2024年城市更新项目门面房置换合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新项目门面房置换合同本合同目录一览1.合同当事人1.1置换方信息1.2接受方信息1.3甲方信息1.4乙方信息2.项目背景2.1城市更新项目概述2.2项目规划及目标2.3项目实施范围2.4项目资金来源3.置换原则3.1置换政策依据3.2置换条件3.3置换标准3.4置换方式4.门面房置换方案4.1门面房现状描述4.2置换门面房数量4.3置换门面房位置4.4置换门面房面积4.5置换门面房用途5.置换补偿方式5.1补偿标准5.2补偿方式5.3补偿金额5.4补偿支付时间5.5补偿支付方式6.置换程序6.1置换申请6.2审核批准6.3签订置换协议6.4置换实施6.5置换验收7.合同期限7.1合同生效时间7.2合同终止时间7.3合同续签8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解释11.合同生效11.1合同签署11.2合同备案11.3合同生效条件12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的处理14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同当事人1.1置换方信息1.1.1名称：置换中心1.1.2地址：市区街道号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2接受方信息1.2.1名称：房地产开发有限公司1.2.2地址：市区街道号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56781.3甲方信息1.3.1名称：社区居民委员会1.3.2地址：市区街道社区1.3.3负责人：1.3.4联系电话：137xxxx56781.4乙方信息1.4.1名称：居民1.4.2地址：市区街道社区号1.4.3姓名：赵六1.4.4联系电话：136xxxx56782.项目背景2.1城市更新项目概述2.1.1项目名称：城市更新项目2.1.2项目地点：市区街道2.1.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米2.2项目规划及目标2.2.1规划目标：改善城市环境，提高居民生活质量2.2.2规划内容：道路改造、绿化提升、老旧小区改造等2.3项目实施范围2.3.1实施范围：街道范围内的老旧小区及配套设施2.4项目资金来源2.4.1资金来源：政府投资、企业投资、居民出资等3.置换原则3.1置换政策依据3.1.1政策依据：《城市更新条例》、《房屋置换管理办法》等3.2置换条件3.2.1居民房屋产权清晰3.2.2居民同意参与置换3.3置换标准3.3.1置换面积按照原建筑面积进行3.3.2置换房屋价格根据市场评估确定3.4置换方式3.4.1现房置换3.4.2货币补偿4.门面房置换方案4.1门面房现状描述4.1.1房屋性质：商业门面房4.1.2建筑面积：平方米4.1.3建筑结构：框架结构4.2置换门面房数量4.2.1置换门面房数量：间4.3置换门面房位置4.3.1置换门面房位于街道号4.4置换门面房面积4.4.1置换门面房面积：平方米4.5置换门面房用途4.5.1置换门面房用途：商业经营5.置换补偿方式5.1补偿标准5.1.1补偿标准按照市场评估价确定5.2补偿方式5.2.1现金补偿5.3补偿金额5.3.1补偿金额为万元5.4补偿支付时间5.4.1补偿支付时间为合同签订后日内5.5补偿支付方式5.5.1通过银行转账支付6.置换程序6.1置换申请6.1.1乙方提出置换申请6.1.2甲方审核置换申请6.2审核批准6.2.1甲方审核通过后，签订置换协议6.3签订置换协议6.3.1双方在置换协议上签字盖章6.4置换实施6.4.1乙方配合甲方进行门面房置换6.5置换验收6.5.1双方对置换结果进行验收8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间支付补偿款8.1.2乙方未按约定时间完成门面房腾退8.1.3任何一方未按合同约定履行义务8.2违约责任8.2.1违约方应承担相应的违约责任8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失8.3违约处理8.3.1双方协商解决8.3.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后日内向仲裁机构提出仲裁申请9.3.2仲裁机构应在接到申请后日内受理仲裁申请10.其他约定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任10.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于置换协议、房屋评估报告等10.3合同解释10.3.1本合同未尽事宜，按国家法律法规和相关规定执行10.3.2本合同解释权归甲方所有11.合同生效11.1合同签署11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同备案11.2.1本合同需在签订后日内向相关部门备案11.3合同生效条件11.3.1双方签字盖章11.3.2合同备案完成12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就12.1.2任何一方违约严重12.2解除程序12.2.1解除合同需提前日通知对方12.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务12.3解除后的处理12.3.1双方应协商处理合同解除后的遗留问题12.3.2解除合同后，违约方应承担相应的违约责任13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2变更内容不违反法律法规13.2变更程序13.2.1双方签订变更协议13.2.2变更协议经双方签字盖章后生效13.3变更后的处理13.3.1双方应按照变更后的协议履行义务14.合同终止14.1终止条件14.1.1合同约定的终止条件成就14.1.2合同解除14.2终止程序14.2.