2024年度济南市房产交易税收优惠政策3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度济南市房产交易税收优惠政策本合同目录一览1.优惠政策概述1.1优惠政策背景1.2优惠政策目的1.3优惠政策适用范围2.优惠政策内容2.1纳税人条件2.2税种减免范围2.3税收减免标准2.4减免期限3.申报与审核3.1申报时间3.2申报材料3.3审核程序3.4审核期限4.政策变更及终止4.1政策调整4.2政策终止4.3终止后的处理5.税务责任5.1纳税人责任5.2税务机关责任5.3违规处理6.争议解决6.1争议处理方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.违约责任7.1纳税人违约责任7.2税务机关违约责任7.3违约赔偿8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同期限8.3合同续签9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同附件12.1附件一：申报表格12.2附件二：政策文件12.3附件三：其他相关资料13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止的程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解释14.3适用法律14.4合同争议解决14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.优惠政策概述1.1优惠政策背景本合同旨在落实济南市2024年度房产交易税收优惠政策，以减轻纳税人负担，促进房地产市场健康发展。1.2优惠政策目的通过减免房产交易相关税费，降低购房成本，刺激市场需求，促进济南市房地产市场平稳运行。1.3优惠政策适用范围本政策适用于在济南市行政区域内进行房产交易的居民个人，包括首次购房者和改善型购房者。2.优惠政策内容2.1纳税人条件纳税人须为具有完全民事行为能力的个人，且在济南市拥有唯一住房。2.2税种减免范围减免范围包括房产交易过程中的契税、个人所得税、营业税等。2.3税收减免标准首次购房者和改善型购房者，按房产交易价值的1%减免契税；个人所得税按房产交易价值的1%减免；营业税按房产交易价值的5%减免。2.4减免期限本优惠政策自2024年1月1日起施行，至2024年12月31日止。3.申报与审核3.1申报时间纳税人应在房产交易完成后的次月内向税务机关申报享受优惠政策。3.2申报材料纳税人需提供身份证明、房产证、购房合同、完税证明等相关材料。3.3审核程序税务机关在收到申报材料后，应在15个工作日内完成审核。3.4审核期限审核期限为15个工作日。4.政策变更及终止4.1政策调整如遇政策调整，税务机关应及时公告，并按新政策执行。4.2政策终止如遇政策终止，税务机关应及时公告，并按终止后的规定执行。4.3终止后的处理终止后的房产交易，仍按原政策执行。5.税务责任5.1纳税人责任纳税人应如实申报房产交易情况，确保享受优惠政策符合条件。5.2税务机关责任税务机关应依法履行职责，确保纳税人合法权益。5.3违规处理如发现纳税人违规享受优惠政策，税务机关将依法追缴税款，并追究相关责任。6.争议解决6.1争议处理方式纳税人与税务机关发生争议时，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。6.2争议解决机构行政复议机构为济南市税务局，行政诉讼机构为济南市人民法院。6.3争议解决期限行政复议期限为60日，行政诉讼期限为6个月。8.合同生效及期限8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同期限本合同有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。8.3合同续签如双方同意，可在合同到期前一个月内协商续签，续签期限不得超过一年。9.合同解除9.1合同解除条件a)合同双方协商一致；b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；c)一方违约，另一方给予合理期限后仍不履行；d)法律法规变更，导致合同无法继续履行。9.2解除程序解除合同需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。9.3解除后的处理解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项，并办理相关手续。10.通知与送达10.1通知方式通知可采用书面形式，通过邮寄、电子邮件或专人递送等方式进行。10.2送达地址送达地址为合同双方指定的地址，如变更地址，应提前通知对方。10.3送达方式送达应以实际收到为准，如采用邮寄方式，以邮戳日期为准。11.保密条款11.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密和其他应当保密的信息。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。