2024年度商业广场租赁及租赁纠纷调解服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业广场租赁及租赁纠纷调解服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方1.2.承租方1.3.联系方式2.租赁标的物2.1.租赁物名称2.2.租赁物位置2.3.租赁物面积2.4.租赁物用途3.租赁期限3.1.租赁开始时间3.2.租赁结束时间3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.付款时间4.4.逾期付款罚则5.租赁费用5.1.水电费5.2.物业管理费5.3.其他费用6.租赁物维护及保养6.1.租赁方责任6.2.承租方责任6.3.维修费用承担7.租赁物使用规定7.1.使用范围7.2.使用限制7.3.违约责任8.租赁物转让及转租8.1.转让规定8.2.转租规定8.3.转让及转租审批程序9.租赁纠纷调解服务9.1.调解机构9.2.调解程序9.3.调解费用10.违约责任10.1.承租方违约责任10.2.租赁方违约责任10.3.违约赔偿标准11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的处理12.合同终止12.1.合同终止条件12.2.合同终止程序12.3.合同终止后的处理13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构13.3.争议解决费用14.其他约定14.1.合同生效条件14.2.合同附件14.3.合同解除或终止后的争议解决方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方：甲方，全称为商业广场管理有限公司，注册地址为市区路号，法定代表人为，联系电话为，电子邮箱为。1.2.承租方：乙方，全称为商贸有限公司，注册地址为市区路号，法定代表人为，联系电话为，电子邮箱为。1.3.联系方式：双方在合同期间应保持有效沟通，甲方联系方式为，乙方联系方式为。2.租赁标的物2.1.租赁物名称：位于商业广场的号商铺。2.2.租赁物位置：商业广场第二层。2.3.租赁物面积：商铺面积为平方米。2.4.租赁物用途：乙方用于经营类商品。3.租赁期限3.1.租赁开始时间：2024年1月1日。3.2.租赁结束时间：2028年12月31日。3.3.租赁续约条款：租赁期满前三个月，双方可协商续约事宜。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月租金为人民币万元。4.2.支付方式：乙方应于每月前五日内将租金汇入甲方指定账户。4.3.付款时间：每月1日至5日。4.4.逾期付款罚则：逾期付款每日按租金金额的1%收取滞纳金。5.租赁费用5.1.水电费：按实际使用量由乙方支付，每月结算。5.2.物业管理费：每月元，由乙方支付。5.3.其他费用：包括但不限于维修费、清洁费等，由双方根据实际情况另行协商。6.租赁物维护及保养6.1.租赁方责任：甲方负责租赁物的整体维护，保证其符合安全标准。6.2.承租方责任：乙方负责租赁物内部设施的维护和保养，保持其良好状态。6.3.维修费用承担：因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。7.租赁物使用规定7.1.使用范围：乙方应在租赁物范围内合法经营，不得改变租赁物结构。7.2.使用限制：乙方不得从事违法活动，不得损害公共利益。7.3.违约责任：乙方违反使用规定，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。8.租赁物转让及转租8.1.转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租。8.2.转租规定：如需转租，乙方应提前一个月向甲方提出书面申请，并保证转租方具备相应的经营资质。8.3.转让及转租审批程序：甲方收到申请后，应在十个工作日内给予答复。9.租赁纠纷调解服务9.1.调解机构：商业广场管理有限公司设立的租赁纠纷调解委员会。9.2.调解程序：双方发生纠纷时，应协商解决；协商不成的，可以向调解委员会申请调解。9.3.调解费用：调解费用由双方协商承担，或由调解委员会根据实际情况决定。10.违约责任10.1.承租方违约责任：乙方未按时支付租金，或违反租赁物使用规定，应承担相应的违约责任。10.2.租赁方违约责任：甲方未按时提供租赁物，或未履行维护义务，应承担相应的违约责任。10.3.违约赔偿标准：违约方应支付相当于违约金额的违约金，并赔偿对方因此遭受的直接损失。11.合同解除11.1.合同解除条件：发生不可抗力事件、一方违约且经协商无法解决、合同目的无法实现等情况，可解除合同。11.2.合同解除程序：一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。11.3.合同解除后的处理：解除合同后，双方应结清租金、费用及其他款项，并办理相关手续。12.合同终止12.1.合同终止条件：租赁期满、双方协商一致、合同解除等情况。12.2.合同终止程序：合同终止前，双方应结清租金、费用及其他款项，并办理相关手续。12.3.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将租赁物交还甲方，并确保其完好无损。13.争议解决13.1.争议解决方式：发生争议时，双方应协商解决；协商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起诉讼。13.2.争议解决机构：双方协商确定的仲裁机构或人民法院。13.3.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商承担。14.其他约定14.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.合同附件：包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等。14.3.合同解除或终止后的争议解决方式：同第13条。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方达成合同目的，或为解决合同履行过程中的争议，而介入合同的独立第三方。