2024年度物业服务合同法律咨询合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同法律咨询合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务公司名称、地址、法定代表人1.2业主委员会或业主代表名称、地址、负责人1.3法律咨询服务机构名称、地址、负责人2.合同签订目的2.1明确物业服务公司提供法律咨询服务的目的2.2明确业主委员会或业主代表接受法律咨询服务的目的3.法律咨询服务范围3.1物业服务合同相关法律问题咨询3.2物业管理纠纷处理法律咨询3.3物业管理法律法规解读3.4物业管理合同签订与履行法律咨询3.5物业服务收费标准法律咨询3.6物业服务合同解除与终止法律咨询3.7物业服务企业合规经营法律咨询3.8物业服务企业员工权益保护法律咨询3.9物业服务企业合同管理法律咨询4.法律咨询服务方式4.1面谈咨询4.2电话咨询4.3邮件咨询4.4网络平台咨询4.5文件审核与修改建议5.服务期限5.1合同生效日期5.2合同终止日期5.3服务期限的延长与缩短6.服务费用6.1服务费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间6.4费用调整机制7.服务质量保证7.1服务质量标准7.2服务不满意的处理流程7.3服务效果的评估方法8.保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护措施8.3违反保密义务的责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效条件10.1合同签订10.2合同审核10.3合同登记备案11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件一：物业服务合同12.3附件二：法律咨询服务协议12.4附件三：费用支付凭证12.5附件四：服务质量评估报告13.其他约定13.1双方约定的其他事项13.2法律变更时的处理13.3合同未尽事宜的协商解决14.合同签署14.1双方代表签字14.2日期14.3签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务公司名称：X物业管理有限公司1.1.1地址：市区路号1.1.2法定代表人：1.2业主委员会名称：小区业主委员会1.2.1地址：市区路号1.2.2负责人：1.3法律咨询服务机构名称：律师事务所1.3.1地址：市区路号1.3.2负责人：2.合同签订目的2.1物业服务公司提供法律咨询服务，以确保物业服务合同及相关法律事务的合法性和合规性。2.2业主委员会接受法律咨询服务，以保障业主权益，维护物业管理秩序。3.法律咨询服务范围3.1物业服务合同相关法律问题咨询，包括但不限于合同条款的合法性、合同履行中的争议解决等。3.2物业管理纠纷处理法律咨询，包括但不限于业主与物业服务公司之间的纠纷。3.3物业管理法律法规解读，提供最新的法律法规信息及解读。3.4物业管理合同签订与履行法律咨询，包括但不限于合同签订流程、履行过程中的法律风险等。3.5物业服务收费标准法律咨询，包括但不限于收费标准是否符合法律法规规定。3.6物业服务合同解除与终止法律咨询，包括但不限于合同解除的条件、程序及法律后果等。3.7物业服务企业合规经营法律咨询，包括但不限于企业内部管理制度、员工权益保护等。3.8物业服务企业员工权益保护法律咨询，包括但不限于劳动法律法规的遵守、员工权益的维护等。3.9物业服务企业合同管理法律咨询，包括但不限于合同签订、履行、变更、解除等方面的法律问题。4.法律咨询服务方式4.1面谈咨询：每月至少提供两次免费面谈咨询服务。4.2电话咨询：提供24小时电话咨询服务。4.3邮件咨询：提供电子邮件咨询服务。4.4网络平台咨询：通过律师事务所官方网站提供在线咨询服务。4.5文件审核与修改建议：提供物业服务合同及相关法律文件的审核及修改建议。5.服务期限5.1合同生效日期：自双方签字之日起生效。5.2合同终止日期：合同期限为一年，自合同生效之日起计算。5.3服务期限的延长与缩短：经双方协商一致，可延长或缩短服务期限。6.服务费用6.1服务费用总额：人民币万元整。6.2费用支付方式：分期支付，每月支付人民币万元。6.3费用支付时间：每月前10个工作日支付当月费用。6.4费用调整机制：如法律法规或市场价格发生变化，经双方协商一致，可调整服务费用。7.服务质量保证7.1服务质量标准：按照国家相关法律法规和行业规范执行，确保服务质量达到行业先进水平。7.2服务不满意的处理流程：业主委员会提出不满意事项后，律师事务所应在3个工作日内进行调查核实，并在5个工作日内提出解决方案。7.3服务效果的评估方法：通过业主满意度调查、合同履行情况评估等方式进行。8.保密条款8.1保密信息的定义：本合同中所涉及的保密信息包括但不限于物业服务公司的商业秘密、业主委员会的内部文件、法律咨询服务的具体内容等。8.2保密信息的保护措施：双方应采取合理的保密措施，确保保密信息的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违反保密义务的责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持良好沟通，积极寻求解决方案，避免争议扩大。10.合同生效条件10.1合同签订：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.2合同审核：合同签订后，双方应各自将合同提交至相关部门进行审核。10.3合同登记备案：合同审核通过后，双方应将合同进行登记备案。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：出现下列情况之一，任何一方有权解除合同：11.1.1合同一方严重违反合同约定；11.1.2合同目的无法实现；11.1.3法律法规变更导致合同无法继续履行。11.