2024年度孟玲与赵六房屋买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度孟玲与赵六房屋买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（孟玲）姓名、身份证号码、联系方式1.2乙方（赵六）姓名、身份证号码、联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋建筑年代3.房屋买卖价格及付款方式3.1买卖价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3交付房屋的附属设施5.房屋权属变更及登记手续5.1房屋权属变更手续5.2房屋登记手续5.3房屋权属转移登记费用及承担方6.房屋税费及费用承担6.1应纳税费项目及标准6.2税费承担方6.3税费缴纳方式及时间7.房屋维修责任7.1甲方责任7.2乙方责任8.房屋租赁及使用8.1房屋租赁规定8.2房屋使用规定9.房屋转让及抵押9.1房屋转让规定9.2房屋抵押规定10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.合同附件13.1合同附件名称13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（孟玲）姓名：孟玲，身份证号码：05678，联系方式1.2乙方（赵六）姓名：赵六，身份证号码：876543210987654321，联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：省市区街道号。2.2房屋产权证号：房屋权证第X号。2.3房屋用途：住宅。2.4房屋面积：120平方米。2.5房屋建筑年代：2010年。3.房屋买卖价格及付款方式3.1买卖价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.2付款方式及时间：3.2.1乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500000.00）。3.2.2乙方应在房屋交付前支付剩余款项人民币伍拾万元整（￥500000.00）。3.3付款凭证：乙方支付款项后，甲方应提供相应的银行汇款凭证或现金支付凭证。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：甲方应于2024年2月28日前将房屋交付乙方。4.2房屋验收标准及程序：4.2.1乙方应在房屋交付后5个工作日内对房屋进行验收。4.2.2乙方应在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后10个工作日内予以修复。4.3交付房屋的附属设施：包括但不限于家具、家电等。5.房屋权属变更及登记手续5.1房屋权属变更手续：甲方应在房屋交付后10个工作日内办理房屋权属变更手续。5.2房屋登记手续：乙方应在房屋权属变更手续办理完毕后30个工作日内办理房屋登记手续。5.3房屋权属转移登记费用及承担方：房屋权属转移登记费用由乙方承担。6.房屋税费及费用承担6.1应纳税费项目及标准：6.1.1契税：按照国家规定税率计算。6.1.2土地增值税：按照国家规定税率计算。6.1.3其他税费：根据实际情况计算。6.2税费承担方：房屋税费由买卖双方按照国家规定比例各自承担。6.3税费缴纳方式及时间：税费应在合同签订之日起30个工作日内缴纳完毕。8.房屋租赁及使用8.1房屋租赁规定：8.1.1乙方在未取得房屋权属证书前，不得将房屋出租给他人。8.1.2乙方在取得房屋权属证书后，如需出租房屋，应提前30日通知甲方。8.2房屋使用规定：8.2.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。8.2.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险品。9.房屋转让及抵押9.1房屋转让规定：9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让给他人。9.1.2如甲方同意乙方转让房屋，乙方应提前30日通知甲方。9.2房屋抵押规定：9.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋抵押给他人。9.2.2如甲方同意乙方抵押房屋，乙方应提前30日通知甲方。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2违约责任：10.2.1违约方应向守约方支付相当于违约部分金额的违约金。10.2.2违约方应承担由此给对方造成的损失。11.争议解决方式11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效及期限12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章。12.1.2乙方支付首付款。12.2合同期限：12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.2合同有效期为房屋交付之日起至房屋权属登记完毕之日止。13.合同附件13.1合同附件名称：13.1.1房屋买卖合同附件一：房屋权属证明。13.1.2房屋买卖合同附件二：付款凭证。13.1.3房屋买卖合同附件三：房屋交付及验收报告。14.其他约定事项14.1其他约定事项：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入本合同，应事先取得甲乙双方的书面同意。2.第三方介入的审批程序2.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项及范围。2.2甲方和乙方应分别向第三方提供与本合同相关的必要信息和资料。2.3第三方在介入前，应向甲乙双方提供其资质证明及服务内容说明。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容和服务费用确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前书面告知甲乙双方。3.3第三方的责任限额最高不得超过合同总价款的10%。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展其工作。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，履行其服务义务。