2.第三方介入的范围2.1.1.租赁物的评估和鉴定。2.1.2.租赁纠纷的调解和仲裁。2.1.3.租赁物的转让和转租审核。2.1.4.租赁费用的结算和审计。3.第三方介入的条件3.1.1.甲乙双方书面同意。3.1.2.第三方具备相应的资质和能力。3.1.3.第三方承诺遵守本合同的相关规定。4.第三方的责任和权利4.1.第三方的责任：4.1.1.第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。4.1.2.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.3.第三方应保守合同内容及相关秘密。4.2.第三方的权利：4.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2.2.第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.甲乙双方的责任和权利5.1.甲乙双方的责任：5.1.1.甲乙双方应按照合同约定配合第三方的工作。5.1.2.甲乙双方应保证向第三方提供的信息真实、准确、完整。5.2.甲乙双方的权利：5.2.1.甲乙双方有权监督第三方的工作。5.2.2.甲乙双方有权要求第三方提供工作进展报告。6.第三方的责任限额6.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的%。7.第三方介入的程序7.1.甲乙双方应书面确定第三方介入的事项。7.2.甲乙双方应书面委托第三方介入，并明确第三方的职责和权限。7.3.第三方应在接到委托后个工作日内开始履行职责。8.第三方介入的费用8.1.第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分摊。8.2.1.第三方的工作费用。8.2.2.第三方的差旅费用。8.2.3.第三方的其他合理费用。9.第三方介入的终止9.1.第三方介入的终止条件：9.1.1.合同履行完毕。9.1.2.第三方职责完成。9.1.3.甲乙双方协商一致。9.2.第三方介入的终止程序：9.2.2.甲乙双方应审核第三方的工作成果。9.2.3.双方确认无误后，第三方的工作正式结束。10.第三方介入的争议解决10.1.第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。10.2.协商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起诉讼。11.第三方介入的保密义务11.1.第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。11.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的法律适用12.1.本合同中关于第三方介入的规定，适用中华人民共和国法律。13.第三方介入的合同变更13.1.甲乙双方可就第三方介入事项进行合同变更，变更内容作为本合同的补充部分。14.第三方介入的合同终止14.1.第三方介入的合同，在满足合同终止条件时，自动终止。14.2.第三方介入的合同终止后，甲乙双方应结清所有费用，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列出租赁物的名称、数量、规格、品牌等信息。说明：作为租赁物交付和验收的依据。2.租金支付计划表详细要求：明确每期租金的金额、支付日期、支付方式等信息。说明：作为租金支付的时间表和记录。3.租赁物使用手册详细要求：提供租赁物的操作指南、维护保养说明等。说明：帮助承租方正确使用和维护租赁物。4.租赁合同补充协议详细要求：针对合同中未明确的事项，如双方协商达成的额外条款。说明：作为合同的补充，与主合同具有同等法律效力。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、责任、费用等。说明：作为第三方介入的依据和约束。6.租赁纠纷调解协议详细要求：记录双方在纠纷调解过程中达成的共识和解决方案。说明：作为解决租赁纠纷的书面协议。7.租赁物转让或转租申请表详细要求：填写转让或转租的相关信息，包括转让方、受让方、转租方等。说明：作为转让或转租的申请文件。8.租赁物验收报告详细要求：记录租赁物交付时的状态，包括损坏、瑕疵等。说明：作为租赁物交付和验收的记录。9.合同终止协议详细要求：记录合同终止的原因、日期、双方处理事宜等。说明：作为合同终止的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约支付租金：未按时支付租金或支付金额不足。违约使用租赁物：未按约定用途使用租赁物或造成租赁物损坏。违约提供资料：未按规定提供相关资料或提供虚假资料。2.责任认定标准：违约支付租金：按照逾期天数和违约金比例计算。违约使用租赁物：根据损坏程度和维修费用认定。违约提供资料：根据资料重要性和影响程度认定。3.示例说明：违约支付租金：乙方未在规定日期内支付租金，逾期15天，按每日1%计算违约金。违约使用租赁物：乙方擅自改变租赁物用途，导致租赁物损坏，乙方承担维修费用。违约提供资料：乙方提供虚假租赁物使用证明，导致甲方遭受损失，乙方赔偿损失。全文完。2024年度商业广场租赁及租赁纠纷调解服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2术语解释2.租赁标的物2.1租赁物的具体描述2.2租赁物的权利和义务3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的变更4.租金及支付4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间4.4违约金5.租赁费用及税费5.1水电费及其他公共事业费5.2税费及其他相关费用6.使用范围及限制6.1使用性质6.2使用限制6.3违规使用责任7.维修与保养7.1租赁物的维修责任7.2租赁物的保养责任7.3维修保养费用的承担8.租赁物的保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险责任的承担9.