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务14.3终止后的处理14.3.1双方应协商处理合同终止后的遗留问题14.3.2终止合同后，违约方应承担相应的违约责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.2.2第三方责任限额包括但不限于因其过错导致合同无法履行或造成损失的责任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确各方权利义务。16.甲乙双方与第三方关系16.1权利与义务16.1.1第三方根据合同约定和第三方介入协议，享有相应的权利，并承担相应的义务。16.1.2第三方有权对合同履行情况进行监督，并提出建议或意见。16.2责任划分16.2.1第三方对因其自身过错导致合同无法履行或造成损失承担责任。16.2.2甲乙双方对因其自身过错导致合同无法履行或造成损失承担责任。16.2.3第三方因执行甲乙双方指令造成损失，由甲乙双方共同承担责任。16.3第三方独立性16.3.1第三方在合同履行过程中应保持独立性，不受甲乙双方任何一方的干扰。16.3.2第三方应客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。17.第三方介入协议17.1协议内容17.1.1第三方介入协议应包括第三方介入的目的、范围、职责、权利、义务、责任限额等。17.1.2协议中应明确甲乙双方对第三方的监督和考核机制。17.2协议签订17.2.1第三方介入协议由甲乙双方与第三方共同签订。17.2.2协议签订后，甲乙双方应及时履行协议约定的义务。18.第三方介入的终止18.1终止条件18.1.1合同履行完毕18.1.2第三方介入协议约定的终止条件成就18.1.3第三方或甲乙任何一方违约18.2终止程序18.2.1第三方介入协议终止前，甲乙双方应与第三方协商一致。18.2.2协商一致后，签订终止协议并明确各方责任。19.第三方介入的后续处理19.1后续处理19.1.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行剩余义务。19.1.2第三方介入过程中产生的费用由甲乙双方按照合同约定分担。20.特别说明20.1本合同中涉及第三方介入的条款，甲乙双方应严格遵守，并确保第三方介入协议的合法性和有效性。20.2如第三方介入协议与本合同内容冲突，以第三方介入协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.置换协议详细要求：协议中应包含甲乙双方的基本信息、门面房置换方案、补偿方式、置换程序等内容。附件说明：作为合同的重要组成部分，置换协议明确了双方的权利和义务。2.房屋评估报告详细要求：报告应包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法等内容。附件说明：评估报告用于确定门面房置换的补偿金额。3.第三方介入协议详细要求：协议中应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等内容。附件说明：第三方介入协议规定了第三方在合同履行过程中的角色和责任。4.合同备案证明详细要求：证明文件应显示合同已备案的日期和备案部门。附件说明：备案证明是合同合法性的证明。5.不可抗力证明详细要求：证明文件应详细描述不可抗力事件的发生、影响及持续时间。附件说明：不可抗力证明用于证明因不可抗力导致合同无法履行的情况。6.违约金支付凭证详细要求：凭证应显示支付违约金的金额、日期和付款方式。附件说明：违约金支付凭证是违约方支付违约金的证明。7.争议解决裁决书详细要求：裁决书应包含争议解决的最终结果和执行方式。附件说明：裁决书是争议解决机构作出的具有法律效力的文件。8.合同变更协议详细要求：协议中应明确变更内容、变更日期、变更后的合同条款等。附件说明：合同变更协议是合同变更的正式文件。9.合同解除协议详细要求：协议中应明确解除原因、解除日期、解除后的处理等。附件说明：合同解除协议是合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间支付补偿款乙方未按约定时间完成门面房腾退任何一方未按合同约定履行义务2.责任认定标准甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为补偿金额的%。乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为置换补偿金额的%。双方违约：双方应各自承担相应的违约责任。3.违约责任示例甲方未按约定时间支付补偿款：甲方应向乙方支付违约金万元。乙方未按约定时间完成门面房腾退：乙方应向甲方支付违约金万元。任何一方未按合同约定履行义务：违约方应向守约方支付违约金，违约金为万元。全文完。2024年城市更新项目门面房置换合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目范围2.5项目进度3.门面房置换原则3.1置换范围3.2置换条件3.3置换程序3.4置换方式4.置换补偿标准4.1补偿方式4.2补偿金额4.3补偿期限4.4补偿支付方式5.置换流程5.1调查评估5.2确定置换方案5.3签订置换协议5.4实施置换5.5置换完成验收6.产权变更手续6.1产权变更登记6.2产权变更费用6.3产权变更时限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同附件10.1附件一：门面房置换协议10.2附件二：置换补偿明细表10.3附件三：产权变更手续文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效日期12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除生效日期13.其他约定13.1保密条款13.2通知送达13.3合同解除后的处理14.