环保税区房产买卖合同样板

环保税区房产买卖合同样板合同编号：__________卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条标的房产1.1标的房产位于环保税区______街道______号，房屋产权证号：______。1.2标的房产的产权性质为______（住宅/商业/办公等），房屋结构为______（电梯/楼梯/步梯等），建筑总面积为______平方米，建筑占地面积为______平方米。1.3标的房产的规划用途为______（居住/商业/办公等），实际用途为______（居住/商业/办公等）。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买标的房产。2.2买卖双方同意，本次交易不包含标的房产内的家具、家电等动产。第三条付款方式3.1买方在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方有权按本合同约定的条件办理贷款手续。3.2买方应于贷款批准之日起____个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3买方未按照本合同约定的时间支付定金或剩余房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为本次交易总价的____%。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给买方。4.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向环保税区房产管理部门申请办理过户手续。4.3标的房产过户所产生的税费，按照法律法规的规定由双方承担。其中，买方承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等；卖方承担的税费包括但不限于土地增值税、营业税等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2买方未按照本合同约定的时间支付定金或剩余房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为本次交易总价的____%。5.3卖方未按照本合同约定的时间将标的房产的所有权转移给买方的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为本次交易总价的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产的所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.标的房产的房产证原件及复印件2.标的房产的规划用途证明原件及复印件3.卖方身份证明原件及复印件4.买方身份证明原件及复印件5.房屋交接单6.定金收据7.房产过户相关税费的计算公式及税率表8.买卖双方贷款的相关文件9.买卖双方签署的房屋买卖合同补充协议10.房屋买卖交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.买方未按照本合同约定的时间支付定金或剩余房款的，属于违约行为。2.卖方未按照本合同约定的时间将标的房产的所有权转移给买方的，属于违约行为。3.双方在履行本合同过程中发生的其他违反合同约定的行为，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.环保税区：指我国政府规定的对环境保护采取特殊政策的区域。2.标的房产：指本合同项下买卖的房产。3.定金：指买方在签订合同时向卖方支付的一定金额的钱款，作为购买标的房产的保证。4.违约金：指因违约行为而向对方支付的赔偿金。5.过户：指将房产的所有权从卖方转移至买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方无法筹集足够的资金支付剩余房款。解决办法：买方可以寻求亲朋好友的帮助，或者与卖方协商延长付款期限。2.问题：卖方未能按照约定时间将标的房产的所有权转移给买方。解决办法：买方可以要求卖方承担违约责任，支付违约金，并尽快办理过户手续。3.问题：标的房产过户过程中产生unexpected的税费。解决办法：双方应按照法律法规的规定承担相应的税费，如有