租赁纠纷调解服务9.1调解服务的范围9.2调解服务的方式9.3调解服务费用10.合同的解除与终止10.1解除合同的条件10.2终止合同的条件10.3解除或终止合同的程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任的承担11.3违约金的计算12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理13.合同的生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同的修改与补充14.3合同争议解决方式第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方定义1.1.1出租方：指将商业广场出租给承租方的单位或个人。1.1.2承租方：指租赁商业广场并使用该场所的单位或个人。1.2术语解释1.2.1“商业广场”指位于[具体地址]的，由出租方拥有或管理的商业设施。1.2.2“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。1.2.3“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的费用。1.2.4“违约金”指因违约行为而产生的，按照本合同约定计算的赔偿金额。2.租赁标的物2.1租赁物的具体描述2.1.2租赁物的具体面积、位置、结构等以双方签订的租赁合同附件为准。2.2租赁物的权利和义务2.2.1出租方保证租赁物符合国家有关法律法规和租赁用途的要求。2.2.2承租方在租赁期间享有对租赁物的使用权，并承担相应的维护和保养责任。3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租赁终止日期3.2.1如无特殊约定，租赁期限到期后自动终止。3.3租赁期限的变更3.3.1经出租方和承租方协商一致，可对本合同约定的租赁期限进行变更。4.租金及支付4.1租金金额4.1.1租金为人民币[具体金额]元/月。4.2支付方式4.2.1承租方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。4.3付款时间4.3.1如承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付违约金。4.4违约金4.4.1违约金为应付款项的[具体比例]%。5.租赁费用及税费5.1水电费及其他公共事业费5.1.1水电费及其他公共事业费由承租方按照实际使用量支付。5.2税费及其他相关费用5.2.1除租金外，承租方应承担所有税费及其他相关费用。6.使用范围及限制6.1使用性质6.1.1承租方仅限于商业用途租赁商业广场。6.2使用限制6.2.1承租方不得将租赁物用于非法用途或违反公序良俗的活动。6.3违规使用责任6.3.1如承租方违规使用租赁物，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。7.维修与保养7.1租赁物的维修责任7.1.1租赁物的日常维护和保养由承租方负责。7.2租赁物的保养责任7.2.1承租方应按照租赁物的使用说明进行保养，确保租赁物处于良好状态。7.3维修保养费用的承担7.3.1因承租方使用不当导致的维修保养费用由承租方承担。8.租赁物的保险8.1保险种类8.1.1承租方应在租赁期间为租赁物投保财产保险，保险金额不得低于租赁物的市场价值。8.1.2出租方应投保建筑意外保险，保险金额不得低于建筑物的市场价值。8.2保险金额8.2.1保险金额由双方协商确定，并在保险合同中明确。8.3保险责任的承担8.3.1保险事故发生后，双方应按照保险合同的规定，各自承担相应的保险责任。9.租赁纠纷调解服务9.1调解服务的范围9.1.1调解服务包括租赁合同履行过程中的争议解决。9.2调解服务的方式9.2.1双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向约定的调解机构申请调解。9.3调解服务费用9.3.1调解服务费用由双方根据实际情况协商分担。10.合同的解除与终止10.1解除合同的条件10.1.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。10.2终止合同的条件10.2.1租赁期限届满，合同自动终止。10.3解除或终止合同的程序10.3.1一方解除或终止合同时，应提前[具体天数]书面通知另一方。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按约定支付租金、水电费或其他费用的；11.1.2出租方未按约定提供租赁物的；11.1.3一方违反本合同约定的其他违约行为。11.2违约责任的承担11.2.1违约方应承担违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约金的计算11.3.1违约金按违约金额的[具体比例]%计算。12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力事件的处理12.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时协商解决，如协商不成，可向仲裁机构申请仲裁。13.合同的生效与备案13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案手续13.2.1本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等。14.2合同的修改与补充14.2.1本合同的修改与补充必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.3合同争议解决方式14.3.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入15.1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，由于甲方或乙方的原因，需要引入第三方参与协助解决合同履行中的问题或争议。15.1.2第三方的范围包括但不限于中介机构、咨询服务机构、法律服务机构、仲裁机构等。16.