2024年度物业公司物业代理销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业公司物业代理销售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（物业代理销售方）基本信息1.2乙方（物业公司）基本信息2.物业代理销售合同概述2.1合同目的2.2合同期限3.物业代理销售范围及内容3.1物业代理销售区域3.2物业代理销售项目4.物业代理销售价格及支付方式4.1物业代理销售价格4.2物业代理销售价格调整4.3物业代理销售款支付方式5.物业管理费用及收取标准5.1物业管理费用收取标准5.2物业管理费用调整6.物业代理销售推广及宣传6.1甲方推广及宣传内容6.2乙方配合甲方推广及宣传事宜7.物业代理销售合同履行及违约责任7.1合同履行7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密责任12.合同附件12.1附件一：物业代理销售区域及项目详细说明12.2附件二：物业管理费用收取标准12.3附件三：其他附件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（物业代理销售方）基本信息名称：________法定代表人：________住所地：________联系方式：________1.2乙方（物业公司）基本信息名称：________法定代表人：________住所地：________联系方式：________2.物业代理销售合同概述2.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业代理销售业务中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。2.2合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止，共计____年。3.物业代理销售范围及内容3.1物业代理销售区域甲方代理销售的物业范围为乙方管理的位于________区域的物业项目。3.2物业代理销售项目甲方代理销售的项目包括但不限于________、________、________等。4.物业代理销售价格及支付方式4.1物业代理销售价格甲方代理销售物业的价格为________元/平方米，具体价格以双方另行签订的《物业销售价格表》为准。4.2物业代理销售价格调整如遇市场行情波动或政策调整，物业代理销售价格可根据实际情况进行调整，调整后的价格经双方协商一致后另行签订补充协议。4.3物业代理销售款支付方式乙方应按照甲方提供的《物业销售款支付计划表》向甲方支付物业代理销售款。5.物业管理费用及收取标准5.1物业管理费用收取标准乙方按照________标准收取物业管理费用，具体费用标准详见《物业管理费用标准表》。5.2物业管理费用调整如遇政策调整或乙方实际支出发生变化，物业管理费用标准可根据实际情况进行调整，调整后的标准经双方协商一致后另行签订补充协议。6.物业代理销售推广及宣传6.1甲方推广及宣传内容甲方负责在本合同约定的物业代理销售区域内进行物业项目的推广及宣传活动，包括但不限于________、________、________等。6.2乙方配合甲方推广及宣传事宜乙方应积极配合甲方进行物业项目的推广及宣传活动，包括但不限于________、________、________等。7.物业代理销售合同履行及违约责任7.1合同履行甲乙双方应按照本合同约定，全面履行各自的义务，确保物业代理销售业务的顺利进行。7.2违约责任如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构除非本合同另有约定，双方同意将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）出现不可抗力事件，且该事件导致本合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除本合同。9.2合同终止条件本合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，本合同自行终止。10.合同变更10.1合同变更条件（1）法律法规或政策调整；（2）双方协商一致认为有必要变更的其他情形。10.2合同变更程序任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。变更后的内容作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.保密条款11.1保密内容双方对本合同内容以及与合同履行相关的商业秘密负有保密义务。11.2保密责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。12.合同附件12.1附件一：物业代理销售区域及项目详细说明包括但不限于项目名称、地址、面积、配套设施等信息。12.2附件二：物业管理费用标准表详细列出物业管理费用的各项标准和计算方法。12.3附件三：其他附件包括但不限于双方认为需要作为合同附件的其他文件。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。13.2合同终止条件本合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，本合同自行终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持、融资、担保等辅助角色的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方介入程序1.