2024年度中央预算单位物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中央预算单位物业管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称及地址1.2物业服务单位法定代表人1.3物业服务单位联系方式1.4中央预算单位名称及地址1.5中央预算单位法定代表人1.6中央预算单位联系方式2.服务内容及范围2.1物业服务项目概述2.2服务区域及建筑范围2.3服务内容详细说明3.服务期限及费用3.1服务期限起止时间3.2服务费用总额及支付方式3.3费用调整机制4.服务质量标准4.1物业服务基本要求4.2管理与维护标准4.3安全与应急处理标准5.双方权利义务5.1物业服务单位权利5.2物业服务单位义务5.3中央预算单位权利5.4中央预算单位义务6.服务监督与考核6.1监督机制6.2考核方式6.3考核结果处理7.维修保养与设施更新7.1维修保养责任7.2设施更新计划7.3维修保养费用承担8.损害赔偿8.1损害赔偿原则8.2损害赔偿范围8.3损害赔偿程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算12.其他约定事项12.1法律法规遵守12.2政策调整应对12.3合同附件及补充协议13.合同签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3生效日期14.合同附件14.1物业服务项目清单14.2服务质量标准细则14.3费用明细表14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司1.2物业服务单位地址：省市区路号1.3物业服务单位法定代表人：1.5中央预算单位名称：中央预算单位1.6中央预算单位地址：省市区路号1.7中央预算单位法定代表人：2.服务内容及范围2.1物业服务项目概述：本合同涉及的物业服务项目包括但不限于物业管理、安保服务、清洁服务、绿化养护、设施设备维护等。2.2服务区域及建筑范围：服务区域为省市区路号，包括该区域内所有建筑物及其附属设施。2.3服务内容详细说明：2.3.1物业管理：负责小区的日常管理工作，包括但不限于物业档案管理、公共区域维护、车辆停放管理等。2.3.2安保服务：24小时安保巡逻，确保小区安全，预防和处理突发事件。2.3.3清洁服务：负责小区公共区域的清洁工作，包括道路、绿化带、公共设施等。2.3.4绿化养护：负责小区绿化带的养护工作，包括浇水、修剪、施肥等。2.3.5设施设备维护：负责小区内各类设施设备的定期检查、维修和保养。3.服务期限及费用3.1服务期限起止时间：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服务费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.3费用支付方式：中央预算单位按月支付物业服务费用，每月费用为人民币肆万元整（￥40,000.00），于每月前五个工作日内支付。4.服务质量标准4.1物业服务基本要求：按照国家及地方相关法规、标准执行，确保小区安全、卫生、舒适、和谐。4.2管理与维护标准：4.2.1确保小区公共区域干净整洁，无垃圾、杂物。4.2.2确保小区绿化带植物生长良好，无病虫害。4.2.3确保小区设施设备运行正常，及时维修保养。4.2.4确保小区安全防范措施到位，预防和处理突发事件。4.3安全与应急处理标准：4.3.1制定应急预案，确保在紧急情况下快速反应。4.3.2定期组织应急演练，提高应急处置能力。5.双方权利义务5.1物业服务单位权利：5.1.1要求中央预算单位按时足额支付物业服务费用。5.1.2对中央预算单位的违规行为提出整改要求。5.1.3享有合同约定的其他权利。5.2物业服务单位义务：5.2.1提供合格的物业服务，确保小区环境整洁、安全。5.2.2遵守国家法律法规和合同约定。5.2.3对中央预算单位的合理诉求予以配合。5.2.4享有合同约定的其他义务。5.3中央预算单位权利：5.3.1对物业服务单位的服务质量进行监督。5.3.2对物业服务单位的不当行为提出投诉。5.3.3享有合同约定的其他权利。5.4中央预算单位义务：5.4.1按时足额支付物业服务费用。5.4.2配合物业服务单位的工作，确保小区的正常运行。5.4.3遵守国家法律法规和合同约定。5.4.4享有合同约定的其他义务。6.服务监督与考核6.1监督机制：中央预算单位设立物业管理委员会，负责对物业服务单位的服务进行监督。6.2考核方式：物业管理委员会每月对物业服务单位的服务进行考核，考核内容包括但不限于服务质量、安全管理、设施设备维护等。6.3考核结果处理：物业服务单位根据考核结果改进工作，如考核不合格，中央预算单位有权要求物业服务单位进行整改。8.损害赔偿8.1损害赔偿原则：物业服务单位在履行合同过程中因自身原因造成中央预算单位或第三者人身、财产损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2损害赔偿范围：8.2.1物业服务单位工作人员在执行职务过程中造成的人身伤害或财产损失。8.2.2物业服务单位提供的物业服务导致中央预算单位或第三者遭受的损失。8.2.3物业服务单位违反合同约定，导致中央预算单位或第三者遭受的损失。8.3损害赔偿程序：8.3.1中央预算单位或第三者应在发现损失后及时通知物业服务单位。8.3.2物业服务单位应在接到通知后15日内进行调查核实。