2024年度商业地产买卖合同书（含产权变更及继承）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产买卖合同书（含产权变更及继承）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3中介方信息（如有）2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权状况2.5房地产规划用途3.买卖双方的权利和义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.产权变更及继承5.1产权变更登记5.2继承权确认5.3继承权变更登记6.房地产交付及验收6.1交付时间6.2交付地点6.3验收标准6.4验收程序7.房地产税费及费用承担7.1税费种类7.2费用承担7.3税费支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1房地产权属证明文件11.2其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同修改与解除13.1修改程序13.2解除程序13.3合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖方信息出卖方名称：出卖方住所：出卖方法定代表人：出卖方联系电话：1.2买受方信息买受方名称：买受方住所：买受方法定代表人：买受方联系电话：1.3中介方信息（如有）中介方名称：中介方住所：中介方法定代表人：中介方联系电话：2.房地产基本情况2.1房地产位置所在市/县：街道/小区名称：楼栋/单元号：房号：2.2房地产面积总建筑面积：平方米使用面积：平方米2.3房地产用途商业用途2.4房地产产权状况产权清晰，无抵押、查封等限制2.5房地产规划用途规划用途为商业地产3.买卖双方的权利和义务3.1买方权利获得房地产产权；对房地产进行合法使用；要求卖方提供房地产权属证明文件；3.2买方义务按合同约定支付购房款；按合同约定配合卖方办理产权变更手续；遵守国家相关法律法规；3.3卖方权利收取购房款；要求买方配合办理产权变更手续；享有合同约定的权利；3.4卖方义务保证房地产产权清晰；配合买方办理产权变更手续；提供房地产权属证明文件；遵守国家相关法律法规；4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格本合同房地产买卖价格为人民币：元整；4.2付款方式买方应分批次支付购房款；首付款为总价的：%，支付时间为：；余款为总价的：%，支付时间为：；4.3付款时间首付款支付时间为：；余款支付时间为：；4.4付款地点付款地点为：卖方指定账户或买方指定银行；5.产权变更及继承5.1产权变更登记卖方应在买方支付首付款后：日内，配合买方办理产权变更登记手续；5.2继承权确认如卖方或买方因故无法亲自办理产权变更登记手续，应提前：日向对方提供授权委托书；5.3继承权变更登记如买方发生继承，买方应在继承发生后：日内，向卖方提供继承证明，并配合办理产权变更登记手续；6.房地产交付及验收6.1交付时间房地产交付时间为：；6.2交付地点房地产交付地点为：；6.3验收标准房地产交付时应符合国家有关房地产交付标准；6.4验收程序买方在收到房地产后，应在：日内进行验收，并签署验收报告；8.违约责任8.1违约情形买方未按约定支付购房款；卖方未按约定交付房地产；卖方提供虚假房地产权属证明文件；双方违反合同约定，造成对方损失的；8.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；违约金数额为：，支付时间为：；8.3违约赔偿因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失；赔偿金数额为：，支付时间为：；9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决期限双方应在争议发生后：日内协商解决；9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担；10.合同生效及终止10.1合同生效条件双方签字盖章后生效；10.2合同生效日期合同生效日期为：；10.3合同终止条件房地产交付并完成产权变更登记；10.4合同终止日期合同终止日期为：；11.合同附件11.1房地产权属证明文件房地产所有权证；土地使用权证；11.2其他相关文件房地产测绘报告；房地产交易合同；银行付款凭证；12.合同签署12.1签署日期双方代表于：年：月：日签署本合同；12.2签署地点合同签署地点为：；12.3签署代表出卖方代表签字：买受方代表签字：13.合同修改与解除13.1修改程序双方协商一致，可对本合同进行修改；13.2解除程序双方协商一致，可解除本合同；13.3合同解除条件出现合同约定的解除条件；双方一致同意解除合同；14.其他约定事项14.1通知双方应通过书面形式进行通知；14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；14.3争议解决如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律法规规定，介入合同履行并提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供中介服务、进行资产评估、提供法律咨询、进行技术鉴定等。16.第三方介入条款16.1第三方介入的必要性第三方介入的必要性由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。16.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于第三方具备相应的资质和经验、甲乙双方同意第三方介入、第三方提供的介入服务符合合同要求等。16.3第三方介入的流程第三方介入的流程包括第三方接受甲乙双方委托、第三方进行相关服务或协助、第三方向甲乙双方提交服务报告或成果等。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在本合同履行过程中因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。17.2第三方责任限额第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的介入服务内容、风险程度等因素协商确定，并在合同中明确。第三方责任限额不得超过：元。