第三方向甲乙双方提交介入申请，包括但不限于介入原因、预期目标、职责范围、权利义务等；2.甲乙双方在收到第三方介入申请后，应进行审查，并在____个工作日内给予答复；3.经甲乙双方同意后，第三方与甲乙双方签订《第三方介入协议》，明确各方权利义务。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务，并确保第三方介入不影响合同履行的顺利进行。16.2第三方责任16.2.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任范围限于《第三方介入协议》中约定的内容。16.2.2第三方责任限额（1）第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额为____元人民币，超过该限额的部分，由甲乙双方按比例承担；（3）如第三方违反法律法规或政策，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担全部赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为辅助关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。17.2第三方与业主的关系第三方在介入本合同过程中，应尊重业主的合法权益，不得损害业主的利益。17.3第三方与其他第三方的关系如本合同中有多个第三方介入，各方应相互尊重、协作，共同履行合同义务，避免产生纠纷。18.第三方介入的合同终止18.1第三方介入合同终止条件（1）本合同终止；（2）第三方或甲乙双方提出终止请求，并经对方同意；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。18.2第三方介入合同终止程序1.第三方或甲乙双方提出终止请求，并书面通知对方；2.经甲乙双方同意后，终止《第三方介入协议》；3.第三方应在合同终止后____个工作日内，向甲乙双方提交相关手续和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业代理销售区域及项目详细说明要求：详细列出物业代理销售区域的地理位置、项目名称、面积、配套设施等信息，包括但不限于户型图、效果图等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业代理销售的具体范围和内容。2.附件二：物业管理费用标准表要求：详细列出物业管理费用的各项标准和计算方法，包括但不限于物业费、公共能耗费、维修基金等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理费用的收取标准和计算方法。3.附件三：物业销售价格表要求：详细列出物业代理销售项目的价格，包括但不限于基准价、折扣价、优惠条件等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业代理销售的价格信息。4.附件四：物业代理销售款支付计划表要求：详细列出物业代理销售款的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业代理销售款的支付计划。5.附件五：物业管理服务协议要求：详细列出物业管理服务的具体内容和标准，包括但不限于保安、保洁、维修等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。6.附件六：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的原因、目标、职责范围、权利义务等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付物业代理销售款。乙方未按合同约定提供物业管理服务。第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：甲方未按合同约定支付物业代理销售款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。乙方未按合同约定提供物业管理服务，应向业主支付违约金，违约金为物业管理服务费总额的____%。第三方未按合同约定履行职责，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方介入协议约定金额的____%。3.示例说明：甲方未按合同约定在____月____日前支付物业代理销售款____万元，应向乙方支付违约金____万元（违约金比例为2%）。乙方未按合同约定在____月____日前完成物业管理服务，应向业主支付违约金____万元（违约金比例为5%）。第三方未按合同约定在____月____日前完成职责范围内的任务，应向甲乙双方支付违约金____万元（违约金比例为3%）。全文完。2024年度物业公司物业代理销售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.物业项目概况2.1物业项目名称2.2物业项目地址2.3物业项目规模2.4物业项目类型3.物业代理销售范围3.1销售面积3.2销售对象3.3销售期限4.物业代理销售费用4.1代理销售服务费4.2其他相关费用5.物业代理销售责任5.1代理销售行为规范5.2客户关系维护5.3市场推广与宣传6.物业服务标准6.1服务项目6.2服务内容6.3服务标准7.物业管理费用7.1物业管理费收费标准7.2物业管理费支付方式8.