8.3.3双方协商解决赔偿事宜，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解和诉讼。9.2争议解决机构：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可提交省市区物业管理协会进行调解。9.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同经双方法定代表人签字盖章，并经中央预算单位上级主管部门批准后生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同期限届满，双方无续约意愿。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后解除。11.违约责任11.1违约情形：11.1.1物业服务单位未按合同约定提供服务的。11.1.2中央预算单位未按时支付物业服务费用的。11.1.3双方违反合同约定，造成对方损失的。11.2违约责任承担：11.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。11.2.2违约金数额按合同约定或法律规定计算。11.2.3违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿损失。11.3违约赔偿计算：11.3.1违约金按合同约定比例计算。11.3.2损失赔偿按实际损失计算。12.其他约定事项12.1法律法规遵守：双方均应遵守国家法律法规和本合同约定。12.2政策调整应对：如国家政策调整，影响合同履行，双方应协商解决。12.3合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署与生效13.1签署日期：____年__月__日13.2签署地点：____市____区____路____号13.3生效日期：自双方签署之日起生效。14.合同附件14.1物业服务项目清单14.2服务质量标准细则14.3费用明细表14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、仲裁机构等。2.第三方介入的引入程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的具体事项、权利义务和责任限额。2.2第三方介入的引入程序如下：2.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的必要性。2.2.2甲乙双方共同选择合适的第三方，并征得其同意。2.2.3甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方责任。2.2.4第三方介入合同关系，参与合同履行。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并在合同附件中明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.2.1第三方提供的服务或咨询导致的损失。3.2.2第三方在合同履行过程中的不当行为导致的损失。3.2.3第三方违反协议约定导致的损失。3.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的____%。4.第三方的责权利4.1第三方的权利：4.1.1根据协议约定，独立开展服务或咨询工作。4.1.2获取甲乙双方提供的必要信息。4.1.3要求甲乙双方按约定支付服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1按照协议约定，提供专业、高效的服务。4.2.2保守甲乙双方的商业秘密。4.2.3对其服务过程中的不当行为承担相应责任。4.3第三方的责任：4.3.1第三方在履行协议过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。4.3.2第三方违反协议约定，甲乙双方有权要求其停止违约行为，并承担违约责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的内部管理。5.2第三方在合同履行过程中的行为，不影响甲乙双方的权利义务。6.第三方介入的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。6.2第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出整改要求。6.3甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。7.第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更或终止，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知第三方。7.2第三方介入的变更或终止，不影响甲乙双方在原合同项下的权利义务。7.3第三方介入的变更或终止，如涉及费用调整，甲乙双方应重新协商确定。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可提交省市区物业管理协会进行调解。8.3调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务项目清单详细要求和说明：列出所有物业服务项目，包括但不限于物业管理、安保服务、清洁服务、绿化养护、设施设备维护等，并明确每个项目的具体内容和标准。