17.3超额责任超过第三方责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方之间的权利义务由双方另行签订协议约定。第三方应按照约定向甲方提供服务，甲方应按约定支付服务费用。18.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方之间的权利义务由双方另行签订协议约定。第三方应按照约定向乙方提供服务，乙方应按约定支付服务费用。18.3第三方与甲乙双方的权利义务第三方应遵守本合同的相关约定，协助甲乙双方履行合同义务。第三方在介入本合同履行过程中，应保证其提供的服务或协助不损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方根据第三方提供的介入服务内容和市场行情协商确定。19.2费用支付第三方介入费用由甲乙双方在合同中约定支付方式、支付时间等。第三方介入费用应在第三方提供相应服务后支付。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件合同履行完毕；第三方提供的服务或协助已达到合同约定的目的；第三方介入服务或协助出现严重瑕疵；双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止的程序第三方介入终止，需由甲乙双方书面通知第三方。第三方在接到终止通知后，应按照约定完成现有服务或协助，并提交相关报告或成果。21.第三方介入的其他事项21.1第三方介入的保密义务第三方对本合同及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。21.2第三方介入的法律法规遵守第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规。21.3第三方介入的争议解决第三方介入产生的争议，由第三方与甲乙双方协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产所有权证详细要求：证明所购房产的产权归属，需加盖房产所在地的房产管理部门公章。说明：该证是证明房地产所有权的重要文件，是买卖双方办理产权过户手续的必备文件。2.土地使用权证详细要求：证明土地使用权的归属，需加盖土地所在地的土地管理部门公章。说明：该证是证明土地使用权的重要文件，是买卖双方办理土地过户手续的必备文件。3.房地产测绘报告详细要求：由具有相应资质的测绘机构出具，证明房地产的面积、位置等信息。说明：该报告是证明房地产面积和位置的重要文件，是买卖双方办理产权过户手续的必备文件。4.房地产交易合同详细要求：买卖双方签订的房地产买卖合同，需加盖双方公章。说明：该合同是买卖双方权利义务的依据，是办理产权过户手续的必备文件。5.银行付款凭证详细要求：证明买方已支付购房款的银行凭证，需加盖银行公章。说明：该凭证是证明买方已履行付款义务的重要文件，是买卖双方办理产权过户手续的必备文件。6.房地产权属证明文件详细要求：包括房地产所有权证、土地使用权证等证明房地产权属的文件。说明：该文件是证明房地产权属的重要文件，是办理产权过户手续的必备文件。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于房产维修基金缴纳证明、物业管理合同、房屋质量保证书等。说明：该类文件是买卖双方办理产权过户手续时可能需要的辅助文件，具体要求根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定支付购房款责任认定：买方未按约定支付购房款，应承担违约责任，向卖方支付违约金。示例：买方应于合同约定的付款日期前支付首付款，如未按时支付，每逾期一日，应向卖方支付相当于首付款千分之二的违约金。2.卖方未按约定交付房地产责任认定：卖方未按约定交付房地产，应承担违约责任，向买方支付违约金。示例：卖方应于合同约定的交付日期前将房地产交付给买方，如未按时交付，每逾期一日，应向买方支付相当于房价万分之二的违约金。3.卖方提供虚假房地产权属证明文件责任认定：卖方提供虚假房地产权属证明文件，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方提供的房地产所有权证为虚假文件，买方因此遭受损失，卖方应赔偿买方实际损失及相应利息。4.双方违反合同约定，造成对方损失的责任认定：双方违反合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方损失。示例：因双方未按约定办理产权变更登记，导致买方无法正常使用房地产，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。5.第三方未按约定提供介入服务责任认定：第三方未按约定提供介入服务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定进行资产评估，导致甲乙双方无法办理贷款手续，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度商业地产买卖合同书（含产权变更及继承）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3土地使用权性质2.4土地面积2.5建筑面积2.6房地产用途2.7房地产产权证号2.8房地产土地使用权证号2.9房地产规划用途2.10房地产配套设施3.买卖双方权利义务3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务3.3甲方义务3.4乙方义务3.5甲方权利3.6乙方权利3.7甲方违约责任3.8乙方违约责任3.9争议解决方式4.产权变更及继承4.1产权变更手续4.2产权变更费用4.3产权继承手续4.4产权继承费用4.5产权变更及继承的时效4.6产权变更及继承的税费5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点5.5付款方式变更6.交付及验收6.1交付时间6.2交付地点6.3验收标准6.4验收程序6.5验收不合格的处理6.6交付后的责任承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约金支付7.5争议解决方式8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任承担8.4合同解除的效力9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力对合同履行的影响9.4不可抗力证明10.