合同附件清单14.1附件一：门面房置换协议14.2附件二：置换补偿明细表14.3附件三：产权变更手续文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：CXYG20240011.2合同名称：2024年城市更新项目门面房置换合同1.3合同签订日期：2024年3月15日1.4合同签订地点：市区街道办事处1.5合同双方当事人信息1.5.1甲方：市城市更新改造有限公司1.5.2乙方：市区街道居民委员会2.项目概述2.1项目名称：区城市更新项目2.2项目地点：市区街道2.3项目性质：城市更新改造2.4项目范围：包括老旧小区改造、基础设施升级、环境美化等2.5项目进度：预计2024年12月完成3.门面房置换原则3.1置换范围：本次置换范围限于甲方项目范围内的老旧门面房3.2置换条件：3.2.1乙方门面房位于甲方项目范围内3.2.2乙方门面房产权清晰，无权属纠纷3.2.3乙方同意进行门面房置换3.3置换程序：3.3.1甲方对乙方门面房进行调查评估3.3.2双方协商确定置换方案3.3.3签订置换协议3.3.4实施置换3.4置换方式：3.4.1甲方以现金形式支付乙方置换补偿3.4.2甲方提供等价或更高价值的门面房置换给乙方4.置换补偿标准4.1补偿方式：现金补偿4.2补偿金额：4.2.1根据乙方门面房的面积、位置、市场价值等因素确定4.2.2补偿金额不得低于市场评估价值的90%4.3补偿期限：自合同签订之日起30日内4.4补偿支付方式：4.4.1甲方通过银行转账支付给乙方4.4.2乙方收到转账凭证后签字确认5.置换流程5.1调查评估：5.1.1甲方指派专业评估机构对乙方门面房进行调查评估5.1.2评估结果作为确定补偿金额的依据5.2确定置换方案：5.2.1双方根据评估结果协商确定置换方案5.2.2置换方案应包括补偿金额、支付方式、置换期限等内容5.3签订置换协议：5.3.1双方根据置换方案签订置换协议5.3.2置换协议应明确双方的权利义务5.4实施置换：5.4.1甲方按照协议约定支付补偿金额5.4.2乙方按照协议约定配合完成产权变更手续5.5置换完成验收：5.5.1双方共同验收置换结果5.5.2验收合格后，合同终止6.产权变更手续6.1产权变更登记：6.1.1乙方配合甲方办理门面房产权变更登记手续6.1.2产权变更登记费用由乙方承担6.2产权变更费用：6.2.1产权变更登记费用为人民币元6.3产权变更时限：6.3.1乙方应在甲方支付补偿金额后30日内完成产权变更登记手续8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：8.2.1争议解决机构为市仲裁委员会8.3争议解决程序：8.3.1任何一方提起仲裁前，应书面通知对方8.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起30日内组成仲裁庭8.3.3仲裁庭应在组成之日起60日内作出仲裁裁决9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方代表签字盖章9.1.2合同签订地点的政府相关部门备案9.2合同生效日期：9.2.1合同自双方代表签字盖章之日起生效9.3合同终止条件：9.3.1合同约定的置换完成并验收合格9.3.2合同一方违约，另一方有权解除合同9.4合同终止日期：9.4.1合同终止日期为置换完成并验收合格之日10.合同附件10.1附件一：门面房置换协议10.2附件二：置换补偿明细表10.3附件三：产权变更手续文件11.合同变更11.1变更条件：11.1.1双方协商一致11.1.2变更内容不违反法律法规11.2变更程序：11.2.1双方签署变更协议11.2.2变更协议作为合同附件11.3变更生效日期：11.3.1变更协议签署之日起生效12.合同解除12.1解除条件：12.1.1双方协商一致解除12.1.2一方严重违约，另一方有权解除12.2解除程序：12.2.1提出解除方书面通知对方12.2.2解除通知送达对方后合同解除12.3解除生效日期：12.3.1解除通知送达对方之日起合同解除13.其他约定13.1保密条款：13.1.1双方对本合同内容负有保密义务13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知送达：13.2.1通知应以书面形式送达13.2.2通知送达日期以实际送达日期为准13.3合同解除后的处理：13.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务13.3.2双方应按照合同约定处理已发生的事项14.合同附件清单14.1附件一：门面房置换协议14.2附件二：置换补偿明细表14.3附件三：产权变更手续文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为合同履行提供专业服务的机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、中介机构等。15.2第三方选任15.2.2第三方选任应保证其具备相应的资质和能力，确保其提供的服务符合合同要求。16.第三方责任16.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规，保证服务的客观、公正、准确。16.2第三方提供的服务成果，视为甲方或乙方提供，甲方或乙方对第三方的服务成果承担相应的责任。16.3第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在服务协议中约定。17.2若第三方责任限额未在服务协议中约定，则第三方责任限额为甲方或乙方因第三方服务造成的实际损失。18.第三方与其他方的责任划分18.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方在服务协议中约定。18.2第三方在提供专业服务过程中，如涉及甲方、乙方与其他第三方的权利义务关系，第三方应确保其服务不侵犯其他第三方的合法权益。19.第三方变更19.1如甲方或乙方需要更换第三方，应提前30日通知对方，并经对方同意后方可更换。19.2第三方更换后，原有服务协议自动失效，双方应重新签订服务协议。20.第三方保密20.1第三方对本合同内容以及提供专业服务过程中获得的信息负有保密义务。20.2第三方未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容