第三方介入的条件16.1甲方或乙方在履行本合同时，如遇到无法自行解决的问题，可向对方提出第三方介入的请求。16.2第三方介入请求应书面提出，并说明介入的具体原因和预期目标。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方提出第三方介入请求后，对方应在[具体天数]内给予答复。17.2双方同意第三方介入后，应共同选定第三方，并签订相关协议。17.3第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。18.第三方介入的职责与权利18.1第三方的主要职责是协助双方解决合同履行中的问题或争议。18.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。18.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由请求方承担，除非双方另有约定。19.2第三方介入费用的具体金额和支付方式应在第三方介入协议中明确。20.第三方的责任限额20.1第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定，一般包括但不限于：20.1.1第三方因提供错误建议或信息而导致的损失；20.1.2第三方在履行职责过程中因疏忽或过失导致的损失。20.2责任限额应根据第三方的专业能力和介入风险进行合理设定。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方介入后，其职责仅限于协助解决合同履行中的问题，不涉及合同本身的解释和变更。21.2甲方和乙方对第三方介入的决定和第三方介入协议的签订负有最终责任。21.3第三方不得干预甲方和乙方之间的合同关系，其职责仅限于协助双方。22.第三方介入的终止22.1第三方介入协议期满或双方同意终止时，第三方介入终止。22.2第三方介入终止后，甲方和乙方应根据协议约定处理后续事宜。23.第三方介入的后续责任23.1第三方介入终止后，如因第三方介入产生的任何争议，由甲方和乙方按照本合同约定的争议解决方式处理。23.2第三方介入终止后，第三方不再承担与介入相关的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、位置等信息。要求：清单需经双方签字确认，作为合同附件。2.租金支付计划列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息。要求：支付计划需与合同一致，作为合同附件。3.第三方介入协议明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务。要求：协议需经甲方、乙方和第三方签字确认，作为合同附件。4.保险合同包含租赁物和建筑物的保险条款、保险金额、保险期限等信息。要求：保险合同需经保险公司、甲方和乙方签字确认，作为合同附件。5.维修保养记录记录租赁物的维修保养情况，包括时间、原因、费用等。要求：记录需经甲方、乙方或第三方签字确认，作为合同附件。6.争议解决协议明确争议解决的方式、程序、费用等信息。要求：协议需经甲方、乙方签字确认，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任：违约方应支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。示例：承租方未在约定的每月5日前支付租金，应支付违约金。2.未按约定使用租赁物违约责任：违约方应承担由此造成的损失，并支付赔偿金。示例：承租方将租赁物用于非法活动，造成他人损失，应赔偿损失。3.未履行维修保养义务违约责任：违约方应承担由此造成的损失，并支付赔偿金。示例：承租方未按约定对租赁物进行保养，导致设施损坏，应赔偿损失。4.违反合同约定的使用限制违约责任：违约方应承担由此造成的损失，并支付赔偿金。示例：承租方在租赁物内从事与合同约定不符的经营活动，应赔偿损失。5.未按时提供租赁物违约责任：违约方应支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。示例：出租方未在约定的租赁期限开始日提供租赁物，应支付违约金。6.违反合同约定的其他违约行为违约责任：违约方应承担由此造成的损失，并支付赔偿金。示例：一方违反合同约定的保密条款，泄露对方商业秘密，应赔偿损失。全文完。2024年度商业广场租赁及租赁纠纷调解服务协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租赁用途1.6合同解除条件1.7违约责任1.8租赁纠纷调解服务1.9租赁纠纷调解程序1.10调解费用及承担方式1.11合同的变更、解除和终止1.12争议解决方式1.13合同生效及解除条件1.14合同附件及其他约定第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人或授权代表：________1.1.4出租方联系电话：________1.1.6承租方地址：________1.1.7承租方法定代表人或授权代表：________1.1.8承租方联系电话：________1.2合同标的物1.2.1租赁物名称：________1.2.2租赁物地址：________1.2.3租赁物用途：________1.2.4租赁物现状：________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：________1.3.2租赁终止日期：________1.3.3租赁期限为________年。1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：________元1.4.2租金支付方式：________1.4.3首付款支付时间及金额：________1.4.4每期租金支付时间及金额：________1.5租赁用途1.5.1乙方在租赁期间仅可用于________用途。1.5.2乙方不得将租赁物转租、转借或以任何方式让与他人使用。1.6合同解除条件1.6.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内改正的；1.6.2由于不可抗力导致本合同无法继续履行的；1.6.3租赁物发生不可修复的损坏或严重损害乙方利益的；1.6.4出现其他法定或约定的合同解除情形的。