合同附件10.1附件一：房地产产权证复印件10.2附件二：房地产土地使用权证复印件10.3附件三：房地产交易税费缴纳凭证10.4附件四：其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理12.3合同解除及终止后的责任承担12.4合同解除及终止后的税费承担13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3争议解决机构13.4争议解决费用14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三14.4其他约定事项四第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所地：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.1.5甲方电子邮箱：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所地：_______1.2.4乙方联系电话：_______1.2.5乙方电子邮箱：_______1.3合同签订日期：_______年_______月_______日1.4合同签订地点：_______2.房地产基本情况2.1房地产名称：_______2.2房地产地址：_______2.3土地使用权性质：_______2.4土地面积：_______平方米2.5建筑面积：_______平方米2.6房地产用途：_______2.7房地产产权证号：_______2.8房地产土地使用权证号：_______2.9房地产规划用途：_______2.10房地产配套设施：_______3.买卖双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。3.1.2甲方有权要求乙方办理产权变更手续。3.1.3甲方有权要求乙方承担因房地产引起的税费。3.2乙方权利义务3.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房地产。3.2.2乙方有权要求甲方提供完整的产权证明文件。3.2.3乙方有权要求甲方承担因房地产引起的税费。3.3甲方义务3.3.1甲方应保证房地产权属清晰，无争议。3.3.2甲方应在合同约定的交付期限内将房地产交付给乙方。3.3.3甲方应协助乙方办理产权变更手续。3.4乙方义务3.4.1乙方应在合同约定的付款期限内支付购房款。3.4.2乙方应按照合同约定使用房地产。3.4.3乙方应配合甲方办理产权变更手续。3.5甲方权利3.5.1甲方有权在乙方违约时追究其违约责任。3.5.2甲方有权在合同约定的情况下解除合同。3.6乙方权利3.6.1乙方有权在甲方违约时追究其违约责任。3.6.2乙方有权在合同约定的情况下解除合同。3.7甲方违约责任3.7.1甲方未按期交付房地产的，应向乙方支付_______元违约金。3.7.2甲方未协助乙方办理产权变更手续的，应承担相应法律责任。3.8乙方违约责任3.8.1乙方未按期支付购房款的，应向甲方支付_______元违约金。3.8.2乙方擅自改变房地产用途的，应承担相应法律责任。4.产权变更及继承4.1产权变更手续4.1.1甲方应协助乙方办理房地产产权变更登记手续。4.1.2乙方应配合甲方提供必要的证明材料。4.2产权变更费用4.2.1产权变更所需费用由双方各自承担。4.3产权继承手续4.3.1房地产继承手续由乙方自行办理。4.3.2乙方应提供继承权证明文件。4.4产权继承费用4.4.1产权继承所需费用由乙方承担。4.5产权变更及继承的时效4.5.1产权变更及继承手续应在合同签订之日起_______日内完成。4.6产权变更及继承的税费4.6.1产权变更及继承产生的税费由双方各自承担。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1乙方未按约定支付购房款，经甲方催告后_______日内仍未支付的，甲方有权解除合同。8.1.2甲方未按约定交付房地产，经乙方催告后_______日内仍未交付的，乙方有权解除合同。8.1.3一方违约导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同应当以书面形式通知对方。8.2.2收到解除合同通知的一方应当在_______日内予以确认。8.3合同解除后的责任承担8.3.1合同解除后，已支付购房款的，甲方应退还乙方已付款项。8.3.2合同解除后，已交付房地产的，乙方应将房地产返还给甲方。8.4合同解除的效力8.4.1合同解除后，双方的权利义务终止。8.4.2合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。9.2不可抗力发生时的处理9.2.1发生不可抗力事件，影响合同履行的，双方应当立即通知对方。9.2.2双方应尽力减少不可抗力造成的损失。9.3不可抗力对合同履行的影响9.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，可以部分或全部免除责任。9.4不可抗力证明9.4.1双方应各自承担提供不可抗力证明的责任。10.合同附件10.1附件一：房地产产权证复印件10.2附件二：房地产土地使用权证复印件10.3附件三：房地产交易税费缴纳凭证10.4附件四：其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章。11.1.2合同符合法律法规的规定。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1合同约定的终止条件成就。11.3.2双方协商一致解除合同。11.4合同终止时间11.4.1合同终止时间按照合同约定的终止条件确定。12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.1.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.2合同终止后的处理12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.3合同解除及终止后的责任承担12.3.1合同解除及终止后，双方应各自承担因违约而产生的责任。12.4合同解除及终止后的税费承担12.4.1合同解除及终止后，双方应各自承担因合同解除或终止而产生的税费。13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式13.2.1双方应友好协商解决争议。