物业管理权属8.1物业管理权属界定8.2物业管理权属变更9.合同履行与违约责任9.1合同履行期限9.2合同履行条件9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：物业代理销售服务协议12.2附件二：物业管理服务合同12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序13.3合同变更与解除条件14.其他约定事项14.1合同解释14.2通知与送达14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（物业代理方）：[甲方全称]乙方（物业方）：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]第二条物业项目概况2.1物业项目名称[物业项目全称]2.2物业项目地址[物业项目具体地址]2.3物业项目规模总建筑面积：[总面积]平方米2.4物业项目类型住宅、商业、办公等第三条物业代理销售范围3.1销售面积[销售面积]平方米3.2销售对象[销售对象类型，如个人、企业等]3.3销售期限自合同签订之日起至[具体日期]止第四条物业代理销售费用4.1代理销售服务费按销售面积的[百分比]计算，总额为[金额]元。4.2其他相关费用包括但不限于广告费、推广费等，具体费用另行协商。第五条物业代理销售责任5.1代理销售行为规范遵守国家法律法规，诚实守信，不得进行虚假宣传。5.2客户关系维护及时处理客户咨询和投诉，确保客户满意度。5.3市场推广与宣传制定并实施市场推广计划，扩大项目知名度。第六条物业服务标准6.1服务项目包括但不限于物业维修、清洁、安保、绿化等。6.2服务内容详细列出各项服务内容的具体要求。6.3服务标准参照国家或行业相关标准，确保服务质量。第七条物业管理费用7.1物业管理费收费标准根据[收费标准依据]制定，具体收费标准见附件。7.2物业管理费支付方式客户需在每月[具体日期]前支付当月物业管理费。第八条物业管理权属8.1物业管理权属界定甲方在合同约定的范围内，对物业项目享有管理权，乙方负责物业项目的日常运营和管理。8.2物业管理权属变更如因法定原因或双方协商一致，需变更物业管理权属，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并签订书面协议。第九条合同履行与违约责任9.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]，自合同生效之日起计算。9.2合同履行条件双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同目的的实现。9.3违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决程序争议解决遵循公正、公平、公开的原则，按照法定程序进行。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件合同期限届满或因法定原因、双方协商一致等原因终止。11.3合同解除条件在合同履行过程中，如一方严重违约或发生不可抗力，另一方有权解除合同。第十二条合同附件12.1附件一：物业代理销售服务协议详细列明代理销售服务的具体内容、费用、期限等。12.2附件二：物业管理服务合同详细列明物业管理服务的具体内容、收费标准、支付方式等。12.3附件三：其他相关文件包括但不限于项目规划、设计文件、法律法规等。第十三条合同变更与解除13.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应提前[提前通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。13.2合同解除程序合同解除应提前[提前通知期限]书面通知对方，并按照法定程序进行。13.3合同变更与解除条件合同变更或解除的条件包括但不限于违约行为、不可抗力、双方协商一致等。第十四条其他约定事项14.1合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2通知与送达任何通知或文件，以书面形式发送至对方在合同中指定的地址或电子邮箱，视为送达。14.3合同份数与效力本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理单位等，为甲方、乙方或双方共同认可的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于市场调研、销售代理、物业管理咨询、工程监理、资产评估等。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲方、乙方或双方共同协商确定第三方，并签订相应的服务协议或合同。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质证书，能够独立承担法律责任，并提供专业、高效的服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同项下，第三方因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在服务协议或合同中约定。17.2责任限额约定第三方责任限额应包括但不限于直接损失、间接损失、罚款、赔偿金等，具体金额由双方协商确定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方与第三方责任划分甲方应按照服务协议或合同约定，向第三方支付服务费用，并确保第三方按照约定履行职责。