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同解除与终止的程序：合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并就解除或终止事宜进行协商。12.合同附件12.1合同附件清单：12.1.1附件一：物业服务合同12.1.2附件二：法律咨询服务协议12.1.3附件三：费用支付凭证12.1.4附件四：服务质量评估报告12.2附件一：物业服务合同12.2.1合同编号：12.2.2合同签订日期：年月日12.3附件二：法律咨询服务协议12.3.1协议编号：12.3.2协议签订日期：年月日12.4附件三：费用支付凭证12.4.1支付时间：年月日12.4.2支付金额：人民币万元12.5附件四：服务质量评估报告12.5.1评估时间：年月日12.5.2评估结果：13.其他约定13.1双方约定的其他事项：13.1.1双方应按照国家相关法律法规和政策执行。13.2法律变更时的处理：13.2.1如法律法规发生变化，双方应协商一致，对本合同进行相应修改。13.2.2如法律法规变更对本合同有重大影响，任何一方均有权解除合同。13.3合同未尽事宜的协商解决：13.3.1合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同签署14.1双方代表签字：14.1.1物业服务公司代表签字：签字人姓名：职务：总经理签字日期：年月日14.1.2业主委员会代表签字：签字人姓名：职务：主任签字日期：年月日14.2日期：年月日14.3签署地点：市区路号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：第三方是指在本合同执行过程中，经双方同意，提供专业服务、中介服务或其他辅助服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的范围：包括但不限于审计、评估、咨询、监理、保险理赔等服务。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意：任何第三方介入本合同，必须经双方书面同意。16.2第三方选择：双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲方或乙方签订的协议中约定的责任限额。17.2第三方的义务：第三方应按照本合同及相关法律法规的要求，履行其职责，确保服务质量。18.第三方的权利18.1第三方的权利包括但不限于：18.1.1根据本合同和合作协议，获得相应的服务费用。18.1.2在其专业领域内，享有独立的判断权和决策权。18.1.3在本合同项下，享有与甲方、乙方及其他第三方相应的沟通和协商权。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：19.1.1甲方对第三方提供的服务质量负责，对因第三方服务问题造成的损失承担赔偿责任。19.1.2乙方对第三方提供的服务内容负责，对因第三方服务内容不符合合同要求造成的损失承担赔偿责任。19.1.3第三方对其提供的服务质量和内容承担直接责任。19.2权利划分：19.2.1甲方享有对第三方服务的监督权。19.2.2乙方享有对第三方服务内容的确认权。19.2.3第三方享有其服务成果的收益权。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申请：任何一方需要第三方介入，应提前向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的和预期效果。20.2第三方介入的审批：双方应在收到申请后7个工作日内，共同决定是否同意第三方介入。20.3第三方介入的实施：双方同意第三方介入后，应按照合作协议和本合同的要求，共同监督第三方的工作。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：出现下列情况之一，任何一方有权终止第三方介入：21.1.1第三方未能履行其职责，或服务质量不符合合同要求。21.1.2第三方违反保密义务，泄露合同双方信息。21.1.3合同目的无法实现或法律法规变更导致第三方介入不再必要。21.2第三方介入的终止程序：任何一方终止第三方介入，应提前7个工作日通知对方，并书面记录终止原因。22.第三方介入的后续处理22.1第三方介入终止后，双方应共同评估第三方的工作成果，并对存在的问题进行整改。22.2如第三方介入终止导致合同目的无法实现，双方应协商解决，必要时可终止本合同。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。23.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.第三方介入的合同变更24.1第三方介入过程中，如需对本合同进行变更，双方应协商一致，签订补充协议。25.第三方的资质要求25.1第三方介入前，双方应共同对第三方的资质进行审查，确保其具备相应的专业能力和服务能力。26.第三方的保密义务26.1第三方在本合同项下，应遵守保密义务，不得泄露任何合同双方信息。27.第三方的责任限制27.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲方或乙方签订的协议中约定的责任限额，并承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同详细要求：包括物业服务的具体内容、服务期限、收费标准、双方的权利义务等。附件说明：是本合同的核心附件，详细规定了物业服务的内容和标准。2.附件二：法律咨询服务协议详细要求：包括法律咨询服务的范围、方式、费用、期限等。附件说明：明确了法律咨询服务的内容和双方的权利义务。3.附件三：费用支付凭证详细要求：包括支付时间、支付金额、付款方和收款方信息等。附件说明：作为费用支付的凭证，用于记录和证明费用支付情况。4.附件四：服务质量评估报告详细要求：包括评估时间、评估内容、评估结果、改进建议等。