2.服务质量标准细则详细要求和说明：详细列出各项服务质量标准，如环境卫生、安全防范、设施设备运行等，并附上相应的评分标准和考核方法。3.费用明细表详细要求和说明：详细列出服务费用构成，包括但不限于物业管理费、安保费、清洁费、绿化费、设施设备维护费等，并明确费用的支付方式和周期。4.第三方介入协议详细要求和说明：详细规定第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等，确保第三方介入的合法性和有效性。5.不可抗力事件记录详细要求和说明：记录合同履行过程中发生的不可抗力事件，包括事件名称、发生时间、影响范围、应对措施等。6.违约行为记录详细要求和说明：记录合同履行过程中发生的违约行为，包括违约方、违约事实、违约后果、处理措施等。7.服务质量考核报告详细要求和说明：定期或不定期对物业服务单位的服务质量进行考核，并形成考核报告，包括考核结果、改进措施等。8.合同履行过程中的其他文件详细要求和说明：包括但不限于会议纪要、通知、变更协议等，确保合同履行过程中的各项事宜有据可查。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务单位未按合同约定提供服务责任认定标准：物业服务单位未按照合同约定的服务内容和标准提供服务的，视为违约。示例说明：如物业服务单位未按时进行公共区域清洁，导致公共区域环境卫生不合格，视为违约。2.中央预算单位未按时支付物业服务费用责任认定标准：中央预算单位未按照合同约定的时间支付物业服务费用的，视为违约。示例说明：如中央预算单位超过合同约定的时间未支付当月物业服务费用，视为违约。3.第三方违反协议约定责任认定标准：第三方在合同履行过程中违反协议约定的，视为违约。示例说明：如第三方未按照协议约定提供专业服务，导致服务质量不合格，视为违约。4.发生不可抗力事件责任认定标准：因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。示例说明：如发生地震、洪水等不可抗力事件，导致物业服务无法正常提供，双方互不承担责任。5.其他违约行为责任认定标准：双方在合同中约定的其他违约行为，按照约定承担相应责任。示例说明：如双方在合同中约定，任何一方违反合同约定，应支付违约金人民币壹万元整。全文完。2024年度中央预算单位物业管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称及资质1.2物业服务单位地址及联系方式1.3中央预算单位名称及地址1.4合同签订时间2.物业服务范围2.1物业区域范围2.2物业服务项目2.3物业服务内容3.服务期限3.1服务起始时间3.2服务结束时间3.3服务期限的延长及终止条件4.服务费用4.1物业服务费用标准4.2费用支付方式及时间4.3费用调整机制5.物业服务质量要求5.1服务质量标准5.2质量监督与评估5.3质量问题的处理6.物业安全6.1安全责任6.2安全管理措施6.3应急预案7.物业维护与保养7.1物业设施维护保养7.2物业环境维护7.3维护保养费用的承担8.物业绿化8.1绿化面积及种类8.2绿化养护责任8.3绿化费用承担9.物业租赁与使用9.1物业租赁条件9.2物业使用规定9.3租赁合同的签订与备案10.物业维修10.1维修责任及费用承担10.2维修流程及时间10.3维修质量保证11.物业合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止后的责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务单位名称及资质（1）物业服务单位名称：物业管理有限公司（2）物业服务单位资质：一级物业管理资质证书，证书编号：X1.2物业服务单位地址及联系方式（1）地址：市区路号（2）联系电话：0X1.3中央预算单位名称及地址（1）中央预算单位名称：机关事务管理局（2）地址：市区路号1.4合同签订时间本合同签订时间为2024年4月1日。第二条物业服务范围2.1物业区域范围本合同所涉及的物业区域为市区路号，包括住宅楼、办公楼、地下车库等。2.2物业服务项目（1）物业区域内的房屋及附属设施设备的管理与维护；（2）物业区域内公共区域的环境卫生、绿化、秩序维护；（3）物业区域内公共设施的维修保养；（4）物业区域内停车管理；（5）物业区域内安全防范；2.3物业服务内容（1）日常物业服务的提供；（2）物业设施的定期检查、维修保养；（3）物业区域内公共区域的清洁、绿化、秩序维护；（4）物业区域内停车管理的实施；（5）物业区域内安全防范的执行。第三条服务期限3.1服务起始时间本合同服务期限自2024年4月1日起开始。3.2服务结束时间本合同服务期限至2027年3月31日止。3.3服务期限的延长及终止条件（1）如双方协商一致，可延长服务期限，但需在本合同到期前一个月书面通知对方。（2）任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，有权终止合同。第四条服务费用4.1物业服务费用标准本合同约定的物业服务费用标准为每平方米建筑面积每月X元。4.2费用支付方式及时间（1）物业服务费用按季度支付，每季度第一个月的五个工作日内支付；（2）物业服务费用支付至物业服务单位指定的账户。4.3费用调整机制如国家相关政策调整导致物业服务费用发生变动，经双方协商一致后，可调整物业服务费用。