11.3违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.合同附件12.1附件一：申报表格本附件为纳税人申报享受优惠政策所使用的表格，包括但不限于个人信息、房产交易信息等。12.2附件二：政策文件本附件为济南市2024年度房产交易税收优惠政策的相关文件，包括但不限于政策通知、实施细则等。12.3附件三：其他相关资料本附件包括但不限于房产交易合同、完税证明等与合同履行相关的资料。13.合同解除与终止13.1合同解除条件参照第八条第9.1款。13.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同。13.3合同解除与终止的程序参照第八条第9.2款和9.3款。14.其他约定事项14.1不可抗力如遇不可抗力事件，合同双方可协商延期履行或解除合同，并互不承担责任。14.2合同解释本合同如有歧义，应按照有利于维护交易公平、保护弱者权益的原则进行解释。14.3适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同争议解决合同争议应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.5合同签署日期本合同于2024年__月__日由甲方（或乙方）签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同内容，经甲乙双方同意，参与合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方合作协议》。2.2第三方介入的内容、职责和权利应在《第三方合作协议》中明确约定。3.第三方职责3.1第三方应根据《第三方合作协议》的约定，履行其职责，包括但不限于：a)提供专业服务，如评估、咨询、法律意见等；b)协助甲乙双方完成合同履行的相关程序；c)保证其提供的服务符合相关法律法规和行业规范。4.第三方权利a)收取合理的服务费用；b)要求甲乙双方提供必要的信息和资料；c)在合同履行过程中，对甲乙双方的行为提出建议和意见。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间为合作关系，第三方不参与甲乙双方的权利和义务分配。5.2第三方与税务机关、市场监管部门等政府机构之间的关系，由第三方自行处理。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方或第三方自身损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在《第三方合作协议》中约定，最高不超过《第三方合作协议》服务费用的10倍。6.3如第三方责任超过约定限额，甲乙双方可共同向第三方追偿超出部分的损失。7.第三方介入的额外条款及说明a)第三方在介入过程中，应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密；b)第三方在介入过程中，如发现合同履行中存在违法违规行为，应及时通知甲乙双方；c)第三方介入的费用由甲乙双方按《第三方合作协议》的约定分担。8.第三方介入的变更与解除8.1如第三方介入后，甲乙双方认为不再需要第三方提供服务的，可协商解除《第三方合作协议》。8.2解除《第三方合作协议》后，第三方应将介入过程中获取的甲乙双方信息予以保密，并妥善处理相关事宜。9.第三方介入的法律效力9.1《第三方合作协议》是甲乙双方与第三方之间的独立协议，不影响本合同的有效性和执行。9.2如《第三方合作协议》与本合同内容冲突，以《第三方合作协议》为准。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的其他约定事项12.1第三方介入的具体事宜，由甲乙双方在《第三方合作协议》中另行约定。12.2本合同中未涉及第三方介入的其他事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产交易合同要求：详细列明房产交易双方的基本信息、房产基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为房产交易双方达成协议的书面文件，是合同履行的基础。2.附件二：房产证要求：提供房产证原件或复印件，以证明房产所有权。说明：本附件作为房产交易的必要凭证，是合同履行的重要依据。3.附件三：购房合同要求：详细列明购房者的个人信息、房产交易价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为购房者与开发商之间的协议，是合同履行的一部分。4.附件四：完税证明要求：提供完税证明原件或复印件，以证明房产交易已缴纳相关税费。说明：本附件作为房产交易完成的重要标志，是合同履行的重要依据。5.附件五：个人所得税申报表要求：填写完整并签字盖章的个人所得税申报表。说明：本附件用于申报个人所得税减免，是合同履行的一部分。6.附件六：契税减免申请表要求：填写完整并签字盖章的契税减免申请表。说明：本附件用于申请契税减免，是合同履行的一部分。7.