4.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方对甲乙双方的责任：5.1.1第三方应承担因其工作过失导致的损失，但不超过合同约定的责任限额。5.1.2第三方对甲乙双方的责任不因甲方或乙方的责任而免除。5.2第三方对合同履行的协助责任：5.2.1第三方应协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关手续。5.2.2第三方在协助过程中产生的费用，由甲乙双方按合同约定承担。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，若需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面同意，并由第三方见证。6.2合同变更后，甲乙双方应按照变更后的合同继续履行义务。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。7.2若合同未约定费用承担方式，则由甲乙双方平均分担。8.第三方介入的终止8.1第三方介入完成后，甲乙双方应共同确认第三方的工作成果。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行各自的权利和义务。8.3若第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应按照第11条争议解决方式解决。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密。9.2第三方不得利用甲乙双方信息从事任何违法活动。10.本附加说明的生效与解释10.1本附加说明自双方签字盖章之日起生效。10.2本附加说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。10.3本附加说明的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明要求：提供房屋产权证原件及复印件，证明房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。说明：用于证明房屋所有权归属甲方，为乙方购买房屋提供合法依据。2.付款凭证要求：提供银行汇款凭证或现金支付凭证，证明乙方已支付约定款项。说明：用于证明乙方已履行付款义务，保障甲方的合法权益。3.房屋交付及验收报告要求：由第三方机构出具，详细记录房屋交付及验收情况。说明：用于证明房屋交付及验收是否符合合同约定，保障双方的权益。4.房屋买卖合同附件一：中介服务协议要求：若通过中介机构成交，提供中介服务协议，明确中介机构的权利和义务。说明：用于明确中介机构在房屋买卖过程中的服务内容、费用及责任。5.房屋买卖合同附件二：律师见证协议要求：若涉及法律问题，提供律师见证协议，明确律师的见证职责和费用。说明：用于证明合同签订及履行过程中的法律问题已得到专业人士的见证。6.房屋买卖合同附件三：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，确定房屋价值。说明：用于证明房屋买卖价格公允，避免争议。7.房屋买卖合同附件四：测绘报告要求：提供第三方测绘机构出具的测绘报告，确定房屋面积。说明：用于证明房屋面积准确，避免争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为房屋总价款的1%。示例：若合同约定甲方应在2024年2月28日前交付房屋，但实际交付时间为3月10日，甲方应支付违约金人民币10000元。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为未付款项的1%。示例：若合同约定乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整，但实际支付时间为第6个工作日，乙方应支付违约金人民币5000元。3.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定标准使用房屋。责任认定：乙方应承担由此给甲方造成的损失。示例：若乙方在房屋内从事违法活动，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。示例：若第三方在房屋评估过程中存在重大失误，导致评估价格不准确，第三方应赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年度孟玲与赵六房屋买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名1.1.2买方身份证号码1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方姓名1.2.2卖方身份证号码1.2.3卖方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.过户手续及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费支付时间6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金的计算方式7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同份数及保管11.合同附件清单11.1房屋产权证复印件11.2身份证复印件11.3其他相关文件12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同附件签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件内容摘要14.1房屋产权证摘要14.2身份证摘要14.3其他文件摘要第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：孟玲1.1.2买方身份证号码：11010119561.1.3买方联系方式：13956781.2卖方信息1.2.1卖方姓名：赵六1.2.2卖方身份证号码：11010119YY8765431.2.3卖方联系方式：138876543212.