2024年度集体土地上房屋转让及相邻土地使用权一并转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集体土地上房屋转让及相邻土地使用权一并转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所地1.1.4甲方联系电话1.1.5甲方开户银行及账号1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所地1.2.4乙方联系电话1.2.5乙方开户银行及账号2.房屋及土地使用权转让概况2.1房屋及土地使用权转让主体2.2房屋及土地使用权转让面积2.3房屋及土地使用权转让价格2.4房屋及土地使用权转让方式3.房屋及土地使用权转让条件3.1房屋及土地使用权权属证明3.2房屋及土地使用权相关税费3.3房屋及土地使用权相关债务4.转让房屋及土地使用权的交付及验收4.1房屋及土地使用权交付时间4.2房屋及土地使用权交付方式4.3房屋及土地使用权验收标准4.4验收不合格的处理5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款的违约责任6.交付后房屋及土地使用权的权利义务6.1房屋及土地使用权的使用权6.2房屋及土地使用权的收益权6.3房屋及土地使用权的处分权6.4房屋及土地使用权的抵押权7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金的计算及支付7.3违约责任的承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1房屋及土地使用权权属证明文件11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋及土地使用权权属证明文件13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同未尽事宜的补充14.1合同未尽事宜的处理原则14.2合同未尽事宜的补充方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：省市区路号1.1.4甲方联系电话：1381.1.5甲方开户银行及账号：银行分行，账号：051.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名称：居民委员会1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：省市区路号1.2.4乙方联系电话：13956781.2.5乙方开户银行及账号：农村信用合作社，账号：987652.房屋及土地使用权转让概况2.1房屋及土地使用权转让主体：甲方将位于市区街道号集体土地上的房屋及土地使用权转让给乙方。2.2房屋及土地使用权转让面积：房屋面积共计100平方米，土地使用权面积共计200平方米。2.3房屋及土地使用权转让价格：房屋及土地使用权总价款为人民币200万元整。2.4房屋及土地使用权转让方式：双方协商一致，采取现金交易方式。3.房屋及土地使用权转让条件3.1房屋及土地使用权权属证明：甲方须提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.2房屋及土地使用权相关税费：双方按照国家及地方相关政策规定，各自承担相应的税费。3.3房屋及土地使用权相关债务：甲方保证房屋及土地使用权无任何权属争议，无未了债务，转让后乙方享有房屋及土地使用权的完全权利。4.转让房屋及土地使用权的交付及验收4.1房屋及土地使用权交付时间：甲方应在合同签订后30日内将房屋及土地使用权交付乙方。4.2房屋及土地使用权交付方式：甲方将房屋及土地使用权过户至乙方名下，并协助乙方办理相关手续。4.3验收标准：乙方应在收到房屋及土地使用权后10日内进行验收，如验收合格，则视为乙方已接受房屋及土地使用权。4.4验收不合格的处理：如验收不合格，乙方应在验收不合格之日起10日内提出整改要求，甲方应在接到整改要求后15日内整改完毕，逾期未整改的，乙方有权解除合同。5.付款方式及期限5.1付款方式：乙方应于合同签订之日起5个工作日内，将房屋及土地使用权总价款的50%支付给甲方。5.2付款期限：剩余50%的款项，乙方应在房屋及土地使用权交付后30日内支付给甲方。5.3逾期付款的违约责任：如乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额的1%作为违约金。6.转让房屋及土地使用权的权利义务6.1房屋及土地使用权的使用权：乙方在合同约定的范围内享有房屋及土地使用权的使用权。6.2房屋及土地使用权的收益权：乙方在合同约定的范围内享有房屋及土地使用权的收益权。6.3房屋及土地使用权的处分权：乙方在合同约定的范围内享有房屋及土地使用权的处分权。6.4房屋及土地使用权的抵押权：乙方不得以房屋及土地使用权设定抵押权。7.违约责任7.1违约情形及处理：如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2违约金的计算及支付：违约金按合同总价款的1%计算，乙方应于违约之日起5个工作日内支付给甲方。7.3违约责任的承担：违约方应承担全部违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。（1）合同约定的目的已经实现；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。9.4合同终止日期：合同终止日期以实际终止事实发生之日为准。10.合同解除（1）一方严重违约；（2）一方因不可抗力无法履行合同；（3）法律法规规定的其他解除情形。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，自通知之日起合同解除。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行完毕的义务，并结算已发生的费用。11.合同附件11.1房屋及土地使用权权属证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。11.2付款凭证：包括但不限于银行汇款单、转账凭证等。11.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、土地使用权转让合同等。12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。12.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1房屋及土地使用权权属证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。13.2付款凭证：包括但不限于银行汇款单、转账凭证等。13.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、土地使用权转让合同等。14.合同未尽事宜的补充14.1合同未尽事宜的处理原则：对于合同未尽事宜，双方应本着公平、合理、自愿的原则协商解决。