18.2乙方与第三方责任划分乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料，并确保第三方的工作不受干扰。18.3第三方与其他方责任划分第三方应独立承担因自身原因造成的损失责任，不涉及甲方和乙方之间的责任。19.第三方介入后的额外条款19.1第三方介入通知甲方、乙方或双方在确定第三方后，应书面通知对方，并说明第三方介入的具体情况。19.2第三方介入费用第三方介入产生的费用，由甲方、乙方或双方在服务协议或合同中约定承担方式。19.3第三方介入期限第三方介入的期限应与合同期限相一致，或根据实际情况另行约定。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序第三方介入导致合同内容需要变更的，应按照原合同约定的变更程序进行。20.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于第三方介入的细节、责任划分、费用承担等。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应遵循本合同约定的争议解决方式。21.2争议解决程序第三方介入引起的争议，应按照原合同约定的争议解决程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业代理销售服务协议详细列明代理销售服务的具体内容、费用、期限等。包括甲方、乙方、第三方的基本信息及联系方式。2.物业管理服务合同详细列明物业管理服务的具体内容、收费标准、支付方式等。包括甲方、乙方、第三方的基本信息及联系方式。3.第三方资质证明文件包括第三方资质证书、营业执照、相关行业许可证等。4.市场调研报告包括市场调研方法、调研结果、分析建议等。5.销售推广计划包括推广策略、宣传材料、推广活动安排等。6.工程监理报告包括工程进度报告、质量检查报告、验收报告等。7.资产评估报告包括资产评估方法、评估结果、评估报告等。8.物业管理费用结算清单包括物业管理费用明细、支付时间、支付方式等。9.争议解决文件包括争议解决协议、调解书、判决书等。10.其他相关文件根据合同履行过程中产生的其他必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付物业代理销售服务费。乙方未按合同约定提供物业管理服务。第三方未按服务协议或合同约定履行职责。2.责任认定标准：甲方未按时支付物业代理销售服务费，应向乙方支付违约金，违约金比例为[百分比]。乙方未按合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付赔偿金，赔偿金以实际损失为计算标准。第三方未按服务协议或合同约定履行职责，应向甲方或乙方支付违约金或赔偿金，具体金额根据实际情况确定。简要示例说明：甲方未按时支付物业代理销售服务费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的[百分比]。乙方未能按照合同约定完成物业管理服务，导致甲方遭受损失，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金为实际损失的[百分比]。第三方在市场调研过程中泄露甲方商业机密，第三方应向甲方支付违约金，违约金为[金额]元。全文完。2024年度物业公司物业代理销售合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同有效期2.物业公司职责2.1物业服务内容2.2物业服务标准2.3物业服务费用2.4物业服务期限3.代理销售职责3.1销售目标3.2销售策略3.3销售渠道3.4销售成果4.物业管理费用4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用调整5.物业服务费用5.1物业服务费用构成5.2物业服务费用支付方式5.3物业服务费用调整6.物业销售佣金6.1佣金计算方式6.2佣金支付时间6.3佣金支付方式7.物业服务品质保障7.1品质保障措施7.2品质监督机制7.3品质争议解决8.物业安全管理8.1安全管理责任8.2安全管理制度8.3安全事故处理9.物业维修保养9.1维修保养范围9.2维修保养标准9.3维修保养费用10.物业纠纷处理10.1纠纷处理原则10.2纠纷处理程序10.3纠纷处理结果11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度物业公司物业代理销售合同”。1.2合同当事人：甲方为某物业公司，乙方为某房地产开发有限公司。1.3合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。1.4合同有效期：本合同自签订之日起至2024年12月31日止。第二条物业公司职责2.1物业服务内容：甲方应负责小区的物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护等。2.2物业服务标准：甲方应按照国家相关法规和行业标准，提供符合乙方要求的物业服务。2.3物业服务费用：物业服务费用为每月每平方米人民币2元，按季度支付。2.4物业服务期限：甲方应自合同签订之日起至合同终止之日止，提供连续稳定的物业服务。第三条代理销售职责3.1销售目标：乙方应在合同有效期内，实现项目销售面积达到100,000平方米。3.2销售策略：乙方应根据市场情况和项目特点，制定相应的销售策略。3.3销售渠道：乙方应通过线上线下多种渠道进行销售，包括但不限于直销、分销、合作销售等。3.4销售成果：乙方应在合同到期前，向甲方提供销售报表，包括销售面积、销售金额等。