附件七：营业税减免申请表要求：填写完整并签字盖章的营业税减免申请表。说明：本附件用于申请营业税减免，是合同履行的一部分。8.附件八：第三方合作协议要求：详细列明第三方的基本信息、服务内容、费用、保密条款等。说明：本附件为甲乙双方与第三方之间的合作协议，是合同履行的一部分。9.附件九：争议解决协议要求：详细列明争议解决方式、机构、期限等。说明：本附件为甲乙双方在发生争议时，解决争议的书面协议，是合同履行的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定的时间、方式交付房产或支付款项。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未按合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此造成的损失。2.违约行为：第三方未按《第三方合作协议》的约定履行职责。责任认定标准：第三方应根据《第三方合作协议》的约定承担相应的违约责任。示例说明：如第三方未按约定提供评估服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：甲乙双方或第三方泄露商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止泄露、赔偿损失等。示例说明：如甲方泄露了乙方的商业秘密，乙方有权要求甲方停止泄露，并赔偿由此造成的损失。4.违约行为：甲乙双方或第三方未按约定保密。责任认定标准：未保密方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止泄露、赔偿损失等。示例说明：如乙方未按约定对第三方提供的信息保密，第三方有权要求乙方停止泄露，并赔偿由此造成的损失。5.违约行为：不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定标准：不可抗力事件发生时，甲乙双方应根据法律法规和合同约定，协商解决合同履行问题。示例说明：如发生地震等不可抗力事件，导致房产交易无法按时完成，甲乙双方应协商延期履行或解除合同。全文完。2024年度济南市房产交易税收优惠政策1本合同目录一览1.合同总则1.1合同定义1.2合同当事人1.3合同签订目的2.房产交易税收优惠政策概述2.1政策背景2.2政策内容2.3政策适用范围3.税收优惠政策的具体条款3.1纳税人资格3.2税收减免幅度3.3税收减免期限3.4税收减免条件4.房产交易流程及税收缴纳4.1房产交易流程概述4.2税收缴纳方式4.3税收缴纳时间4.4税收缴纳地点5.优惠政策变更及终止5.1政策变更条件5.2政策终止条件5.3政策变更及终止的通知6.合同履行与违约责任6.1合同履行方式6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.争议解决与法律适用7.1争议解决方式7.2法律适用7.3争议解决机构8.合同附件8.1附件一：房产交易税收优惠政策具体条款8.2附件二：税收缴纳证明材料清单9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同变更与续签10.1合同变更条件10.2合同续签条件10.3合同变更及续签程序11.合同解除后的处理11.1解除合同后的房屋产权转移11.2解除合同后的税收退还11.3解除合同后的其他事项处理12.合同的保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的责任13.合同的其他条款13.1通知与送达13.2合同解除通知13.3合同的转让与继承14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同总则1.1合同定义1.2合同当事人甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.3合同签订目的本合同的签订目的是明确甲乙双方在房产交易过程中的权利义务，确保交易的安全、合规，并享受2024年度济南市房产交易税收优惠政策。2.房产交易税收优惠政策概述2.1政策背景为促进济南市房地产市场平稳健康发展，根据《济南市房产交易税收优惠政策》的相关规定，制定本合同。2.2政策内容本合同涉及的房产交易税收优惠政策包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。2.3政策适用范围本合同适用的房产交易税收优惠政策范围限于济南市行政区域内依法登记的不动产买卖。3.税收优惠政策的具体条款3.1纳税人资格甲方和乙方均需符合《济南市房产交易税收优惠政策》中规定的纳税人资格。3.2税收减免幅度根据政策规定，契税减免比例为________%，个人所得税减免比例为________%。3.3税收减免期限税收减免期限为自合同签订之日起________年内。3.4税收减免条件甲方和乙方需提供相关证明材料，证明其符合税收优惠政策的规定条件。4.房产交易流程及税收缴纳4.1房产交易流程概述房产交易流程包括房屋产权过户、缴纳相关税费、领取不动产权证书等环节。4.2税收缴纳方式税收缴纳方式为________。