14.2合同未尽事宜的补充方式：对于合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成、协助或监督本合同的履行，提供专业服务或技术支持的自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型：第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.3第三方介入目的：第三方的介入旨在确保合同条款的准确执行，提高交易透明度，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因自身过错导致甲乙双方损失的赔偿上限。16.2责任限额确定：第三方责任限额应在合同中明确约定，可根据第三方的专业服务性质、服务内容、收费标准等因素综合考虑。（1）按照第三方服务费用的百分比确定；（2）按照第三方服务可能造成的最大潜在损失确定；（3）按照甲乙双方协商确定。17.第三方权利义务17.1第三方权利：（1）根据甲乙双方的要求提供专业服务或技术支持；（2）在合同约定范围内，对甲乙双方进行监督和指导；（3）在合同履行过程中，享有获取必要信息的权利。17.2第三方义务：（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）按照合同约定提供专业、高效的服务；（3）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（4）在合同履行过程中，发现甲乙双方有违约行为时，应及时通知甲乙双方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方应按照合同约定，向甲方提供专业服务或技术支持，甲方对第三方的服务质量和效果负责。18.2第三方与乙方的关系：第三方应按照合同约定，向乙方提供专业服务或技术支持，乙方对第三方的服务质量和效果负责。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。如有争议，第三方应协助甲乙双方协商解决。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的条件：在合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要，可邀请第三方介入。19.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事宜；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；（3）第三方根据服务协议，履行相关职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：当合同履行完毕或第三方完成约定服务后，第三方介入终止。20.2第三方介入的终止程序：（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方在接到通知后，应立即停止介入行为；（3）甲乙双方对第三方介入期间的费用进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的正式文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的正式文件。3.房屋买卖合同：甲乙双方签订的房屋买卖协议。4.土地使用权转让合同：甲乙双方签订的土地使用权转让协议。5.付款凭证：包括但不限于银行汇款单、转账凭证等，证明付款事实。6.验收报告：第三方对房屋及土地使用权进行验收后出具的报告。7.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的关于第三方介入的协议。8.补充协议：甲乙双方就合同未尽事宜签订的补充协议。9.争议解决相关文件：包括但不限于协商记录、调解协议、仲裁裁决等。10.其他相关文件：根据合同履行过程中产生的其他文件。附件详细要求和说明：1.所有附件应真实有效，具有法律效力。2.附件内容应与合同条款相符，不得有虚假、误导性陈述。3.附件应由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。4.附件应妥善保管，并在需要时提供给相关方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间付款：违约方应向守约方支付逾期付款总额的1%作为违约金。示例：乙方未按合同约定于2024年1月5日前支付房屋及土地使用权总价款的50%，则应向甲方支付违约金人民币1万元。2.甲乙双方未按约定时间交付房屋及土地使用权：违约方应向守约方支付违约金，违约金为每日房屋及土地使用权总价款的0.1%。示例：甲方未按合同约定于2024年1月10日前将房屋及土地使用权交付乙方，则应向乙方支付违约金，从2024年1月11日起至实际交付之日止，每日支付人民币1000元。3.第三方提供的服务不符合约定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：第三方在提供评估服务时，未按约定时间完成评估报告，导致甲乙双方无法及时办理过户手续，第三方应赔偿由此造成的损失。4.甲乙双方未按约定履行合同义务：违约方应向守约方支付违约金，违约金为每日合同约定款项的0.1%。示例：甲方未按合同约定履行房屋及土地使用权的过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，从违约之日起至实际履行之日止，每日支付合同约定款项的0.1%。5.因不可抗力导致合同无法履行：甲乙双方应协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。全文完。2024年度集体土地上房屋转让及相邻土地使用权一并转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋及土地使用权概述2.1房屋基本情况2.2土地使用权基本情况2.3房屋与土地使用权位置关系3.转让标的物的权属证明3.1房屋产权证3.2土地使用权证4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2付款方式4.3付款期限5.房屋及土地使用权的交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更程序6.3合同解除条件7.产权过户手续及费用承担7.1过户手续7.2过户费用承担8.交付后房屋及土地使用权的维护与管理8.1维护责任8.2管理责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同的附件12.1附件一：房屋及土地使用权转让清单12.2附件二：相关费用明细表13.合同的签署与生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方联系方式：电话___________，电子邮箱：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方联系方式：电话___________，电子邮箱：___________2.