附件说明：用于评估法律咨询服务质量，为合同执行提供反馈。5.附件五：第三方合作协议详细要求：包括第三方的名称、服务内容、费用、期限、责任等。附件说明：规定了第三方介入本合同的具体细节，确保第三方服务的质量和效果。6.附件六：保密协议详细要求：包括保密信息的范围、保密义务、违约责任等。附件说明：确保合同双方和第三方对本合同内容及相关信息进行保密。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：明确了合同双方在发生争议时的解决途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按时支付费用1.2未按照合同约定提供服务1.3违反保密义务乙方违约：2.1未按时提供服务2.2提供的服务不符合合同约定2.3违反保密义务第三方违约：3.1未按时完成服务3.2提供的服务不符合协议约定3.3泄露保密信息2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1未按时支付费用：应向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.2未按照合同约定提供服务：应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.3违反保密义务：应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：2.1未按时提供服务：应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2提供的服务不符合合同约定：应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3违反保密义务：应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约责任：3.1未按时完成服务：应向合同双方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。3.2提供的服务不符合协议约定：应向合同双方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。3.3泄露保密信息：应承担相应的法律责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按时支付乙方服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的利息损失。乙方提供的服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方重新提供服务或赔偿因此遭受的直接经济损失。全文完。2024年度物业服务合同法律咨询合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同标的物2.法律咨询服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务时间2.4服务费用3.服务提供方义务3.1守法义务3.2专业义务3.3知识保密义务3.4其他义务4.服务接受方义务4.1守法义务4.2配合义务4.3保密义务4.4其他义务5.服务费用支付5.1费用支付方式5.2费用支付时间5.3违约责任6.合同变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3解除程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿10.其他约定10.1通知送达10.2合同附件10.3合同份数10.4合同解释11.合同附件11.1附件一：服务内容详细说明11.2附件二：服务费用明细11.3附件三：合同签订证明12.合同签署12.1双方代表签字12.2双方盖章12.3签署日期13.合同备案13.1备案机构13.2备案程序13.3备案费用14.合同附件14.1附件一：合同电子版14.2附件二：合同纸质版第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址物业服务提供方：[物业服务提供方全称]，地址：[物业服务提供方详细地址]物业服务接受方：[物业服务接受方全称]，地址：[物业服务接受方详细地址]1.2合同签订日期本合同签订日期为：2024年[具体日期]日。1.3合同期限本合同期限自2024年[具体日期]起，至2025年[具体日期]止。1.4合同标的物本合同标的物为[具体物业名称]，位于[物业地址]。第二条法律咨询服务内容2.1服务范围（1）物业服务合同的起草、修改、审核；（2）物业服务活动中涉及的法律问题解答；（3）物业服务合同纠纷的调解和仲裁；（4）其他与物业服务相关的法律事务。2.2服务方式物业服务提供方通过电话、电子邮件、现场咨询等方式提供服务。2.3服务时间服务时间为工作日的正常工作时间，即上午9:00至下午18:00（节假日及国家法定休息日除外）。2.4服务费用本合同服务费用总额为人民币[具体金额]元，一次性支付。第三条服务提供方义务3.1守法义务物业服务提供方应遵守国家法律法规，确保提供的服务符合法律规定。3.2专业义务物业服务提供方应具备相关专业知识和技能，确保提供的服务质量。3.3知识保密义务物业服务提供方对在服务过程中获得的物业服务接受方商业秘密和隐私负有保密义务。3.4其他义务物业服务提供方应按照合同约定履行其他义务。第四条服务接受方义务4.1守法义务物业服务接受方应遵守国家法律法规，配合物业服务提供方提供法律咨询服务。4.2配合义务物业服务接受方应按照合同约定，积极配合物业服务提供方开展工作。4.3保密义务物业服务接受方对在服务过程中获得的物业服务提供方商业秘密和隐私负有保密义务。4.4其他义务物业服务接受方应按照合同约定履行其他义务。第五条服务费用支付5.1费用支付方式物业服务接受方应按照合同约定，在合同签订后[具体天数]个工作日内支付全部服务费用。