4.3税收缴纳时间税收缴纳时间为合同签订之日起________日内。4.4税收缴纳地点税收缴纳地点为________。5.优惠政策变更及终止5.1政策变更条件在政策执行期间，如遇国家或地方政策调整，按调整后的政策执行。5.2政策终止条件如遇国家或地方政策终止，本合同约定的税收优惠政策同时终止。5.3政策变更及终止的通知任何一方需变更或终止税收优惠政策时，应提前________日通知对方。6.合同履行与违约责任6.1合同履行方式甲方应按合同约定履行房屋产权过户义务；乙方应按合同约定履行缴纳相关税费义务。6.2违约责任承担如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿标准违约赔偿标准按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。7.争议解决与法律适用7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向济南市仲裁委员会申请仲裁。7.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。7.3争议解决机构争议解决机构为济南市仲裁委员会。8.合同附件8.1附件一：房产交易税收优惠政策具体条款契税减免政策及计算方法营业税减免政策及计算方法个人所得税减免政策及计算方法其他相关税费减免政策及计算方法8.2附件二：税收缴纳证明材料清单附件二详细列出了甲方和乙方在享受税收优惠政策时需提供的证明材料，包括但不限于：房产产权证明文件房产交易合同纳税人身份证明房产评估报告其他相关证明材料9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行一方违约，经对方催告后仍不履行9.3合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并签订合同解除协议。10.合同变更与续签10.1合同变更条件双方协商一致变更合同因政策调整需变更合同内容10.2合同续签条件双方协商一致续签合同合同约定的期限届满，双方均无解除合同意愿10.3合同变更及续签程序合同变更及续签需经双方书面同意，并签订合同变更或续签协议。11.合同解除后的处理11.1解除合同后的房屋产权转移合同解除后，甲方应将房屋产权过户至乙方名下，乙方应按合同约定支付剩余房款。11.2解除合同后的税收退还如合同解除前已缴纳的税费符合退还条件，甲方应协助乙方办理退还手续。11.3解除合同后的其他事项处理合同解除后，双方应妥善处理与合同相关的其他事项，包括但不限于维修责任、违约责任等。12.合同的保密条款12.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起________年。12.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。13.合同的其他条款13.1通知与送达双方之间的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。13.2合同解除通知合同解除通知应以书面形式进行，并在合同约定的期限内送达对方。13.3合同的转让与继承本合同未经对方书面同意，不得转让或继承。14.合同签署与生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起签署。14.2生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围房产交易中介服务税收咨询与代理服务房产评估服务合同代理服务其他经甲乙双方同意的服务15.3第三方选择与确认甲方和乙方有权自主选择第三方，并需在合同中明确第三方的名称、服务内容、收费标准等信息。第三方介入需经甲乙双方书面确认。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，并对因其过错导致的损失承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.第三方与其他各方的划分17.1责任划分第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围内，对甲乙双方之间因房产交易产生的其他责任不承担连带责任。17.2权利划分第三方的权利仅限于其提供的服务范围内，对甲乙双方之间因房产交易产生的权利不享有优先权。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因提供服务过程中出现过错，对甲乙双方造成的损失，第三方需承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定固定金额：如________元；损失比例：如损失金额的________%；其他约定方式。18.3超过责任限额的处理如第三方因提供服务过程中出现过错，对甲乙双方造成的损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方介入后的合同变更19.1变更通知如第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应书面通知对方，并达成书面变更协议。