房屋交易合同附件补充协议

房屋交易合同附件补充协议合同编号：__________甲方（出卖人）：注册地址：营业执照号：联系电话：乙方（买受人）：注册地址：联系电话：一、房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，共有__________个产权人。1.3该房屋目前处于__________状态，乙方购买后需承担__________等相关费用。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式为：__________。2.3乙方应在__________日前，将购房款支付至甲方指定的账户。三、交付及办理过户手续（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情况；（2）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；（3）该房屋的户口已迁出。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续，所产生的费用由乙方承担。3.3双方同意，该房屋的交付时间为：__________。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题按照《中华人民共和国产品质量法》及相关法律法规的规定处理。4.2甲方承诺，自交付之日起，该房屋的保修期限为__________年，保修范围内包括但不限于：__________。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本补充协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。5.2因不可抗力导致本补充协议无法履行或部分无法履行，双方应立即协商解决办法，如协商无果，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.房屋买卖合同原件5.付款凭证复印件6.过户手续办理相关文件7.房屋保修合同复印件8.甲方营业执照副本复印件9.乙方身份证复印件10.其他与房屋交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间、方式支付房价款的，视为乙方违约。3.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续的，视为甲方违约。4.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏、损失的，视为乙方违约。5.不可抗力因素导致合同无法履行或部分无法履行的，不视为违约，但需及时协商解决办法。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发给房屋所有权人的法定证明文件。2.不动产权证：指国家不动产登记机构对不动产权利进行登记，并颁发的证明文件。3.过户手续：指将不动产权利从一方转移到另一方的登记手续。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：及时与甲方沟通，要求甲方进行维修或赔偿。2.过户手续办理遇到困难：联系不动产登记机构咨询，寻求专业律师帮助。3.甲方不履行保修义务：保存相关证据，向有关部门投诉或提起诉讼。4.乙方未按约定支付房价款：及时与乙方沟通，要求乙方支付欠款。5.遇到不可抗力因素：及时与甲方协商，根据实际情况调整履行时间或方式。五、所有应用场景：1.个人之间