因过错导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为本合同交易价格的__%。17.2限额计算第三方责任限额的计算方法如下：第三方责任限额=本合同交易价格×__