第四条物业管理费用4.1物业管理费用构成：物业管理费用包括但不限于绿化维护费、安保费、公共设施设备维修费等。4.2物业管理费用支付方式：物业管理费用按季度支付，甲方应在每个季度第一个月的10日前支付。4.3物业管理费用调整：物业管理费用如有调整，需经双方协商一致，并书面通知对方。第五条物业服务费用5.1物业服务费用构成：物业服务费用包括但不限于物业人员工资、办公费用、设施设备更新改造费用等。5.2物业服务费用支付方式：物业服务费用按季度支付，甲方应在每个季度第一个月的10日前支付。5.3物业服务费用调整：物业服务费用如有调整，需经双方协商一致，并书面通知对方。第六条物业销售佣金6.1佣金计算方式：佣金按实际销售金额的2%计算，销售金额以人民币计。6.2佣金支付时间：佣金在销售完成后30日内支付，甲方应在收到乙方提供的销售证明后支付。6.3佣金支付方式：佣金通过银行转账方式支付，具体账户信息由乙方提供。第七条物业服务品质保障7.1品质保障措施：甲方应建立健全物业服务品质保障体系，确保服务质量。7.2品质监督机制：乙方应设立专门的品质监督部门，对甲方提供的物业服务进行监督。7.3品质争议解决：如发生品质争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理主管部门申请调解。第八条物业安全管理8.1安全管理责任：甲方负责小区的安全管理工作，包括但不限于消防、门禁、巡逻等。8.2安全管理制度：甲方应制定完善的安全管理制度，包括应急预案、安全操作规程等。8.3安全事故处理：发生安全事故时，甲方应立即启动应急预案，采取措施减轻损失，并及时报告乙方。第九条物业维修保养9.1维修保养范围：包括但不限于小区公共区域、绿化、设施设备的日常维护和保养。9.2维修保养标准：维修保养应符合国家相关标准和行业规范，确保设施设备正常运行。9.3维修保养费用：维修保养费用由甲方承担，并在物业服务费用中列支。第十条物业纠纷处理10.1纠纷处理原则：处理物业纠纷应遵循公平、公正、公开的原则。10.2纠纷处理程序：纠纷发生后，双方应通过协商解决；协商不成的，可申请物业管理委员会调解。10.3纠纷处理结果：调解结果双方应予以遵守，如一方不履行，另一方可向人民法院提起诉讼。第十一条合同解除与终止11.2合同终止条件：合同期满且无续约意向，合同自动终止。11.3合同解除与终止程序：一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由。第十二条违约责任12.1违约情形：任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约责任赔偿：赔偿金额应根据违约情节和实际损失确定。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构：仲裁委员会由双方共同选定，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。13.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的规则执行。第十四条合同附件及补充协议14.1合同附件：本合同附件包括但不限于物业管理细则、安全管理制度、维修保养计划等。14.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方是指在物业服务过程中，经甲乙双方同意，参与合同执行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。第十六条第三方介入的同意16.2引入第三方前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的职责和权利。第十七条第三方的职责17.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，确保服务质量和合同目标的实现。17.2第三方应遵守国家相关法律法规，遵守甲乙双方制定的规章制度。第十八条第三方的权利18.1第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬和费用。18.2第三方有权在履行职责过程中，获取必要的信息和资源。第十九条第三方的义务19.1第三方应确保其提供的服务不侵犯任何第三方的合法权益。19.2第三方应妥善保管甲乙双方提供的信息，不得泄露或用于其他目的。第二十条第三方责任限额20.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的服务瑕疵或损害，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。20.2若第三方责任超出合同约定的限额，甲乙双方应承担相应的补充责任。第二十一条第三方介入的合同条款调整21.1.1明确第三方的具体职责和权利范围；21.1.2约定第三方的服务标准和质量要求；21.1.3约定第三方的报酬和费用支付方式。第二十二条第三方与其他各方的划分22.1.1甲乙双方对合同履行的总体责任；22.1.2第三方对自身职责范围内的责任；22.1.3甲乙双方对第三方行为的监督责任。第二十三条第三方变更通知23.1甲乙双方同意，如需更换第三方，应提前30日书面通知对方，并说明更换原因。23.2任何一方未经对方同意更换第三方，均构成违约。第二十四条第三方退出机制24.1第三方在合同履行期间，如因故退出，应提前30日书面通知甲乙双方，并协助完成合同履行工作。第二十五条第三方争议解决25.1第三方在履行职责过程中发生争议，应通过协商解决；协商不