第五条物业服务质量要求5.1服务质量标准（1）物业服务单位应按照国家有关物业管理服务标准执行；（2）物业服务单位应确保物业区域内公共区域的环境卫生、绿化、秩序维护；（3）物业服务单位应确保物业设施设备的正常运行；5.2质量监督与评估（1）中央预算单位有权对物业服务单位的服务质量进行监督；（2）双方可定期对物业服务单位的服务质量进行评估；5.3质量问题的处理（1）物业服务单位应立即处理物业区域内出现的问题；（2）中央预算单位有权要求物业服务单位对质量问题进行整改。第六条物业安全6.1安全责任（1）物业服务单位负责物业区域内的安全防范工作；（2）中央预算单位负责物业区域内人员、财产的安全。6.2安全管理措施（1）物业服务单位应设立安全管理机构，制定安全管理制度；（2）物业服务单位应配备必要的安全设施和设备；6.3应急预案（1）物业服务单位应制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件；（2）应急预案应报中央预算单位备案，并定期进行演练。第七条物业维护与保养7.1物业设施维护保养（1）物业服务单位应定期对物业设施设备进行检查、维修保养；（2）物业设施设备出现故障，物业服务单位应及时处理；7.2物业环境维护（1）物业服务单位应确保物业区域内公共区域的环境卫生；（2）物业服务单位应定期进行绿化养护；7.3维护保养费用的承担（1）物业设施的维护保养费用由物业服务单位承担；（2）绿化养护费用由物业服务单位承担。第八条物业绿化8.1绿化面积及种类本物业区域绿化面积共计X平方米，包括乔木、灌木、草坪等植物种类，具体品种及分布见附件一。8.2绿化养护责任（1）物业服务单位负责绿化植物的日常养护工作，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等；（2）绿化植物的种植、移植、更新等工作由物业服务单位负责；8.3绿化费用承担绿化养护费用包含在物业服务费用中，由中央预算单位支付。第九条物业租赁与使用9.1物业租赁条件（1）物业区域内租赁用途需符合相关法律法规及本合同约定；（2）租赁合同应经物业服务单位审核，并报中央预算单位备案；9.2物业使用规定（1）租赁使用者应遵守物业区域内各项规章制度；（2）租赁使用者不得擅自改变物业使用性质；（3）租赁使用者应保持物业设施设备的完好；9.3租赁合同的签订与备案租赁合同的签订及备案程序按照相关法律法规及中央预算单位的规定执行。第十条物业维修10.1维修责任及费用承担（1）物业服务单位负责物业区域内公共设施的维修工作；（2）维修费用由物业服务费用中支出，如属业主责任，则由业主承担；10.2维修流程及时间（1）维修需求由业主或物业服务单位提出；（2）物业服务单位接到维修需求后，应在24小时内进行现场勘查；（3）物业服务单位应在3个工作日内完成维修工作；10.3维修质量保证维修完成后，物业服务单位应向业主提供维修质量保证，保证期为3个月。第十一条物业合同解除与终止11.1合同解除条件（1）中央预算单位违反合同约定，物业服务单位有权解除合同；（2）物业服务单位违反合同约定，中央预算单位有权解除合同；11.2合同终止条件合同到期后，如双方无续签意向，合同自然终止；11.3合同解除与终止后的责任合同解除或终止后，双方应按照合同约定及国家有关法律法规承担相应责任。第十二条违约责任12.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方擅自改变合同内容；12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；12.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。第十三条争议解决13.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；13.2争议解决机构仲裁委员会由双方共同选定，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》；13.3争议解决程序仲裁程序按照双方选定的仲裁规则执行。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于物业设施设备清单、绿化植物清单等；14.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除合同双方（甲方：中央预算单位，乙方：物业服务单位）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、技术服务方等。第二条第三方介入的情形（1）合同执行过程中需要专业技术服务或咨询；（2）合同执行过程中需要第三方进行监理或审计；（3）合同执行过程中出现争议，双方协商一致需第三方进行调解；（4）法律、法规或政策要求必须由第三方介入的情况。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同执行过程中，其责任限额如下：（1）第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币万元；（2）第三方因违反合同约定或法律法规导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币万元；（3）第三方在执行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。