5.2费用支付时间服务费用支付时间为每月[具体日期]，如遇节假日顺延至下一个工作日。5.3违约责任如物业服务接受方未按约定支付服务费用，应向物业服务提供方支付违约金，违约金为应支付服务费用的[具体比例]。第六条合同变更与解除6.1变更条件经双方协商一致，可对本合同进行变更。6.2解除条件（1）合同期限届满，双方无续约意愿；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3解除程序任何一方要求解除合同，应提前[具体天数]个工作日书面通知对方。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。7.2争议解决机构本合同争议解决机构为[具体仲裁机构]。7.3争议解决程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。第八条合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）物业服务提供方或物业服务接受方单方终止；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同终止程序合同终止前，双方应就合同终止后的相关事宜进行协商，并达成一致意见。合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料移交等。第九条违约责任9.1违约情形（1）物业服务提供方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定的；（2）物业服务接受方未按约定支付服务费用的；（3）任何一方违反保密义务的；（4）任何一方违反合同约定的其他义务的。9.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约方应采取必要措施消除影响，恢复原状；（3）违约方应承担因违约而产生的其他费用。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。第十条其他约定10.1通知送达（1）本合同项下的通知应以书面形式发送；（2）通知应送达至对方指定的地址；（3）通知自发送之日起[具体天数]个工作日后视为送达。10.2合同附件合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。10.4合同解释本合同如出现歧义或争议，应以双方协商一致的原则进行解释。第十一条合同附件11.1附件一：服务内容详细说明11.2附件二：服务费用明细11.3附件三：合同签订证明第十二条合同签署12.1双方代表签字物业服务提供方代表（签字）：[代表姓名]物业服务接受方代表（签字）：[代表姓名]12.2双方盖章物业服务提供方盖章：[盖章]物业服务接受方盖章：[盖章]12.3签署日期物业服务提供方签署日期：[具体日期]物业服务接受方签署日期：[具体日期]第十三条合同备案13.1备案机构本合同需报送至[具体备案机构]备案。13.2备案程序（1）双方应将本合同报送至备案机构；（2）备案机构对合同进行审查，符合规定的予以备案；（3）备案完成后，双方应取得备案证明。13.3备案费用备案费用由物业服务接受方承担。第十四条合同附件14.1附件一：合同电子版14.2附件二：合同纸质版第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指物业服务提供方、物业服务接受方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、专业顾问等。1.2第三方介入的范围（1）合同签订前的尽职调查、评估、咨询等；（2）合同履行过程中的监督、协调、调解等；（3）合同终止后的清算、评估、鉴定等。第二条甲乙双方在第三方介入时的额外条款2.1第三方选择甲乙双方在合同签订前，有权选择是否引入第三方介入，并有权确定第三方的具体人选。2.2第三方资质要求引入的第三方应具备相应的资质和资格，能够独立承担法律责任。2.3第三方费用第三方费用由引入方承担，具体费用在合同中明确约定。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的概念本合同中的责任限额是指第三方因违约或过失行为对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方介入的具体事项和可能产生的风险进行合理确定。3.3责任限额的适用责任限额适用于第三方介入的所有事项，包括但不限于尽职调查、评估、咨询、监督、协调、调解、清算、评估、鉴定等。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定，独立行使职责，不受甲乙双方干预。4.2第三方有权获取合同履行过程中所需的信息和资料。4.3第三方有权根据实际情况，提出合理的建议和意见。第五条第三方的义务5.1第三方应遵守国家法律法规，确保其行为符合法律规定。5.2第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.4第三方应承担因自身违约或过失行为造成的损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为独立合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。6.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，其与甲乙双方的关系为委托代理关系，中介方应按照委托人的指示行事。6.3第三方与评估机构、监理单位、专业顾问等的关系第三方与评估机构、监理单位、专业顾问等的关系为合作关系，各方应按照合同约定履行各自的职责。第七条第三方的责任免除7.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约