13.2.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。13.3争议解决机构13.3.1争议解决机构为_______仲裁委员会。13.4争议解决费用13.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.4其他约定事项四14.4.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、法律服务、技术支持或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务。2.1.2法律法规规定必须由第三方介入的事项。2.1.3甲方或乙方请求第三方介入以协助履行合同。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意并签署第三方介入协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的权利义务、服务内容、费用及责任限制等事项。4.第三方权利4.1第三方有权根据介入协议提供专业服务，并要求甲乙双方配合。4.2第三方有权根据介入协议收取服务费用。5.第三方义务5.1第三方应按照介入协议提供专业、及时的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方应按照法律规定和行业标准履行其义务。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额应参照介入协议的约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。6.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其责任限额不受上述限制。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同主体地位，不承担甲乙双方的合同权利义务。7.2第三方与甲方、乙方之间不存在合同关系，其服务内容不构成甲方或乙方的义务。7.3第三方在介入过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过书面形式进行。8.第三方介入后的额外条款及说明8.1.1甲方、乙方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利义务。8.1.2甲方、乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方提供专业服务。8.1.3甲方、乙方应配合第三方进行现场勘查、调查等工作。8.1.4甲方、乙方应按照第三方提出的建议或方案执行。8.2第三方介入后的费用承担8.2.1第三方的服务费用由甲方、乙方按照介入协议的约定承担。8.2.2若第三方介入导致甲乙双方损失，甲乙双方应根据损失原因和责任划分承担相应的费用。9.第三方介入后的争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交第三方介入协议中约定的争议解决机构进行解决。9.3若争议解决机构未在协议约定的期限内作出裁决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，若合同内容需要变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后进行变更。10.2第三方介入协议的变更，应经甲乙双方和第三方共同协商一致，并签署书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证复印件要求：提供清晰的房地产产权证复印件，包括证书记载的全部内容。说明：附件一用于证明房地产的权属情况，确保交易的合法性。2.附件二：房地产土地使用权证复印件要求：提供清晰的房地产土地使用权证复印件，包括证书记载的全部内容。说明：附件二用于证明土地使用权的权属情况，确保交易的合法性。3.附件三：房地产交易税费缴纳凭证要求：提供房地产交易税费缴纳的正式凭证，包括税费金额、缴纳日期等信息。说明：附件三用于证明交易税费已缴纳，确保交易的合法性。4.附件四：其他相关文件要求：根据具体情况提供其他相关文件，如房屋租赁合同、物业管理合同等。说明：附件四用于补充证明交易中涉及的其他相关事项，确保交易的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按期交付房地产1.2乙方未按期支付购房款1.3甲方未保证房地产权属清晰，存在权属争议1.4乙方未按约定使用房地产1.5甲方或乙方擅自改变房地产用途1.6甲方或乙方未配合办理产权变更手续1.7甲方或乙方未按约定承担税费1.8第三方未按介入协议提供专业服务2.责任认定标准：2.1甲方未按期交付房地产的，应向乙方支付_______元违约金。2.2乙方未按期支付购房款的，应向甲方支付_______元违约金。2.3甲方未保证房地产权属清晰的，应承担因权属争议产生的法律责任。2.4乙方未按约定使用房地产的，应承担因不当使用导致的损失。2.5甲方或乙方擅自改变房地产用途的，应承担相应法律责任。2.6甲方或乙方未配合办理产权变更手续的，应承担相应法律责任。2.7甲方或乙方未按约定承担税费的，应承担相应法律责任。2.8第三方未按介入协议提供专业服务的，应承担相应法律责任。3.示例说明：3.1甲方未按期交付房地产，导致乙方遭受损失。根据合同约定，甲方应向乙方支付_______元违约金。3.2乙方未按期支付购房款，甲方因此遭受损失。根据合同约定，乙方应向甲方支付_______元违约金。3.3甲方在交付房地产时，发现存在权属争议，导致交易无法继续。甲方应承担因权属争议产生的法律责任。3.4乙方擅自将房地产用于商业用途，违反了合同约定。乙方应承担因不当使用导致的损失。3.5第三方未按照介入协议提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失。第三方应承担相应法律责任。全文完。2024年度商业地产买卖合同书（含产权变更及继承）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商业地产基本概况2.1地产名称2.2所在位置2.3土地面积2.4建筑面积2.5使用性质3.买卖标的物3.1标的物具体描述3.2附属设施及设备4.