第四条第三方职责4.1第三方在合同执行过程中的职责包括但不限于：（1）按照合同约定提供技术服务或咨询；（2）对合同执行情况进行监理或审计；（3）在争议解决过程中提供调解服务；（4）根据法律、法规或政策要求履行其他相关职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同执行过程中，与合同双方的关系如下：（1）第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供技术服务或咨询，甲方支付相应费用；（2）第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供监理或审计服务，乙方支付相应费用；（3）第三方与双方的关系：第三方在争议解决过程中，为双方提供调解服务，双方共同支付调解费用。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：（1）合同双方协商一致，确定第三方介入的具体事宜；（2）合同双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务及责任；（3）第三方按照协议约定履行职责，合同双方配合第三方工作；（4）第三方完成职责后，合同双方对第三方的工作进行评价。第七条第三方介入的终止（1）第三方完成合同约定的职责；（2）合同双方协商一致，终止第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责，经合同双方同意后终止。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由合同双方按照协议约定承担；8.2如合同双方对费用承担有争议，可参照国家相关法律法规及行业惯例解决。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如合同双方与第三方发生争议，应通过协商解决；9.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条本条款的生效本条款自合同双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业设施设备清单详细要求：清单应包含物业区域内所有房屋、公共设施、设备的具体信息，包括型号、规格、数量、安装位置等。说明：此清单用于明确物业区域内设施设备的管理和维护责任。2.绿化植物清单详细要求：清单应包含物业区域内所有绿化植物的种类、数量、分布位置等信息。说明：此清单用于明确绿化植物的养护和管理责任。3.物业服务收费标准详细要求：收费标准应包含物业服务费用的组成、计费方式、调整机制等。说明：此清单用于明确物业服务费用的收取标准和调整依据。4.物业安全管理制度详细要求：制度应包含安全防范措施、应急预案、责任分工等内容。说明：此制度用于明确物业区域内的安全管理要求。5.物业合同执行情况报告详细要求：报告应包含合同执行过程中的主要事项、存在问题及改进措施。说明：此报告用于监督合同执行情况，确保合同目标的实现。6.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事宜、职责、费用及责任等。说明：此协议用于规范第三方介入的行为，保障合同双方的权益。7.违约责任认定及处理措施详细要求：应明确违约行为及对应的违约责任认定标准和处理措施。说明：此附件用于规范违约行为的处理，保障合同的严肃性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）物业服务单位未按合同约定提供物业服务；（2）物业服务单位未按合同约定进行设施设备维护；（3）物业服务单位未按合同约定进行绿化养护；（4）物业服务单位未按合同约定进行安全管理；（5）中央预算单位未按合同约定支付物业服务费用；（6）第三方介入过程中违反合同约定或法律法规。2.违约责任认定标准：（1）违约行为的认定依据合同约定及国家有关法律法规；（2）违约责任认定标准根据违约行为对合同履行的影响程度和损失大小确定；（3）违约责任认定需双方协商一致，如协商不成，可提交仲裁委员会或人民法院。3.违约责任认定示例：（1）若物业服务单位未按合同约定进行绿化养护，导致绿化植物大面积死亡，则物业服务单位需承担绿化植物的修复费用及违约责任；（2）若中央预算单位未按合同约定支付物业服务费用，则中央预算单位需支付违约金，并承担物业服务单位为追偿费用而产生的合理支出；（3）若第三方介入过程中违反合同约定或法律法规，则第三方需承担相应的法律责任。全文完。2024年度中央预算单位物业管理服务合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立主体1.2合同订立时间1.3合同生效条件2.物业管理服务内容2.1服务区域范围2.2服务项目及标准2.3服务时间安排3.服务费用及支付3.1费用构成3.2费用计算方式3.3支付方式及时间4.服务质量保证4.1质量标准4.2质量监督4.3质量改进5.物业管理范围5.1公共区域管理5.2设施设备管理5.3绿化养护6.安全管理6.1安全责任6.2安全防范措施6.3应急预案7.业主权益保护7.1业主参与权7.2业主投诉处理7.3业主利益保障8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：服务项目及标准12.2附件二：收费标准12.3附件三：其他约定事项13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立主体：本合同由甲方（物业管理公司）和乙方（中央预算单位）双方共同订立。