19.2变更生效合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式仍按本合同第7.1节约定的争议解决方式执行。20.2第三方争议处理如第三方与甲乙双方之间发生争议，应尝试通过协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。21.第三方介入后的其他条款21.1第三方资质要求第三方介入前，甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明文件，如营业执照、执业资格证书等。21.2第三方服务期限第三方服务期限应根据服务内容在合同中明确约定。21.3第三方服务费用第三方服务费用应在合同中明确约定，并按约定方式支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产交易税收优惠政策具体条款详细要求和说明：本附件应详细列明《济南市房产交易税收优惠政策》中的各项具体条款，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等税种的减免政策、减免幅度、减免条件等。同时，应附上政策文件的原文或复印件。2.附件二：税收缴纳证明材料清单详细要求和说明：本附件应详细列出甲方和乙方在享受税收优惠政策时需提供的证明材料清单，包括但不限于房产产权证明文件、房产交易合同、纳税人身份证明、房产评估报告等。每项证明材料应注明所需提供的具体形式和标准。3.附件三：房产评估报告详细要求和说明：本附件应由具备资质的第三方评估机构出具，对房产的市场价值进行评估，并附上评估方法和依据。4.附件四：房产交易中介服务协议详细要求和说明：本附件应由甲方和乙方与中介方签订，明确中介方的服务内容、收费标准、服务期限、双方的权利义务等。5.附件五：税收咨询与代理服务协议详细要求和说明：本附件应由甲方和乙方与税收咨询代理方签订，明确代理方的服务内容、收费标准、服务期限、双方的权利义务等。6.附件六：合同变更协议详细要求和说明：本附件应由甲乙双方在合同变更时签订，明确变更的内容、变更后的合同条款、变更生效日期等。7.附件七：合同解除协议详细要求和说明：本附件应由甲乙双方在合同解除时签订，明确解除的原因、解除后的权利义务、解除生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定履行房屋产权过户义务。乙方未按合同约定支付房款。第三方未按合同约定提供准确的服务或信息。任何一方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：甲方未按合同约定履行房屋产权过户义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方未按合同约定支付房款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三方未按合同约定提供准确的服务或信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。任何一方未按合同约定履行保密义务，应承担相应的法律责任。3.示例说明：甲方未在合同约定的期限内完成房屋产权过户，乙方要求甲方支付违约金________元。乙方未在合同约定的期限内支付房款，甲方要求乙方支付违约金________元。第三方在提供服务过程中提供错误信息，导致甲方遭受损失________元，乙方要求第三方赔偿损失。任何一方泄露合同中的保密信息，对方要求泄露方承担相应的法律责任。全文完。2024年度济南市房产交易税收优惠政策2本合同目录一览1.1.1优惠政策概述1.1.2适用范围1.1.3优惠政策内容2.2.1优惠政策执行时间2.2.2优惠政策调整机制2.2.3优惠政策变更通知3.3.1房产交易主体资格要求3.3.2房产交易条件3.3.3房产交易流程4.4.1税收优惠政策计算方法4.4.2税收优惠政策申报程序4.4.3税收优惠政策审核标准5.5.1优惠政策享受条件5.5.2优惠政策不享受情形5.5.3优惠政策终止条件6.6.1优惠政策实施机构及职责6.6.2优惠政策实施监督6.6.3优惠政策实施保障7.7.1房产交易税费缴纳7.7.2税费缴纳期限7.7.3税费缴纳方式8.8.1优惠政策纠纷处理8.8.2争议解决途径8.8.3争议处理时效9.9.1违规操作责任追究9.9.2违规操作举报方式9.9.3违规操作处理程序10.10.1优惠政策宣传及解读10.10.2优惠政策咨询渠道10.10.3优惠政策解读文件11.11.1合同生效及终止11.11.2合同变更及解除11.11.3合同纠纷解决12.12.1合同附件12.12.2合同补充协议12.12.3合同附件清单13.13.1合同签署13.13.2合同生效日期13.13.3合同备案14.14.1合同其他约定事项第一部分：合同如下：第一条优惠政策概述1.1.1本合同旨在明确2024年度济南市房产交易税收优惠政策的适用范围、内容、执行时间及调整机制。