房产定金违约合同模板

房产定金违约合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、协商一致的原则，就甲方将位于__________的房产（以下简称“涉案房产”）出卖给乙方事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于__________，房屋所有权证号：__________，土地证号：__________。

1.2涉案房产建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3涉案房产产权清晰，无抵押、无查封等权利负担。

二、合同标的

2.1甲方同意将涉案房产出售给乙方，乙方同意购买涉案房产。

2.2本合同签订后，乙方应向甲方支付定金__________元。

三、定金支付及退还

3.1乙方应在合同签订后__________个工作日内，向甲方支付定金__________元。

3.2甲方收到定金后，应及时出具收款凭证。

3.3若乙方在合同签订后__________个工作日内未能按约定支付定金，甲方有权解除本合同，并没收定金。

3.4若甲方在合同签订后__________个工作日内未能履行合同义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

四、合同履行及违约责任

4.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，与乙方办理涉案房产的过户手续。

4.2乙方应在合同签订后__________个工作日内，按照甲方要求支付购房款。

4.3任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同有效期为__________年。

七、附件

1.房屋所有权证复印件

2.土地证复印件

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.其他相关证明文件

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）作为涉案房产的合法所有者，为了保障自身权益，特邀请第三方（以下简称“第三方”）作为本合同的见证及监督方。乙方（以下简称“乙方”）同意购买甲方位于__________的房产（以下简称“涉案房产”）。鉴于各方权利义务及责任，经充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于__________，房屋所有权证号：__________，土地证号：__________。

1.2涉案房产建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3涉案房产产权清晰，无抵押、无查封等权利负担。

二、合同标的

2.1甲方同意将涉案房产出售给乙方。

2.2本合同签订后，乙方应向甲方支付定金__________元。

三、第三方责任与权利

3.1第三方在本合同中担任见证及监督角色，负责监督合同的履行情况。

3.2第三方有权对涉案房产的过户手续进行审核，确保过户手续的合法性。

3.3第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。

3.4第三方有权在合同履行过程中发现违约行为时，采取必要措施维护甲方的合法权益。

四、定金支付及退还

4.1乙方应在合同签订后__________个工作日内，向甲方支付定金__________元。

4.2甲方收到定金后，应及时出具收款凭证。

4.3若乙方在合同签订后__________个工作日内未能支付定金，甲方有权解除本合同，并没收定金。

4.4若甲方在合同签订后__________个工作日内未能履行合同义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

五、合同履行及违约责任

5.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，与乙方办理涉案房产的过户手续。

5.2乙方应在合同签订后__________个工作日内，按照甲方要求支付购房款。

5.3任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的__________%作为违约金。

6.2乙方如未按时办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付__________元作为违约金。

6.3乙方在合同履行期间，不得擅自处分涉案房产，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

6.4乙方如因自身原因导致合同解除，应向甲方支付__________元作为违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年。

九、总结

第三方介入的意义和目的：

第三方在本合同中扮演重要角色，旨在确保合同的合法、公正履行，维护甲方的合法权益，避免因乙方违约而造成的损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主体，主导合同条款的制定，旨在保障自身权益，确保合同履行过程中甲方利益的实现，同时降低合同风险，提高合同履行的安全性。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地证复印件

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.第三方授权书

6.其他相关证明文件

本合同一式__________份，甲乙双方及第三方各执__________份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

第三方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为了实现改善居住条件的目的，与甲方（以下简称“甲方”）就购买位于__________的房产（以下简称“涉案房产”）事宜达成一致。鉴于乙方在交易中的特殊地位和利益，特邀请第三方（以下简称“第三方”）作为本合同的见证及监督方，以确保交易的安全和公平。以下为本合同内容，甲乙双方及第三方应严格遵守。

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于__________，房屋所有权证号：__________，土地证号：__________。

1.2涉案房产建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3涉案房产产权清晰，无抵押、无查封等权利负担。

二、合同标的

2.1甲方同意将涉案房产出售给乙方。

2.2本合同签订后，乙方应向甲方支付定金__________元。

三、第三方责任与权利

3.1第三方在本合同中担任见证及监督角色，负责监督合同的履行情况。

3.2第三方有权对涉案房产的过户手续进行审核，确保过户手续的合法性。

3.3第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。

3.4第三方有权在合同履行过程中发现违约行为时，采取必要措施维护乙方的合法权益。

四、定金支付及退还

4.1乙方应在合同签订后__________个工作日内，向甲方支付定金__________元。

4.2甲方收到定金后，应及时出具收款凭证。

4.3若乙方在合同签订后__________个工作日内未能支付定金，甲方有权解除本合同，并退还定金。

4.4若甲方在合同签订后__________个工作日内未能履行合同义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

五、合同履行及违约责任

5.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，与乙方办理涉案房产的过户手续。

5.2乙方应在合同签订后__________个工作日内，按照甲方要求支付购房款。

5.3任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按时办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付__________元作为违约金。

6.2甲方如因自身原因导致合同解除，应向乙方支付__________元作为违约金。

6.3甲方在合同履行期间，不得擅自处分涉案房产，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

6.4甲方如未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元作为违约金。

七、乙方的权利条款

7.1乙方有权在合同履行过程中，对涉案房产进行实地考察，确保房屋符合合同约定。

7.2乙方有权要求甲方提供房屋相关证件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

7.3乙方有权要求甲方提供房屋维修基金缴纳证明、物业服务合同等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年。

九、总结

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主体，主导合同条款的制定，旨在保障自身权益，确保交易的安全和公平，实现改善居住条件的目的。

弱化甲方为主导的意义和目的：

在本合同中，甲方的主导地位被弱化，主要是为了确保乙方在交易中的权益得到充分保障，避免因甲方的原因