餐饮独栋商铺合同范例

餐饮独栋商铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的餐饮独栋商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营餐饮业务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1租赁标的为甲方所有位于__________的餐饮独栋商铺，以下简称“商铺”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金支付方式为__________。

3.2租金支付期限为每月的__________日前，乙方应将租金汇入甲方指定的账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在收到乙方结清所有费用后__________个工作日内无息退还押金。

五、使用范围及限制

5.1乙方租赁商铺后，仅限于经营餐饮业务，不得擅自改变商铺用途。

5.2乙方在经营过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

六、装修及改造

6.1乙方租赁商铺期间，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担所有费用。

6.2装修或改造完成后，乙方应向甲方提供相关验收资料。

七、维修及保养

7.1乙方应负责租赁期间商铺的日常维修及保养。

7.2对于商铺的设施设备，乙方应合理使用，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方违反本合同，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.餐饮独栋商铺平面图

2.餐饮独栋商铺租赁清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.乙方身份证复印件

6.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的餐饮独栋商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营餐饮业务，丙方作为乙方经营项目的合作方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1租赁标的为甲方所有位于__________的餐饮独栋商铺，以下简称“商铺”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金支付方式为__________。

3.2租金支付期限为每月的__________日前，乙方应将租金汇入甲方指定的账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在收到乙方结清所有费用后__________个工作日内无息退还押金。

五、使用范围及限制

5.1乙方租赁商铺后，仅限于经营餐饮业务，不得擅自改变商铺用途。

5.2乙方在经营过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

5.3丙方作为乙方经营项目的合作方，应配合乙方遵守本合同约定，并承担相应的法律责任。

六、装修及改造

6.1乙方租赁商铺期间，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担所有费用。

6.2装修或改造完成后，乙方应向甲方提供相关验收资料。

6.3丙方对乙方装修或改造过程中的行为负有监督责任，如因装修或改造导致商铺结构受损，丙方应承担修复责任。

七、维修及保养

7.1乙方应负责租赁期间商铺的日常维修及保养。

7.2对于商铺的设施设备，乙方应合理使用，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。

7.3丙方应对乙方维修保养过程中的行为负有监督责任，确保维修保养质量。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方违反本合同，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.3丙方违反本合同，导致乙方经营受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

九、利益条款

9.1甲方享有商铺的经营管理权，包括但不限于商铺的租赁、转让、抵押等。

9.2甲方享有商铺的收益权，包括但不限于租金、营业额等。

9.3甲方享有商铺的最终处置权。

十、限制条款

10.1乙方未经甲方同意，不得擅自将商铺转租、转借或抵押给他人。

10.2乙方未经甲方同意，不得擅自改变商铺的用途。

10.3乙方在经营过程中，不得损害甲方合法权益。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为乙方经营项目的合作方，能够为乙方提供技术、资金、市场等方面的支持，有助于乙方更好地开展业务。

2.通过丙方的参与，甲方能够更好地监控乙方的经营行为，降低经营风险。

甲方权益主导的目的和意义：

1.甲方作为商铺的所有者，享有商铺的经营管理权、收益权和最终处置权，确保甲方权益不受侵害。

2.甲方通过设定乙方和丙方的限制条款，保障自身利益，防止乙方和丙方违约给甲方带来损失。

3.甲方通过利益条款，确保自身在商铺经营中的主导地位，实现经济效益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的餐饮独栋商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营餐饮业务，丙方作为乙方经营项目的投资方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1租赁标的为甲方所有位于__________的餐饮独栋商铺，以下简称“商铺”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金支付方式为__________。

3.2租金支付期限为每月的__________日前，乙方应将租金汇入甲方指定的账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在收到乙方结清所有费用后__________个工作日内无息退还押金。

五、使用范围及限制

5.1乙方租赁商铺后，仅限于经营餐饮业务，不得擅自改变商铺用途。

5.2乙方在经营过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

5.3丙方作为投资方，有权监督乙方经营行为，但不得干预乙方正常经营活动。

六、装修及改造

6.1乙方租赁商铺期间，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担所有费用。

6.2装修或改造完成后，乙方应向甲方提供相关验收资料。

6.3丙方有权要求乙方在经营期间保持商铺外观和内部装修的统一性，以维护品牌形象。

七、维修及保养

7.1乙方应负责租赁期间商铺的日常维修及保养。

7.2对于商铺的设施设备，乙方应合理使用，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。

7.3丙方有权要求乙方保持商铺设施设备的完好，并定期进行维护。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方违反本合同，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.3丙方违反本合同，导致乙方经营受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

九、权利条款

9.1乙方享有商铺的独立经营权，包括但不限于营业时间、菜品设置、人员招聘等。

9.2乙方享有商铺的收益权，包括但不限于营业额、利润分成等。

9.3乙方享有商铺的转租权，在符合合同约定的情况下，乙方可将商铺部分或全部转租。

十、利益条款

10.1乙方与丙方达成合作协议，丙方提供初始投资，乙方负责日常运营。

10.2乙方在经营期间，丙方享有一定比例的利润分成，具体比例由三方另行约定。

10.3乙方在合同期满后，有权优先购买商铺，具体价格由三方协商确定。

十一、限制条款

11.1甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金。

11.2甲方不得要求乙方进行无合理依据的装修或改造。

11.3甲方在合同期内不得单方面解除合同，如需解除，应提前__________个月通知乙方。

十二、争议解决

12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十三、其他

13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为经营主体，拥有商铺的独立经营权，能够更好地根据市场需求和消费者喜好调整经营策略。

2.乙方通过合同约定，保障了自身在经营过程中的权益，如利润分成、转租权