1.1.2优惠政策针对济南市行政区域内依法进行房产交易的个人、企业和其他组织。1.1.3优惠政策包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等税种的减免。第二条优惠政策执行时间2.1.1优惠政策自2024年1月1日起开始执行，至2024年12月31日止。2.1.2优惠政策执行期间如遇国家法律法规调整，按国家最新规定执行。第三条优惠政策调整机制3.1.1优惠政策调整需经济南市房产交易税收优惠政策领导小组审议通过。3.1.2优惠政策调整情况应及时向社会公布，并通过适当渠道通知相关当事人。第四条房产交易主体资格要求4.1.1房产交易当事人应具备完全民事行为能力，并持有有效身份证件。4.1.2房产交易当事人应按照法律法规要求，提供真实、完整的房产交易资料。第五条房产交易条件5.1.1房产交易应当符合法律法规规定，不得违反国家产业政策和土地管理政策。5.1.2房产交易双方应当自愿达成交易协议，不得采取欺诈、胁迫等手段进行交易。第六条房产交易流程6.1.1房产交易双方应按照法律法规规定，办理房产交易登记手续。6.1.2房产交易登记手续办理完毕后，方可享受税收优惠政策。第七条税收优惠政策计算方法7.1.1税收优惠政策计算方法按国家相关法律法规和济南市房产交易税收优惠政策领导小组规定执行。7.1.2优惠政策计算涉及的具体税种、税率和减免额度，由税务机关根据实际情况核定。第一部分：合同如下：第八条税收优惠政策申报程序8.1.1享受税收优惠政策的房产交易当事人应在交易完成后30日内，向税务机关申报享受优惠政策。8.1.2申报时需提供相关房产交易资料和证明材料，包括但不限于房产买卖合同、房产证、身份证等。8.1.3税务机关收到申报材料后，应在15个工作日内完成审核。第九条税收优惠政策审核标准9.1.1税务机关审核税收优惠政策时，应依据国家法律法规和济南市房产交易税收优惠政策的相关规定。9.1.2审核标准包括但不限于房产交易时间、交易价格、交易双方身份等要素。9.1.3税务机关应确保审核结果的公正、公平、公开。第十条优惠政策享受条件10.1.2企业购买房产用于生产经营，符合国家产业政策导向，可享受土地增值税优惠政策。10.1.3个人出售自有住房满五年且为家庭唯一住房，免征个人所得税。第十一条优惠政策不享受情形11.1.1房产交易涉及非法所得，或存在虚假交易、恶意逃税行为的，不得享受优惠政策。11.1.2房产交易双方存在亲属关系，且交易价格低于市场价格，不得享受优惠政策。11.1.3房产交易当事人未按规定提供真实、完整资料的，不得享受优惠政策。第十二条优惠政策终止条件12.1.1国家法律法规或济南市相关政策发生变化，导致优惠政策无法继续执行时，优惠政策终止。12.1.2房产交易当事人不符合优惠政策享受条件的，优惠政策终止。12.1.3税务机关发现房产交易当事人存在违规行为，经核实后，优惠政策终止。第十三条优惠政策实施机构及职责13.1.1济南市税务局负责组织实施房产交易税收优惠政策。13.1.2税务机关应建立健全优惠政策实施制度，确保优惠政策落实到位。13.1.3税务机关应加强对优惠政策实施情况的监督检查，及时发现和纠正问题。第十四条合同其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1.1本合同所称第三方，是指在房产交易过程中提供专业服务的个人、机构或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。1.1.2第三方介入的范围包括但不限于提供交易咨询、代理交易、法律咨询、产权调查、房产评估等服务。第二条甲乙双方引入第三方的要求2.1.1甲乙双方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并符合相关法律法规的要求。2.1.2甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。第三条第三方的责任与权利3.1.1第三方应按照服务合同约定，履行其专业服务义务，确保服务的质量和效率。3.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求和实际情况，提供专业的意见和建议。3.1.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1.1第三方与甲乙双方的责任划分，以服务合同为准。4.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.3第三方与其他第三方（如评估机构、律师事务所等）之间的责任划分，由各自服务合同约定。第五条第三方的责任限额5.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务合同中约定，最高不超过服务费用的三倍。5.1.2如第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，责任限额不受前款规定限制。5.1.3第三方的责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方自身原因造成的损失。第六条第三方介入的审