1.2合同订立时间：本合同于2024年X月X日签订。1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.物业管理服务内容2.1服务区域范围：本合同约定的服务区域为乙方所属的办公区域、生活区域及公共设施区域。2.2服务项目及标准：甲方提供的服务项目包括但不限于清洁、绿化、保安、维修、车辆管理等，具体服务标准详见附件一。2.3服务时间安排：甲方按照乙方的工作时间提供日常服务，并根据乙方需求提供夜间及节假日服务。3.服务费用及支付3.1费用构成：服务费用包括但不限于人工费、物料费、设备折旧费、管理费等，具体构成详见附件二。3.2费用计算方式：服务费用按季度计算，以附件二中的收费标准为依据。3.3支付方式及时间：乙方应在每个季度末前支付当季服务费用，具体支付方式为银行转账。4.服务质量保证4.1质量标准：甲方提供的服务质量应符合国家相关标准和乙方要求。4.2质量监督：乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督，甲方应积极配合。4.3质量改进：甲方应定期对服务质量进行评估，并根据评估结果进行改进。5.物业管理范围5.1公共区域管理：甲方负责对乙方所属公共区域进行日常维护和管理。5.2设施设备管理：甲方负责对乙方所属设施设备进行日常维护、保养和维修。5.3绿化养护：甲方负责对乙方所属绿化区域进行养护和管理。6.安全管理6.1安全责任：甲方对乙方所属区域内的安全管理负总责。6.2安全防范措施：甲方应采取必要的安全防范措施，确保乙方所属区域内的安全。6.3应急预案：甲方应制定应急预案，并定期进行演练。7.业主权益保护7.1业主参与权：乙方有权参与物业管理事项的讨论和决策。7.2业主投诉处理：甲方应设立投诉处理机制，及时处理乙方的合理投诉。7.3业主利益保障：甲方应保障乙方在物业管理过程中的合法权益。8.合同变更与解除8.1合同变更条件：经双方协商一致，可对本合同内容进行变更，变更内容应以书面形式确定。8.2.1乙方未按时足额支付服务费用；8.2.2甲方未按合同约定提供服务，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未改善；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.4双方协商一致决定解除合同。8.3合同解除程序：一方解除合同，应提前X天书面通知另一方，合同自通知到达对方时解除。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2.1向守约方支付违约金；9.2.2恢复、赔偿因违约造成的损失；9.2.3承担因违约产生的其他责任。9.3违约赔偿：违约金的计算方式及赔偿标准详见附件二。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交X市X区仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定，对争议进行仲裁。10.3争议解决程序：仲裁程序应遵循仲裁委员会的仲裁规则。11.合同终止11.1合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.2合同终止程序：合同终止时，双方应进行财产清算，并办理相关手续。11.3.1甲方应将乙方所属区域内的设施设备、物品等移交给乙方；11.3.2双方应结清所有费用；11.3.3双方应相互出具书面确认，确认合同终止后的权利义务。12.合同附件12.1附件一：服务项目及标准12.2附件二：收费标准12.3附件三：其他约定事项13.合同签署13.1签署主体：本合同由甲方法定代表人（或授权代表）和乙方法定代表人（或授权代表）签字盖章。13.2签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3签署地点：本合同签署地为X市。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指非甲乙双方之外的任何个人、组织或单位，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询服务提供方等。15.2.1实施项目管理或服务监督；15.2.2进行项目评估或验收；15.2.3解决合同执行过程中的争议；15.2.4提供专业咨询服务。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方共同确定第三方介入的事项及范围；15.3.2双方共同邀请第三方介入，并签订相关协议；15.3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够独立、公正地履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在介入过程中，因自身过错导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方责任限额应根据介入事项的性质、范围和可能产生的风险进行评估，并在相关协议中明确。16.2.1对于项目管理或服务监督，责任限额不超过乙方年度物业管理服务费用的X%；16.2.2对于项目评估或验收，责任限额不超过评估或验收总金额的X%；16.2.3对于解决争议，责任限额根据争议金额的X%确定；16.2.4对于咨询服务，责任限额根据咨询服务费用的X%确定。17.第三方权利1