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文档简介
龙湖地产合同范例管理制度第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“买方”):
注册地址:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
乙方(以下简称“卖方”):
注册地址:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
鉴于:
一、买方有意购买卖方拥有的位于________________的房地产项目(以下简称“标的房产”);
二、卖方同意向买方出售标的房产;
三、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下协议:
第一条标的房产
一、标的房产的具体情况如下:
1.房产地址:________________;
2.房产性质:________________;
3.建筑面积:________________平方米;
4.房产证号:________________;
5.土地证号:________________;
6.其他相关证明文件:________________。
第二条合同价款及支付方式
一、合同价款:人民币________________元整(大写:________________元整);
二、支付方式:
1.首付款:合同签订之日起__个工作日内,买方支付合同价款的__%;
2.尾款:买方在取得标的房产所有权后__个工作日内,支付剩余的__%;
3.其他相关费用:________________。
第三条交付时间
一、卖方应于________________前将标的房产交付给买方;
二、卖方在交付标的房产前,应确保标的房产符合国家相关法律法规及合同约定。
第四条产权过户
一、卖方应协助买方办理标的房产的产权过户手续;
二、买方应在取得标的房产所有权后__个工作日内,向卖方支付产权过户相关费用。
第五条违约责任
一、如卖方未按合同约定交付标的房产,应向买方支付合同价款的__%作为违约金;
二、如买方未按合同约定支付款项,应向卖方支付逾期付款利息,逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算;
三、如因一方违约导致合同解除,守约方有权要求违约方承担因此造成的损失。
第六条争议解决
一、双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决;
二、如协商不成,任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
一、本合同未尽事宜,双方可另行协商补充;
二、本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;
三、本合同一式__份,甲乙双方各执__份。
附件:
1.标的房产相关证明文件;
2.其他与本合同相关的文件。
甲方(盖章):________________
乙方(盖章):________________
签订日期:________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
注册地址:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
乙方(以下简称“卖方”):
注册地址:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
丙方(以下简称“担保方”):
注册地址:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
鉴于:
一、买方有意购买卖方拥有的位于________________的房地产项目(以下简称“标的房产”);
二、卖方同意向买方出售标的房产;
三、为确保买方权益,丙方愿意为卖方提供担保;
四、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下协议:
第一条标的房产
一、标的房产的具体情况如下:
1.房产地址:________________;
2.房产性质:________________;
3.建筑面积:________________平方米;
4.房产证号:________________;
5.土地证号:________________;
6.其他相关证明文件:________________。
第二条合同价款及支付方式
一、合同价款:人民币________________元整(大写:________________元整);
二、支付方式:
1.首付款:合同签订之日起__个工作日内,买方支付合同价款的__%;
2.尾款:买方在取得标的房产所有权后__个工作日内,支付剩余的__%;
3.其他相关费用:________________。
第三条交付时间
一、卖方应于________________前将标的房产交付给买方;
二、卖方在交付标的房产前,应确保标的房产符合国家相关法律法规及合同约定。
第四条担保方责任
一、担保方应在本合同签订之日起__个工作日内,向买方出具书面担保函;
二、担保方保证在卖方未能履行合同约定的交付义务时,承担连带责任,向买方支付合同价款的__%;
三、担保方有权要求卖方提供反担保,卖方应在__个工作日内提供反担保。
第五条买方权利
一、买方有权要求卖方按照合同约定的时间、质量、数量交付标的房产;
二、买方有权要求卖方在标的房产交付前,提供标的房产的相关证明文件;
三、买方有权要求卖方提供标的房产的维修保养服务;
四、买方有权在卖方违约时,要求担保方承担担保责任。
第六条买方义务
一、买方应按照合同约定支付款项;
二、买方应配合卖方办理标的房产的产权过户手续;
三、买方应遵守标的房产的相关法律法规及管理规定。