1.7违约责任1.7.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金________元；1.7.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金________元；1.7.3乙方违反租赁用途的，应向甲方支付违约金________元；1.7.4其他违约情形的，双方应根据损失情况协商解决。1.8租赁纠纷调解服务1.8.1甲方同意为乙方提供租赁纠纷调解服务；1.8.2调解服务内容包括：租赁纠纷的咨询、调解、仲裁等。1.9租赁纠纷调解程序1.9.1乙方在租赁过程中发生纠纷，可向甲方提出调解申请；1.9.2甲方应在接到申请后________日内进行调解；1.9.3调解结果对双方具有约束力。1.10调解费用及承担方式1.10.1调解费用总额：________元；1.10.2费用承担方式：________。1.11合同的变更、解除和终止1.11.1合同的变更：经双方协商一致，可对合同进行变更；1.11.2合同的解除：符合本合同第六条约定情形的，任何一方可解除合同；1.11.3合同的终止：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。1.12争议解决方式1.12.1双方发生争议，应友好协商解决；1.12.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.13合同生效及解除条件1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；1.13.2合同解除条件见本合同第六条。1.14合同附件及其他约定1.14.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付计划等；1.14.2其他约定：________。8.1租赁纠纷调解服务内容8.1.1甲方提供租赁纠纷调解服务，包括但不限于提供调解场所、安排调解人员；8.1.2调解人员由甲方聘请或指定，具备相关法律知识和调解经验；8.1.3调解过程中，双方应积极配合，提供真实、完整的证据和情况。8.2调解程序8.2.1乙方提出调解申请，应提交书面调解申请及相关证据；8.2.2甲方收到调解申请后，应在________日内决定是否接受调解；8.2.3接受调解的，甲方应通知乙方，并安排调解时间；8.2.4调解过程中，双方应保持沟通，争取达成一致意见。8.3调解费用及承担8.3.1调解费用总额为________元；8.3.2调解费用由双方按照________比例分担；8.3.3调解费用应在调解协议生效后________日内支付。8.4合同变更8.4.1合同的变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议；8.4.2变更协议与本合同具有同等法律效力。8.5合同解除8.5.1合同解除需提前________日通知对方；8.5.2解除合同后，双方应按照合同约定办理租赁物的返还和租金结算。8.6合同终止8.6.1合同终止后，乙方应立即将租赁物返还给甲方；8.6.2甲方应在收到租赁物后________日内退还乙方剩余租金。8.7争议解决8.7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.8合同生效8.8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.8.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.9合同解除条件8.9.1乙方有违反合同约定的行为，经甲方书面通知后，________日内仍未改正的；8.9.2甲方有违反合同约定的行为，经乙方书面通知后，________日内仍未改正的；8.9.3发生不可抗力，致使合同无法继续履行的。8.10合同附件8.10.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付计划、调解协议等；8.10.2附件与本合同具有同等法律效力。8.11其他约定8.11.1双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事非法活动；8.11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.12合同解除通知8.12.1合同解除通知应以书面形式发出，并送达对方；8.12.2合同解除通知自送达对方之日起生效。8.13合同解除后处理8.13.1合同解除后，乙方应立即停止使用租赁物；8.13.2双方应按照合同约定办理租赁物的返还和租金结算。8.14合同解除后的责任8.14.1合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的相应责任。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、鉴定机构、评估机构、仲裁机构等。9.2第三方介入情形9.2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，如需第三方提供专业服务或协助，可邀请第三方介入；9.2.2第三方介入需经甲方和乙方书面同意。9.3第三方责任限额9.3.1第三方介入本合同事项时，其责任限额由甲方和乙方在第三方介入协议中明确约定；9.3.2第三方责任限额应包括但不限于：违约责任、赔偿责任、损失赔偿等。9.4第三方介入协议9.4.1.1第三方介入的具体事项；9.4.1.2第三方的权利、义务和责任；9.4.1.3第三方介入的费用及支付方式；9.4.1.4第三方介入的时间及期限；9.4.1.5第三方介入的保密条款；9.4.1.6第三方介入的争议解决方式。9.5第三方权利与义务9.5.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以便其完成介入任务；9.5.2第三方应按照介入协议的约定，独立、客观、公正地履行其职责；9.5.3第三方不得泄露甲方和乙方提供的任何商业秘密或个人信息。9.6第三方与其他各方的关系