广州别墅交易合同模板

广州别墅交易合同模板合同编号：__________一、别墅基本信息1.1别墅位于广州市________区________街道________号，房屋所有权证号：__________，房屋性质：__________。1.2别墅规划用途：__________，建筑结构：__________，建筑总面积：__________平方米。1.3别墅所有权归甲方所有，甲方拥有完全的处置权。二、转让事宜2.1甲方同意将其名下的别墅转让给乙方，乙方愿意购买该别墅。2.2别墅转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的账户。2.4甲方应自收到全部购房款项之日起____个工作日内，将别墅的所有权转移给乙方，并办理过户手续。三、权利与义务3.1甲方应保证其对别墅的处置权，如因甲方原因导致别墅所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。3.2乙方应按照本合同约定的时间支付购房款项，如乙方逾期支付，应按逾期部分金额的日息____%支付违约金。3.3甲方应在本合同约定的时间内完成别墅所有权的转移手续，如甲方逾期办理，应按逾期部分金额的日息____%支付违约金。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至别墅所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.别墅规划用途证明文件3.别墅建筑结构说明4.付款凭证5.别墅过户手续相关文件6.双方有效身份证件复印件7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未保证对别墅的处置权，导致所有权转移发生法律纠纷。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.甲方未按约定时间完成别墅所有权的转移手续。4.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.别墅：指位于广州市________区________街道________号的房屋。2.所有权转移：指甲方将其名下别墅的所有权依法转让给乙方的行为。3.购房款项：指乙方按照本合同约定支付给甲方的别墅购买价格。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未保证对别墅的处置权：解决办法：甲方应确保其对别墅的处置权，如因甲方原因导致别墅所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。2.乙方未按约定时间支付购房款项：解决办法：乙方应按照本合同约定的时间支付购房款项，如乙方逾期支付，应按逾期部分金额的日息____%支付违约金。3.甲方未按约定时间完成别墅所有权的转移手续：解决办法：甲方应在本合同约定的时间内完成别墅所有权的转移手续，如甲方逾期办理，应按逾期部分金额的日息____%支付违约金。4.其他违反合同约定的行为：解决办法：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为别墅所有权人，愿意将其名下别墅转让。2.