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝阳区路号2.2房屋产权证号：京房权证字第号2.3房屋用途：住宅2.4房屋面积：100平方米2.5房屋结构：框架结构2.6房屋配套设施：电梯、中央空调、燃气、热水器、洗衣机等3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间节点：3.3.1首付：合同签订后五个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.3.2第二期付款：房屋过户手续办理完毕后五个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.3.3第三期付款：交房前五个工作日内支付人民币拾万元整（￥100,000.00）4.房屋交付及验收4.1交付时间：合同签订后六十日内4.2验收标准：按照我国现行住宅房屋验收标准执行4.3验收流程：4.3.1买方在交付前七个工作日内向卖方发出书面验收通知4.3.2卖方在收到验收通知后五个工作日内配合买方进行房屋验收4.3.3验收合格后，双方签署房屋验收合格确认书5.过户手续及税费承担5.1过户手续办理：由卖方负责办理房屋过户手续5.2税费承担：买方承担房屋交易中的所有税费5.3税费支付时间：在过户手续办理完毕后五个工作日内支付6.履约责任与违约责任6.1履约责任：6.1.1卖方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、查封等限制6.1.2卖方保证房屋交付时符合约定标准6.1.3买方按照约定支付房款6.2违约责任：6.2.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日向买方支付房屋总价款千分之一的违约金6.2.2买方未按约定支付房款，每逾期一日向卖方支付房款总额千分之一的违约金6.2.3如一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第一部分：合同如下：8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同终止条件：8.2.1房屋买卖交易完成，买方取得房屋所有权8.2.2合同约定的终止条件成就8.2.3双方协商一致解除合同8.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理已履行的义务和未履行的义务9.其他约定事项9.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，并可协商延期履行或解除合同9.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、身份证复印件及其他相关文件9.3合同份数及保管：本合同一式叁份，买方、卖方各执壹份，另壹份交由房产交易中心备案10.合同附件清单10.1房屋产权证复印件10.2身份证复印件10.3其他相关文件：房屋买卖合同登记表、房屋买卖合同备案证明等11.合同签署日期及地点11.1签署日期：2024年X月X日11.2签署地点：北京市朝阳区路号12.合同附件签署日期及地点12.1签署日期：与合同签署日期相同12.2签署地点：与合同签署地点相同13.合同附件内容摘要13.1房屋产权证摘要：房屋所有权人、房屋地址、产权证号、房屋面积等13.2身份证摘要：姓名、身份证号码、住址等13.3其他文件摘要：房屋买卖合同登记表、房屋买卖合同备案证明等文件的简要信息14.合同签署人14.1买方签署人：孟玲14.2卖方签署人：赵六14.3出具日期：与合同签署日期相同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为合同履行提供中介服务、咨询服务、担保服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够胜任其所提供的服务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，最高不超过合同总金额的百分之十。3.2第三方责任限额的约定应考虑第三方的服务性质、服务内容、服务期限等因素。4.第三方责任范围4.1第三方责任范围应明确界定，包括但不限于：4.1.1中介服务：协助甲乙双方完成交易，提供市场信息、交易撮合等服务。4.1.2咨询服务：为甲乙双方提供法律、财务、技术等方面的专业咨询。4.1.3担保服务：为甲乙双方提供交易担保，确保交易安全。4.1.4其他相关服务：根据甲乙双方需求提供的其他服务。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行服务职责。6.第三方义务6.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，诚实守信。6.2第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务。6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方对甲乙双方的权利义务不承担责任。7.2第三方对甲乙双方提供的任何信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。7.3第三方在提供服务过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.第三方介入的流程8.1甲乙双方同意第三方介入后，应签订书面协议，明确第三方的服务内容、责任范围、费用等事项。8.2第三方介入后，应按照协议约定履行服务职责，并及时向甲乙双方报告服务进展情况。8.3甲乙双方应配合第三方履行服务职责，提供必要的支持和协助。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止应经甲乙双方同意，并签订书面协议。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、服务成果移交等。10.第三方介入的特殊情况处理10.1如第三方在介入过程中发生纠纷，甲乙双方应协助第三方解决纠纷。10.2如第三方因故无法继续履行服务职责，甲乙双方有权解除第三方协议，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰可辨，加盖产权证原件复印件与原件相符的印章。说明：证明房屋所有权清晰，无抵押、查封等限制。2.身份证复印件要求：复印件需清晰可辨，包括姓名、身份证号码、照片等个人信息。说明：证明甲乙双方的身份信息真实有效。3.房屋买卖合同登记表