第七条卖方责任
一、卖方应按照合同约定的时间、质量、数量交付标的房产;
二、卖方应确保标的房产符合国家相关法律法规及合同约定;
三、卖方应在买方要求时,提供标的房产的相关证明文件。
第八条卖方违约及限制
一、如卖方未按合同约定交付标的房产,应向买方支付合同价款的__%作为违约金;
二、如卖方在标的房产交付前,未提供相关证明文件,应向买方支付合同价款的__%作为违约金;
三、卖方在标的房产交付后,不得擅自改变标的房产的结构、用途等。
第九条争议解决
一、双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决;
二、如协商不成,任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
一、本合同未尽事宜,双方可另行协商补充;
二、本合同一式__份,甲乙丙三方各执__份。
附件:
1.标的房产相关证明文件;
2.担保方出具的书面担保函;
3.其他与本合同相关的文件。
甲方(盖章):________________
乙方(盖章):________________
丙方(盖章):________________
签订日期:________________
第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障,确保甲方的权益不受损害。通过引入担保方,甲方可获得更加可靠的交易保障,降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于通过增强自身权利条款和利益条款,确保在交易过程中自身的权益得到充分保障,同时通过对乙方违约及限制条款的设定,降低交易风险,确保交易顺利进行。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“开发商”):
注册地址:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
乙方(以下简称“购房者”):
注册地址:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
丙方(以下简称“金融机构”):
注册地址:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
鉴于:
一、购房者有意向购买开发商开发的位于________________的住宅项目(以下简称“开发项目”);
二、开发商同意向购房者提供开发项目中的住宅;
三、为确保购房者的资金安全,丙方愿意为购房者的贷款提供担保;
四、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下协议:
第一条开发项目
一、开发项目的具体情况如下:
1.项目地址:________________;
2.项目性质:住宅;
3.预计建筑面积:________________平方米;
4.预计交付时间:________________;
5.项目规划许可证号:________________;
6.其他相关证明文件:________________。
第二条贷款及支付方式
一、贷款金额:人民币________________元整(大写:________________元整);
二、支付方式:
1.首付款:购房者应在合同签订之日起__个工作日内支付合同总价款的__%;
2.剩余款项:购房者通过丙方提供的贷款支付,具体贷款条件及利率由丙方决定;
3.其他相关费用:________________。
第三条交付条件
一、开发商应确保在购房者支付首付款后__个工作日内,向购房者提供正式的购房合同;
二、开发商应确保在购房者支付完全部款项后__个工作日内,交付购房者所购买的住宅。
第四条担保方责任
一、担保方应在本合同签订之日起__个工作日内,向购房者出具书面担保函;
二、担保方保证在购房者未能按时支付贷款本息时,承担连带责任,向金融机构支付相应的贷款本息;
三、担保方有权要求开发商提供反担保,开发商应在__个工作日内提供反担保。
第五条购房者权利
一、购房者有权要求开发商按照合同约定的时间、质量、数量交付住宅;
二、购房者有权要求开发商在交付住宅前,提供住宅的相关证明文件;
三、购房者有权在开发商违约时,要求担保方承担担保责任。
第六条购房者义务
一、购房者应按照合同约定支付款项;
二、购房者应配合开发商办理住宅的产权过户手续;
三、购房者应遵守住宅的相关法律法规及管理规定。
第七条开发商责任
一、开发商应按照合同约定的时间、质量、数量交付住宅;
二、开发商应确保住宅符合国家相关法律法规及合同约定;
三、开发商应在购房者要求时,提供住宅的相关证明文件。
第八条开发商违约及限制
一、如开发商未按合同约定交付住宅,应向购房者支付合同总价款的__%作为违约金;
二、如开发商在交付住宅前,未提供相关证明文件,应向购房者支付合同总价款的__%作为违约金;
三、开发商在交付住宅后,不得擅自改变住宅的结构、用途等。
第九条争议解决
一、双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决;
二、如协商不成,任何一方均有权向开发项目所在地的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
一、本合同未尽事宜,双方可另行协商补充;
二、本合同一式__份,甲乙丙三方各执__份。
附件:
1.开发项目相关证明文件;
2.担保方出具的书面担保函;
3.其他与本合同相关的文件。
甲方(盖章):________________
乙方(盖章):________________
丙方(盖章):________________
签订日期:________________
乙方为主导的目的和意义在于保障自身的权益,
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