交易价格及支付方式4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间节点5.产权变更手续5.1产权过户流程5.2产权过户所需材料5.3产权过户费用及承担6.继承事宜6.1继承条件6.2继承程序6.3继承权益7.交付与验收7.1交付条件7.2验收标准7.3验收时间及方式8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：商业地产产权证复印件11.2附件二：交易款项支付凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同签署时间及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方联系电话：2.商业地产基本概况2.1地产名称：商业广场2.2所在位置：市区路号2.3土地面积：2000平方米2.4建筑面积：10000平方米2.5使用性质：商业用途3.买卖标的物3.1标的物具体描述：上述地产范围内所有建筑物、附属设施及设备，包括但不限于商场、办公区、停车场等。3.2附属设施及设备：包括但不限于电梯、消防设施、监控系统、空调系统等。4.交易价格及支付方式4.1交易总价：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）4.2付款方式：分期付款，首付款为交易总价20%，余款在产权过户手续完成后支付完毕。4.3付款时间节点：4.3.1首付款：合同签订之日起10个工作日内支付；4.3.2余款：产权过户手续完成后60日内支付完毕。5.产权变更手续5.1产权过户流程：按照国家及地方相关法律法规及政策要求，办理产权过户手续。5.2产权过户所需材料：5.2.1买卖双方的身份证明及法定代表人证明文件；5.2.2商业地产产权证；5.2.3买卖合同；5.2.4其他相关材料。5.3产权过户费用及承担：5.3.1产权过户税费由买方承担；5.3.2产权过户手续费及其他相关费用由双方协商确定。6.继承事宜6.1继承条件：甲方如因意外原因导致死亡，其继承人需按照法律规定及双方约定继承其在本合同项下的权利和义务。6.2继承程序：继承人需在甲方死亡后60日内向乙方提交相关继承证明文件，经乙方确认后，继承人在合同规定的范围内行使权利，承担义务。6.3继承权益：继承人享有本合同项下甲方享有的所有权利，承担甲方应承担的所有义务。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时支付款项的，应向乙方支付每日万分之五的违约金；8.1.2甲方未按合同约定办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；8.1.3甲方提供的商业地产存在权属瑕疵或不符合约定条件的，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按时支付款项的，应向甲方支付每日万分之五的违约金；8.2.2乙方未按合同约定接收商业地产的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；8.2.3乙方提供的付款凭证不符合约定的，乙方应承担相应的责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：市仲裁委员会。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致，签订书面解除协议；10.2.2发生不可抗力，导致合同无法履行；10.2.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；10.3合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。11.合同附件11.1附件一：商业地产产权证复印件11.2附件二：交易款项支付凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更条件：合同签订后，如因国家法律法规、政策调整或双方协商一致，需对合同内容进行变更。12.2变更程序：变更内容应以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。12.3变更通知：变更内容生效后，双方应及时通知对方。13.合同解除13.1解除条件：参照第十条合同解除条件。13.2解除程序：参照第十条合同解除程序。13.3解除通知：解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。14.其他约定14.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同解释权：本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同签署时间及地点：本合同于2024年X月X日，在市路号签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2.1提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；15.2.2提供专业咨询，包括法律、财务、市场分析等；15.2.3进行资产评估，确保商业地产的价值真实可靠；15.2.4提供担保服务，确保合同双方的权益。15.3第三方介入的程序：15.3.1双方协商确定第三方介入的事项和范围；15.3.2双方签署第三方介入协议，明确各方的权利义务；15.3.3第三方按照协议约定履行职责。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方介入协议：16.1.1第三方介入协议应包含介入方的名称、地址、联系方式等基本信息；16.1.2介入方的职责、权限及义务；16.1.3介入方的报酬及支付方式；16.1.4第三方介入协议的生效条件及终止条件。16.2甲乙双方的权利义务：16.2.1甲乙双方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助；16.2.2甲乙双方应保证第三方提供的资料和信息的真实性和完整性；16.2.3甲乙双方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方的责任限额为介入协议中约定的金额；17.1.3若第三方责任超过责任限额，甲乙双方应按照合同约定分担超出部分的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方支付报酬；1