房屋及土地使用权概述2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：___________2.1.2房屋面积：___________平方米2.1.3房屋结构：___________2.1.4房屋用途：___________2.2土地使用权基本情况2.2.1土地使用权坐落：___________2.2.2土地使用权面积：___________平方米2.2.3土地使用权类型：___________2.2.4土地使用权年限：___________2.3房屋与土地使用权位置关系2.3.1房屋与土地使用权为同一地块2.3.2房屋与土地使用权边界清晰3.转让标的物的权属证明3.1房屋产权证3.1.1房屋产权证编号：___________3.1.2房屋产权证登记日期：___________3.2土地使用权证3.2.1土地使用权证编号：___________3.2.2土地使用权证登记日期：___________4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.1.1房屋及土地使用权转让总价款：人民币___________元整4.2付款方式4.2.1付款方式：___________（现金、转账等）4.2.2付款期限：___________（具体日期）4.3付款期限4.3.1付款期限：___________（具体日期）5.房屋及土地使用权的交付5.1交付时间5.1.1交付时间：___________（具体日期）5.2交付地点5.2.1交付地点：___________5.3交付条件5.3.1交付时房屋及土地使用权权属清晰5.3.2交付时房屋及土地使用权无任何债权债务纠纷6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.1.1双方签字盖章6.2合同变更程序6.2.1双方协商一致6.3合同解除条件6.3.1依法解除6.3.2协商一致解除7.产权过户手续及费用承担7.1过户手续7.1.1甲方配合乙方办理房屋及土地使用权过户手续7.1.2乙方按照相关规定承担过户费用7.2过户费用承担7.2.1过户税费：人民币___________元整7.2.2其他费用：人民币___________元整8.房屋及土地使用权的交付后维护与管理8.1维护责任8.1.1交付后房屋及土地使用权的日常维护由乙方负责8.1.2乙方应确保房屋及土地使用权的使用安全，防止意外事故发生8.2管理责任8.2.1乙方应按照国家相关法律法规和合同约定，对房屋及土地使用权进行管理8.2.2乙方应定期对房屋及土地使用权进行检查，发现问题及时修复9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务9.1.2任何一方未按合同约定交付房屋及土地使用权9.1.3任何一方违反合同约定的其他义务9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为___________元9.2.2违约方应承担因违约给守约方造成的直接损失9.2.3严重违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：___________（如仲裁委员会名称）11.合同的解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，经催告后仍不履行11.1.2不可抗力导致合同无法履行11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满11.2.2合同双方协商一致终止合同12.合同的附件12.1附件一：房屋及土地使用权转让清单12.1.1房屋及土地使用权转让清单应详细列明房屋及土地使用权的各项信息12.2附件二：相关费用明细表12.2.1相关费用明细表应列明房屋及土地使用权转让过程中产生的各项费用13.合同的签署与生效日期13.1签署日期13.1.1合同自双方签字盖章之日起生效13.2生效日期13.2.1合同生效日期：___________（具体日期）14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3合同自双方签字盖章之日起生效，本合同目录一览及合同共同构成完整的合同文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、财务顾问、监理单位等，以及为履行本合同提供相关服务的其他第三方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同的执行效率和效果。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同约定的范围内，根据合作协议履行相应的职责。15.3.2第三方的服务内容和标准应在合作协议中明确约定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议获取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.甲乙双方权利义务变更16.1第三方介入后，甲乙双方的权利义务可能发生变化，具体如下：16.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和信息，协助第三方履行职责。16.1.2乙方应接受第三方的服务，并支付相应的服务费用。16.1.3第三方在执行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据合作协议确定，具体如下：17.1.1第三方的责任限额不应超过合作协议中约定的金额。17.1.2如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应按照合作协议承担相应的赔偿责任。17.1.3如第三方因不可抗力导致合同无法履行，其责任限额可相应调整。18.第三方与其他各方的关系18.1.1第三方应与甲乙双方分别签订合作协议，明确各自的权利义务。18.1.2第三方在执行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.1.3第三方与甲乙双方的沟通应通过书面方式进行，并留存相关记录。19.第三方变更或退出19.1如第三方需变更或退出合同，应提前通知甲乙双方，并经双方书面同意。19.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新评估合同执行情况，必要时调整合同内容。20.合同的修改与补充20.1第三方介入后，如需修改或补充合同内容，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋及土地使用权转让清单详细要求和说明：列明房屋及土地使用权的详细信息，包括但不限于坐落、面积、结构、用途等。列明房屋及土地使用权的权属证明文件编号。列明房屋及土地使用权的转让价格。2.附件二：相关费用明细表详细要求和说明：列明房屋及土地使用权转让过程中产生的各项费用，如税费、手续费等。列明每项费用的金额、计费标准和支付方式。列明各项费用的支付期限。3.附件三：第三方合作协议详细要求和说明：明确第三方介入的目的、职责和服务内容。约定第三方的权利