卤味店分租商铺 合同范例

卤味店分租商铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，乙方有意承租该商铺用于经营卤味店，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于________________________的商铺出租给乙方，商铺面积共计________________________平方米。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2租金为每月人民币________________________元，乙方应于每月的________________________日前将租金支付给甲方。

三、租赁物的交付与验收

3.1甲方应于本合同签订之日起________________________内，将租赁物交付给乙方。

3.2乙方应在接收租赁物后________________________日内对租赁物进行验收，如有不符合约定的，乙方应在验收期限内通知甲方，甲方应在接到通知后________________________日内予以修复。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

4.2乙方应保持租赁物清洁、整洁，并负责租赁物的日常维护。

五、租赁物的修缮与费用承担

5.1租赁物在租赁期间发生自然损耗，乙方应负责修缮，所需费用由乙方承担。

5.2租赁物在租赁期间因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的________________________%。

6.2甲方未按约定交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁物价值的________________________%。

六、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方营业执照副本复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.租赁物照片

4.租赁物权属证明

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

第三方（监管方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，乙方有意承租该商铺用于经营卤味店，为保障甲方权益，确保租赁物安全，甲方委托第三方作为监管方，对租赁物的使用、维护及乙方经营行为进行监管，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于________________________的商铺出租给乙方，商铺面积共计________________________平方米。

1.2第三方作为监管方，对租赁物的使用、维护及乙方经营行为进行全程监管。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2租金为每月人民币________________________元，乙方应于每月的________________________日前将租金支付给甲方。

2.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的________________________%。

三、租赁物的交付与验收

3.1甲方应于本合同签订之日起________________________内，将租赁物交付给乙方。

3.2乙方应在接收租赁物后________________________日内对租赁物进行验收，如有不符合约定的，乙方应在验收期限内通知甲方，甲方应在接到通知后________________________日内予以修复。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

4.2乙方应保持租赁物清洁、整洁，并负责租赁物的日常维护。

4.3第三方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督，如发现乙方违反约定，有权要求乙方立即改正。

五、第三方的责权利

5.1第三方有权对租赁物的使用、维护及乙方经营行为进行监管，包括但不限于现场检查、拍照记录、收集证据等。

5.2第三方有权要求乙方整改违反约定的行为，乙方应在接到通知后________________________日内完成整改。

5.3第三方有权向甲方报告乙方的违约行为，甲方有权根据乙方违约行为的严重程度，采取相应的措施。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的________________________%。

6.2乙方擅自改变租赁物的结构、用途和功能的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

6.3乙方违反约定，导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6.4乙方经营行为不符合相关法律法规的，第三方有权要求乙方立即停止，并承担相应的法律责任。

七、甲方权益保护

7.1甲方有权要求乙方在租赁期间，定期提交经营报表，以便甲方了解乙方经营状况。

7.2甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，将租赁物恢复至交付时的状态。

7.3甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，支付租赁物装修折旧费。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于，通过第三方监管，确保租赁物安全，维护甲方权益，降低租赁风险。甲方为主导的目的和意义在于，保障自身利益，确保租赁物得到合理使用，避免因乙方违约行为造成损失。

附件：

1.甲方营业执照副本复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.第三方营业执照副本复印件

4.租赁物照片

5.租赁物权属证明

6.其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

第三方（服务提供方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业空间，乙方有意承租该空间用于开设餐饮店，为保障乙方的经营权益，甲方同意引入第三方作为服务提供方，为乙方提供专业服务和支持，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于________________________的商业空间出租给乙方，空间面积共计________________________平方米。

1.2第三方作为服务提供方，将向乙方提供包括但不限于装修设计、设备安装、人员培训等服务。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2租金为每月人民币________________________元，乙方应于每月的________________________日前将租金支付给甲方。

三、第三方的责权利

3.1第三方负责提供装修设计、设备安装、人员培训等全方位服务，确保乙方顺利开业。

3.2第三方有权根据乙方的需求，调整服务内容和进度。

3.3第三方应确保服务质量，如有质量问题，乙方有权要求第三方进行整改。

四、乙方的权利与利益

4.1乙方有权要求第三方按照约定提供高质量的服务，确保餐饮店的正常运营。

4.2乙方有权在服务过程中提出合理建议，第三方应予以考虑。

4.3乙方有权在租赁期满或合同解除时，获得第三方提供的服务成果，包括但不限于装修设计图纸、设备清单等。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应确保租赁物的合法使用权，不得擅自干涉乙方经营活动。

5.2甲方应配合第三方提供服务，如提供必要的协助和支持。

5.3甲方应遵守合同约定，不得单方面解除合同，如需解除，应提前________________________日通知乙方和第三方。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按时提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的________________________%。

6.2甲方未配合第三方提供必要协助的，应向乙方支付违约金，违约金为________________________元。

6.3甲方违反合同约定，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

七、其他约定

7.1本